Anália Franco
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69 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Anália Franco, São Paulo

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R$ 1.070.000

175 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Anália Franco, São Paulo

Prédio comercial no Anália Franco é a escolha definitiva Com uma área estrategicamente distribuída em dois pavimentos, este imóvel oferece a infraestrutura necessária para empresas que exigem sofisticação, visibilidade e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados da zona leste. O pavimento térreo foi projetado para otimizar a operação, contando com um mezanino prático, dois banheiros e um depósito privativo. Piso superior, você encontra um salão com vão livre proporcionando flexibilidade total para layout de escritórios, show room ou área de produção. Este andar ainda dispõe de dois banheiros, uma cozinha completa e duas salas adicionais, ideais para áreas administrativas ou reuniões privativas. Destaques do imóvel: -Área construída total de 307m². -Pavimento térreo com 147m², incluindo mezanino, 2 banheiros e depósito. -Piso superior com 147m², salão com vão livre, 2 banheiros, cozinha e 2 salas. -Estrutura pronta para uso comercial imediato. A localização no Anália Franco coloca sua empresa em um ecossistema de alto padrão. Estar aqui é garantir um endereço de prestígio que facilita a captação de clientes e oferece fácil mobilidade para funcionários e parceiros. Sobre a mobilidade e facilidades da região: Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Regente Feijó e a Avenida Vereador Abel Ferreira. Rede de transporte público eficiente, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro rapidamente às estações de metrô da Linha 3-Vermelha e da futura extensão do monotrilho. Proximidade estratégica com o Shopping Anália Franco, polo que atrai grande fluxo de público e agrega valor ao entorno. Entorno repleto de serviços essenciais, incluindo bancos, cartórios, hotéis e centros de convenções que facilitam o cotidiano corporativo. Os pontos de interesse próximos reforçam o potencial do imóvel: Localizado próximo ao ceret, um dos melhores parques da zona leste, ideal para momentos de intervalo. Região consolidada com alta densidade de comércios de alto padrão, clínicas médicas e escritórios de advocacia. Facilidade de acesso a uma rede completa de gastronomia e serviços, ideal para almoços de negócios e recepção de clientes. Entre em contato com a equipe da Viva Leste Imóveis, agende uma visita e venha conhecer este prédio comercial que é a vitrine que o seu negócio merece. - 09/11/2026

Destaque

R$ 5.500.000

300 m² tot.5 ban.15 vagas

Endereço não informado

Anália Franco, São Paulo

Imóvel comercial de alto padrão venda R$ 5. 500. 000 | locação R$ 39. 000/mês. Excelente oportunidade de imóvel comercial de alto padrão, implantado em terreno de aproximadamente 300 m² e com cerca de 700 m² de área construída, projetado para oferecer sofisticação, funcionalidade e excelente experiência para clientes, colaboradores e profissionais. O imóvel apresenta acabamento moderno e sofisticado, ambientes amplos, iluminados e cuidadosamente planejados, com destaque para a recepção, áreas de convivência e espaços de atendimento. Destaques do imóvel. Terreno: aproximadamente 300 m² Área construída: aproximadamente 700 m² Valor de venda: R$ 5. 500. 000. Valor de locação: R$ 39. 000/mês. Projeto moderno e contemporâneo. Ambientes climatizados e bem iluminados. Ampla área de recepção e espera. Diversos espaços destinados a atendimento profissional. Bancadas e estações de trabalho planejadas. Salas e ambientes privativos. Área de convivência. Banheiros. Excelente padrão de acabamento. Iluminação planejada. Paisagismo interno com jardins verticais. Mobiliário e marcenaria de padrão elevado. Ampla utilização de vidro, espelhos e elementos decorativos. Piso de alto padrão. Ambiente extremamente bem apresentado e pronto para operação. Perfil ideal. O imóvel é especialmente adequado para clínicas, centros médicos e odontológicos, estética, escritórios corporativos, empresas de serviços, consultórios, coworking ou operações que necessitem de uma sede sofisticada e diferenciada. Além do uso próprio, apresenta potencial para geração de renda, com locação anunciada em R$ 39. 000 mensais. Oportunidade de investimento. Venda: R$ 5. 500. 000. Locação: R$ 39. 000/mês. Receita anual potencial: R$ 468. 000. Considerando o valor de venda informado, a renda bruta anual corresponde a aproximadamente 8, 5% ao ano sobre o preço de venda, antes de impostos, vacância, manutenção e demais despesas. Um imóvel diferenciado, com forte presença arquitetônica, excelente padrão construtivo e estrutura preparada para receber uma operação profissional de alto nível. - 09/11/2026

R$ 5.500.000

300 m² tot.5 ban.15 vagas

Endereço não informado

Anália Franco, São Paulo

Imóvel comercial de alto padrão venda R$ 5. 500. 000 | locação R$ 39. 000/mês. Excelente oportunidade de imóvel comercial de alto padrão, implantado em terreno de aproximadamente 300 m² e com cerca de 700 m² de área construída, projetado para oferecer sofisticação, funcionalidade e excelente experiência para clientes, colaboradores e profissionais. O imóvel apresenta acabamento moderno e sofisticado, ambientes amplos, iluminados e cuidadosamente planejados, com destaque para a recepção, áreas de convivência e espaços de atendimento. Destaques do imóvel. Terreno: aproximadamente 300 m² Área construída: aproximadamente 700 m² Valor de venda: R$ 5. 500. 000. Valor de locação: R$ 39. 000/mês. Projeto moderno e contemporâneo. Ambientes climatizados e bem iluminados. Ampla área de recepção e espera. Diversos espaços destinados a atendimento profissional. Bancadas e estações de trabalho planejadas. Salas e ambientes privativos. Área de convivência. Banheiros. Excelente padrão de acabamento. Iluminação planejada. Paisagismo interno com jardins verticais. Mobiliário e marcenaria de padrão elevado. Ampla utilização de vidro, espelhos e elementos decorativos. Piso de alto padrão. Ambiente extremamente bem apresentado e pronto para operação. Perfil ideal. O imóvel é especialmente adequado para clínicas, centros médicos e odontológicos, estética, escritórios corporativos, empresas de serviços, consultórios, coworking ou operações que necessitem de uma sede sofisticada e diferenciada. Além do uso próprio, apresenta potencial para geração de renda, com locação anunciada em R$ 39. 000 mensais. Oportunidade de investimento. Venda: R$ 5. 500. 000. Locação: R$ 39. 000/mês. Receita anual potencial: R$ 468. 000. Considerando o valor de venda informado, a renda bruta anual corresponde a aproximadamente 8, 5% ao ano sobre o preço de venda, antes de impostos, vacância, manutenção e demais despesas. Um imóvel diferenciado, com forte presença arquitetônica, excelente padrão construtivo e estrutura preparada para receber uma operação profissional de alto nível. - 09/11/2026

R$ 4.890.000

616 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Regente Feijó 358

Vila Regente Feijó, São Paulo

Ref: pr0094. Lindo Prédio na Avenida Regente Feijó 358 novo. Fachada moderna. 4 lavabos. 4 vagas. Agende já a sua visita! - 09/11/2026

Destaque

R$ 14.000.000

500 m² tot.18 ban.6 vagas

R Eleonora Cintra

Jardim Anália Franco, São Paulo

Prédio comercial à venda no Tatuapé com 965 m² Prédio comercial à venda no Tatuapé, com 965 m² de área útil em terreno de 500 m², excelente estado de conservação e estrutura preparada para diferentes atividades corporativas. Atualmente alugado por R$ 70. 000 mensais, representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda de locação. Destaques do imóvel. 965 m² de área útil. Terreno com 500 m² 12 salas distribuídas pelo prédio. Hall de entrada com piso em porcelanato. Salas semi-mobiliado e carpete em bom estado. Ar-condicionado em todos os andares. Elevador atendendo todos os pavimentos. Mini copa de apoio em cada andar. Copa com refeitório no térreo. 4 banheiros por andar. Garagem com vestiários feminino e masculino. Estrutura para empresas. Com ambientes bem conservados e espaços distribuídos em diferentes pavimentos, o prédio pode atender sedes administrativas, clínicas, instituições e empresas que necessitam de estrutura corporativa. Os espaços de apoio e o elevador contribuem para a funcionalidade da operação. Localização estratégica no Tatuapé O imóvel tem acesso às avenidas Vereador Abel Ferreira, Regente Feijó e Salim Farah Maluf, além de estar próximo aos shoppings Anália Franco e Metrô Tatuapé. Na região, destacam-se o Parque ceret, a Universidade Cruzeiro do Sul, o Colégio Jardim Anália Franco e os teatros Eva Wilma e Fernando Torres, além de ampla oferta de comércio e serviços. Entre em contato com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para consultar as condições de venda e obter mais informações sobre a renda de locação. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 2.500.000

200 m² tot.8 ban.6 vagas

Rua Francisco Marengo 9999

Jardim Anália Franco, São Paulo

Oportunidade Estratégica: O Espaço que o Seu Negócio Merece. Imagine a sua empresa posicionada em um dos pontos mais versáteis da região, com a exclusividade de ter acesso direto por duas ruas distintas. Esta não é apenas uma oferta de imóvel; é o convite para elevar o patamar da sua operação, seja através da locação inteligente ou da aquisição definitiva de um patrimônio sólido. Flexibilidade Que Impulsiona Resultados. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura funcional, permitindo operações independentes ou uma integração total e fluida: Pavimento Superior (Rua Francisco Marengo, ): Um espaço imponente de aproximadamente 300m² (incluindo um mezanino estratégico). Conta com salão amplo, banheiros masculino e feminino, diversas divisórias com áreas privativas, espaço de descanso e uma copa completa. Perfeito para quem busca visibilidade e fluxo. Pavimento Inferior (Rua Orlando Valderano, ): Com 200m² de área livre e funcional, este pavimento oferece o suporte logístico ou operacional necessário para complementar sua estrutura com eficiência e economia. A Força da Integração: Duas Ruas, Um Grande Sucesso. O verdadeiro diferencial competitivo surge na locação de ambos os pavimentos. Ao unir as duas frentes através do acesso interno por escada, você garante 500m² de área total e a vantagem logística de operar entre duas ruas. É a configuração ideal para empresas que precisam de entrada de insumos por uma via e recepção de clientes por outra, ampliando drasticamente as possibilidades de layout e atendimento. Invista no Seu Patrimônio. Para investidores visionários ou empresários que buscam consolidar sua marca em sede própria, o imóvel está disponível para venda por R$ 2. 500. 000, 00. Um ativo de alto valor agregado, em uma localização que respira negócios e crescimento. Dê ao seu negócio a amplitude que ele pede. Seja para alugar um pavimento, integrar as duas ruas ou comprar o imóvel inteiro, o seu próximo grande passo começa aqui. - 09/11/2026

R$ 2.660.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Júlio Alfredo Manuel, 45

Vila Regente Feijó, São Paulo

Prédio a venda no Anália Franco - Maravilhoso. Vendo este lindo prédio comercial, 4 salas comerciais, sendo 02 salas de 45m com 02 lavabos e uma copa, e 02 salas com 50m 02 lavabos e uma outra copa. Excelente para montagem de clinica. Ótima Localização, a 50m da esquina Emílio Marengo X Apucarana, pertinho de tudo Shopping, Parque Ceret lojas, e todo tipo de comércio. Imóvel sem nada para fazer, é só trazer a Sua Empresa. Terreno 8x25, sendo possível construir mais um andar se preferir. ref es3009. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

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