5 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda no Centro, Nilópolis

Comercial · Prédio comercial à venda – Excelente localização e Oportunidade de Investimento – Nilópolis/RJ

R$ 650.000

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Ponto comercial consolidado, bem localizado e com grande potencial de retorno imediato, esta é uma oportunidade rara no mercado de Nilópolis. Situado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da cidade, este restaurante à venda no Centro reúne tudo o que empreendedores e investidores procuram: localização privilegiada, fluxo constante de pessoas, estrutura pronta para operação e um imóvel robusto, ideal para diversos tipos de negócios do setor gastronômico e de eventos. Com 450 m² de área construída em um terreno de 400 m², o imóvel se destaca pela amplitude e pela versatilidade. Localizado no coração da cidade, está cercado por comércio variado, bancos, supermercados, academias, escolas e um fluxo diário intenso de moradores, trabalhadores e visitantes fatores fundamentais para quem busca um negócio com alta visibilidade e excelente potencial de faturamento. O acesso é facilitado por vias principais e pela proximidade com pontos de transporte público, reforçando a conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. A estrutura já está preparada para funcionamento imediato como restaurante, o que reduz significativamente o tempo e o custo de implantação para quem deseja abrir ou expandir seu negócio gastronômico. O espaço conta com ambientes amplos, permitindo a criação de diferentes configurações: salão principal, espaço para eventos, área de buffet, cozinha profissional, copa, bar e áreas de apoio. Para o investidor, isso significa flexibilidade total para adaptar o layout às necessidades do público-alvo e ao modelo de negócio desejado. O imóvel possui 4 banheiros, distribuídos de forma estratégica para atendimento ao público e equipe, garantindo conforto, fluxo organizado e atendimento às exigências legais. Além disso, conta com vagas de garagem, um diferencial expressivo em área central e um atrativo importante para clientes que valorizam facilidade de acesso e comodidade. Outro grande destaque é a possibilidade de renda imediata, especialmente para quem busca investimento seguro e com retorno rápido. Seja operando diretamente o restaurante, alugando o espaço para terceiros ou transformando-o em um ponto multiuso com eventos, delivery, loja integrada ou bares temáticos, o potencial de monetização é evidente e favorecido pela localização estratégica. A fachada ampla e visível adiciona ainda mais valor ao imóvel, funcionando como um poderoso cartão de visitas para atrair clientes e reforçar a presença da marca. A região é conhecida pela movimentação intensa ao longo de todo o dia e também durante a noite, o que favorece diferentes nichos gastronômicos, como restaurantes, pizzarias, hamburguerias, cafeterias, casas de eventos e operações híbridas. Para investidores, trata-se de uma oportunidade consistente, com excelente liquidez e inserida em um dos setores mais movimentados da região. Para empresários do ramo alimentício, é a chance de assumir um espaço pronto, funcional e posicionado em área de grande potencial de crescimento. Este restaurante no Centro de Nilópolis reúne localização estratégica, estrutura completa e oportunidade real de retorno imediato um conjunto difícil de encontrar atualmente. 📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite essa chance única de expandir seu patrimônio ou iniciar um novo ciclo com segurança e alto potencial de sucesso.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nilópolis

R$ 1.390.000

622 m² tot.6 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Nilópolis

Nilópolis - Excelente Prédio Comercial, situado no Centro de Nilópolis, Rua João Pessoa, quase em frente ao Hospital Pronil, junto ao comércio varejista de Nilópolis, Rede Supermercado e Restaurantes Gastronômico no entorno, transportes para todos cantos da cidade bem com Rede Ferroviária. Prédio Comercial podendo ser transformado para uso residencial, (622m²) de área construída, composto de lojão com 140m² + Giral 140m², já alugada para uma petshop, com 4 anos de contrato assinado para cumprir. Entrada do Prédio ao lado com elevador e escada ampla na largura, piso em granito em todos os pavimentos, sobre loja escritório (22m²), 1º Pavimento 160m² composto de 4salas ampla, 1 Auditório, 4 escritórios, 2 banheiros social, 2º Pavimento andar corrido, 1 copa-cozinha, 2 banheiros social, vista livre na frente e fundos. O Prédio tem estrutura para construir + 2 Pavimentos acima, possui Habite-se da Prefeitura como também Habite-se do Bombeiro. (Contém uma cisterna com 16. 000 litros d’água). F5c1d

R$ 1.490.000

620 m² tot.5 ban.

Rua João Pessoa, 1816

Centro, Nilópolis

Prédio de 620 m², disponível para venda! Localizado no Centro de Nilópolis. - Lojão com 140 m² + 140 m² de girau, banheiro. - Sobreloja com 22 m², com 1 escritório. - Primeiro pavimento com 160 m², composto por 04 Salas, 01 auditório, 04 escritórios e 02 banheiros. - Segundo pavimento com 160 m² de área livre + 02 banheiros. O prédio possui estrutura para mais 02 andares! Cisterna com 16 mil litros! Possui habite-se da Prefeitura, habite-se do bombeiro, rgi. - aceita financiamento bancário!! Centro, Nilópolis, rj. Quase em frente ao Hospital Pronil! (Mais informações pelo telefone, e-mail ou WhatsApp) agende sua visita! Anúncio atualizado em 29/07/26. Temos apartamentos disponíveis nos principais condomínios de Nova Iguaçu: Springs Condomínio Resorts - Residencial Cambucas - Le Jardin Parc - Spazio Mário Guimarães - Golden Gate Club - Jardins Residence - Palazzo Ducale - Residencial Afrânio - Residencial Pedreira - Florae Nova Iguaçu - Residencial University - Condomínio Metrópolis - Prime Residences - Residencial Ibiza - Acqua Residencial - Murano Residences - Duo London Smart Club Residence - Oásis Residencial - Residencial da Floresta - Rossi Exclusivo - Riviera Residences - Conceito Residencial - Le Monde - Aldeia do Porto - Golden Club - La Reserve - Aquamarina - The Park - Mercure - Residência do Horto.

Comercial , Nilópolis · Prédio comercial a venda ou locação Centro de Nilópolis

R$ 1.500.000

1000 m² tot.6 ban.

Rua Professor Alfredo Gonçalves Figueira

Centro, Nilópolis

Prédio comercial a venda ou locação Centro de Nilópolis, Localização estratégica, excelente oportunidade para investidores ou empresários, comercial, localizado 50 mt do calçadão Nilópolis, ampla loja no térreo, com linda recepção, 4 andares, perfeito para escritórios, clinicas, escolas ou coworkings, estrutura preparada para instalação de elevador, desocupado, pronto para uso imediato, muito próximo a bancos, transporte público, grande potencial de valorização e retorno. Obs: sem mobilia

5e4939c3ab1e6c12b4fbfe0f004be7c0f99e9825 · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 1.700.000,00 - Centro - Nilópolis/RJ

R$ 1.700.000

250 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Centro, Nilópolis

Oportunidade única em Nilópolis! Prédio comercial versátil com 5 andares e estrutura pronta para diversos segmentos! Imóvel amplo, moderno e totalmente legalizado, ideal para escolas, clínicas, escritórios corporativos, centros de treinamento, empresas de médio a grande porte ou projetos institucionais. Distribuição por andar: Térreo: Loja com 80 m², 2 banheiros e uma sala de apoio ideal para recepção ou atendimento ao público. 1º Andar: Sala com banheiro privativo perfeita para diretoria ou consultórios. 2º Andar: 4 salas, 2 banheiros e um auditório excelente para coworking, reuniões e treinamentos. 3º Andar: Lounge com cozinha gourmet, 1 sala, 2 banheiros e uma área livre de 150 m² ideal para eventos, confraternizações ou ampliação da área operacional. 4º Andar: Escritório com 70 m², banheiro, copa e uma área externa de mais 70 m² ótimo para setores administrativos ou uso institucional. Diferenciais: Estrutura preparada para instalação de elevador. Imóvel regularizado e pronto para uso imediato. Localização estratégica, em ponto nobre e movimentado de Nilópolis. Potencial, visibilidade e funcionalidade para o seu negócio crescer com solidez! Entre em contato com a Casa Parkes e agende uma visita. Seu novo endereço comercial está aqui! - 14/08/2026