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45 Comerciais Prédios Inteiros perto de escola senai francisco matarazzo rua correia de andrade 232 à venda no Brás, São Paulo

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Comercial , São Paulo · Prédio - Brás - Santa Rosa
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28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com m de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de m, o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, , está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Destaque
28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com 700m² de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de 200m², o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, 97, está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Destaque
Comercial · 600m² · Excelente prédio comercial no Brás, 600 m² a.u., 3 salões e 5 banheiros. Prox. Av. C.Garcia e Range
Destaque
ec4bc6445bc49f3dc395dc0f0f7252f6a10888ca · Prédio à venda, 814 m² por R$ 5.724.000 - Brás - São Paulo/SP

R$ 5.724.000

450 m² tot.3 ban.

Rua Joaquim Nabuco 119

Brás, São Paulo

Prédio Comercial a Venda no Brás. Dispõe de 814m² de área construída e 450m² de área total. 3 Apartamentos de 55m² cada. 3 Apartamentos de 50m² cada. 3 Apartamentos de 45m² cada. Lojas total de 208m² sendo: 1 Loja 68, 50m² 1 Loja 68, 00m² 1 Loja 42, 50m² 1 Loja 29, 00m² Próximo à Rua Joaquim Nabuco, 119, no Brás, em São Paulo, você encontra a Estação Brás de trem e metrô (a cerca de 5 minutos a pé), o Largo da Concórdia, a Avenida Rangel Pestana com comércios locais e galerias de roupas. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 20/08/2026

Destaque
Foto 01 · Predio comercial no Brás com 392,00mt² de construção salão comercial frente rua e duas residencias n

R$ 1.500.000

138 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Piratininga, 1075

Brás, São Paulo

Prédio Comercial à Venda no Brás? 392 m² de Construção. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. Imóvel com 392 m² de área construída, composto por salão comercial no térreo e duas residências nos pavimentos superiores, ideal para quem busca renda com locação ou deseja unir moradia e comércio. Características do imóvel. Térreo. Salão comercial com frente para a rua. Aproximadamente 4 metros de fachada por 34 metros de profundidade. Excelente visibilidade para comércios. Entrada lateral independente para acesso aos andares superiores. 1º Andar. 2 dormitórios, sendo 1 com sacada. Sala ampla. Cozinha. Quintal. Lavanderia. 2º Andar. 2 dormitórios, sendo 1 com sacada. Sala ampla. Cozinha. Quintal. Lavanderia. Localização privilegiada. Localizado no Brás, em rua de intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando grande visibilidade para qualquer tipo de negócio. Destaques da região: Transporte público em frente ao imóvel. A poucos metros de mercados, farmácias e academias. Apenas 30 metros da Radial Leste, com fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo. Ideal para: Investidores. Comércio e prestação de serviços. Empresas que necessitam de excelente localização. Quem deseja gerar renda com locação residencial e comercial. Obs: Imovel precisa de algumas reformas nada estrutural - 20/07/2026

28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

200 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com 700m² de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de 200m², o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, 97, está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

5c195d1f-c87d-4194-aa39-a610130e1b57 · Edifício monousuário para venda em Brás, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.20 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

🏢 prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este ní.

5c195d1f-c87d-4194-aa39-a610130e1b57 · Edifício monousuário para venda em Brás, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) Localização Premium: Rua do Gasômetro, e Brás, São Paulo/sp Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. Dimensões E estrutura do ativo: O imóvel possui uma área construída imponente de. M, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: . Unidades de Kitnets: O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. . Loja no Térreo: Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. . Apartamento Residencial Master: No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com dormitórios, suíte e banheiro social, sacada e um terraço privativo incrível. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. Potencial de faturamento E rentabilidade: Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de R$.,. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. Localização E logística: A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do Metrô, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. Por que investir neste imóvel? Geração de Caixa Imediata: Fluxo de caixa robusto já consolidado. Versatilidade: Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. Segurança Patrimonial: Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

40129_ii2h1f_40129667373af3d75f.jpg · Imoveis - no Brás

R$ 4.490.000

743 m² tot.

do Gasômetro

Brás, São Paulo

Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número 139. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro 2. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de 743m² construídos em um terreno de 213m², este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente 180m² cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 360m² · Prédio comercial e residencial na Radial Leste
Foto 01 · Prédio Comercial COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, BRÁS

R$ 1.500.010

270 m² tot.2 ban.

RUA CARNEIRO LEÃO, 529

Brás, São Paulo

Oportunidade única! Prédio comercial à venda com 2 banheiros e 270, 00 m2 de área disponível! Localizado em uma região estratégica, este prédio comercial oferece um amplo espaço para o seu negócio crescer e prosperar. Com uma área total de 270, 00 m2, você terá espaço de sobra para acomodar sua empresa e receber seus clientes com conforto e comodidade. Além disso, o prédio conta com 2 banheiros, facilitando o dia a dia de funcionários e visitantes. Com uma estrutura sólida e bem conservada, este imóvel é ideal para quem busca um local de qualidade para instalar sua empresa. Não perca essa oportunidade única de adquirir um prédio comercial com todas essas vantagens! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Aguardamos por você! Inserir informações de contato] 20/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com m de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de m, o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, , está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Foto 01 · Oportunidade Única: Prédio Comercial de 6.500m² à venda no Brás, São Paulo-SP

R$ 56.500.000

6500 m² tot.

AVENIDA RANGEL PESTANA, 1105

Brás, São Paulo

Venha conhecer o edifício mais imponente de São Paulo, com 6500m² distribuídos em 12 pavimentos de pura excelência. Com uma fachada de alto padrão e vidros espelhados, o edifício se destaca em uma avenida de 6 pistas com uma calçada larga e recém arborizada. Com uma estrutura completa, o edifício oferece garagem coberta, doca, áreas operacionais, escritórios, salas de reunião e espaços de convivência. As lajes corporativas são espaços elegantes e produtivos, com infraestrutura pronta e reformada, ambiente limpo tipo mude já e localização estratégica. Os andares são open space, permitindo layouts personalizados para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Com banheiros modernos, lajes sem colunas, ar-condicionado em todos os andares e corredor de distribuição de ar, o edifício proporciona um ambiente agradável e econômico. Além disso, a localização é um ponto forte, com fácil acesso aos principais complexos viários de São Paulo e proximidade com estações de metrô, ônibus e vlt. Com diversos pontos turísticos ao redor, como o Mercado Municipal e o Museu Catavento, o edifício oferece um alto potencial de valorização. Ideal para clínicas, laboratórios, consultórios médicos, faculdades, escritórios corporativos, coworking, centros logísticos, sedes de empresas e comércios, o edifício oferece todas as facilidades necessárias para o sucesso de sua empresa. Agende uma visita e venha conferir todas as vantagens que este edifício exclusivo pode oferecer para o seu negócio. 20/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Foto 01 · Prédio comercial a venda no Bras, 2 Salão comercial, 2 Apartamentos, 416m²

R$ 2.350.000

416 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Caetano Pinto, 98

Brás, São Paulo

O prédio possui uma área total de 416m² e está dividido em duas partes: a parte inferior composta por dois salões comerciais e a parte superior composta por dois apartamentos. Cada apartamento possui a seguinte distribuição interna: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Essa configuração oferece espaços adequados para acomodação e convivência dos moradores. O prédio está localizado na Rua Caetano Pinto, cuja localização específica não foi fornecida. É importante ressaltar que a localização do imóvel pode influenciar na sua valorização e facilidade de acesso a serviços e comércios da região. Com essa estrutura, o prédio oferece a possibilidade de um investimento misto, com espaços comerciais no térreo e unidades residenciais no andar superior. Essa configuração pode atrair diferentes tipos de investidores e contribuir para a diversificação dos rendimentos. É importante ressaltar que as informações fornecidas são gerais e podem variar de acordo com as características específicas do imóvel. Para obter informações mais detalhadas sobre o prédio em questão, é recomendado entrar em contato com um corretor imobiliário ou verificar a documentação e descrição detalhada do imóvel. - 24/02/2025

5c195d1f-c87d-4194-aa39-a610130e1b57 · Edifício monousuário para venda em Brás, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

Comercial · Prédio inteiro à venda com 676 m² em Brás, São Paulo
28cd79df-ec59-4df5-801b-10515a7df951 · Edifício monousuário para venda em Brás, 700m²

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.

Rua Visconde de Abaeté, 97

Brás, São Paulo

Localizado no coração do Brás, o maior polo de confecções e tecidos da América Latina, este galpão comercial é uma oportunidade rara para quem busca estrutura, espaço e localização estratégica para operar em larga escala. Com 700m² de área construída distribuídos em três pavimentos e um mezanino, sobre um terreno de 200m², o imóvel oferece uma combinação quase impossível de encontrar na região: amplitude, versatilidade e ponto consolidado em uma das vias mais movimentadas do comércio atacadista de São Paulo. A Rua Visconde de Abaeté, 97, está imersa no ecossistema comercial mais dinâmico da cidade, cercada por negócios tradicionais de confecção, distribuição de insumos têxteis e grandes transportadoras especializadas no escoamento de mercadorias. O fluxo diário de lojistas, sacoleiros e compradores de atacado e varejo vindos de todas as regiões do Brasil garante visibilidade orgânica e oportunidades constantes de vendas para qualquer marca instalada no local. A estrutura foi pensada para quem não abre mão de eficiência operacional. Os três pavimentos e o mezanino permitem uma organização inteligente do espaço, com possibilidade de separar showroom, estoque, área administrativa e expedição em um único endereço. São nove ambientes distribuídos e três banheiros, além de uma fachada imponente que confere grande destaque visual frente ao tráfego local. A logística é outro grande diferencial. O imóvel oferece fácil acesso para veículos utilitários realizarem carregamentos rápidos e conexão direta com as avenidas que escoam o trânsito em direção à Marginal Tietê e à Radial Leste, facilitando a distribuição para outras regiões da cidade e para clientes de outros estados. Para quem já opera no Brás, sabe que essa combinação de ponto, espaço e acesso é cada vez mais escassa. Este é o momento de consolidar sua marca no endereço mais estratégico do comércio atacadista de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

6231_i1jGcw3j3532E2w4_62315c64606d79741.jpg · Edifício Comercial em Brás

R$ 5.700.050

1584 m² tot.6 ban.

21 de Abril, 184

Brás, São Paulo

Prédio lindo, com espaço enorme; Imóvel recém reformado. 2 andares com 800 mts² cada andar, num total de 1. 600 mts². Entrada para veículos. Características do Imóvel: Ar Condicionado, Escada; Possui 6 banheiros e 2 vestiários (com 4 boxes em cada vestiário). Características das Áreas Comuns: Copa, Estacionamento Visitantes. Espaço para refeitório, elevador de carga. Energia trifásica. Agende sua visita com o corretor e confira. Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado.

1a8038c1cc357728799212f921fe884f7fb9b763 · Prédio à venda, 232 m² - Brás - São Paulo/SP

R$ 880.000

232 m² tot.2 ban.

Rua Carneiro Leão 723

Brás, São Paulo

Prédio para Venda no Brás São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída: 232 m² * Parte térrea com 2 banheiros e 1 cozinha ampla. * Pavimento superior com 2 banheiros adicionais e copa. * Estrutura versátil para diferentes tipos de negócios. * Ambientes amplos e bem distribuídos. * Ideal para: academias, oficinas mecânicas, mercadinhos, depósitos, marcenarias, confecções e outros segmentos comerciais. Localização Estratégica: * Fácil acesso à Av. Rangel Pestana (3 min de carro) e Av. Radial Leste (5 min de carro) * Estação Brás do Metrô e cptm a cerca de 17 min a pé * Região consolidada como centro de comércio popular e atacadista. * Forte fluxo de pessoas e veículos diariamente. * Ampla oferta de serviços no entorno, como bancos, estacionamentos, restaurantes e transporte público. * Excelente potencial de valorização pela intensa atividade econômica do bairro. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao imóvel. - 20/08/2026

287f63f58453b7dc0c510424387ccf0cb5d768cd · Prédio à venda, 220 m² por R$ 1.790.000 - Brás

R$ 1.790.000

220 m² tot.3 ban.

Rua Placidina, 37

Brás, São Paulo

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Prédio comercial com 220 m² de área construída, conta com espaço amplo e versátil, banheiro e 3 flats de 30m² no segundo andar, ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas. Imóvel bem distribuído, com fácil acesso para carga e descarga, localizado em região estratégica, próximo a vias principais e com ótima infraestrutura ao redor. Perfeito para quem busca funcionalidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Agende sua visita! *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Com uma equipe que soma mais de 30 anos de experiência no mercado e em parceria com as principais incorporadoras e imobiliárias do segmento, nossos consultores com graduação acadêmica em Economia, Administração de Empresas e Psicologia se tornaram verdadeiros especialistas quando o assunto é auxiliar nossos clientes na compra e venda de imóveis, identificando e direcionando-os para as melhores opções disponíveis no mercado.

Comercial · 270m² · PRÉDIO COMERCIAL BRÁS
Comercial · 6500m² · 10 Quartos · 20 Vagas · Edifício Comercial em Brás

R$ 56.500.000

6500 m² tot.10 quartos12 ban.20 vagas

Rangel Pestana, 1105

Brás, São Paulo

Edifício Comercial em sp reformado e pronto para mudança à venda- 6500M² préddio com 6500M² Distribuídos em: 12 pavimentos com ótima estrutura, frente de 20 metros para via; contando com garagem coberta, doca, áreas operacionais, escritórios, salas de reunião e espaços de convivência. Fachada do edifício com Imagem corporativa de alto padrão com vidros espelhados, em avenida com 6 pistas e calçada larga e recém arborizada. O edifício oferece lajes corporativas, criando um ambiente de trabalho elegante e produtivo, com plantas eficientes, infraestrutura pronta e reformada, com banheiros amplos e modernos. Lajes sem colunas, com piso porcelanato, ar-condicionado em todos andares e corredor de distribuição de ar. Conta com fiação e encanamentos novos, rede de incêndio aprovado, entrada adaptada pcd, 2 elevadores para até 10 pessoas ou 700kg, gerador moderno instalado e ativo em caso de pane elétrica. Recepção com pé-direito duplo, dois Rooftop com múltiplas possibilidades de uso corporativo, loja anexa no Térreo com pé-direito de 5m, excelente para manuseio industrial, depósito, carga, garagem generosa de até 20 carros ou conjunto comercial. Localização se destaca como hub central e logístico, com fácil acesso aos principais complexos viários de São Paulo, somente 2 km da Av. Alcântara Machado - ligando a zona leste, a 5 km da Av. 23 de Maio - ligando a zona sul, 2km do marco zero no centro de sp, 4 Km da zona norte. O edifício encontra-se entre 2 estações da cptm do metrô, ao lado do terminal Pq. Dom Pedro ii de ônibus e próximo do futuro vlt. todos os andares são open space, permitindo layout com diversas opções de personalização. peça pela ref.: es5091. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

5c195d1f-c87d-4194-aa39-a610130e1b57 · Edifício monousuário para venda em Brás, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

Comercial · 1260m² · 12 Quartos · 20 Vagas · Edifício Comercial em Brás

R$ 5.425.600

998 m² tot.12 quartos3 ban.20 vagas

do Hipódromo, 370

Brás, São Paulo

Rua do Hipódromo, Brás. Prédio - Venda com renda para Investidor ou Construtor - Excelente Oportunidade! Totalmente alugado. Área construída: 1. 260 m² Terreno: 997 m² (plano) Vagas de garagem: 20. Zoneamento: zeis 3. Descrição do imóvel. Prédio com grande potencial para retrofit, locação ou nova construção. O terreno é amplo, plano e muito bem aproveitado, com construção sólida e infraestrutura já instalada. Localização Privilegiada: A apenas 7 minutos das estações de metrô Brás e Bresser; Região com grande fluxo de pessoas e alta demanda por locação; Próximo a comércios, transporte público e vias principais. Piso térreo: Loja frontal e salão com vão livre. Banheiro social. Estacionamento coberto (formato em? L?) Dois quartos independentes, cada um com banheiro privativo. Banheiro adicional de apoio. Primeiro andar: 12 quartos compactos. 2 banheiros de uso comum. Estrutura adicional: Infraestrutura para reaproveitamento de água pluvial instalada no telhado do estacionamento. Caixa d'água de 10. 000 m³ Ocupação do terreno: aproximadamente 630 m² Destaques. Excelente para construtores, investidores ou incorporadores. Zoneamento zeis 3, permitindo diferentes tipos de aproveitamento construtivo. Localização com grande potencial de valorização. Procure pelo código Zi053. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 570m² · Edifício Comercial em Brás

R$ 3.500.050

570 m² tot.3 ban.

Rangel Pestana, 2527

Brás, São Paulo

Térreo com salão em vão livre. Andar superior com salão em vão livre, escritório com 2 banheiros e quintal. Excelente oportunidade para investir em um prédio comercial na Avenida Rangel Pestana, localizado no Brás, São Paulo. Com uma área total de 570 m², este imóvel possui 3 banheiros sociais, oferecendo praticidade para seus negócios. Não perca a chance de garantir um espaço ideal para potencializar seus investimentos! Obs.: Imóvel se encontra alugado por R$ 10. 490, 49+ iptu 2026 R$ 2. 880, 91 mês. O contrato está por prazo indeterminado e a locatária não tem interesse de aquisição. Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado.

Comercial · Prédio inteiro à venda com 566 m² em Brás, São Paulo

R$ 5.500.000

Rangel Pestana 2306

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento Comercial! Você está procurando um investimento sólido e promissor- Apresentamos a você o mais recente empreendimento comercial na prestigiada Rua Rangel Pestana. Este prédio comercial é mais do que uma simples propriedade - é uma oportunidade de ouro! Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais movimentadas e estratégicas da cidade, este prédio é um imã para negócios e clientes em potencial. Estrutura Moderna e Funcional: Com instalações atualizadas e espaços flexíveis, este prédio comercial oferece o ambiente perfeito para uma variedade de empresas e empreendimentos. Já Alugado, Pronto para Gerar Receita: Este não é apenas um espaço vazio - já está gerando renda! Com inquilinos estabelecidos, você pode começar a colher os frutos do seu investimento desde o primeiro dia. Potencial de Valorização: A região da Rua Rangel Pestana é conhecida por seu crescimento contínuo e valorização imobiliária. Ao adquirir este prédio comercial, você estará garantindo um investimento que só tende a valorizar-se com o tempo. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento único! Entre em contato hoje mesmo para mais informações e garanta o seu lugar no futuro próspero da região. São 566 metros de área útil e 464 de terreno. O Banco Itau está no local há alguns anos..

Comercial · 91m² · imóvel comercial e residencial no Brás com três pisos, com excelente preço

R$ 1.500.000

270 m² tot.5 ban.

R Carneiro Leão, 200

Brás, São Paulo

Grande Oportunidade no Coração do Brás Imóvel Comercial e Residencial na Rua Carneiro Leão. Excelente imóvel à venda em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo: Rua Carneiro Leão, no coração do Brás. Imóvel com três pavimentos muito bem distribuídos: Piso térreo: Amplo salão comercial com excelente visibilidade, ideal para comércio, serviços ou para gerar uma renda imediata através de locação. Local com grande fluxo de pedestres e fácil acesso a transporte público e grandes vias. Dois pisos superiores: Apartamento duplo já alugado, garantindo uma excelente renda mensal. Cada unidade é super espaçosa e bem distribuída, contando com: Cinco dormitórios. Quatro banheiros. Duas salas confortáveis. Ambientes amplos e bem iluminados. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva ou para quem deseja montar seu próprio negócio e ainda contar com uma estrutura residencial completa no mesmo imóvel. Preço muito atrativo. Excelente retorno sobre o investimento. Documentação em dia. Não perca essa chance de adquirir um imóvel completo, bem localizado e com alto potencial de rentabilidade. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única no Brás. Obs. Ano de construção, valor de iptu e/ou condomínio a confirmar.

Comercial · 200m² · 1 Quarto · Edifício Comercial em brás

R$ 1.915.000

201 m² tot.1 quarto2 ban.

Visconde de Parnaiba, 687

Brás, São Paulo

Prédio comercial no brás a venda. conjunto comercial 02 salas, banheiro A venda na região central, começo da radial leste, próximo A estação de metro pedro ii e rua da moóca, excelente de área útil com banheiro privativo, prédi no brás. Boa oportunidade, agende uma visita. peça a ref ks1029 para visitar. peça a ref ks1029 para visitar. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 270m² · Predio em Brás, São Paulo/SP de 270m² à venda por R$ 1.500.000,00
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