28 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Centro, São José dos Campos

Comercial · 403m² · IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

R$ 3.500.000

403 m² tot.

Rua Francisco Paes

Centro, São José dos Campos

Imóvel comercial de 403m², de esquina no centro de São José dos Campos. Local de grande fluxo de pessoas. Ideal para lojas, restaurantes padarias, etc. Estuda proposta.

Destaque

Comercial · 404m² · 2 Vagas · IMÓVEL COMERCIAL NA RUA MAJOR ANTÔNIO DOMINGUES

R$ 1.430.000

362 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Major Antonio Domingues

Centro, São José dos Campos

Prédio comercial num terreno de 362, 77m² e área construída de 404, 91m² com 2 pavimentos, sendo no térreo 7 salas e 2 banheiros e pavimento superior 2 salões de 60m² cada e 2 banheiros. Ainda há espaço no terreno. Imóvel alugado

Destaque

Comercial · 181m² · IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDER OU ALUGAR NO CALÇADÃO NO CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

R$ 3.000.000

114 m² tot.

Travessa Chico Luiz

Centro, São José dos Campos

Imóvel comercial num terreno de 114m², área construída de 181, 24, em 3 pavimentos com aproxidamente 60m² cada, podendo os 2 primeiros para loja e o 3º para administração e depósito. Com 2 banheiros no térreo. Localizado no centro de São José dos no calçadão entre as ruas Sebastião Humel e Siqueira Campos, ao lado do Mercadão. Local de intenso comércio e grande movimentação de pessoas.

Destaque

R$ 25.000.000

555 m² tot.8 ban.6 vagas

Praça Cândido Dias Castejon

Centro, São José dos Campos

Prédio Comercial - 1410 m2 - Centro. Localizado na Praça Cândido Dias Castejon - próximo à Univap. Área do terreno: 555 m2. Área construída: 1. 410 m2. - 8 banheiros. - 6 vagas de estacionamento. Locação: Carência e contratode10anos. Venda: Aceita imóveis como parte do pagamento - 22/06/2026

R$ 2.500.000

369 m² tot.12 ban.

Rua Claudino Pinto

Centro, São José dos Campos

Prédio à venda, 900 m² por R$ 2. 500. 000, 00 - Centro - São José dos Campos/sp. Próximo à Santa Casa. São: - 360m² terreno. - 900m² construída. - 14 salas. - 12 banheiros. - Estúdio. Diferenciais: - Elevador. - 14 salas ventiladas. - Estúdio para gravação com isolamento acústico. - Bebedouros nos andares. - Banheiros adaptados em todos os andares. - Energia solar. - Ar condicionado em 2 salas, ventilador nas demais. - habite-se comercial. - Excelente para escola, hospital, clínicas. Para maiores informações, entre em contato. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valor. - 18/07/2026

Comercial · 850m² · Prédio Comercial à Venda no Centro de São José dos Campos - Excelente Oportunidade para Investidores

R$ 5.900.000

480 m² tot.

Coronel José Monteiro 433

Centro, São José dos Campos

Apresentamos este excelente prédio comercial à venda no coração de São José dos Campos, localizado na Rua Cel. José Monteiro, nº 433, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade. Com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e cercado por comércios, bancos, serviços e transporte público, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade ou empresas que desejam instalar sua operação em uma localização privilegiada. Com 480 m² de área de terreno e 850 m² de área construída, o prédio possui uma estrutura versátil distribuída em 3 pavimentos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, cursos, empresas de prestação de serviços e centros comerciais. Distribuição do Imóvel. Térreo. 2 salões comerciais. 2 salas nos fundos. 1º Andar. 4 salas comerciais com aproximadamente 60 m² cada. 4 banheiros. 2º Andar. 2 salas comerciais amplas. 6 banheiros. A localização central proporciona alta visibilidade comercial, facilidade de acesso para clientes e colaboradores, além de estar inserida em uma região com constante valorização imobiliária. Se você procura um prédio comercial no Centro de São José dos Campos, com excelente metragem, localização estratégica e grande potencial de retorno, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. ? Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste imóvel comercial exclusivo!

R$ 25.000.000

555 m² tot.8 ban.6 vagas

Praça Cândido Dias Castejon

Centro, São José dos Campos

Prédio Comercial - 1410 m2 - Centro. Localizado na Praça Cândido Dias Castejon - próximo à Univap. Área do terreno: 555 m2. Área construída: 1. 410 m2. - 8 banheiros. - 6 vagas de estacionamento. Locação: Carência e contratode10anos. Venda: Aceita imóveis como parte do pagamento - 07/07/2026

R$ 3.500.000

275 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

Imóvel comercial a Venda - Prédio com Salão Térreo. Centro de São José dos Campos. Cidade com 729. 000 habitantes. Sendo: Loja com 275 m² de térreo. Frente 10 metros. + Superior com 10 salas. + Superior com grande apartamento. Valor de venda $ 3. 500. 000. 00. Obs.: estuda proposta $ de entrada e parcelar. A localização do imóvel fica na parte revitalizada do centro, na rua de acesso ao principal terminal de ônibus da cidade, com fluxo de pessoas, rua com vários comércios, bancos, clinicas, Lojas Teddy, magazines, farmácias e forte publico cativo. Imóvel todo ocupado com renda. 0, 8% de rendimento real mensal é uma meta factível. - 18/07/2026

Foto 01 · PREDIO A VENDA/LOCAÇÃO DE ESQUINA NO CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

R$ 4.000.000

300 m² tot.4 ban.

Rua Coronel José Monteiro, 1

Centro, São José dos Campos

Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com 530, 00m2 de área disponível para venda ou locação. Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, restaurantes e transportes públicos. O imóvel conta com 4 banheiros, proporcionando comodidade e conforto para seus funcionários e clientes. Além disso, possui amplas salas e espaços versáteis, ideais para qualquer tipo de negócio. Com uma fachada moderna e imponente, o prédio se destaca na região, atraindo a atenção de quem passa por ele. Não perca essa oportunidade única de expandir ou iniciar o seu negócio em um local privilegiado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse prédio comercial pode oferecer para o seu empreendimento. Venha fazer parte desse sucesso! Aguardamos o seu contato. - 27/08/2025

12afb7f12a7b04a65fda34cbc35cab7c54db5af9 · Prédio à venda, 4000 m² - Centro - São José dos Campos/SP

R$ 12.720.000

2500 m² tot.28 ban.70 vagas

Rua Euclides Miragaia

Centro, São José dos Campos

Prédio para locação no Centro. Construção principal com salão que comporta 500 cadeiras, palco, local para mídia no fundo em frente ao palco, local tem excelente acústica. Prédio ao lado com aproximadamente 34 salas. Possui dois pavimentos com estrutura para subir até o total de 5 andares, jardim, cantina, imóvel conta com acessibilidade em seu todo. São 70 vagas de garagem no subsolo com elevador de acesso, aproximadamente 28 banheiros ao total. Agende sua visita!! - 18/07/2026

R$ 2.341.000

984 m² tot.

Rua Conselheiro Rodrigues Alves 1

Centro, São José dos Campos

(5008) Prédio Comercial localizado na região central da cidade de São José dos Campos, R$ 2. 341. 000, 00. Aceita até R$ 1. 000. 000, 00 em permuta. Clínica 1- 16 salas, 03 banheiros, 01 recepção, 01 copa. Clínica 2- 04 salas de 30 m2 cada, 01 recepção, 01 cozinha, 04 banheiros. Casa 1- 01 sala, 03 suítes, 01 banheiro social, 02 quartos, 01 cozinha, 01 área gourmet com fogão lenha. Casa 2- 01 sala, 01 quarto, 01 cozinha, 01 banheiro, quintal. Salão 1- 01 salão de 63 m2 com porta para a rua. Salão 2- 01 estúdio com banheiro interno. Aceita imóveis como parte de pagamento. Faça a sua oferta! As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Foto 01 · Prédio comercial disponível para venda e locação na região central de São José dos Campos

R$ 1.060.000

256 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Coronel José Monteiro, 1

Centro, São José dos Campos

Excelente oportunidade de investimento! Vendo prédio comercial com 8 salas, perfeitas para escritórios ou consultórios, 4 banheiros, 2 vagas de garagem e uma área total de 256, 44 m2. Localizado em uma região de grande movimento e com fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou começar um novo empreendimento. Com uma estrutura moderna e acabamentos de alta qualidade, este prédio é a escolha perfeita para quem valoriza o conforto e a praticidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial completo e pronto para uso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este prédio oferece. Não deixe essa oportunidade passar, invista no seu futuro e garanta o sucesso do seu negócio com esta excelente opção. - 01/09/2025

R$ 3.180.000

984 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua Conselheiro Rodrigues Alves

Centro, São José dos Campos

Sobrado Comercial 5 dormitórios, localizado no centro de São José dos Campos. * 5 Dormitórios, sendo 3 suítes. * Banheiro social. * Lavanderia, Robby Box. * 16 Salas, 1 salão, estúdio. Sala, cozinha, varanda gourmet. Casa nos fundos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal. Agende agora sua visita! - 18/07/2026

R$ 2.128.000

1000 m² tot.

Rua Conselheiro Rodrigues Alves 110

Centro, São José dos Campos

Excelente Prédio à Venda com Salas Comerciais no Bairro Centro em São José dos Campos - sp. 984m² Casa 5 quartos sendo 3 suítes, Banheiro social, lavanderia e Home box, Sala cozinha varanda gourmet com fogão de lenha. 1 salão de Festas. 1 clinica com 7 salas, cozinha 4 banheiros 1 recepção. 1 studio com banheiro. Clinica 2 com recepção e 16 salas 3 banheiros. 1 casa de fundos 1 quarto sala cozinha e banheiro e quintal. Estuda Permuta* Prédio todo valor de locação R$20. 000, 00 com 1000m² *Piso Térreo e 1º andar onde constam as salas e banheiros, valor de locação R$14. 000, 00, 492m² de área útil. Vamos Agendar uma Visita? Imoveis aquarius - creci 26. 179/J. Corretora: Michelle Lucas - creci Ver dados-F. Cel: (12) Ver dados (Whats) Escritório: (12) Ver dados / (12) Ver dados. br/ - 18/07/2026

R$ 3.725.000

410 m² tot.3 ban.

Rua Francisco Paes 111

Centro, São José dos Campos

Prédio Comercial à Venda 403 m² Centro de São José dos Campos/sp. Localização estratégica no Centro de São José dos Campos. Área total do terreno: 404 m² | Área construída: 403 m² Valor de venda: R$ 3. 725. 000, 00. Destaques do Imóvel: Planta plana e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Salão amplo com grande potencial para layout personalizado. 3 banheiros funcionais. Cozinha equipada. Diversas salas e divisórias internas, adaptáveis a escritórios, consultórios, escolas, clínicas ou coworkings. Pé-direito alto e boa iluminação natural. Possibilidade de demolição para construção de prédio comercial ou misto. Zoneamento favorável para empreendimentos empresariais. Sobre a Localização: Localizado no coração comercial da cidade, entre as principais ruas do Centro. Região com alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios de visibilidade. Próximo a bancos, cartórios, restaurantes, comércios, escolas e repartições públicas. Acesso facilitado por várias linhas de ônibus e ruas com muitas vagas de estacionamento. Excelente para clínicas médicas, consultórios, escolas de idiomas, escritórios ou sedes corporativas. Oportunidade para investidores e empresários: Ideal para quem busca um ponto estratégico com alto potencial de valorização. Possibilidade de receber múltiplos inquilinos comerciais. Excelente retorno para quem deseja gerar renda passiva com aluguel de salas comerciais. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: WhatsApp / Escritório: (12) Ver dados / (12) Ver dados - 18/07/2026

R$ 28.000.000

1098 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

Ótimo Prédio a venda em São Jose dos Campos, cidade com população de 729mil habitantes. No calçadão, excelente localização de grande fluxo próximo as grandes lojas como pernambucanas, Demanos, Danny cosméticos, Loja Torra e Kallan. 1097, 54m² de construção: -793, 54m de térreo. -152m de 1° andar. 152m de 2° andar. 15, 75m² de frente. Valor da venda: Ver dados - 18/07/2026

5008_iLQS8148Q_50085fadd6c134565.jpg · Prédio Comercial Centro São José dos Campos

R$ 2.341.000

984 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

(5008) Prédio Comercial localizado na região central da cidade de São José dos Campos, R$ 2. 341. 000, 00. Aceita até R$ 1. 000. 000, 00 em permuta. Clínica 1- 16 salas, 03 banheiros, 01 recepção, 01 copa. Clínica 2- 04 salas de 30 m2 cada, 01 recepção, 01 cozinha, 04 banheiros. Casa 1- 01 sala, 03 suítes, 01 banheiro social, 02 quartos, 01 cozinha, 01 área gourmet com fogão lenha. Casa 2- 01 sala, 01 quarto, 01 cozinha, 01 banheiro, quintal. Salão 1- 01 salão de 63 m2 com porta para a rua. Salão 2- 01 estúdio com banheiro interno. Aceita imóveis como parte de pagamento. Faça a sua oferta! As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.400.000

404 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

Imóvel comercial a venda no Centro de São José dos Campos. Cidade com população de 730. 000 habitantes. Imóvel alugado atualmente com renda aprox. 0. 5%. Terreno de 404 m² Área Construída 267 m² Imóvel com ótima frente e com proximidade de grandes magazines, serviços de saúde, Negociamos condições. - 18/07/2026

R$ 2.545.000

984 m² tot.

Rua Conselheiro Rodrigues Alves

Centro, São José dos Campos

Prédio Comercial disponível para venda no Centro de São José dos Campos! 16 salas comerciais. Prédio à venda, com salas comerciais, 984 m² Os melhores imóveis na Região do Vale do Paraíba sp - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras e Comercial. Mais informações (12) Ver dados WhatsApp (12) Ver dados - Vendas: Imobiliária edkimóveis - Creci: Ver dadosJ - 22/06/2026

Comercial · 6500m² · Comercial à venda - no Centro

R$ 25.000.000

6500 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

Prédio comercial à venda na Avenida Nelson D'vila, em São José dos Campos, em localização estratégica e de grande fluxo, com 6. 500 m² de área construída e 2. 550 m² de terreno, distribuídos em 1 subsolo, térreo e mais 4 pavimentos, contando com 3 elevadores; O imóvel encontra-se 100% locado, gerando renda mensal de R$ 170. 000 (R$ 2. 040. 000 ao ano), proporcionando rentabilidade bruta aproximada de 8, 16% ao ano sobre o valor de venda de R$ Ver dados, sendo excelente oportunidade para investidor que busca ativo sólido com fluxo imediato, podendo ser negociado com 40% de entrada e saldo em 4 parcelas semestrais com correção pelo ipca. WhatsApp (12) Ver dados- Vendas: Riccio Imóveis - Creci: 24. 937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba sp e Brasil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.

R$ 3.200.000

417 m² tot.

Rua Professora Maria Luiza Guimarães Medeiros 1

Centro, São José dos Campos

11 salas no centro da cidade

5749_i834355T89en5j_5749632369a07d1cb.jpg · Imóvel Residencial e Comercial - Centro!!!

R$ 1.000.000

223 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

(5749) Imóvel residencial e comercial na região central de São José dos Campos, R$ 1. 000. 000, 00. 01 Sobrado com salão de 52 m térreo e uma sala piso superior com 52 m. 01 Casa com 87 m, 03 dormitórios, sala, cozinha, área de serviços coberta, 01 banheiro social. E 01 edícula com 21 m, 02 cômodos e 01 banheiro. Aceita permuta imóvel residencial de 50% do valor. Imóvel alugado. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 22.000.000

420 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

Imóvel a venda em São José dos Campos. Localização estratégica, calçadão do centro comercial da cidade. Cidade possui uma população de 729 mil habitantes. Próximo a grandes lojas: Pernambucanas, Danny, Sumirê, Eskala, Marisa, entre outras. 420m² de construção sendo 252m² de térreo e 168m² de Mezanino. Frente de 10 metros. Valor da venda: R$Ver dados - 18/07/2026

R$ 5.800.000

1008 m² tot.2 ban.

Rua Luiz Jacinto

Centro, São José dos Campos

Ponto comercial para venda e locação, em excelente localização para instalar seu negócio, com 1. 008m² de terreno e 564, 80m² de área construída. Proprietária analisa tempo necessário de carência. - 18/07/2026

Comercial · 286m² · Ponto comercial para venda na Rua Quinze de Novembro em São Jose dos Campos

R$ 9.000.000

286 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

Excelente Prédio Comercial na principal Rua no Centro de São Jose dos Campos com grande fluxo de pessoas. Área do Terreno com 286m2, ponto comercial alugado e 2 andares de apartamento com terraço. Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.

R$ 1.000.000

223 m² tot.

Rua Francisco Rafael 1

Centro, São José dos Campos

(5749) Imóvel residencial e comercial na região central de São José dos Campos, R$ 1. 000. 000, 00. 01 Sobrado com salão de 52 m térreo e uma sala piso superior com 52 m. 01 Casa com 87 m, 03 dormitórios, sala, cozinha, área de serviços coberta, 01 banheiro social. E 01 edícula com 21 m, 02 cômodos e 01 banheiro. Aceita permuta imóvel residencial de 50% do valor. Imóvel alugado. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.200.000

417 m² tot.

Rua Francisco Rafael 376

Centro, São José dos Campos

11 salas no centro da cidade - 18/07/2026

Foto 01 · Prédio para venda / Centro / Terreno 3.626 m² / 866 m² área construída / São José dos Campos

R$ 7.240.000

3680 m² tot.8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, São José dos Campos

Prédio para venda / Centro / Terreno 3. 626 m² / 866 m² área construída / São José dos Campos. ra amil Negócios Imobiliários vende: O imóvel está localizado em uma região privilegiada de São José dos Campos, próximo a tudo, com ruas tranquilas e bem arborizada. Fácil acesso as principais vias de acesso da região. Descrição do Imóvel: 866 m² Área construída. 3. 626 m² Área terreno. 20 salas. 08 banheiros. 10 vagas garagem. ra Amil Negócios Imobiliários. Creci Ver dados-J. Agende já sua visita! * Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado. - 30/04/2025

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R$ 4.000.000

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Vila Adyana, São José dos Campos

Prédio Comercial à venda, localizado no térreo ou primeiro pavimento do empreendimento denominado Condomínio Profissional Center, com direito ao uso de 18 (dezoito) vagas de garagem destinadas ao estacionamento de veículos de passeio, de uso exclusivo, localizadas no subsolo. Área privativa de 520, 924 m², área comum de 589, 53 m² e área de garagem de 198, 720 m². - 18/07/2026

Destaque

Comercial · 325m² · 3 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA AV HEITOR VILLA LOBOS

R$ 3.500.000

264 m² tot.7 ban.3 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos

Jardim São Dimas, São José dos Campos

Prédio comercial com excelente localização! Conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão e bancada de trabalho. Copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro. Infra-estrutura de ar condicionado, interfones e alarmes. Medidores de energia em todas as salas. Todo o prédio com piso de porcelanato. Térreo: 2 banheiros com acesso para cadeirante; 4 salas com pia. Área das salas de 9 a 12m². Depósito/lavanderia 1º: Superior: 6 salas, sendo 2 com banheiro privativo. Área de 9m². 2º: Superior: 2 salas, sendo 1 com 25m² e outra com 5m²; Teto de vidro central Edícula com entrada independente: Salão com 40 m2 com banheiro. Área do terreno: 264, 90m²Área total construída com a edícula: 325, 26m²

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