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91 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Cidade Ademar, São Paulo

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Comercial , São Paulo · Prédio Comercial e Residencial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento na Av. Cupecê

R$ 1.980.000

242 m² tot.

Avenida Cupecê, 3630

Cidade Ademar, São Paulo

Se você busca um imóvel versátil, com alto potencial de retorno sobre o investimento (roi) e localização estratégica em uma das principais artérias da Zona Sul de São Paulo, este prédio comercial e residencial é a escolha ideal. Com uma distribuição inteligente que combina geração de renda através de locação comercial e residencial, a propriedade está estruturada da seguinte forma: Estrutura do Imóvel: Pavimento Térreo (Comercial): 1 Amplo Salão Comercial com excelente visibilidade para a avenida. 1 Banheiro privativo. Garagem coberta/espaço para estacionamento. Pavimentos Superiores (Residencial): 2 Apartamentos independentes, ideais para locação residencial ou conversão em escritórios/consultórios. Configuração de cada apartamento: 2 dormitórios confortáveis, sala de estar arejada, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia privativa. Vantagens Estratégicas da Localização: Avenida Cupecê Localizado em um ponto de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, o imóvel na altura do número 3600 da Avenida Cupecê oferece vantagens competitivas incomparáveis tanto para comércio quanto para moradia: Visibilidade e Fluxo Constante: A Avenida Cupecê é um dos principais eixos de ligação entre a Zona Sul de São Paulo e a região do abc (Diadema). Estar nesta avenida garante vitrine natural e constante para qualquer tipo de negócio no salão comercial. Mobilidade Urbana Impecável: Facilidade extrema de acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus na porta e proximidade com o corredor de trólebus emtu (Terminal Jabaquara-Diadema). Além disso, possui fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Washington Luís e ao Aeroporto de Congonhas. Infraestrutura Completa de Serviços: A região é consolidada e autossuficiente. A poucos metros de distância, encontram-se grandes redes de supermercados, agências bancárias, farmácias, padarias, escolas e uma ampla variedade de comércios locais, atraindo potenciais inquilinos residenciais que buscam praticidade no dia a dia. Versatilidade de Renda (Multifuncional): O proprietário pode optar por estabelecer seu próprio negócio no salão térreo e residir em um dos apartamentos, ou maximizar os ganhos locando as três unidades separadamente (Salão + Apê 1 + Apê 2), garantindo múltiplos fluxos de receita mensal.

Super destaque
Comercial , São Paulo · Vende-se – Prédio Comercial de Alto Padrão Locado | Avenida Cupecê!

R$ 12.000.000

1172 m² tot.4 ban.25 vagas

Avenida Cupecê , 3153

Cidade Ademar, São Paulo

Venda – Prédio Comercial de Esquina | Avenida Cupecê – São Paulo/sp. - Imóvel locado, com contrato vigente de 5 anos – ideal para investidores que buscam renda imediata. - Terreno de esquina com 1. 172m² e testada de 28, 45m. - Área construída de 1. 123m², distribuída da seguinte forma:  – 503m² no subsolo (garagem) ;  – 503m² no térreo (loja principal) ;  – 117m² no mezanino (escritório/depósito). - Amplo estacionamento com capacidade para 25 veículos. - Localização estratégica, com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade. - Ideal para investidores, empresas consolidadas ou fundos imobiliários. Entre em contato para mais informações sobre o contrato de locação e condições de venda.

Destaque
5f9128b6ee5f80cf769e2a3018451b6a5c46c9c7 · Prédio, 1280 m² - venda ou aluguel - Cidade Ademar - São Paulo/SP
7a7c38d22eb5af67ae6e44dc7f572cc1b7d7a2fc · Prédio à venda, 500 m² por R$ 3.000.000,00 - Cidade Ademar - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

216 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Cupecê

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda, 500 m² por - Jardim Miriam - São Paulo/sp. Excelente Prédio comercial para investidores com renda de R$21, 000 de renda. Localizado em avenida de grande movimento, com toda infraestrutura como supermercados, padaria, farmácia, grandes açougues e vários bancos, próximo do poupa tempo da Cidade Ademar. Não perca tempo, ligue e agende sua visita e venha conferir!! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., venha conhecer - 19/07/2026

Comercial · 206m² · Prédio na Cidade Ademar - São Paulo/SP
venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-8675307.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar
venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-6575000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar
venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9131000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar
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R$ 900.000

200 m² tot.4 ban.

R EIDÉ MORENA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 200 m². Creci Ver dados J

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R$ 1.700.000

300 m² tot.

R NORBERTO MARTINS RIBEIRO

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 300 m². Creci Ver dados J

Comercial · 163m² · Excelente prédio comercial na Cidade Ademar, com terreno de 462 m² , 163 m2 a.u., 2 frentes, ZEU .
venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9243235.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar
Comercial · 415m² · Ótimo Prédio de 433m2 em dois pavimentos na Zona Sul.
venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-6575000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 900.000

200 m² tot.4 ban.

R EIDÉ MORENA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 200 m². Creci Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9131000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 3.900.000

1000 m² tot.

R RUBENS LUCCATS

Cidade Ademar, São Paulo

. predio comercial, 1000 M², otimo local. Predio residencial, 31 aptos. 1907

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9243235.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 1.700.000

300 m² tot.

R NORBERTO MARTINS RIBEIRO

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 300 m². Creci Ver dados J

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R$ 2.400.000

340 m² tot.3 ban.6 vagas

R JOÃO GOMES BATISTA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. 6 vagas de garagem, área útil de 340 m². Creci Ver dados J

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R$ 2.400.000

340 m² tot.3 ban.6 vagas

R JOÃO GOMES BATISTA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. 6 vagas de garagem, área útil de 340 m². Creci Ver dados J

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Comercial , São Paulo · Prédio Comercial para Venda e Locação, 800 m² - Vila Império, SP

R$ 1.100.000

800 m² tot.4 vagas

Rua Professor Rodolpho de Freitas,

Vila Império, São Paulo

Prédio Comercial para Venda e Locação Vila Império, sp. Excelente oportunidade para comércio ou serviços. 4 Pavimentos: salão no térreo com sobreloja e mais dois subsolos. Cada salão possui aproximadamente 200 m², totalizando uma área útil de cerca de 800 m². O terreno tem 309, 70 m² e há vagas na frente para até 4 veículos. Imóvel regularizado, com escritura definitiva. Ótima localização. Fácil acesso pela Av. Cupecê Próximo ao Colégio Adventista e às Lojas Marabraz da Cupecê. Desde 1988 no mercado imobiliário realizando negociações imobiliárias, compra, venda e locação de imóveis, a Ernani Imóveis tem o prazer em te ajudar. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp (11) Ver dados. Teremos o prazer em recebê-lo em nosso endereço: Rua Eduardo de Sá, 395 – Jd. Itacolomi – São Paulo. Creci: 29. 131-J

Destaque
Comercial · 800m² · 4 Vagas · Imóvel Comercial e 5 banheiros à Venda, 800 m² por R$ 990.000
Comercial · 360m² · Prédio comercial à venda na Av. da Assembleia Diadema.

R$ 3.500.000

1080 m² tot.6 ban.

AV Assembléia, 278

Jardim Miriam, São Paulo

Oportunidade para investidores e empreendedores visionários! Terreno: 12m² x 30m², total de 360m², área construída (12 x 30), 1080m². Estrututa completa: térreo: salão comercial 1° piso, 4 salas comerciais, 2 banheiros, escada de acesso. 2° andar, 2 salas comerciais e 2 banheiros. Diferenciais estratégicos: localização privilegiada em área comercial de Diadema. Fácil acesso às principais vias como Rodovia Imigrantes, acesso rápido a todo abc Paulista Conexão direta com São Paulo e Litoral. Aplicações ideias: academia, escola/cursos profissionalizantes, escritórios corporativos, centro de distribuição. Condição especial: possibilidade de personalização dos espaços conforme necessidade do negócio. Excelente custo-benefício para investimento comercial! Agende sua visita técnica hoje mesmo! (Visitas acompanhadas por corretor especializado em imóveis comerciais). Transforme este espaço no seu próximo negócio de sucesso! O futuro do seu empreendimento começa aqui! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 470m² · 2 Vagas · Prédio comercial Locação em Interlagos
Comercial · 300m² · PRÉDIO COMERCIAL / COMERCIAL , 340 METROS NO JARDIM CONSÓRCIO

R$ 1.710.000

292 m² tot.2 ban.

R Norberto Martins Ribeiro

Jardim Consórcio, São Paulo

Empreendimento misto residencial E comercial. Imóvel com composição residencial e comercial. Terreno com 340 metros, dispõe de 5 sobrados com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro prontos e 1 nas mesma formação ainda por acabar. Imóveis compostos por: 2 Dormitórios, Lavabo, Cozinha Americana e Banheiro. Prédio comercial com 2 andares, vãos livres com cerca de 100 metros. cada um. Energia trifásica, estrutura reforçada, ideal para investidores e pequenos empresários. Prédio dispõe de toda infraestrutura operacional, colunas reforçadas, banheiros, vestiários masculino e feminino, cozinha, 2 salas amplas para escritório. Imóveis alugados gerando renda e valores podem dobrar com investimento. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região como avenidas Yervant Kissajikyan, Interlagos, Nossa Senhora do Sabará, Nações Unidas, Washington Luís, Vereador João de Lucca. Próximo ao Shopping Interlar, Interlagos, Leroy Merlin. Fácil acesso ao transporte coletivo, facilitando deslocamento aos vários pontos da cidade. Imóvel utilização mista - residencial E comercial. Ideal para investidores! Alugado, gerando renda! Agende visita E veja O potencial que esse imóvel oferece! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 1300m² · Prédio residencial com 31 apartamentos à venda na região de Americanópolis.

R$ 3.899.000

1000 m² tot.

R Rubens Luccats, 168

Americanópolis, São Paulo

Você investidor que está em busca de um imóvel para obter um retorno financeiro excelente e com segurança, este prédio é a sua melhor opção. Localizado no bairro de Americanópolis, próximo da Av. Cupecê, esse Edifício tem 1. 300 m² de area construída em um terreno de 1. 000 m². Com um total de 31 apartamentos de aproximadamente 45 m² cada, sendo 28 apartamentos de 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro e mais 3 apartamentos com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Nesse empreendimento não há vaga de garagem. O grande atrativo desse prédio é que todos os apartamentos já estão locados, proporcionando uma renda de aluguel de aproximadamente R$25. 000, 00. Então, se você pretende ter uma fonte de renda considerável em um investimento seguro, essa é sua grande chance. Querendo conhecer, terei imenso prazer em lhe mostrar esse imóvel. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

c65a8fe79f9cc928e02682399c41760040eee5c8 · 500 METROS DA AVENIDA CUPECÊ, 800 m² - Vila Império - São Paulo/SP - PR0016
Comercial · 1561m² · 10 Vagas · Prédio comercial de 1.561m² com 10 vagas à venda no Jardim Miriam !

R$ 10.800.000

457 m² tot.10 ban.10 vagas

AV Cupecê

Jardim Miriam, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou operações que buscam estrutura, visibilidade e flexibilidade de uso. Prédio comercial totalmente reformado, com atualização completa das instalações elétricas e hidráulicas, distribuído em três níveis independentes, permitindo ocupação integral ou parcial conforme a necessidade da operação. Distribuição das áreas: Piso térreo + mezanino: 667 m² Segundo pavimento: 447 m² Terceiro pavimento: 447 m² Um total de 1. 561 m² Todos os pavimentos são totalmente independentes, cada um contando com duas entradas: Entrada principal pela Avenida Cupecê, garantindo excelente visibilidade e fluxo. Entrada secundária pela rua posterior, ideal para logística, acesso de colaboradores ou operações de serviço. O imóvel oferece ainda infraestrutura preparada para ampliação, com possibilidade de construção de mais 3 pavimentos, agregando grande potencial de valorização e expansão futura. Diferenciais do imóvel: Prédio reformado, pronto para uso. Instalações elétricas e hidráulicas novas. Pavimentos independentes. Dupla frente e acessos distintos. Forte potencial de expansão vertical. Localização estratégica em avenida de grande circulação. Imóvel ideal para sedes corporativas, Rede de academias como Smart Fit, Bluefit, , redes atacadistas, como Grupo Carrefour Brasil, Assaí Atacadista, Grupo Pão de Açúcar, escolas, operações logísticas, call centers, coworkings ou investidores que buscam renda e valorização. Agende sua visita!! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

dc2062e0e5d9d4d4f51875b3032be0c4233bd98d · Prédio à venda, 600 m² por R$ 2.940.000,00 - Americanópolis - São Paulo/SP

R$ 2.940.000

600 m² tot.4 ban.20 vagas

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira

Americanópolis, São Paulo

Prédio com galpão À venda 600m² | elevador automotivo | grande potencial. Excelente prédio comercial com 600m² de área, distribuídos em 3 andares de 150m² cada, todos com móveis planejados e estrutura reforçada com lajes de 20 cm. O imóvel conta com elevador automotivo com capacidade para até 4 toneladas, ideal para oficinas, empresas ou atividades que necessitam movimentação de veículos e cargas. Distribuição do imóvel: Térreo: espaço de oficina com 1 banheiro. 2º andar: 2 banheiros com hidromassagem. 3º andar: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui estrutura para construção de mais 2 andares, oferecendo grande potencial de ampliação e valorização. Excelente localização, com fácil acesso às principais vias da região. Conte também com assessoria imobiliária completa, suporte jurídico e aprovação de financiamento sem custo através da nossa assessoria de crédito. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! - 19/07/2026

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