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53 Comerciais Prédios Inteiros perto de creche maria de nazare avenida corifeu de azevedo marques 2530 à venda em Butantã, São Paulo

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Comercial , São Paulo · VENDO E ALUGO[33.000] PREDIO COMERCIAL COM 904 METROS 40 VAGAS DE GARAGENS NO BUTANTA

R$ 6.000.000

962 m² tot.8 ban.40 vagas

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 2045 predio comercial

Butantã, São Paulo

Excelente Predio comercial otimo para multiplas funçoes no Butantã! Com 904 metros de área construída, possue 226 metros rem cada pavimento em um terreno de 962 m², esta propriedade dispõe de quatro pavimentos quatro vestiários com 8 banheiros 2 por andar, acessibilidade mais alarme e ar condicionado e elevador, além de 38 vagas para veicolos no estacionamento. Situado em uma Zona [zc] privilegiada de Centralidade, o imóvel permite a realização de diversas atividades multiplas e econômicas. A localização é estratégica fica em uma avenida de fácil acesso a Av. politecnica e às Marginais Pinheiros e Tietê, nas proximidades da Universidade de São Paulo e do Parque Villa Lobos e Rodoanel. Agendar visita com Corretor Alvaro Creci Ver dados

Photo 1 · Prédio à venda, 125 m² - Vila Indiana - São Paulo/SP

R$ 1.300.000

270 m² tot.13 ban.

Rua Aconaris, 10059

Butantã, São Paulo

Prédio de Kitnets à Venda Próximo à usp. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda e alta demanda de locação! Prédio de kitnets localizado próximo à usp, em uma região estratégica para estudantes e profissionais que trabalham ou estudam na universidade e em empresas da região. O imóvel conta com 13 suítes, todas atualmente alugadas, proporcionando uma fonte de renda estável e ocupação consolidada. Possui também área de lavanderia compartilhada, oferecendo praticidade aos moradores. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à usp, transporte público, comércio, serviços e demais facilidades do dia a dia. Uma excelente opção para quem procura investimento imobiliário com demanda constante e potencial de valorização. Imóvel bem mantido e com perfil ideal para geração de renda. Entre em contato com a dg7 Imóveis para mais informações e agende sua visita! A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Foto 01 · Excelente Prédio comercial com 3.593 m2 a venda no Butantã, Rua Coronel Camisão, 37 salas, 6 vagas
cc9db78c5aa075c262a441e6b2b85abc2938cb37 · Prédio Comercial à venda, Butantã, São Paulo - PR0002.

R$ 3.200.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Butantã, São Paulo

Prédio com 600m² localizado no Butantã, São Paulo, em região de grande relevância acadêmica e científica. O imóvel fica próximo à Estação Butantã da Linha 4 Amarela do metrô, com acesso facilitado pela Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares. A área conta com o Parque da Previdência nas proximidades e Shopping Eldorado adjacente ao bairro. O Butantã destaca-se pela presença da Universidade de São Paulo e da Cidade Universitária, um dos maiores complexos educacionais e de pesquisa da América Latina, além de abrigar o Instituto Butantan, centro de pesquisa biomédica de renome internacional e importante atração cultural e turística. A região oferece completa rede de serviços, incluindo hospitais de grande porte e unidades de saúde básicas, com comércio local robusto e variado que atende todas as necessidades diárias. O espaço de 600m² apresenta potencial para diversos usos comerciais, educacionais ou institucionais, aproveitando a dinâmica do bairro e sua infraestrutura consolidada. - 08/10/2026

Photo 1 · Prédio à venda, 220 m² por R$ 1.190.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 1.190.000

220 m² tot.6 ban.

Rua Coronel Camisão, 10063

Butantã, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno financeiro imediato e de alto rendimento! Este prédio comercial/residencial de 220 m² de área construída no Butantã já gera uma renda mensal de R$ 13. 000, 00, aproveitando a altíssima demanda da região. O imóvel possui estrutura completa para locação, contando com 20 quartos, 6 banheiros e 4 cozinhas compartilhadas. Sua localização é altamente estratégica, a poucos minutos da usp, sendo ideal para acolher estudantes, pesquisadores e trabalhadores. Não perca esta oportunidade única de investimento! Agende uma visita com a dg7 Imóveis. A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

venda-9-dormitorios-butanta-sao-paulo-1-8078105.jpeg · Imoveis - em Butantã
locacao-butanta-sao-paulo-1-5146618.png · Imoveis - em Butantã
locacao-butanta-sao-paulo-1-5146618.png · Imoveis - em Butantã
Photo 1 · Prédio à venda, 202 m² por R$ 980.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 980.000

202 m² tot.14 ban.

Rua Armando Shibata, 191

Butantã, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam alta rentabilidade e vacância mínima! Este prédio de kitnets com 202 m² de área construída no Butantã está estrategicamente localizado em uma rua sem saída e tranquila, a apenas 800 metros do Portão 3 da usp. O imóvel conta com 14 kitnets mobiliadas (com cama, armário e banheiro individual), além de áreas comuns com cozinha coletiva, sala espaçosa, churrasqueira e lavanderia. Com demanda constante de estudantes e 100% de ocupação, oferece retorno estimado entre 1% e 2% ao mês. Agende sua visita com a dg7 Imóveis e garanta um investimento seguro! A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial , São Paulo · PRÉDIO REFORMADO NO BUTANTÃ - SP.
ded382cb7e22886659c5c9bb211f610b9e15214c · Prédio à Venda no Butantã 309 m² Investimento com Renda Imediata

R$ 2.849.000

309 m² tot.

Avenida Corifeu de Azevedo Marques 2120

Butantã, São Paulo

Prédio à venda no Butantã com 309 m² de área construída, composto por 9 studios totalmente mobiliados, 2 salões comerciais, todos alugados. O imóvel gera renda média aproximada de R$ 25. 000, 00 por mês, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca investimento com renda imediata. Atualmente, encontra-se 100% locado, proporcionando geração de renda desde a aquisição e potencial de valorização em uma das regiões mais valorizadas e com forte demanda por locação na Zona Oeste de São Paulo. Localizado no Butantã, está a aproximadamente 1 km da Estação Butantã da Linha 4-Amarela, 1, 5 km da usp, 1, 7 km do Instituto Butantan e 2, 2 km da Estação São Paulo-Morumbi. A região possui fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Corifeu de Azevedo Marques, Av. Professor Francisco Morato e Rodovia Raposo Tavares. No entorno, há padarias a cerca de 300 m, farmácias a 400 m, supermercados a 500 m, restaurantes a 600 m e bancos a aproximadamente 800 m. O Shopping Butantã fica a cerca de 1, 3 km. Uma excelente opção para investidores que buscam imóvel com renda ativa, ocupação consolidada e localização estratégica, com potencial de valorização e geração de renda por locação. Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento. - 08/10/2026

venda-9-dormitorios-butanta-sao-paulo-1-8078105.jpeg · Imoveis - em Butantã
458ea1ef3adecdd4d2a5228bd0bddced6ce50382 · Prédio à venda, 272 m² por R$ 1.400.000,00 - Butantã - São Paulo/SP
venda-9-dormitorios-butanta-sao-paulo-1-8078105.jpeg · Imoveis - em Butantã

R$ 2.850.000

292 m² tot.9 quartos9 ban.2 vagas

AV CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES

Butantã, São Paulo

Prédio a venda, com 2 lojas e 9 studios de 18 a 26 m2 todos mobiliados e já alugados, com renda de R$ 22. 000, 00 a 400 metros da usp. Câmeras de segurança, Wi-Fi todos ambientes, lavanderia lava e seca, interfone e fechadura elétrica de acesso bicicletário, todos aptos com fogão de indução panelas utensílios de cozinhas pratos talheres copa armário etc, colo quartos de hotel com copa e cozinhaemcadaunidade. Excelente negócio pra quem busca renda fixa, excelente passivo e retorno de aproximadamente 0, 8% além de excelente localização. Agende uma visita, conheça o empreendimento, teremos prazer de esclarecer todo funcionamento do negócio. 0810. Unidade Cidade Jardim 247 - creci: Ver dados J

locacao-butanta-sao-paulo-1-5146618.png · Imoveis - em Butantã
Comercial · 904m² · 30 Vagas · .Prédio Comercial para Venda ou Locação na Av. Corifeu de Azevedo Marques

R$ 6.000.000

962 m² tot.8 ban.30 vagas

Av Corifeu de Azevedo Marques

Butantã, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que busca visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa em uma das principais avenidas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Av. Corifeu de Azevedo Marques, este prédio comercial possui arquitetura funcional e versátil, ideal para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, laboratórios, coworkings, centros de treinamento, call centers e empresas de diversos segmentos. Destaques do Imóvel. Área de terreno: 962 m² Área construída: 904 m² Testada de 27 metros. Prédio com térreo + 3 pavimentos. Elevador atendendo todos os andares. 8 banheiros, sendo 2 por andar. Ar-condicionado instalado. Sistema de alarme. Amplo pátio com capacidade para aproximadamente 30 veículos. Excelente distribuição dos ambientes. Ótima iluminação e ventilação natural. Localização Estratégica. Situado em trecho de grande fluxo da Av. Corifeu de Azevedo Marques, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio, serviços e transporte público, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. Ideal para. Empresas de tecnologia e serviços. Clínicas e centros médicos. Instituições de ensino e cursos. Coworkings. Centros de treinamento. Escritórios corporativos. Laboratórios. Centros administrativos. Imóvel disponível para venda ou locação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica e de grande visibilidade.

Comercial · 210m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Comercial com 4 salas em São Paulo

R$ 860.000

210 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Butantã, São Paulo

Imóvel Comercial com 4 salas em São Paulo

Comercial · 1998m² · 30 Vagas · Prédio Comercial em Esquina de corredor principal do Butantã
Comercial de 14 quartos, São Paulo · BUTANTA-KIT
Super destaque
Comercial , São Paulo · VENDA BUTANTA GALPÃO COMERCIAL 400m² 6 SALAS, 11 BANHEIROS, 06 VAGAS - FL38
Super destaque
Comercial , São Paulo · Prédio Comercial Vila Gomes: 900 metros quadrados de área construída, 5 andares
Destaque
Imagem Principal · ÓTIMO PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – 300M² – JARDIM BONFIGLIOLI

R$ 3.000.000

250 m² tot.7 ban.12 vagas

Avenida Comendador Alberto Bonfiglioli

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Excelente oportunidade para seu negócio em localização estratégica. Localizado em uma das principais avenidas do Jardim Bonfiglioli, este prédio comercial oferece 250 m² de área útil e conta com toda a estrutura necessária para atender empresas de diversos segmentos. 12 vagas de estacionamento. 10 salas amplas e bem distribuídas. 7 banheiros. Armários embutidos. Área com churrasqueira, ideal para confraternizações ou eventos corporativos. Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, agências, entre outros. A região é totalmente voltada para o comércio e possui uma infraestrutura completa, com grande fluxo de pessoas e comércios variados no entorno. Está próximo à usp e oferece fácil acesso a: Bancos, escolas, padarias, salões de beleza, imobiliárias, restaurantes, mini mercados, praças e condomínios residenciais. Transporte público com ponto em frente ao imóvel, com linhas para o Metrô e o Centro de São Paulo. Fácil acesso às Marginais, ao Centro e ao Rodoanel. Agende sua visita conosco. Estamos prontos para receber você e apresentar todos os detalhes deste excelente imóvel comercial.

Destaque
Fachada · Prédio Multiuso na Região do Butantã

R$ 7.999.000

3500 m² tot.2 quartos30 ban.30 vagas

RUA Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Prédio / Edifício inteiro (antiga escola) terreno de 1. 137 m² para venda na região do Butantã. Espaço conta com 50 salas de aula e de escritório, 30 banheiros, praça de alimentação, lanchonete, biblioteca, cinema, quadra poli esportiva, distribuídos em 3. 500, 00 M2 útil em 6 andares (terraço) com elevador, rampa de acessibilidade e escadas de emergência. Localização excelente a poucos metros da estação Butantã, principais avenidas, rodovia Raposo Tavares e a alguns instantes de transporte coletivo, restaurantes, estacionamentos, hospitais, hospitais, padarias, escolas, farmácias, universidades. Localizado no bairro Vila Gomes, funcionou uma escola por mais de 20 anos. Ideal para escolas, faculdades ou retrofit

Destaque
Comercial · 380m² · 12 Vagas · Predio comercial na avenida principal do Jd. Bonfiglioli com 400 metros area útil

R$ 3.000.000

250 m² tot.7 ban.12 vagas

AV Comendador Alberto Bonfiglioli, 437

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Esse predio comercial possui 9 excelentes salas, recepção com ar condicionado, copa, espaço gourmet, ótimo estacionamento para até 12 carros., com um total de 400 metros de área útil! Armários embutidos Área com churrasqueira, ideal para confraternizações ou eventos corporativos Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, agências, entre outros. A região é totalmente voltada para o comércio e possui uma infraestrutura completa, com grande fluxo de pessoas e comércios variados no entorno. Está próximo à usp e oferece fácil acesso a: Bancos, escolas, padarias, salões de beleza, imobiliárias, restaurantes, mini mercados, praças e condomínios residenciais Transporte público com ponto em frente ao imóvel, com linhas para o Metrô e o Centro de São Paulo Fácil acesso às Marginais, ao Centro e ao Rodoanel Agende sua visita conosco. Estamos prontos para receber você e apresentar todos os detalhes deste excelente imóvel comercialAgende sua visita com um de nossos corretores!

Destaque
Photo 1 · Prédio à venda,já alugado com 368 m² por R$ 2.100.000 - Jardim Bonfiglioli - São

R$ 2.100.000

318 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Joao Gomes Junior, 10098

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Prédio comercial para venda no centro comercial do jardim Bonfiglioli, a melhor localização no Bairro comercial. Sendo pavimento térreo com salão de uns 180 m² aproximadamente com sala de secretaria, banheiro social, 4 vagas de garagem cobertas. Pavimento superior possui 5 salas amplas divididas que podem ser transformada em vão livre, possui também uma área coberta que pode ser utilizada para vários fins, possui 3 banheiros na parte superior, imóvel ideal para fazer escola de diversos segmentos, distribuição e armazenamento, escritórios, comercio em geral. Agende já a sua visita com a dg7 imóveis. Imóvel para investidore, Ja com renda mensal de R$ 8. 500. 00. A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Destaque
Photo 1 · Casa Comercial à Venda em São Paulo-SP na Vila São Luís: 9 Quartos, 1 Sala, 9 Ba

R$ 1.400.000

170 m² tot.9 quartos9 ban.2 vagas

RUA FREI INÁCIO DA CONCEIÇÃO, 0443

Vila São Luís(Zona Oeste), São Paulo

Venha conhecer essa incrível oportunidade de investimento! Espaçosa casa comercial localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com 9 quartos amplos, perfeitos para a instalação de escritórios, consultórios ou até mesmo um hostel. Além disso, conta com 1 sala espaçosa que pode ser utilizada como recepção, 9 banheiros para maior conforto de seus clientes e funcionários, e 2 vagas de garagem para facilitar o acesso. Com uma área total de 170, 00 m2, essa casa é o lugar ideal para quem busca um imóvel versátil e com grande potencial de retorno financeiro. Seja para uso próprio ou para aluguel, essa casa comercial é a oportunidade que você estava esperando para expandir seus negócios. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco e agende já uma visita para conhecer de perto todos os detalhes dessa incrível casa comercial. Estamos esperando por você! 08/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial en Venda de 20 quartos Vila Gomes · Butantã | Imóvel Locado ao Lado da USP | Renda Imediata ~R$13k/mês | Alta Rentabilidade | R$ 1.190MM

R$ 1.190.000

250 m² tot.20 quartos6 ban.

Rua Coronel Camisão, 296

Vila Gomes, São Paulo

Predio Comercial/Residencial de 230m² Vocacionado para Renda com 20 Dormitórios à Venda no Bairro Vila Gomes / Butantã — São Paulo / sp. Diferenciais do Imóvel: 230m² de área útil privativa com planta altamente otimizada, projetada para máxima eficiência funcional e aproveitamento por metro quadrado. Estrutura interna completa para locação fracionada: 20 dormitórios privativos, 6 banheiros e 4 cozinhas compartilhadas. Ativo imobiliário operando com 100% de ocupação, gerando fluxo de caixa contínuo e receita recorrente imediata desde o primeiro mês. Formato consolidado e validado pelo mercado, eliminando risco de vacância inicial. Documentação 100% regularizada, pronta para transferência e escritura rápida. Potencial Comercial e Vocação de Uso: Ativo de alta rentabilidade focado em investidores de perfil patrimonial, com retorno bruto acima da média do mercado imobiliário tradicional. Público-alvo altamente qualificado e recorrente: forte demanda contínua composta por estudantes, pesquisadores e corpo docente do polo universitário. Modelo de negócio resiliente e de alta liquidez, funcionando como uma estrutura pronta de geração de renda passiva. Facilidades e Mobilidade na Região: Localização estratégica na Rua Coronel Camisão (Vila Gomes / Butantã), a poucos passos dos portões de acesso da Universidade de São Paulo (usp) Bairro residencial consolidado, seguro e com demanda estrutural constante por moradia individual. Infraestrutura completa de entorno: proximidade de supermercados, restaurantes, padarias, farmácias e serviços essenciais. Mobilidade e transporte públicos facilitados: acesso rápido às linhas de ônibus locais e à Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) Oportunidade sólida para investidores que buscam aquisição de fluxo de caixa estruturado e ativo imobiliário de alta performance na Zona Oeste. Entre em contato para solicitar mais informações e agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — creci 159. 740-F

Comercial · 3560m² · 5 Vagas · Prédio Comercial - 3.560 m² - ao lado da USP - Butantã

R$ 8.000.000

3560 m² tot.12 ban.5 vagas

R Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento na Vila Gomes, região do Butantã. Prédio localizado, a aproximadamente 300 metros da usp - e com fácil acesso ao metrô Butantã. O imóvel conta com elevadores, 12 banheiros e 5 vagas de estacionamento, oferecendo estrutura ampla e versátil para diversos segmentos comerciais. Atualmente configurado para funcionamento de escola, o prédio possui grande potencial para adaptação em universidades, cursos profissionalizantes, clínicas, coworking, eventos, escritórios corporativos, centros médicos, laboratórios, instituições religiosas, sedes empresariais e muito mais. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, transporte público próximo e fácil acesso às principais vias da cidade. Agende uma visita! Marlene Cruz. creci 324. 430F. Agende uma visita

Comercial en Venda de 35 quartos Vila Gomes · Vendo prédio comercial no Butantã - Vila Gomes Antigo colégio Porto União.
Photo 1 · Prédio à venda, 470 m² por R$ 1.750.000 - Vila Gomes - São Paulo/SP

R$ 1.750.000

500 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Cabral de Menezes, 10094

Vila Gomes, São Paulo

Prédio Comercial com Galpão à Venda | 470m² | Zona Mista (zm) | Próximo à usp | Excelente Oportunidade para Empresas e Investidores. Invista em um imóvel comercial com localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial de valorização! Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadores que buscam um imóvel versátil, com diversas possibilidades de utilização em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Com aproximadamente **470m² de área total**, este conjunto comercial é composto por **prédio comercial, galpão e terreno anexo**, oferecendo excelente estrutura para empresas, centros de distribuição, clínicas, coworkings, escritórios, lojas, depósitos ou projetos imobiliários. Destaques do imóvel. Prédio Comercial. * Salão térreo com aproximadamente **200m²**, ideal para showroom, loja, estoque ou operação comercial. * Piso superior com **4 salas comerciais independentes**, cada uma com aproximadamente **22m²**. * Todas as salas possuem: * Banheiro privativo. * Ar-condicionado. * Excelente iluminação. * Possibilidade de venda com mobiliário (opcional), incluindo mesas, armários e cadeiras ergonômicas de alto padrão (Tocco), praticamente novas. Galpão e Terreno. * Terreno anexo com aproximadamente **260m²**. * Área coberta de aproximadamente **150m²**, com estrutura metálica. * Edícula em construção nos fundos. * Excelente espaço para: * Depósito. * Centro logístico. * Pequena indústria. * Estacionamento. * Oficina. * Expansão da operação. Zoneamento zm (Zona Mista) O imóvel está localizado em área de **Zona Mista (zm) **, permitindo diversas atividades comerciais e empresariais, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investimento. Alto potencial para investidores. A localização favorece projetos de grande rentabilidade, como: * Galpão comercial com mezanino e escritórios. * Clínica ou centro médico. * Coworking. * Escola ou centro de treinamento. * Escritórios corporativos. * Centro logístico. * Prédio de studios ou kitnets para locação. A proximidade com a **usp (Cidade Universitária) ** e o **Instituto Butantan** garante alta demanda por imóveis comerciais e residenciais, tornando este um excelente ativo para geração de renda. Localização estratégica. Situado em uma das melhores regiões da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso aos principais polos empresariais, educacionais e comerciais da cidade. Está próximo de: * usp (Cidade Universitária) * Instituto Butantan. * Hospital Universitário. * Metrô Butantã (aproximadamente 10 minutos) * Raposo Shopping. * Supermercados. * Bancos. * Escolas. * Hospitais. * Restaurantes. * Comércio em geral. O imóvel também conta com **ponto inicial e final de ônibus a apenas 30 metros**, proporcionando excelente mobilidade. Fácil acesso. A localização permite rápido deslocamento para: * Marginal Pinheiros. * Rodovia Raposo Tavares. * Rodoanel Mário Covas. * Avenida Escola Politécnica. * Avenida Corifeu de Azevedo Marques. * Principais rodovias e vias expressas de São Paulo. ## Excelente oportunidade de investimento! Seja para instalar sua empresa, ampliar sua operação ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda, este conjunto comercial reúne localização privilegiada, infraestrutura completa e inúmeras possibilidades de utilização. **Entre em contato com a dg7 Imóveis e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade de negócio! **

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