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Comercial · 900m² · 12 Vagas · Prédio Comercial Monousuário - Ipiranga | 900 m² Construídos | 12 Vagas Livres | Locação R$ 45.000

R$ 9.500.000

900 m² tot.12 vagas

Gonçalo Pedrosa, 115

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário - Ipiranga | 900 m² Construídos | 12 Vagas Livres| Perfil de ocupação. Indicado para empresas, clínicas, operações administrativas ou institucionais que demandam edifício exclusivo, controle total da operação e identidade corporativa própria. Valores. Locação: R$ 45. 000, 00. iptu: R$ 1. 384, 89. Prédio comercial monousuário, novo, nunca ocupado. Aproximadamente 900 m² de área construída. Subsolo com estacionamento e vagas livres. Implantação vertical com pavimentos bem definidos. Fosso preparado para instalação de elevador panorâmico. Configuração interna. Subsolo. 12 vagas de garagem demarcadas e livres. Pavimento inferior (acima do nível da rua) Salão aberto com aproximadamente 200 m² 1 banheiro com acessibilidade. Pavimento superior (corpo principal) 6 salas com aproximadamente 12 m² cada. sendo 1 sala com banheiro privativo. 2 banheiros, sendo 1 pcd. Copa. Área de lounge / recepção. Vazio central para iluminação natural. Anexo nos fundos. Pavimento inferior. 2 salas, sendo 1 com banheiro privativo. Copa. Pavimento superior. 3 salas. 1 banheiro. Infraestrutura e acabamentos. Piso em porcelanato. Teto em gesso com luminárias embutidas. Escadaria em granito. Persianas instaladas. Sistema de alarme. Infraestrutura pronta para ar-condicionado. Iluminação natural por claraboia. Prédio 100% novo. Acessibilidade. Banheiros pcd e circulação preparada. Projeto com previsão de elevador panorâmico. Imóvel localizado na Vila Monumento, bairro do Ipiranga, com acesso direto à Avenida do Estado e conexões rápidas com a Avenida Ricardo Jafet e eixos que ligam o Centro à Zona Sul de São Paulo. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.

Comercial · 900m² · 16 Vagas · Prédio Comercial para Locação no Ipiranga, São Paulo-SP: 12 Salas, 6 Banheiros, 16 Vagas, 900m² de Á

R$ 9.499.950

900 m² tot.6 ban.16 vagas

RUA GONÇALO PEDROSA, 99

Vila Monumento, São Paulo

Prédio comercial para locação em Ipiranga a poucos metros do Museu e a 290m da Avenida Ricardo Jafet. Construção nova, com amplo salão, 12 salas, recepção, copa, 6 banheiros, extensa claraboia que permite intensa iluminação natural, piso em porcelanato, instalação para ar condicionado, poço para elevador, vaga para 16 veículos. Prédio com instalações para diversos segmentos como clínicas médicas e consultórios, estética, escolas, restaurantes, escritórios com loja e showroom, outlets, depósito etc. Ótima localização a aproximadamente 240 metros do Hospital São Camilo, 290 metros do Hospital Ipiranga, 350 metros do Parque da Independência, 600 metros do Museu do Ipiranga, próximo das avenidas Nazaré e Ricardo Jafet e as principais ruas do Ipiranga e Sacomã. O bairro oferece toda infraestrutura com acesso a restaurantes, bares, bancos, farmácias, mercados, transporte público e fácil mobilidade. 26/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

img0 · Comércio para Venda por R$14.400.000,00 com 2600m², 10 vagas, 5 banheiros e 5 salas - Vila monumento

R$ 14.400.000

2600 m² tot.1 quarto5 ban.10 vagas

Avenida Teresa Cristina 0

Vila Monumento, São Paulo

Galpão no Cambuci. Galpão localizado na Rua General Eugênio de Melo, 251 no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. Do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. a, contrato até 2021. Área total: 2. 600m² Área construída: 2. 200m² Área Fabril: 1. 800m² aproximadamente, pé direito: 6, 8 metros, 2 Entradas para caminhão, Piso industrial. Trifásico. zoneamento: zm. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

dbf745aca3c9973a4841cfcc4a12b25f48abb6fd · Prédio Residencial à venda, Vila Monumento, São Paulo - PR0035.
Comercial · 1537m² · Excelente prédio comercial na Vila Monumento, com 1.023 m² a.t., 1.537 m² a.c., testada de 27m, Zone

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1cea06c895ce8e83b62a8c2839be9911e32ab462 · Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.886,79/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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bae1ef36021118ee2a0d7a0a4a93611583127c33 · Prédio, 700 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 22.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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Comercial · 342m² · 3 Vagas · Prédio para venda no Ipiranga com 342 m² a 130 m da Praça do Monumento

R$ 1.750.000

382 m² tot.2 ban.3 vagas

R Engenheiro Sampaio Coelho, 134

Ipiranga, São Paulo

Prédio para venda no bairro Vila Monumento, região do Ipiranga, com área útil de 342 m², implantado em terreno de esquina com 382 m² e frente ampla, proporcionando excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de uso comercial, residencial ou misto. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão principal de aproximadamente 95 m², pé direito alto e três portas de aço voltadas para a rua, favorecendo operações comerciais e atendimento ao público. O espaço dispõe de banheiros e acesso funcional. Nos fundos, há cerca de 140 m² adicionais, parcialmente cobertos, com entrada independente pela Rua Armorial, podendo ser utilizados como área de apoio, depósito ou estacionamento. O imóvel oferece vagas de garagem, sendo duas descobertas na entrada principal e uma vaga coberta na rua lateral, facilitando o acesso e a logística do dia a dia. O andar superior possui entrada independente e permite uso integrado ou isolado em relação ao térreo. Atualmente é composto por quatro salas bem distribuídas, sendo uma com banheiro privativo, além de cozinha, ambiente de despensa e área de serviço externa. Duas dessas salas podem ser utilizadas como quartos, atendendo também à proposta residencial. O pavimento superior necessita de complementação de reforma, possibilitando personalização conforme a finalidade desejada. A localização é um dos principais diferenciais, a apenas 130 metros da Praça do Monumento e cerca de 150 metros do início da Avenida Dr. Ricardo Jafet, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, serviços e comércio da região. Imóvel disponível para venda. Uma oportunidade versátil para investidores, empresas ou uso residencial em uma região estratégica de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 273m² · 1 Vaga · Prédio comercial de esquina à venda no Ipiranga com 275m²

R$ 650.000

108 m² tot.2 ban.1 vaga

R Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 558

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de esquina à venda no Ipiranga com 275 m² Para operações que valorizam visibilidade, acesso e boa distribuição interna, este prédio comercial de esquina à venda no bairro Ipiranga reúne estrutura funcional e localização estratégica para diferentes perfis de negócio. Com 275 m² de área útil, o imóvel conta com 3 pavimentos. No primeiro piso, há entrada própria e espaço para um carro. O segundo pavimento possui entrada lateral, 95 m², 4 salas, 1 banheiro, hall de circulação com pia e área de serviço. No terceiro pavimento, são 2 salas e mais 1 banheiro. Os ambientes oferecem boa flexibilidade para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, operações administrativas e diferentes atividades comerciais. Localizado na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, no bairro Ipiranga, fica próximo à Avenida do Estado e à Rua Juntas Provisórias, com fácil acesso a vias importantes da região, comércio, serviços e transporte. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 278m² · 6 Vagas · Sobrado Comercial no Ipiranga

R$ 1.800.000

280 m² tot.3 ban.6 vagas

R Xavier de Almeida, 416

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial no Ipiranga, ao lado do Museu Paulista, no local funcionava uma escola, região privilegiada, onde você encontra de tudo para seu dia a dia, programe uma visita com o corretor. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 300m² · Sobrado Comercial com 6 salas no Ipiranga

R$ 1.500.000

150 m² tot.3 ban.

R Do Manifesto, 2579

Ipiranga, São Paulo

Sobrado Comercial no Ipiranga, no local funciona uma Igreja, localização privilegiada, fácil acesso para o metrô Sacomã, Estação do fura fila, Avenida do Estado, região bem servida com todo tipo de comércio, programe uma visita com o corretor e venha fazer um ótimo negócio. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial em excelente localização no Ipiranga
Comercial · 1500m² · Prédio com Renda Perto do Metrô à Venda no Ipiranga

R$ 7.495.000

1800 m² tot.

R Costa Aguiar, 2458

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial em rua tranquila e sem movimento intenso de veiculos no Ipiranga. Oportunidade para investidor - com renda mensal de R$ 32. 000, 00. Totalmente reformado com parte elétrica e hidráulioca refeitos recentemente. Possui alvará do Corpo de Bombeiros, Câmeras em todos os ambientes com monitoramento, cerca elétrica, portões automáticos. Atualmente em funcionamento uma escola infantil instalada com playground, horta, quadra de esportes, salas diversas. Venha visitar! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 614m² · Prédio comercial com 614m2 em dois pavimentos em excelente localização no Ipiranga

R$ 2.970.000

429 m² tot.7 ban.

R Dois de Julho

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 614m2 de área construída e 429m2 de terreno. Possui dois pavimentos, sendo o andar térreo com amplo salão todo livre, com três portas de aço na entrada, dois banheiros e nos fundos uma boa área com uma parte livre coberta, duas salas e mais espaço livre, sendo um bom local para complementar o salão da frente, como deposito ou oficina ou espaço para funcionários, dependendo do comércio instalado no local. No segundo pavimento, com entrada lateral independente, existem seis salas. Três salas de 60m2 com copa e banheiro interno e outras três salas de 30m2. Tem também banheiros externos masculino e feminino. Atualmente duas salas de 60m2 e uma de 30m2 estão locadas, gerando receita para o proprietário. Com todo o imóvel locado terá um ótimo rendimento mensal. O prédio tem 14 metros de frente e foi todo reformado, envolvendo pintura das paredes, externas, manutenção e pintura das portas de aço do salão (3), reparos e pintura de toda a parte externa dos fundos e limpeza de toda a área do térreo e fundos com máquina de pressão (lavagem). Toda documentação do imóvel esta em ordem e o clcb (Bombeiros) foi renovado até 2026. Localização excelente no Ipiranga, em local de intenso fluxo de veículos e pedestres, transporte publico nas proximidades, estando a 200 metros do metrô Sacomã. Fácil acesso a Av. Silva Bueno, Rua Lino Coutinho e Rua Bom Pastor. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 2395m² · 25 Vagas · Prédio comercial de 2.395,00m² útil, com 18 salas e 25 vagas no Ipiranga!
Comercial · 324m² · Prédio comercial de 324 m² para venda no Ipiranga

R$ 1.200.000

174 m² tot.5 ban.

R Agostinho Gomes, 175

Ipiranga, São Paulo

Este prédio comercial é perfeito para atender às necessidades do seu negócio. Com uma área útil generosa, o imóvel é composto no pavimento térreo por um galpão com área de descarga para caminhões, conta com outro espaço para galpão nos fundos e tem banheiros masculino e feminino. No primeiro pavimento possui 3 salas e 2 banheiros, e no segundo pavimento oferece mais comodidade com um espaço para copa, duas salas adicionais e mais um banheiro. Sua estrutura versátil é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem distribuído. Além dos espaços internos, o imóvel conta com diferenciais que agregam ainda mais praticidade, como sua localização estratégica e a proximidade com importantes vias de acesso, incluindo Av. Do Estado, Av. Dr. Ricardo Jafet e Avenida Dom Pedro I. A posição privilegiada facilita o deslocamento de clientes e colaboradores. A proximidade as estações Juventus Mooca e Ipiranga proporciona acessibilidade, sendo um grande atrativo para negócios que valorizam conveniência. O entorno do imóvel oferece uma infraestrutura completa com diversas opções de comércio e serviços. Localizado a 1, 5km de distância do Parque da Independência e do icônico Museu do Ipiranga tem também o Hospital Ipiranga e o Shopping Mooca localizados a curta distância. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 839m² · Prédio residencial à venda, 839m², próximo ao Museu do Ipiranga

R$ 2.200.000

839 m² tot.12 ban.

R General Lecor

Ipiranga, São Paulo

Prédio residencial à venda, 839m², próximo ao Museu do Ipiranga. Prédio residencial para venda no Ipiranga. São 12 unidades residenciais que variam de 76 a 81 metros quadrados. São 3 andares com 4 unidades por andar. Todas as unidades estão alugadas gerando renda imediata. Oportunidade de investimento com retorno certo. Localizado a poucos minutos das estações Sacomã e Alto do Ipiranga (Linha verde do metrô), garantindo acesso rápido à Avenida Paulista e aos principais eixos da cidade. A região é cercada por uma infraestrutura completa. Você estará próximo ao Mercado Municipal do Ipiranga, além de farmácias, padarias artesanais e colégios tradicionais. Entre em contato conosco e agende sua visita! Será um prazer atendê-lo! Ponto House Imobiliária.

Comercial · 525m² · 16 Vagas · Prédio Comercial de 525m² e 16 vagas para alugar e vender no bairro do Ipiranga

R$ 9.000.000

400 m² tot.5 ban.16 vagas

R Gonçalo Pedrosa, 65

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial de 525m² e 16 vagas para alugar e vender no bairro do Ipiranga. Se você está buscando um imóvel para alugar ou comprar que una imponência, versatilidade e acabamento moderno este prédio comercial recém-construído é ideal! Com uma área útil de 525m², impressiona logo na entrada com sua arquitetura contemporânea e fachadas envidraçadas que valorizam a iluminação natural. O térreo é composto por um amplo salão com 210m² revestido em porcelanato, com layout aberto que se adapta a diferentes modelos de negócio, além de um banheiro espaçoso. Um grande diferencial é o vão central coberto por claraboias, que trazem luz natural aos dois andares do imóvel, conferindo sofisticação e conforto térmico. O andar superior conta com um hall ideal para recepção ou espera e seis salas, incluindo uma com banheiro privativo, além de espaço para copa, possui ainda um banheiro e dois lavabos coletivos no corredor. O imóvel tem um elevador panorâmico, o que agrega acessibilidade ao conjunto. Nos fundos, uma construção anexa com três salas adicionais, copa e sanitários complementares oferece ainda mais opções de uso, como setor administrativo, estoque ou salas de atendimento. A garagem no subsolo é outro destaque, com rampa de acesso e capacidade para até 16 veículos, ideal para receber equipe e clientes com praticidade. O imóvel impressiona pelo cuidado nos detalhes: forro rebaixado com luminárias embutidas, acabamentos de qualidade, copa com bancada em granito. A distribuição dos ambientes favorece empresas que valorizam a organização, o conforto e a imagem corporativa. Localizado na Rua Gonçalo Pedrosa, o imóvel está cercado por serviços essenciais, como bancos, mercados, hospitais e restaurantes. Está a apenas 550 metros do Museu do Ipiranga e a cerca de 2 km das estações de metrô Santos-Imigrantes, Alto do Ipiranga e Sacomã, percurso de aproximadamente 20 a 25 minutos a pé. As principais vias de acesso, como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I, facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Uma excelente escolha para empresas que buscam estrutura moderna em uma localização bem conectada. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 599m² · Prédio comercial à venda com 599 m² na Rua Silva Bueno, Ipiranga

R$ 2.350.000

400 m² tot.8 ban.

R Silva Bueno, 451

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda localizado na Rua Silva Bueno, no bairro Ipiranga, em São Paulo/sp, em um trecho com forte valorização e intenso crescimento urbano. Em frente ao imóvel há diversos prédios residenciais em construção, o que amplia o potencial de uso e investimento da região. O imóvel está regular no Cadastro de Edificação da Prefeitura de São Paulo e ocupa um terreno retangular de aproximadamente 400 m², com frente de 8 metros, possui área útil construída de 599 m², distribuída em dois pavimentos, oferecendo flexibilidade para reforma completa, retrofit ou demolição para desenvolvimento de um novo projeto. No pavimento térreo há acesso por porta de enrolar com ampla abertura, salão principal com aproximadamente 134 m², uma sala com banheiro, corredor lateral de entrada à direita, além de nove quartos com pia e três banheiros. A configuração atende diferentes formatos de ocupação, como serviços, saúde, educação ou uso comercial em geral. O pavimento superior conta com dezessete quartos e cinco banheiros, ampliando significativamente a capacidade de adaptação do imóvel para usos diversos. A distribuição interna favorece projetos de readequação tanto para atividades comerciais quanto para eventual uso residencial, conforme as diretrizes urbanísticas. Inserido em zoneamento zc, o imóvel permite usos mistos, com possibilidade de comércio, serviços e residências coexistirem. Trata-se de uma oportunidade estratégica de venda para investidores e incorporadores que buscam um ativo bem localizado em uma das regiões mais promissoras do bairro Ipiranga, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias da cidade. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

venda-ipiranga-sao-paulo-1-8693459.jpg · Imoveis - no Ipiranga
1ac17746b8b26b1b7a3dd91d637183903e373fcc · Prédio à venda, 449 m² por R$ 2.695.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.695.000

378 m² tot.6 ban.17 vagas

Rua do Manifesto 1833

Ipiranga, São Paulo

Grande Oportunidade, lindo prédio comercial com 3 pavimentos, área de terreno de 378m², área construida 449m², área ocupada pela construção 215m², conta com 4 salas comerciais, 5 banheiros, estacionamento subsolo para aproximadamente 15 carros. Segue algumas outras informações sobre o Prédio: - o imóvel pode ser Monousuário ou Multiusuário, com 3 entradas independentes, para uso comercial e serviços, e circulação interna por escadas entre os pavimentos, - dispõe de uma área livre de terreno (163m2) com potencial de ampliação significativa da área construída, - tem disponibilidade para instalação de internet e ar-condicionado, - dispõe de registros de agua e energia elétrica (trifásico para o subsolo) para cada um dos seus 3 endereços, - o andar superior pode ser adaptado em 4 salas menores com banheiro, duas delas dispondo de preparação para mini-copa, - o imóvel está em situação regular nos registros de propriedade, impostos e Prefeitura. -SubSolo: estacionamento, vestiário completo e refeitório. -Terréo: com pé dreito duplo, estacionamento para 3 veiculos, recepção, escritório, 2 banheiros e salão. -Piso superior: 2 salas e 4 banheiros. - 28/06/2026

Comercial · 950m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 950m² à venda por R$ 5.000.000,00
53509cf1482dfd773f9293bb3646fbc9655fb6b7 · Prédio, 673 m² - venda por R$ 3.700.000,00 ou aluguel por R$ 27.705,75/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 3.700.000

310 m² tot.7 ban.10 vagas

Rua Costa Aguiar

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda / locação na Rua Costa Aguiar, no tradicional bairro do Ipiranga, em localização estratégica com forte presença comercial e grande circulação de pessoas. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores, além de excelente visibilidade para empresas. O imóvel possui terreno de 310 m² e área construída de 673 m² distribuídos em 5 pavimentos, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos que permitem diversas configurações corporativas. A estrutura é ideal para empresas que necessitam de ambientes para estações de trabalho, escritórios administrativos, salas de reunião e áreas operacionais. O prédio conta com 7 banheiros, copa, elevador de carga e encontra-se em excelente estado de conservação. Possui ainda10 vagas de garagem cobertas, facilitando o acesso e a comodidade para equipe e visitantes. Pela sua estrutura, localização e versatilidade de uso, o imóvel é ideal para sede de empresas, clínicas e centros médicos, instituições de ensino, coworkings, escritórios corporativos, empresas de tecnologia ou centros de serviços. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investimento em uma das regiões mais tradicionais e bem posicionadas da cidade. Para maiores informações, entre em contato conosco, teremos muito prazer em atendê-lo(a). *Informações de valores sujeitas a alterações. ( Ao ligar informe o código do imóvel pr1498) - 08/06/2026

b021ff6a6b2552a989d840b9e291000885268f30 · Prédio à venda, 2400 m² por R$ 11.999.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 11.999.000

830 m² tot.15 vagas

Rua Bom Pastor 0

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial à Venda Ipiranga, São Paulo. A apenas 3 minutos da estação de metrô Sacomã, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam sede própria em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Destaques do imóvel: - Prédio atualmente locado, com renda mensal de R$ 40. 000. - Loja térrea com 877 m² de área construída, segundo pavimento com 720 m² e terceiro pavimento com 788 m². - Testada principal com 12 metros de frente. - 15 vagas de garagem. - 7 salas de diretoria. - Almoxarifado. - Auditório. - Refeitório. - Depósito. - Zoneamento zem (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) Localização Estratégica: * Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde): aproximadamente 450 metros. * Terminal Sacomã de ônibus: aproximadamente 500 metros. * Via Anchieta: aproximadamente 650 metros. * Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 550 metros. * Rodovia dos Imigrantes: aproximadamente 4, 5 km. * Museu do Ipiranga: aproximadamente 2, 5 km. Obs.: Imóvel possui doca seca e entrada de caminhões. Ideal para empresas que valorizam localização, infraestrutura e retorno imediato sobre investimento. - 28/06/2026

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