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39 Comerciais Prédios Inteiros perto de droga star avenida corifeu de azevedo marques 1227 à venda em Butantã, São Paulo

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Comercial de 8 quartos, São Paulo · BUTANTA
c9a06b5b35af045b9431d51cf3d928a6a57cb48b · Prédio à venda, 160 m² por R$ 1.600.000 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 1.400.100

120 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua Santanésia, 10091

Butantã, São Paulo

Prédio Comercial de 160 m² à Venda no Butantã Excelente Localização! Se você está buscando um espaço estratégico para investir ou instalar sua empresa, esta é a oportunidade ideal! Prédio comercial de 160 m², distribuído em 2 andares, localizado em ponto de grande visibilidade e circulação, na Avenida Rio Pequeno, Butantã. Destaques do Imóvel: 160 m² bem distribuídos. 2 andares com salas divididas para melhor aproveitamento do espaço. 4 banheiros, oferecendo conforto para clientes e equipe. 2 cozinhas com área de serviço. 5 vagas de garagem, uma raridade na região. Portão elétrico, garantindo segurança e praticidade. Localização Estratégica: Fácil acesso à Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. Região com grande fluxo e excelente infraestrutura comercial. Ideal para: Escritórios, clínicas, academias, escolas de idiomas, lojas de varejo e muito mais! Invista em um imóvel versátil, funcional e pronto para gerar resultados! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita. A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

Comercial · 191m² · 6 Vagas · Prédio Comercial com 10 salas em ótima localização na Zona Sul

R$ 2.600.000

259 m² tot.3 ban.6 vagas

AV Benjamim Mansur

Butantã, São Paulo

Prédio Comercial de esquina, com 191m2 de construção e 259m2 de terreno, sendo em dois pavimentos. Atualmente três salas estão alugadas, Caso seja um investidor é possível negociar a permanência destes clientes e ainda locar as demais salas. Caso contrário devem sair. No pavimento térreo, tem garagem para 04 veículos, área externa para descanso, ampla recepção com um lavabo, mais quatro salas muito bem estruturadas e em ótimo estado com aproximadamente 12m2 cada uma. Nos fundos tem uma sala com banheiro, área de serviço com tanque e uma copa completa. No primeiro andar, existem outras cinco salas também com aproximadamente 12m2 cada uma, um banheiro e uma área de recepção/espera, Possui interfone nos dois andares. Tudo bem montado para clinicas, escolas, ou escritórios de empresa, assim como para outros tipos de comércio também. Algumas salas estão mobiliadas e existe a possibilidade de negociação destas mobilias. Tem uma área ainda pela rua lateral que pode ser mais 03 vagas de garagem ou um outro cômodo para estoque ou escritório. Prédio muito bem localizado em rua tranquila, mas bem próximo a avenida com transporte publico (ônibus e metrô), onde existe um grande fluxo de veículos e pedestres. Próximo a outros comércios como, Shopping, Hipermercado, padarias e restaurantes e com fácil acesso a Av. Corifeu de Azevedo Marquez, Av. Vital Brasil, Rodovia Raposo Tavares e outras importantes avenidas da região. Venha conhecer e fazer sua oferta, fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Foto 01 · Excelente Prédio comercial com 3.593 m2 a venda no Butantã, Rua Coronel Camisão, 37 salas, 6 vagas
Comercial · 900m² · 6 Vagas · Ótimo prédio comercial com 3 pavimentos

R$ 2.199.000

360 m² tot.2 ban.6 vagas

Av Corifeu de Azevedo Marques

Butantã, São Paulo

Ótimo prédio comercial com 3 pavimentos, ideal para igreja, comércio e indústria, próximo de bancos, comércio, metrô Butantã, fácil acesso as rodovias e Rodoanel, altura 5 m², vão livre, trifásico. Agende uma visita com o corretor responsável. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Comercial · 960m² · 16 Vagas · Prédio Comercial à Venda - Excelente Localização e Alta Visibilidade

R$ 6.999.999

904 m² tot.8 ban.16 vagas

Av Corifeu de Azevedo Marques

Butantã, São Paulo

Imóvel ideal para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e facilidade de acesso. Destaques do imóvel: - Área construída: 904 m² - Terreno: 960 m² - 4 pavimentos com elevador interno. - 8 banheiros. - Estacionamento amplo com 16 vagas. - Visibilidade total - ideal para negócios que valorizam exposição. Localização privilegiada: - Fácil acesso ao Rodoanel, Marginais, principais avenidas e à estação de Metrô - Região com excelente infraestrutura e circulação. Agende sua visita com os corretores responsáveis e conheça essa excelente oportunidade comercial! Diagonal Imóveis, desde 1978 realizando sonhos. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Comercial · 230m² · Butantã, Prédio Residencial de 230m² com 20 dormitórios.

R$ 1.183.055

230 m² tot.6 ban.

R Coronel Camisão, 372

Butantã, São Paulo

Butantã, Prédio Residencial de 230m² com 20 dormitórios. Prédio com 20 dormitórios, 6 banheiros e 4 cozinhas, ótimo para investimento. Com energia solar! 100% locado a estudantes! Próximo a usp e muitos comércios. Butantã é um distrito situado na zona oeste do município de São Paulo e é administrado pela subprefeitura do Butantã. Possui 12, 5 quilômetros quadrados, sendo delimitado a leste pela margem do rio Pinheiros. A região é marcada pela heterogeneidade socioeconômica. Junto ao rio, há um bairro-jardim de alto padrão, o City Butantã, semelhante aos jardins América e Europa, localizados na outra margem do rio Pinheiros. 21/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 1056m² · ÓTIMO PRÉDIO COMERCIAL NA VILA INAH

R$ 20.000.000

1056 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Butantã, São Paulo

Codigo do imóvel jdr3239. Prédio comercial estrategicamente localizado ao lado do Metrô Morumbi, garantindo fácil acesso e excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Situado em avenida de grande fluxo, o imóvel oferece alta visibilidade e forte potencial de valorização para diversos tipos de negócios. O espaço conta com estrutura ampla e funcional, ideal para empresas que buscam destaque e praticidade em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Além disso, dispõe de 18 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade e segurança para usuários e visitantes. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um ponto privilegiado, com grande circulação de pessoas e fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

locacao-butanta-sao-paulo-1-5146618.png · Imoveis - em Butantã
458ea1ef3adecdd4d2a5228bd0bddced6ce50382 · Prédio à venda, 272 m² por R$ 1.400.000,00 - Butantã - São Paulo/SP
0948e4a7358f3caa23231bf7dc86adbf1409d4de · Prédio à venda, 220 m² por R$ 1.190.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 1.190.100

220 m² tot.6 ban.

Rua Coronel Camisão, 10063

Butantã, São Paulo

Prédio à Venda Próximo à usp. Ideal para Investidores | Renda Mensal de R$ 13. 000. Características do imóvel: 20 quartos, oferecendo alta capacidade de locação. 6 banheiros, garantindo praticidade para os moradores. 4 cozinhas, facilitando o uso compartilhado. Ótima localização, próximo à usp e com grande demanda de estudantes e trabalhadores. Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com excelente retorno financeiro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita! A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

454a2f30979f8df2392fa61409ca3baca41d407d · Prédio à venda, 202 m² por R$ 980.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 980.100

202 m² tot.14 ban.

Rua Armando Shibata, 191

Butantã, São Paulo

Oportunidade de Investimento Única! Prédio de Kitnets a 800m do Portão 3 da usp! Localização Privilegiada para Estudantes e Investidores Inteligentes. Você está buscando um investimento sólido e com um potencial de rendimento incrível? Não procure mais! Temos o prédio ideal para você, estrategicamente localizado em uma rua sem saída, a apenas 800 metros do Portão 3 da usp. Esta é a chance de investir em um empreendimento que oferece uma demanda constante e crescente de locação, graças à proximidade da renomada universidade. Principais Características: 14 Kitnets Totalmente Equipadas: Cada kitnet foi projetada para oferecer todo o conforto necessário aos estudantes. As unidades já estão mobiliadas com cama e armário. Banheiro Individual em Cada Kitnet: Privacidade é fundamental! Cada kitnet possui seu próprio banheiro, garantindo comodidade e independência aos locatários. Áreas Comuns Bem-Equipadas: Além das unidades individuais, o prédio oferece uma sala espaçosa, cozinha coletiva, churrasqueira e lavanderia compartilhada. Isso cria um ambiente agradável de convivência e praticidade para os inquilinos. Potencial de Rendimento: O prédio encontra-se 100% ocupado, e traz um rendimento impressionante de 1% a 2% ao mês! Isso representa uma oportunidade única de multiplicar seu investimento de maneira consistente e rentável. Localização Imbatível: A proximidade do Portão 3 da usp é uma vantagem que atrairá estudantes em busca de acomodações convenientes e confortáveis. Sua localização estratégica aumenta a demanda e reduz o tempo de vacância. Segurança e Tranquilidade: Situado em uma rua sem saída, o prédio oferece um ambiente seguro e tranquilo, ideal para estudantes que valorizam um espaço propício ao estudo e ao descanso. Não perca esta chance de investir em um empreendimento com um potencial de retorno excepcional. Seja parte da demanda constante por acomodações próximas à usp e garanta um fluxo de renda estável e crescente. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este prédio incrível e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer para o seu investimento. A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

Comercial · 454m² · 4 Vagas · Prédio Comercial à Venda - Vila Indiana (Próx. à USP)
Super destaque
Comercial de 6 quartos, São Paulo · 6 kitnets alugadas | Renda mensal | Ótimo investimento
Super destaque
603656.jpg · Prédio Jardim Bonfiglioli

R$ 2.800.000

R$ 10 Condominio

585 m² tot.5 ban.

Rua João Gomes Júnior

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Prédio comercial à venda em São PauloÁrea: 585m²Características: Excelente prédio comercial em São Paulo com 585m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel possui 4 andares, com salas divididas por divisórias de vidro, proporcionando um ambiente moderno e versátil para diversas atividades comerciais. Não perca a oportunidade de alavancar seu negócio neste espaço excepcional! Quem Somos? A imovelUm está localizada na Rua Gomes de Carvalho, 921 Cobertura Vila Olímpia, São Paulo/ sp. Agende sua visita com um de nossos corretores e tenha a melhor experiência em atendimento, a ImovelUm também reserva o direito de alterações de valores sem aviso prévio e possíveis erros de digitação. Atendemos nos números: Ver dados I Ver dados. (17/06/2026)

Super destaque
603656.jpg · Prédio Jardim Bonfiglioli

R$ 2.800.000

R$ 10 Condominio

585 m² tot.5 ban.

Rua João Gomes Júnior

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Prédio comercial à venda em São PauloÁrea: 585m²Características: Excelente prédio comercial em São Paulo com 585m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel possui 4 andares, com salas divididas por divisórias de vidro, proporcionando um ambiente moderno e versátil para diversas atividades comerciais. Não perca a oportunidade de alavancar seu negócio neste espaço excepcional! Quem Somos? A imovelUm está localizada na Rua Gomes de Carvalho, 921 Cobertura Vila Olímpia, São Paulo/ sp. Agende sua visita com um de nossos corretores e tenha a melhor experiência em atendimento, a ImovelUm também reserva o direito de alterações de valores sem aviso prévio e possíveis erros de digitação. Atendemos nos números: Ver dados I Ver dados. (17/06/2026)

Destaque
Comercial · 430m² · 4 Vagas · Prédio Comercial ao lado da USP e do metrô Butantã
Destaque
Comercial · 230m² · 20 Quartos · Investimento com renda garantida - Comercial - Butantã
Comercial en Venda de 35 quartos Vila Gomes · Vendo prédio comercial no Butantã - Vila Gomes Antigo colégio Porto União.
Comercial · 220m² · 2 Vagas · Prédio Comercial à Venda - 220 m² Construídos | 330 m² de Terreno

R$ 1.200.000

330 m² tot.4 ban.2 vagas

R Domingos Barbieri

Instituto de Previdência, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial com ótima estrutura, versatilidade e localização estratégica! Detalhes do Imóvel: - Área construída: 220 m² - Terreno: 330 m² - Localizado em via principal, com excelente visibilidade e fácil acesso. - Próximo ao Shopping Butantã e principais avenidas da região. Distribuição dos Ambientes: - Pavimento Superior: - 2 salas amplas com wc. - Cozinha. - Área total de aproximadamente 110 m² Pavimento Inferior: Casa com: - 3 dormitórios. - Sala espaçosa. - Cozinha com armários embutidos. - Banheiro social. - Lavanderia com wc. - Salão com cerca de 40 m², equipado com cozinha e banheiro. - Quintal amplo com árvores frutíferas, ideal para momentos de descanso ou até mesmo expansão comercial. Localização Privilegiada: - Zona Oeste - Butantã - Região com grande circulação, ideal para escritórios, clínicas, comércios ou uso misto (residencial/comercial) Agende já sua visita com o corretor responsável e conheça todo o potencial deste imóvel!

83f0d96289d3a5b4b991c748fdf55a076002f526 · Prédio, 269 m² - venda por R$ 2.800.000,00 ou aluguel por R$ 12.885,70/mês - Jardim Bonfiglioli - Sã

R$ 2.800.000

585 m² tot.5 ban.

Rua João Gomes Júnior 1131

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Ótimo prédio comercial em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3, 5m largura. Portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3. 000 litros. Piso inferior / garagem - 80 m² piso térreo - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. Piso superior / mezanino - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. Piso sótão - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto. Caixa dágua 3. 000 litros. edícula / sobrado - 80 m² espaço refeitório bancada em L, pia inox. espaço copa / aárea de serviço - com bancada em U 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - 22/06/2026

Comercial · 3500m² · 10 Vagas · Prédio comercial ideal para escola, laboratório, hospital, etc
Comercial · 182m² · INVESTIMENTO DE ALTA PERFORMANCE: Compactos ao lado da USP!

R$ 6.500.000

416 m² tot.

R Pereira do Lago

Vila Gomes, São Paulo

A maior demanda de locação de São Paulo está aqui. Invista em apartamentos de 25m² colados na usp e garanta um ativo seguro, com vacância quase zero e alta liquidez o ano inteiro. Projeto Inteligente focado no Público Universitário (5 Pavimentos) 1º Pavimento: Vaga de carga/descarga e lavanderia comunitária (em obras). 2º Pavimento: Hall moderno e controle de acesso otimizado. 3º e 4º Pavimentos: Apartamentos funcionais com alta velocidade de locação. 5º Pavimento: Futura área de lazer (churrasqueira e solarium), forte apelo para valorização do aluguel. O melhor negócio para a sua carteira com público alvo permanente: milhares de estudantes e professores buscam moradia na região anualmente. Custo de Condomínio Reduzido: Lavanderia comunitária e áreas otimizadas geram mais eficiência e lucro livre. Rooftop de Lazer: Churrasqueira e solarium agregam valor ao ticket do aluguel. Ganho Duplo: Rentabilidade mensal acima da média de mercado + forte valorização imobiliária do metro quadrado. Entre em contato!

00426c25ecebb2483198e29e7563a05cd9fb8897 · Prédio, 272 m² - venda por R$ 2.257.000,00 ou aluguel por R$ 8.800,00/mês - Conjunto Residencial But

R$ 2.257.000

399 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua José de Moraes Ferraz 50

Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Prédio dispõe de: 272 m² de área útil. 4 Banheiros. 2 Vagas de garagem. Condomínio: Banheiro masculino/feminino. Excelente localização, próximo a BurgUp! Hamburgueria, Supermercado Violeta e Teatroiquè. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 22/06/2026

Comercial · 3560m² · 5 Vagas · Prédio Comercial - 3.560 m² - ao lado da USP - Butantã

R$ 8.000.000

3560 m² tot.12 ban.5 vagas

R Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento na Vila Gomes, região do Butantã. Prédio localizado, a aproximadamente 300 metros da usp - e com fácil acesso ao metrô Butantã. O imóvel conta com elevadores, 12 banheiros e 5 vagas de estacionamento, oferecendo estrutura ampla e versátil para diversos segmentos comerciais. Atualmente configurado para funcionamento de escola, o prédio possui grande potencial para adaptação em universidades, cursos profissionalizantes, clínicas, coworking, eventos, escritórios corporativos, centros médicos, laboratórios, instituições religiosas, sedes empresariais e muito mais. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, transporte público próximo e fácil acesso às principais vias da cidade. Agende uma visita! Marlene Cruz. creci 324. 430F. Agende uma visita

Comercial de 20 quartos, São Paulo · Butantã | Imóvel Locado ao Lado da USP | Renda Imediata ~R$13k/mês | Alta Rentabilidade | R$ 1.190MM

R$ 1.190.000

250 m² tot.20 quartos6 ban.

Rua Coronel Camisão, 296

Vila Gomes, São Paulo

Oportunidade real de renda | imóvel locado ao lado da usp. Você compra e já recebe. Simples assim. Rua Coronel Camisão - Vila Gomes | Butantã Esse é o tipo de ativo que investidores experientes procuram: Renda ativa, previsível e com demanda constante! Por que esse imóvel chama atenção? Porque ele elimina o maior risco do investidor: vacância. Imóvel 100% alugado! Público definido (estudantes da usp) Região com demanda contínua e crescente. Documentação totalmente regularizada, pronta para transferência! Você não está comprando um imóvel: está adquirindo um fluxo de caixa pronto. Estrutura pensada para rentabilidade: 20 quartos. 6 banheiros. 4 cozinhas. 230 m² bem distribuídos. Formato ideal para locação individual, maximizando receita por m². Números que fazem sentido: Valor de venda: R$ 1. 190. 000. Renda atual: ~ R$ 13. 000/mês. iptu: R$ 5. 000/ano. Retorno bruto estimado: ~13% ao ano. Acima da média do mercado - ativo com performance real, não projetada. Imóveis com esse perfil raramente chegam ao mercado porque: - Geram renda consistente. - São facilmente reocupados. - Funcionam como uma máquina de aluguel. Localização que sustenta o investimento. Próximo à usp. Vila Gomes bairro tranquilo e consolidado, cercado por comércio, serviços e transporte. A demanda aqui não depende de sorte. Ela é estrutural. Especial para investidor real! Renda imediata desde o primeiro mês. Imóvel já validado pelo mercado. Baixo risco de vacância. Estrutura pronta para continuar gerando lucro. Mais informações e visitas: Tiago Rabello - creci 159. 740. WhatsApp 11 Ver dados

Comercial , São Paulo · Venda de Prédio no Butantã

R$ 2.200.000

460 m² tot.14 ban.7 vagas

Rua José Piragibe , 11

Vila Indiana, São Paulo

Excelente Oportunidade de Investimento no Butantã – Prédio Inteiro com Renda Imediata. Investidores, esta é uma oportunidade rara em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado em área nobre do Butantã, a apenas 10 minutos de caminhada da Universidade de São Paulo (usp), o imóvel apresenta alto potencial de rentabilidade e diversas possibilidades de utilização comercial e residencial. Destaques do Imóvel. Prédio inteiro totalmente reformado; 12 unidades privativas; Todas as unidades atualmente locadas; Operação em funcionamento como pensionato; Renda imediata para investidores; 7 vagas de garagem; Recepção; Lavanderia coletiva; Depósitos; Área técnica; Energia trifásica; Excelente iluminação e ventilação natural; Estrutura sólida e pronta para operação. Potencial de Utilização. Além da operação atual, o imóvel oferece excelente versatilidade para diversos modelos de negócio: Pensionato estudantil; Kitnets para locação; Hostel; Clínica médica ou odontológica; Coworking; Residência estudantil; Espaço corporativo; Centro de treinamentos; Consultórios especializados. Localização Estratégica. Situado em uma das regiões mais procuradas do Butantã, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, comércio, serviços e universidades. A proximidade com a usp garante demanda constante por moradia estudantil e serviços, tornando este imóvel uma excelente opção para geração de renda recorrente e valorização patrimonial. Diferenciais para Investidores. Imóvel já gerando receita; Região com alta demanda de locação; Estrutura pronta para operação; Diversas possibilidades de adaptação; Excelente potencial de valorização; Localização privilegiada na Zona Oeste de São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido, com retorno imediato e grande potencial de expansão. Agende uma visita e conheça de perto este excelente ativo imobiliário.

Comercial de 14 quartos, São Paulo · Prédio à venda, 200m² com 13 kitnets próximo portão 3 da USP por R$ 980.000,00

R$ 980.000

200 m² tot.14 quartos13 ban.

Rua Armando Shibata,

Jardim Rizzo, São Paulo

Oportunidade de Investimento Única! Prédio de Kitnets a 800m do Portão 3 da usp! Localização Privilegiada para Estudantes e Investidores Inteligentes. Você está buscando um investimento sólido e com um potencial de rendimento incrível? Não procure mais! Temos o prédio ideal para você, estrategicamente localizado em uma rua sem saída, a apenas 800 metros do Portão 3 da usp. Esta é a chance de investir em um empreendimento que oferece uma demanda constante e crescente de locação, graças à proximidade da renomada universidade. Principais Características: 13 Kitnets Totalmente Equipadas: Cada kitnet foi projetada para oferecer todo o conforto necessário aos estudantes. As unidades já estão mobiliadas com cama e armário. Banheiro Individual em Cada Kitnet: Privacidade é fundamental! Cada kitnet possui seu próprio banheiro, garantindo comodidade e independência aos locatários. Áreas Comuns Bem-Equipadas: Além das unidades individuais, o prédio oferece uma sala espaçosa, cozinha coletiva, churrasqueira e lavanderia compartilhada. Isso cria um ambiente agradável de convivência e praticidade para os inquilinos. Potencial de Rendimento: O prédio encontra-se 100% ocupado, e traz um rendimento impressionante de 1% a 2% ao mês! Isso representa uma oportunidade única de multiplicar seu investimento de maneira consistente e rentável. Localização Imbatível: A proximidade do Portão 3 da usp é uma vantagem que atrairá estudantes em busca de acomodações convenientes e confortáveis. Sua localização estratégica aumenta a demanda e reduz o tempo de vacância. Segurança e Tranquilidade: Situado em uma rua sem saída, o prédio oferece um ambiente seguro e tranquilo, ideal para estudantes que valorizam um espaço propício ao estudo e ao descanso. Não perca esta chance de investir em um empreendimento com um potencial de retorno excepcional. Seja parte da demanda constante por acomodações próximas à usp e garanta um fluxo de renda estável e crescente. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este prédio incrível e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer para o seu investimento.

Comercial · 525m² · 3 Vagas · Predio em Vila Indiana, São Paulo/SP de 525m² à venda por R$ 1.700.000,00

R$ 1.700.000

525 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Iquiririm 590

Vila Indiana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda/Aluguel no Butantã Próximo ao Metrô Instale sua empresa neste excelente prédio comercial, localizado a apenas 5 minutos do metrô Butantã, com fácil acesso para clientes e colaboradores. Características do Imóvel. Área fabril com mais de 500 m², ideal para indústrias, escritórios ou centros de distribuição. Excelente ventilação e iluminação natural, garantindo conforto e economia de energia. Espaço versátil, adaptável conforme a necessidade do seu negócio. Localização Estratégica. Próximo a vias importantes, facilitando deslocamento para Marginal Pinheiros, Avenida Paulista e principais rodovias. Região com completa infraestrutura de serviços, comércio e transportes, ideal para empresas que buscam logística eficiente e visibilidade. Este imóvel é perfeito para quem busca funcionalidade, espaço amplo e localização estratégica, pronto para receber sua empresa com praticidade e conforto. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste prédio comercial para o seu negócio!

Comercial · 680m² · Predio em Vila Gomes, São Paulo/SP de 680m² à venda por R$ 1.400.000,00
12

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