86 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Cidade Ademar, São Paulo

5f9128b6ee5f80cf769e2a3018451b6a5c46c9c7 · Prédio, 1280 m² - venda ou aluguel - Cidade Ademar - São Paulo/SP

R$ 6.300.000

1300 m² tot.7 ban.9 vagas

Rua Tomé Andrade

Cidade Ademar, São Paulo

Imóvel comercial na Cidade Ademar, zona Sul, predio monousuário com 1200 m², 9 vagas, com vocação para depósito de industrias e grandes comércios, oferece amplo espaço para diversas atividades. Região com grande atividade industrial e logística devido ao fácil acesso às principais vias da cidade, diversos comércios e serviços próximos. - 03/09/2026

Super destaque

833ce924ad409ee9b730d1cb25f219ae0561e3db · Prédio à venda, 1032 m² por R$ 1.850.000,00 - Cidade Ademar - São Paulo/SP

R$ 1.850.000

1300 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Cláudia Muzio

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio comercial 3 pavimentos: documentação em ordem Com 1032 m², 6 banheiros e 10 vagas. Nível térreo- garagem E salão aberto com 357, 75. nível sub-solo- rampa de acesso para carro E salão com 221, 22. nível 1 andar- salão + cozinha+escritório com 452, 25. Reservatório de 15 mil litros. Perto da yervant kissajikian. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 03/09/2026

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Comercial , São Paulo · Prédio Comercial e Residencial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento na Av. Cupecê

R$ 1.980.000

242 m² tot.

Avenida Cupecê, 3630

Cidade Ademar, São Paulo

Se você busca um imóvel versátil, com alto potencial de retorno sobre o investimento (roi) e localização estratégica em uma das principais artérias da Zona Sul de São Paulo, este prédio comercial e residencial é a escolha ideal. Com uma distribuição inteligente que combina geração de renda através de locação comercial e residencial, a propriedade está estruturada da seguinte forma: Estrutura do Imóvel: Pavimento Térreo (Comercial): 1 Amplo Salão Comercial com excelente visibilidade para a avenida. 1 Banheiro privativo. Espaço para estacionamento. Pavimentos Superiores (Residencial): 2 Apartamentos independentes, ideais para locação residencial ou conversão em escritórios/consultórios. Configuração de cada apartamento: 2 dormitórios confortáveis, sala de estar arejada, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia privativa. Vantagens Estratégicas da Localização: Avenida Cupecê Localizado em um ponto de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, o imóvel na altura do número 3600 da Avenida Cupecê oferece vantagens competitivas incomparáveis tanto para comércio quanto para moradia: Visibilidade e Fluxo Constante: A Avenida Cupecê é um dos principais eixos de ligação entre a Zona Sul de São Paulo e a região do abc (Diadema). Estar nesta avenida garante vitrine natural e constante para qualquer tipo de negócio no salão comercial.. Mobilidade Urbana Impecável: Facilidade extrema de acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus na porta e proximidade com o corredor de trólebus emtu (Terminal Jabaquara-Diadema). Além disso, possui fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Washington Luís e ao Aeroporto de Congonhas. Infraestrutura Completa de Serviços: A região é consolidada e autossuficiente. A poucos metros de distância, encontram-se grandes redes de supermercados, agências bancárias, farmácias, padarias, escolas e uma ampla variedade de comércios locais, atraindo potenciais inquilinos residenciais que buscam praticidade no dia a dia. Versatilidade de Renda (Multifuncional): O proprietário pode optar por estabelecer seu próprio negócio no salão térreo e residir em um dos apartamentos, ou maximizar os ganhos locando as três unidades separadamente (Salão + Apê 1 + Apê 2), garantindo múltiplos fluxos de receita mensal.

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Comercial , São Paulo · Vende-se – Prédio Comercial de Alto Padrão Locado | Avenida Cupecê!

R$ 12.000.000

1172 m² tot.4 ban.25 vagas

Avenida Cupecê , 3153

Cidade Ademar, São Paulo

Venda – Prédio Comercial de Esquina | Avenida Cupecê – São Paulo/sp. - Imóvel locado, com contrato vigente de 5 anos – ideal para investidores que buscam renda imediata. - Terreno de esquina com 1. 172m² e testada de 28, 45m. - Área construída de 1. 123m², distribuída da seguinte forma: – 503m² no subsolo (garagem) ; – 503m² no térreo (loja principal) ; – 117m² no mezanino (escritório/depósito). - Amplo estacionamento com capacidade para 25 veículos. - Localização estratégica, com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade. - Ideal para investidores, empresas consolidadas ou fundos imobiliários. Entre em contato para mais informações sobre o contrato de locação e condições de venda.

Destaque

833ce924ad409ee9b730d1cb25f219ae0561e3db · Prédio à venda, 1032 m² por R$ 1.850.000,00 - Cidade Ademar - São Paulo/SP

R$ 1.850.000

1300 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Cláudia Muzio

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio comercial 3 pavimentos: documentação em ordem Com 1032 m², 6 banheiros e 10 vagas. Nível térreo- garagem E salão aberto com 357, 75. nível sub-solo- rampa de acesso para carro E salão com 221, 22. nível 1 andar- salão + cozinha+escritório com 452, 25. Reservatório de 15 mil litros. Perto da yervant kissajikian. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 03/09/2026

Comercial · 206m² · Prédio na Cidade Ademar - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

140 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio na Cidade Ademar com 206 m² - São Paulo/sp. Excelente oportunidade Comercial. Prédio com: Loja no Terreo com 2 Salas, Recepção e Banheiro. Residencial ou Comercial no Andar Superior com: 3 Salas. e Banheiro. Boa Localização; Acesso fácil a Marginal Pinheiros, Corredor Norte Sul, Estação de Metrô e Transporte Público. Próximo Aeroporto de Congonhas, Casas de Shows, Espetaculos e Shoppings. Somos correspondentes bancários e assessoramos seu financiamento. Consulte nosso corretor especializado e visite o imóvel de seu sonho! Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

7a7c38d22eb5af67ae6e44dc7f572cc1b7d7a2fc · Prédio à venda, 500 m² por R$ 3.000.000,00 - Cidade Ademar - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

216 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Cupecê

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda, 500 m² por - Jardim Miriam - São Paulo/sp. Excelente Prédio comercial para investidores com renda de R$21, 000 de renda. Localizado em avenida de grande movimento, com toda infraestrutura como supermercados, padaria, farmácia, grandes açougues e vários bancos, próximo do poupa tempo da Cidade Ademar. Não perca tempo, ligue e agende sua visita e venha conferir!! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., venha conhecer - 03/09/2026

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9243235.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 1.700.000

300 m² tot.

R NORBERTO MARTINS RIBEIRO

Cidade Ademar, São Paulo

Predio mixto, 300 M², otimo local.. Predio mixto, 3 pavimentos. 0209. Unidade Vila Mascote 322 - creci: Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9243235.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 1.700.000

300 m² tot.

R NORBERTO MARTINS RIBEIRO

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 300 m². Creci Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-8675307.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 2.400.000

340 m² tot.3 ban.6 vagas

R JOÃO GOMES BATISTA

Cidade Ademar, São Paulo

Excelente prédio comercial, de esquina, com 6 vagas, em uma região com franca expansão, com fácil acesso as principais vias da região. 0209. Unidade Chácara Santo Antônio 270 - creci: Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9131000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 3.900.000

1000 m² tot.

R RUBENS LUCCATS

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 1000 m², área total de 1000 m². Creci Ver dados J

Comercial · 163m² · Excelente prédio comercial na Cidade Ademar, com terreno de 462 m² , 163 m2 a.u., 2 frentes, ZEU .

R$ 3.086.000

462 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Ademar, São Paulo

Excelente prédio comercial na Cidade Ademar, com terreno de 462 m², 163 m2 a. u., 2 frentes, sendo uma de 20 m, e outra de 17 m, Zon. Zeu. Localizado nas proximidades da Av. Vereador João de Luca. Aceita permuta por apto na Zona Sul sp. Agende sua visita! (ref 20. 205)

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9131000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 3.900.000

1000 m² tot.

R RUBENS LUCCATS

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 1000 m², área total de 1000 m². Creci Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9243235.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 1.700.000

300 m² tot.

R NORBERTO MARTINS RIBEIRO

Cidade Ademar, São Paulo

. predio mixto, 300 M², otimo local.. Predio mixto, 3 pavimentos. 0309

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9131000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 3.900.000

1000 m² tot.

R RUBENS LUCCATS

Cidade Ademar, São Paulo

Predio comercial, 1000 M², otimo local. Predio residencial, 31 aptos. 0209. Unidade Vila Mascote 322 - creci: Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-8675307.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 2.400.000

340 m² tot.3 ban.6 vagas

R JOÃO GOMES BATISTA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. 6 vagas de garagem, área útil de 340 m². Creci Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9131000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 3.900.000

1000 m² tot.

R RUBENS LUCCATS

Cidade Ademar, São Paulo

. predio comercial, 1000 M², otimo local. Predio residencial, 31 aptos. 0309

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-6575000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 900.000

200 m² tot.4 ban.

R EIDÉ MORENA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 200 m². Creci Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-8675307.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 2.400.000

340 m² tot.3 ban.6 vagas

R JOÃO GOMES BATISTA

Cidade Ademar, São Paulo

Excelente prédio comercial, de esquina, com 6 vagas, em uma região com franca expansão, com fácil acesso as principais vias da região. 0209

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-6575000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 900.000

200 m² tot.4 ban.

R EIDÉ MORENA

Cidade Ademar, São Paulo

Predio comercial, 200 M², otimo local.. Predio comercial, 3 andares, wcs, cozinha. 0209. Unidade Vila Mascote 322 - creci: Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-6575000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 900.000

200 m² tot.4 ban.

R EIDÉ MORENA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 200 m². Creci Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-6575000.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 900.000

200 m² tot.4 ban.

R EIDÉ MORENA

Cidade Ademar, São Paulo

. predio comercial, 200 M², otimo local.. Predio comercial, 3 andares, wcs, cozinha. 0309

Comercial · 415m² · Ótimo Prédio de 433m2 em dois pavimentos na Zona Sul.

R$ 1.500.000

433 m² tot.8 ban.

R João Protezek

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio de 440m² com garagem coberta de 60m² em dois pavimentos que se comunicam de 100m² de terreno e 200² de área construída cada totalizando 200² de piso inferior e 200² de piso superior, as lojas possuem 2 banheiros. A parte superior do imóvel possui 4 salas com 50² cada e todas possuem 2 banheiros. Ótima localização na região da Cupecê próximo as Avenidas Interlagos, Washington Luis e Marginal Pinheiros. Com transporte publico próximo e com comércios nas proximidades. Venha conhece, fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-8675307.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 2.400.000

340 m² tot.3 ban.6 vagas

R JOÃO GOMES BATISTA

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. 6 vagas de garagem, área útil de 340 m². Creci Ver dados J

venda-cidade-ademar-sao-paulo-1-9243235.jpg · Imoveis - na Cidade Ademar

R$ 1.700.000

300 m² tot.

R NORBERTO MARTINS RIBEIRO

Cidade Ademar, São Paulo

Prédio à venda na região Cidade Ademar - São Paulo - sp. área útil de 300 m². Creci Ver dados J

8537018c06d595b1b1beb827e0c6fb120baf3465 · Prédio, 800 m² - venda por R$ 1.100.000,00 ou aluguel por R$ 8.021,18/mês - Vila

R$ 1.100.000

800 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Professor Rodolpho de Freitas, 671

Vila Império, São Paulo

Prédio Comercial para Venda e Locação Vila Império, sp. Excelente oportunidade para comércio ou serviços! 4 Pavimentos: salão no térreo com sobreloja e mais dois subsolos. Cada salão possui aproximadamente 200 m², totalizando uma área útil de cerca de 800 m². O terreno tem 309, 70 m² e há vagas na frente para até 4 veículos. Imóvel regularizado, com escritura definitiva. Ótima localização. Fácil acesso pela Av. Cupecê Próximo ao Colégio Adventista e às Lojas Marabraz da Cupecê. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso, podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. (11) Ver dados

Super destaque

Comercial , São Paulo · Prédio Comercial para Venda e Locação, 800 m² - Vila Império, SP

R$ 1.100.000

800 m² tot.4 vagas

Rua Professor Rodolpho de Freitas,

Vila Império, São Paulo

Prédio Comercial para Venda e Locação Vila Império, sp. Excelente oportunidade para comércio ou serviços. 4 Pavimentos: salão no térreo com sobreloja e mais dois subsolos. Cada salão possui aproximadamente 200 m², totalizando uma área útil de cerca de 800 m². O terreno tem 309, 70 m² e há vagas na frente para até 4 veículos. Imóvel regularizado, com escritura definitiva. Ótima localização. Fácil acesso pela Av. Cupecê Próximo ao Colégio Adventista e às Lojas Marabraz da Cupecê. Desde 1988 no mercado imobiliário realizando negociações imobiliárias, compra, venda e locação de imóveis, a Ernani Imóveis tem o prazer em te ajudar. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp (11) Ver dados. Teremos o prazer em recebê-lo em nosso endereço: Rua Eduardo de Sá, 395 – Jd. Itacolomi – São Paulo. Creci: 29. 131-J

Destaque

Comercial · 430m² · Imóvel Comercial com 430m - Vila Constança, São Paulo

R$ 1.200.000

130 m² tot.4 ban.

R Sebastião de Freitas, 326

Vila Constança, São Paulo

Imóvel Comercial com 430m - Vila Constança, São Paulo. Excelente imóvel comercial localizado no bairro da Vila Constança, em São Paulo, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, academias ou diversos segmentos de negócios. O imóvel possui uma estrutura ampla e bem distribuída em três pavimentos: Subsolo. Cozinha. Despensa. Sala de máquinas. 2 banheiros. Vestiários. Piso Inferior. Recepção. Ampla sala com excelente espaço para atendimento ou operação. Piso Superior. 2 banheiros. Ampla sala com ótima iluminação e versatilidade de uso. Localização estratégica na Vila Constança, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

9db889c8361616cace0e3f645376109fd8c41225 · Prédio à venda OPORTUNIDADE | 430 m² | 4 banheiros | 4 vagas| Vila Constança - São Paulo/SP.

R$ 1.200.000

130 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Sebastião de Freitas

Vila Constança, São Paulo

Prédio Comercial, 430 metros de Construção, Bairro Vila Constança. Piso Inferior: Recepção, 1 sala bem ampla. Piso Superior: 1 sala ampla com 2 banheiros. Piso Subsolo: Cozinha, Despensa, Sala de Máquinas, 2 Banheiros com Vestiários. Laje último pavimento com uma área livre. Localização, próximo ao metro Estação Tucuruvi, Avenida Guapira com Linhas de Ônibus, a Rua fácil acesso para as principais Avenidas da região como Av. Luis Stamatis, Av. Júlio Buono, Avenida Jardim Japão e as principais Estradas Como Rodovia Fernão Dias, Rodoanel e Rodovia Dutra. - 03/09/2026

Comercial · 1561m² · 10 Vagas · Prédio comercial de 1.561m² com 10 vagas à venda no Jardim Miriam !

R$ 10.800.000

457 m² tot.10 ban.10 vagas

AV Cupecê

Jardim Miriam, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou operações que buscam estrutura, visibilidade e flexibilidade de uso. Prédio comercial totalmente reformado, com atualização completa das instalações elétricas e hidráulicas, distribuído em três níveis independentes, permitindo ocupação integral ou parcial conforme a necessidade da operação. Distribuição das áreas: Piso térreo + mezanino: 667 m² Segundo pavimento: 447 m² Terceiro pavimento: 447 m² Um total de 1. 561 m² Todos os pavimentos são totalmente independentes, cada um contando com duas entradas: Entrada principal pela Avenida Cupecê, garantindo excelente visibilidade e fluxo. Entrada secundária pela rua posterior, ideal para logística, acesso de colaboradores ou operações de serviço. O imóvel oferece ainda infraestrutura preparada para ampliação, com possibilidade de construção de mais 3 pavimentos, agregando grande potencial de valorização e expansão futura. Diferenciais do imóvel: Prédio reformado, pronto para uso. Instalações elétricas e hidráulicas novas. Pavimentos independentes. Dupla frente e acessos distintos. Forte potencial de expansão vertical. Localização estratégica em avenida de grande circulação. Imóvel ideal para sedes corporativas, Rede de academias como Smart Fit, Bluefit, , redes atacadistas, como Grupo Carrefour Brasil, Assaí Atacadista, Grupo Pão de Açúcar, escolas, operações logísticas, call centers, coworkings ou investidores que buscam renda e valorização. Agende sua visita!! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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