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56 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô bras à venda no Brás, São Paulo

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Comercial , São Paulo · predio comercial na av rangel pestana com 566 metros uteis alugado

R$ 5.700.000

566 m² tot.4 ban.

av rangel pestana 2300

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento Comercial! Você está procurando um investimento sólido e promissor? Apresentamos a você o mais recente empreendimento comercial na prestigiada Rua Rangel Pestana. Este prédio comercial é mais do que uma simples propriedade - é uma oportunidade de ouro! Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais movimentadas e estratégicas da cidade, este prédio é um imã para negócios e clientes em potencial. Estrutura Moderna e Funcional: Com instalações atualizadas e espaços flexíveis, este prédio comercial oferece o ambiente perfeito para uma variedade de empresas e empreendimentos. Já Alugado, Pronto para Gerar Receita: Este não é apenas um espaço vazio - já está gerando renda! Com inquilinos estabelecidos, você pode começar a colher os frutos do seu investimento desde o primeiro dia. Potencial de Valorização: A região da Rua Rangel Pestana é conhecida por seu crescimento contínuo e valorização imobiliária. Ao adquirir este prédio comercial, você estará garantindo um investimento que só tende a valorizar-se com o tempo. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento único! Entre em contato hoje mesmo para mais informações e garanta o seu lugar no futuro próspero da região. São 566 metros de área útil e 464 de terreno. O Banco Itau está no local há alguns anos.

Super destaque
Comercial · 570m² · Prédio Comercial à Venda no Brás ? 570 m² | Excelente Localização

R$ 3.500.000

570 m² tot.

Av Rangel Pestana, 2450

Brás, São Paulo

Excelente oportunidade para investimento no Brás! Prédio comercial com 570 m² de área construída, localizado na Avenida Rangel Pestana, uma das principais vias comerciais da região. O imóvel conta com térreo em amplo salão em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. No andar superior, possui outro salão em vão livre, além de escritório, 2 banheiros e quintal. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, sendo uma ótima opção para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial já gerando renda. O contrato de locação está vigente por prazo indeterminado e a atual locatária não possui interesse na aquisição do imóvel. Uma excelente oportunidade em região estratégica, com grande circulação e fácil acesso. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Sobre o imóvel. Endereço: Avenida Rangel Pestana, 2450? Brás? São Paulo/sp. cep: Ver dados. Tipo: Prédio Comercial. Finalidade: Venda. Área construída: 570 m² Dimensões: 7, 00 m de frente x 42, 00 m de fundos. Térreo: Salão em vão livre. Andar superior: Salão em vão livre, escritório, 2 banheiros e quintal. Situação atual: Imóvel alugado. Aluguel atual: R$ 10. 490, 49/mês. iptu 2026: R$ 2. 880, 91/mês. Contrato de locação: Prazo indeterminado. Valor de venda: R$ 3. 500. 000, 00

Super destaque
28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Excelente edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com m de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de m, o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, , está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Destaque
Comercial de 7 quartos, São Paulo · Prédio inteiro Residencial/Comercial BRÁS !
Destaque
Comercial · 1201m² · Prédio comercial para venda - Brás

R$ 8.500.000

1201 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Excelente prédio comercial para locação com 4 andares sendo térreo com salão de 295 metros em vão livre com pé direito de 6, 3 segundo e terceiro andar com 287 metros cada e cobertura de 158 metros, localizado no maior centro comercial de São Paulo, próximo de grandes lojas com uma linda fachada tipo estrutural glazing, vidro laminado refletido. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque
Foto 01 · Prédio Comercial COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, BRÁS

R$ 1.500.010

270 m² tot.2 ban.

RUA CARNEIRO LEÃO, 529

Brás, São Paulo

Oportunidade única! Prédio comercial à venda com 2 banheiros e 270, 00 m2 de área disponível! Localizado em uma região estratégica, este prédio comercial oferece um amplo espaço para o seu negócio crescer e prosperar. Com uma área total de 270, 00 m2, você terá espaço de sobra para acomodar sua empresa e receber seus clientes com conforto e comodidade. Além disso, o prédio conta com 2 banheiros, facilitando o dia a dia de funcionários e visitantes. Com uma estrutura sólida e bem conservada, este imóvel é ideal para quem busca um local de qualidade para instalar sua empresa. Não perca essa oportunidade única de adquirir um prédio comercial com todas essas vantagens! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Aguardamos por você! Inserir informações de contato] 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Foto 01 · Predio comercial no Brás com 392,00mt² de construção salão comercial frente rua e duas residencias n

R$ 1.500.000

138 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Piratininga, 1075

Brás, São Paulo

Prédio Comercial à Venda no Brás? 392 m² de Construção. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. Imóvel com 392 m² de área construída, composto por salão comercial no térreo e duas residências nos pavimentos superiores, ideal para quem busca renda com locação ou deseja unir moradia e comércio. Características do imóvel. Térreo. Salão comercial com frente para a rua. Aproximadamente 4 metros de fachada por 34 metros de profundidade. Excelente visibilidade para comércios. Entrada lateral independente para acesso aos andares superiores. 1º Andar. 2 dormitórios, sendo 1 com sacada. Sala ampla. Cozinha. Quintal. Lavanderia. 2º Andar. 2 dormitórios, sendo 1 com sacada. Sala ampla. Cozinha. Quintal. Lavanderia. Localização privilegiada. Localizado no Brás, em rua de intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando grande visibilidade para qualquer tipo de negócio. Destaques da região: Transporte público em frente ao imóvel. A poucos metros de mercados, farmácias e academias. Apenas 30 metros da Radial Leste, com fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo. Ideal para: Investidores. Comércio e prestação de serviços. Empresas que necessitam de excelente localização. Quem deseja gerar renda com locação residencial e comercial. Obs: Imovel precisa de algumas reformas nada estrutural - 20/07/2026

Foto 01 · Oportunidade Única: Prédio Comercial de 6.500m² à venda no Brás, São Paulo-SP

R$ 56.500.000

6500 m² tot.

AVENIDA RANGEL PESTANA, 1105

Brás, São Paulo

Venha conhecer o edifício mais imponente de São Paulo, com 6500m² distribuídos em 12 pavimentos de pura excelência. Com uma fachada de alto padrão e vidros espelhados, o edifício se destaca em uma avenida de 6 pistas com uma calçada larga e recém arborizada. Com uma estrutura completa, o edifício oferece garagem coberta, doca, áreas operacionais, escritórios, salas de reunião e espaços de convivência. As lajes corporativas são espaços elegantes e produtivos, com infraestrutura pronta e reformada, ambiente limpo tipo mude já e localização estratégica. Os andares são open space, permitindo layouts personalizados para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Com banheiros modernos, lajes sem colunas, ar-condicionado em todos os andares e corredor de distribuição de ar, o edifício proporciona um ambiente agradável e econômico. Além disso, a localização é um ponto forte, com fácil acesso aos principais complexos viários de São Paulo e proximidade com estações de metrô, ônibus e vlt. Com diversos pontos turísticos ao redor, como o Mercado Municipal e o Museu Catavento, o edifício oferece um alto potencial de valorização. Ideal para clínicas, laboratórios, consultórios médicos, faculdades, escritórios corporativos, coworking, centros logísticos, sedes de empresas e comércios, o edifício oferece todas as facilidades necessárias para o sucesso de sua empresa. Agende uma visita e venha conferir todas as vantagens que este edifício exclusivo pode oferecer para o seu negócio. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

92b1ed832aa3bffda3a13d894f902090ac6e41fd · Prédio à venda, 1114 m² por R$ 3.800.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 3.800.000

462 m² tot.2 ban.

Rua Marajó 169

Brás, São Paulo

ótima oportunidade prédio no brás para renda ou investimento em um bairro que dispensa apresentações. 03 andares, em terreno de 462 m² (Ver dados) com 1114 m² de construção, distribuídos em 03 pavimentos, (371, 3333 m² cada pavimento), com instalações para banheiros em todos os andares, energia trifásica, localizado no Bairro do Brás, próximo a Rua Bresser, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Largo da Concordia, Metro Bresser em região que oferece toda a estrutura e segurança ao seu negocio. Fácil acesso a Marginal Tiete, Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Airton Senna. Obs: Possibilidade de ser adquirido conjuntamente o prédio ao lado, Galpão - terreno de 680 m² (Ver dados) com 1300 m² de área construída, sendo o piso térreo utilizado como estacionamento, e nos pisos superiores contendo diversas divisões comerciais. Não perca esta oportunidade. Hoje o Brás é uma das regiões mais conhecidas de São Paulo, e que passa por uma reurbanização e consequentemente melhor valorização. Ligue agora para um de nossos consultores de venda e agende a sua visita. Atendimento personalizado via Whatsapp. Ver dados (elcio) mgp Imobiliária - 50 anos atuando com a comercialização e administração de imóveis. Proprietário se reserva no direito de alterar o valor, sem prévio aviso. - 13/08/2026

28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Confortável edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com m de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de m, o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, , está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Agradável edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com m de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de m, o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, , está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

5c195d1f-c87d-4194-aa39-a610130e1b57 · Edifício monousuário para venda em Brás, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.20 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

🏢 prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **diferenciais re/max: ** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.

Comercial · 360m² · Prédio comercial e residencial na Radial Leste
Comercial · 286m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BRÁS - 286 m²
13628_iE91Z_1362868152205aaa87.jpg · Comercial à venda - no Brás
Comercial · 570m² · Edifício Comercial em Brás
1a8038c1cc357728799212f921fe884f7fb9b763 · Prédio à venda, 232 m² - Brás - São Paulo/SP

R$ 880.000

232 m² tot.2 ban.

Rua Carneiro Leão 723

Brás, São Paulo

Prédio para Venda no Brás São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída: 232 m² * Parte térrea com 2 banheiros e 1 cozinha ampla. * Pavimento superior com 2 banheiros adicionais e copa. * Estrutura versátil para diferentes tipos de negócios. * Ambientes amplos e bem distribuídos. * Ideal para: academias, oficinas mecânicas, mercadinhos, depósitos, marcenarias, confecções e outros segmentos comerciais. Localização Estratégica: * Fácil acesso à Av. Rangel Pestana (3 min de carro) e Av. Radial Leste (5 min de carro) * Estação Brás do Metrô e cptm a cerca de 17 min a pé * Região consolidada como centro de comércio popular e atacadista. * Forte fluxo de pessoas e veículos diariamente. * Ampla oferta de serviços no entorno, como bancos, estacionamentos, restaurantes e transporte público. * Excelente potencial de valorização pela intensa atividade econômica do bairro. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao imóvel. - 13/08/2026

2c2eac4b74ca578a4174b87833151f74304229e7 · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 5.100.000,00 - Brás - São Paulo/SP
Comercial · 6500m² · 10 Quartos · 20 Vagas · Edifício Comercial em Brás

R$ 56.500.000

6500 m² tot.10 quartos12 ban.20 vagas

Rangel Pestana, 1105

Brás, São Paulo

Edifício Comercial em sp reformado e pronto para mudança à venda- 6500M² préddio com 6500M² Distribuídos em: 12 pavimentos com ótima estrutura, frente de 20 metros para via; contando com garagem coberta, doca, áreas operacionais, escritórios, salas de reunião e espaços de convivência. Fachada do edifício com Imagem corporativa de alto padrão com vidros espelhados, em avenida com 6 pistas e calçada larga e recém arborizada. O edifício oferece lajes corporativas, criando um ambiente de trabalho elegante e produtivo, com plantas eficientes, infraestrutura pronta e reformada, com banheiros amplos e modernos. Lajes sem colunas, com piso porcelanato, ar-condicionado em todos andares e corredor de distribuição de ar. Conta com fiação e encanamentos novos, rede de incêndio aprovado, entrada adaptada pcd, 2 elevadores para até 10 pessoas ou 700kg, gerador moderno instalado e ativo em caso de pane elétrica. Recepção com pé-direito duplo, dois Rooftop com múltiplas possibilidades de uso corporativo, loja anexa no Térreo com pé-direito de 5m, excelente para manuseio industrial, depósito, carga, garagem generosa de até 20 carros ou conjunto comercial. Localização se destaca como hub central e logístico, com fácil acesso aos principais complexos viários de São Paulo, somente 2 km da Av. Alcântara Machado - ligando a zona leste, a 5 km da Av. 23 de Maio - ligando a zona sul, 2km do marco zero no centro de sp, 4 Km da zona norte. O edifício encontra-se entre 2 estações da cptm do metrô, ao lado do terminal Pq. Dom Pedro ii de ônibus e próximo do futuro vlt. todos os andares são open space, permitindo layout com diversas opções de personalização. peça pela ref.: es5091. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 91m² · imóvel comercial e residencial no Brás com três pisos, com excelente preço

R$ 1.500.000

270 m² tot.5 ban.

R Carneiro Leão, 200

Brás, São Paulo

Grande Oportunidade no Coração do Brás Imóvel Comercial e Residencial na Rua Carneiro Leão. Excelente imóvel à venda em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo: Rua Carneiro Leão, no coração do Brás. Imóvel com três pavimentos muito bem distribuídos: Piso térreo: Amplo salão comercial com excelente visibilidade, ideal para comércio, serviços ou para gerar uma renda imediata através de locação. Local com grande fluxo de pedestres e fácil acesso a transporte público e grandes vias. Dois pisos superiores: Apartamento duplo já alugado, garantindo uma excelente renda mensal. Cada unidade é super espaçosa e bem distribuída, contando com: Cinco dormitórios. Quatro banheiros. Duas salas confortáveis. Ambientes amplos e bem iluminados. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva ou para quem deseja montar seu próprio negócio e ainda contar com uma estrutura residencial completa no mesmo imóvel. Preço muito atrativo. Excelente retorno sobre o investimento. Documentação em dia. Não perca essa chance de adquirir um imóvel completo, bem localizado e com alto potencial de rentabilidade. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única no Brás. Obs. Ano de construção, valor de iptu e/ou condomínio a confirmar.

Comercial · 270m² · Predio em Brás, São Paulo/SP de 270m² à venda por R$ 1.500.000,00
Comercial · 600m² · 18 Quartos · 1 Vaga · Edifício Residencial em Brás

R$ 2.235.000

216 m² tot.18 quartos19 ban.1 vaga

21 de Abril, 320

Brás, São Paulo

Prédio Residencial a venda no Brás! Excelente localização! O prédio possui 18 kitinetes, todas alugadas. Terreno de 5, 95 x 36, 30 = 216 m² e 600 m² de área construída. 1 Pavimento: 1 garagem com banheiro e 6 kitinetes. 2 Pavimento: 7 kitnetes. 3 Pavimento: 5 kitinetes. 4 Pavimento: ampla varanda com lavanderia coletiva, disponível tanto coberta quanto ao ar livre. Localização estratégica e fácil acesso ao Metrô Bresser-Mooca, Av Celso Garcia, av Radial Leste e comércio diversificado na região do Brás. Venha conferir! Peça ref: hm1060. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 1260m² · Prédio à venda, Brás, São Paulo, SP - 1260 M²
Comercial · 270m² · PRÉDIO COMERCIAL BRÁS
Comercial · 200m² · 1 Quarto · Edifício Comercial em brás

R$ 1.915.000

201 m² tot.1 quarto2 ban.

Visconde de Parnaiba, 687

Brás, São Paulo

Prédio comercial no brás a venda. conjunto comercial 02 salas, banheiro A venda na região central, começo da radial leste, próximo A estação de metro pedro ii e rua da moóca, excelente de área útil com banheiro privativo, prédi no brás. Boa oportunidade, agende uma visita. peça a ref ks1029 para visitar. peça a ref ks1029 para visitar. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

bc77d94000866a65c37f88ffc2ded4bac19e4416 · Prédio à venda, 6500 m² por R$ 56.500.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 56.500.000

6500 m² tot.12 ban.

Avenida Rangel Pestana 1105

Brás, São Paulo

Edifício Comercial à Venda em São Paulo. Imponente | Moderno | Altamente Estratégico. Exclusivo edifício comercial com 6. 500 m² de área construída, distribuídos em 12 pavimentos, com fachada contemporânea em vidros espelhados, transmitindo sofisticação, visibilidade e presença corporativa. Localizado em avenida estratégica com 6 pistas e calçada ampla, oferece excelente acessibilidade e forte potencial de valorização. Diferenciais do imóvel: Garagem coberta, doca e amplas áreas operacionais. Ambientes corporativos completos: escritórios, salas de reunião e áreas de convivência. Lajes corporativas open space, elegantes e altamente produtivas. Infraestrutura totalmente reformada e pronta para uso: Piso em porcelanato. Ar-condicionado instalado. Fiação elétrica e encanamentos novos. 2 elevadores, gerador moderno e acesso adaptado para pcd. Recepção imponente com pé-direito duplo. 2 rooftops com múltiplas possibilidades de uso. Loja anexa no térreo, com 5 metros de pé-direito. Localização estratégica: Fácil acesso aos principais complexos viários de São Paulo. Próximo a estações da cptm, terminal de ônibus e futuro vlt. Região em forte crescimento e valorização, próxima ao Mercado Municipal, Museu Catavento e Brás. Ideal para: Clínicas, laboratórios e centros médicos. Escritórios corporativos e coworkings. Centros logísticos, operações administrativas ou comerciais. Empresas que buscam imagem institucional forte e flexibilidade de layout. Todos os pavimentos em conceito open space, permitindo total personalização conforme a necessidade do seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 13/08/2026

Comercial · 620m² · 1 Quarto · Edifício Residencial em Brás

R$ 2.660.000

270 m² tot.1 quarto6 ban.

do Hipodromo, 0502

Brás, São Paulo

Excelente Imóvel Comercial. - Sendo térreo com 270 metros quadrados construído, rede trifásica instalada, com 03 banheiros e dois números de rua. - o Primeiro e segundo andar juntos medem aproximadamente 350 metros quadrados, construídos em 2 lages, planta aberta, com poucas paredes, também possuem 03 banheiros. À 120 metros do metrô Bresser Mooca. *Agende já uma visita pela ref. Eq4-af404. * Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

287f63f58453b7dc0c510424387ccf0cb5d768cd · Prédio à venda, 220 m² por R$ 1.790.000 - Brás

R$ 1.790.000

220 m² tot.3 ban.

Rua Placidina, 37

Brás, São Paulo

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Prédio comercial com 220 m² de área construída, conta com espaço amplo e versátil, banheiro e 3 flats de 30m² no segundo andar, ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas. Imóvel bem distribuído, com fácil acesso para carga e descarga, localizado em região estratégica, próximo a vias principais e com ótima infraestrutura ao redor. Perfeito para quem busca funcionalidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Agende sua visita! *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Com uma equipe que soma mais de 30 anos de experiência no mercado e em parceria com as principais incorporadoras e imobiliárias do segmento, nossos consultores com graduação acadêmica em Economia, Administração de Empresas e Psicologia se tornaram verdadeiros especialistas quando o assunto é auxiliar nossos clientes na compra e venda de imóveis, identificando e direcionando-os para as melhores opções disponíveis no mercado. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Versátil edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com m de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de m, o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, , está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Comercial · 270m² · PRÉDIO COMERCIAL BRÁS
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