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17 Comerciais Prédios Inteiros perto de auto eletrica ziquinho rua uruguaiana 188 à venda no Bosque, Campinas

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R$ 2.200.000

518 m² tot.4 ban.

General Marcondes Salgado 600

Centro, Campinas

Imóvel comercial com excelente potencial para operações voltadas à saúde, bem-estar, estética e serviços especializados, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Campinas. Situada em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade, entre a Rua Coronel Quirino e a Avenida Doutor Moraes Salles. Com 340 m² de área construída em um terreno de 518 m², a propriedade oferece uma configuração versátil que permite diferentes modelos de ocupação, desde clínicas e consultórios até estúdios, escritórios e operações de atendimento ao público. A estrutura conta com recepção, amplo salão principal, duas salas privativas que podem ser utilizadas como consultórios ou escritórios, além de edícula independente que amplia as possibilidades de uso do imóvel. A área externa com piscina e jardim agrega valor para negócios que buscam proporcionar uma experiência diferenciada aos clientes e pacientes. Destaques do imóvel. 518 m² de terreno. 340 m² de construção. Recepção. Salão principal amplo. 2 salas privativas. Edícula independente. Piscina. Área externa com paisagismo. Excelente iluminação natural. Fácil adaptação para diferentes layouts comerciais. Indicado para. Clínicas médicas. Clínicas multidisciplinares. Consultórios de psicologia. Consultórios de nutrição. Estúdios de pilates. Espaços de fisioterapia e reabilitação. Clínicas de estética. Spas urbanos. Salões de beleza premium. Escritórios boutique. Empresas de serviços especializados. Localização. Situado entre Nova Campinas e Cambuí, bairro reconhecido pela infraestrutura consolidada, fácil acesso às principais avenidas da cidade e forte concentração de empresas, clínicas e serviços de alto padrão.

Destaque

R$ 2.500.000

600 m² tot.5 ban.

Saldanha Marinho 124

Centro, Campinas

Prédio Comercial Monousuário de 600 m² no Centro de Campinas Rua Saldanha Marinho. Oportunidade estratégica de investimento e expansão corporativa no coração comercial de Campinas. Este prédio monousuário possui 600 m² de área construída distribuídos harmonicamente em três pavimentos, oferecendo o porte e a funcionalidade ideais para sedes administrativas, clínicas de atendimento, instituições de ensino, órgãos públicos ou hubs de logística leve. Localizado na tradicional Rua Saldanha Marinho, o imóvel está inserido em uma região de altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, beneficiando-se do zoneamento comercial zc4 (Zona Central de Alta Densidade). Sua posição logística é um dos grandes diferenciais competitivos: situado a apenas 220 metros do Terminal Central de Campinas, o acesso para clientes e colaboradores via transporte público é feito em uma caminhada rápida de 3 a 5 minutos. Além disso, a propriedade está estrategicamente conectada aos principais pontos de convergência da cidade, ficando a de 10 a 15 minutos a pé do Mercado Municipal (Mercadão) e do Largo do Rosário, e a cerca de 15 minutos a pé da Catedral Metropolitana e da Estação Cultura, garantindo visibilidade institucional e praticidade operacional diária. A estrutura física do edifício foi projetada para garantir autonomia operacional e flexibilidade de layout. No pavimento térreo, uma recepção bem estruturada dá as boas-vindas aos clientes com eficiência e controle de acesso. Os andares superiores são acessados por uma escadaria ampla e funcional. Cada um dos três andares conta com dois banheiros dedicados, totalizando seis sanitários no edifício, o que permite a divisão inteligente de setores, departamentos ou até mesmo a sublocação por pavimento. Com valor de venda fixado em R$ 2. 500. 000, 00, o ativo apresenta um preço por metro quadrado de aproximadamente R$ 4. 166, 00/m², patamar extremamente atrativo quando comparado à média de prédios corporativos monousuários na região central. Somado a isso, o imóvel possui um custo fixo mensal reduzido, com iptu no valor de R$ 1. 019, 00 mensais e isenção de taxa condominial por se tratar de um prédio de rua independente. Seja para ocupação própria de uma empresa que busca consolidar sua marca no centro comercial de Campinas ou para investidores em busca de um ativo com alto potencial de rentabilidade via locação, este prédio na Rua Saldanha Marinho reúne localização consagrada, metragem generosa e excelente eficiência financeira. Agende uma visita técnica e traga sua operação para o polo econômico da cidade. - 22/10/2026

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