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7 Comerciais Prédios Inteiros perto de botequim da zepha rua uruguaiana 1266 à venda no Bosque, Campinas

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R$ 2.200.000

518 m² tot.4 ban.

General Marcondes Salgado 600

Centro, Campinas

Imóvel comercial com excelente potencial para operações voltadas à saúde, bem-estar, estética e serviços especializados, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Campinas. Situada em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade, entre a Rua Coronel Quirino e a Avenida Doutor Moraes Salles. Com 340 m² de área construída em um terreno de 518 m², a propriedade oferece uma configuração versátil que permite diferentes modelos de ocupação, desde clínicas e consultórios até estúdios, escritórios e operações de atendimento ao público. A estrutura conta com recepção, amplo salão principal, duas salas privativas que podem ser utilizadas como consultórios ou escritórios, além de edícula independente que amplia as possibilidades de uso do imóvel. A área externa com piscina e jardim agrega valor para negócios que buscam proporcionar uma experiência diferenciada aos clientes e pacientes. Destaques do imóvel. 518 m² de terreno. 340 m² de construção. Recepção. Salão principal amplo. 2 salas privativas. Edícula independente. Piscina. Área externa com paisagismo. Excelente iluminação natural. Fácil adaptação para diferentes layouts comerciais. Indicado para. Clínicas médicas. Clínicas multidisciplinares. Consultórios de psicologia. Consultórios de nutrição. Estúdios de pilates. Espaços de fisioterapia e reabilitação. Clínicas de estética. Spas urbanos. Salões de beleza premium. Escritórios boutique. Empresas de serviços especializados. Localização. Situado entre Nova Campinas e Cambuí, bairro reconhecido pela infraestrutura consolidada, fácil acesso às principais avenidas da cidade e forte concentração de empresas, clínicas e serviços de alto padrão.

Destaque

R$ 4.250.000

333 m² tot.10 ban.3 vagas

Orlando Fagnani 470

Nova Campinas, Campinas

Prédio comercial com lindos conjuntos de salas com fino acabamento de extremo bom gosto para receber seus clientes em ambiente agradável e sofisticado. Estrutura toda preparada para instalação de escritórios ou clínicas. Ideal para investidores. Localizado há uma quadra em rua paralela à avenida Norte Sul. Vista para a avenida Norte Sul. São 5 conjuntos de salas, compostos da seguinte Maneira: O conjunto térreo apresenta: 111m2 de área construída, Ampla Recepção. 3 Amplas Salas com ar condicionado, 2 Lavabos, 1 Ampla Copa com balcão e gabinete na pia, Piso laminado, O espaço conta ainda com Jardim planejado com lindo paisagismo, com churrasqueira e pia, com vista para a Avenida Norte Sul. O conjunto 111 apresenta: 63m2 de área útil, Recepção, 2 Salas com ar condicionado, 2 Lavabos, 1 copa com gabinete na pia, Piso em porcelanato, O conjunto 112 apresenta: 63m2 de área útil, Recepção com piso em porcelanato. 2 Salas espaçosas que permitem diversas composições de ambientes, acarpetadas e com ar condicionado, Copa, 2 Lavabos, O conjunto 211 apresenta: 63m2 de área útil, Recepção, 4 Salas, 2 delas com ar condicionado, 2 Lavabos, 1 Copa com gabinete na pia, Piso em porcelanato, O conjunto 212 apresenta: 61m2 de área útil, Recepção com piso em porcelanato. 2 Salas espaçosas que permitem diversas composições de ambientes, acarpetadas e com ar condicionado, Copa, 2 Lavabos, A área comum apresenta 32m2. Todos os conjuntos apresentam ainda: Interfone, Sensor de presença, Cabeamento para internet, Persianas Luxaflex, Lindas Molduras Sancas, Luminárias decorativas, Pintura nova. O prédio conta com 3 vagas de estacionamento na frente. - 06/08/2026

R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

3040 m² tot.30 quartos33 ban.45 vagas

Dom Luís Antônio de Sousa 44

Jardim Proença, Campinas

Prédio inteiro com 7 pavimentos, ativo imobiliário de renda são: 30 apartamentos 100% alugados permanente atualmente. Localização estratégica: a menos de 600 metros dos Estádios: Moisés Lucarelli (Ponte Preta) e. Brinco de Ouro da Princesa (Guarani) Ativo Operacional com Renda Imediata e Potencial de Exploração em Hospedagem como apart hotel ou short stay (Airbnb). Edifício completo com vocação para apart hotel ou locação por temporada, já estruturado e atualmente operando com 100% de ocupação em locações permanentes. Localizado a menos de 600 metros dos estádios Ponte Preta e Guarani, o imóvel está inserido em uma região com forte demanda por hospedagem e locação Airbnb. Configuração do Imóvel. Prédio com 7 pavimentos. 30 apartamentos (62, 5m²) no total (5 por andar). 100% locado atualmente (renda ativa). Elevador instalado. Garagem para ate 45 veículos. Cozinha industrial estruturada. Infraestrutura pronta para operação como apart hotel ou short stay (Airbnb). Diferenciais para Investidores: Geração de renda imediata (ativo já performando). Possibilidade de aumento de receita via reposicionamento para short stay. Estrutura pronta — reduz custo e tempo de implantação. Forte Locação por temporada (eventos, jogos, turismo). - Hospedagem corporativa. - Operação estilo apart hotel. Potencial de Exploração: A localização próxima aos estádios gera alta demanda em dias de jogos e eventos, além de fluxo constante na região, permitindo: Diversificação de receita em um único ativo. Um ativo que combina: Renda passiva imediata. Upside operacional claro. Baixo tempo de maturação para reposicionamento. Ideal para investidores que buscam escala, previsibilidade e potencial de valorização com operação ativa. Informações adicionais. Dados financeiros, valores de locação e projeções de rentabilidade disponíveis mediante contato direto. Agende uma apresentação ou visita. Entre em contato para acesso completo ao material e análise detalhada deste investimento. - 05/08/2026

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