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11 Comerciais Prédios Inteiros perto de rock n hostel avenida alberto bins 954 com elevador à venda no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 4.980.000

1059 m² tot.

Coronel Vicente 397

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio inteiro de 1. 000m² no centro de porto alegre, com lojÂO, apartamentos/conjs comerciais, estúdio de som E terraço panorÂmico. -> Espaço extraordinário no coração do Centro Histórico. -> Prédio exclusivo de 4 andares com terraço e elevador. -> Térreo com lojão de aproximadamente 280m² e mezanino de 150m². -> Três pavimentos superiores com 240m² cada, versáteis para escritórios e/pou residências. -> Cinco apartamentos com layouts adaptáveis para diversas necessidades, podendo, inclusive, serem usados como conjuntos comerciais. ->estúdio de som profissional, podendo ser adaptado para múltiplas atividades. -> Amplo terraço panorâmico no último andar, ideal para eventos ou área de lazer. -> cozinha gourmet de apoio ao lado do terraço. -> Um depósito para facilitar a organização. -> Área total de aproximadamente 1. 000m² com infinitas possibilidades. -> Localização estratégica entre as movimentadas Avenida Voluntários da Pátria e a Alberto Bins em Porto Alegre. -> Ponto de intenso fluxo de pessoas e alta visibilidade para o seu negócio. -> Ideal para empreendedores e varejistas que buscam excelência. -> Perfeito para sedes de empresas, co-workings, clínicas, laboratórios ou redes de ensino, entre outros. -> Um investimento único para o seu futuro. Alguma dúvida? Quer agendar uma visita? Deseja fazer uma proposta? Ligue A-G-O-R-A e agende uma visita. Atendimento imediato!

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R$ 5.800.000

2071 m² tot.20 vagas

Gaspar Martins

Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis vende ou aluga prédio comercial com 2. 071m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, localizado em ponto estratégico de Porto Alegre, próximo ao centro e com acesso direto às principais rodovias da região, como a Freeway (br-290), Rodovia do Parque (rs-448) e br-116. Essa posição privilegiada torna o imóvel ideal para empresas que buscam alta mobilidade e logística eficiente. O imóvel possui entrada individualizada para recepção no térreo, três salas amplas, vestiários, depósito, e estacionamento com capacidade para veículos de grande e pequeno porte, com piso em concreto polido. A área externa conta com telheiro e entrada separada, proporcionando versatilidade para operações diversas. No segundo pavimento, encontra-se uma ampla área administrativa com piso em cerâmica, equipada com ar condicionado tipo split, sala de reuniões e auditório, garantindo conforto e infraestrutura completa para equipes de gestão e operação. O prédio ainda dispõe de interfone, cerca eletrificada, sistema de alarme e estacionamento para até vinte veículos, atendendo às necessidades de segurança e comodidade da empresa. A vocação do imóvel é ideal para indústrias, empresas que necessitam de amplo estoque, oficinas mecânicas, empresas de logística, transportadoras e negócios que demandam grandes áreas operacionais e administrativas integradas. A localização de esquina oferece fácil manobra para veículos de grande porte e acesso facilitado aos principais corredores viários da cidade, o que otimiza o fluxo e reduz custos operacionais. O bairro onde o imóvel está situado possui boa infraestrutura urbana, com fácil acesso a serviços essenciais como farmácias, supermercados, escolas e hospitais, atendendo bem às necessidades dos colaboradores e demais usuários. A proximidade com grandes empresas, como a Ambev e outras indústrias da região, reforça o potencial econômico local. O perfil demográfico é composto majoritariamente por adultos e profissionais ativos, com renda média a alta, favorecendo o ambiente corporativo. A vida noturna na região é baixa, priorizando a segurança e tranquilidade necessárias para atividades empresariais. Além disso, o imóvel oferece excelente walk score para deslocamentos rápidos a pé em serviços essenciais e transporte público, facilitando a mobilidade da equipe dentro da região. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam um prédio com ampla área, infraestrutura completa e localização estratégica para expansão, logística eficiente e operação integrada em Porto Alegre.

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