6 Comerciais Prédios Inteiros para alugar na Vila Gumercindo, São Paulo

202606051846256897.jpeg · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Vila Gumercindo, 12 banheiros, 20 vagas

R$ 32.000

500 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente Imóvel Comercial na Vila Gumercindo &quest; Estrutura Robusta, Grande Capacidade Operacional eMúltiplas Possibilidades De Uso Localizado na Rua Vigário Albernaz&quest; Vila Gumercindo, este imóvel se destaca pela sua estrutura ampla, versatilidade operacional e forte potencial para empresas, instituições, clínicas, centros educacionais, laboratórios, coworkings, operações logísticas, centros de treinamento, igrejas, call centers, coworkings, saúde ou investimento patrimonial. Com uma configuração rara no mercado, o imóvel oferece diversos pavimentos, grande quantidade de salas, laboratórios, áreas de apoio e amplo espaço operacional, permitindo adaptação para diferentes segmentos empresariais. Logo na entrada, o imóvel dispõe de estacionamento frontal de 7m x 7m, garantindo praticidade de acesso. Ao lado, uma rampa de acesso direto ao subsolo amplia a funcionalidade logística da propriedade. O pátio principal de aproximadamente 221 m (17m x 13m) agrega grande área de circulação, apoio operacional ou expansão de atividades, além de sala de apoio e banheiro. O prédio principal possui distribuição inteligente dos ambientes: Térreo: diversas salas administrativas e operacionais, ambientes amplos, além de banheiros de apoio. 1 Andar: 4 salas amplas com aproximadamente 36 m cada, acompanhadas por banheiros. 2 Andar: estrutura preparada para operações técnicas, contendo 3 laboratórios de aproximadamente 25 m, salas adicionais de 36 m, sala de apoio e banheiros. 3 Andar: ambientes amplos para escritórios, consultórios, salas de treinamento ou departamentos administrativos, com banheiros distribuídos no pavimento. O grande diferencial operacional está no subsolo, composto por um amplo salão de aproximadamente 432 m (36m x 12m), espaço extremamente versátil que pode atender desde área produtiva, armazenagem, centro operacional, eventos corporativos ou até amplo estacionamento interno. O pavimento conta ainda com 2 refeitórios, cozinha, banheiros e vestiários, oferecendo infraestrutura completa para equipes e operações de maior porte. Complementando a estrutura, a propriedade dispõe de edícula independente de 3 andares mais subsolo, com 4 pavimentos de aproximadamente 40 m cada, ampliando significativamente as possibilidades de expansão, administração separada, locação complementar ou setores independentes da operação principal. Sua localização estratégica na Vila Gumercindo, com fácil acesso às principais vias da região, reforça ainda mais seu potencial logístico, operacional e patrimonial. Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma estrutura pronta para operações de médio e grande porte, com enorme capacidade de adaptação e forte potencial de valorização e retorno. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade única.

Destaque

Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Comercial para aluguel - na Vila Gumercindo

R$ 30.000

1397 m² tot.10 ban.8 vagas

Rua Assungui

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário à Venda e Locação – Vila Gumercindo | Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga. . . . Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam prédio comercial à venda na Vila Gumercindo ou prédio comercial para alugar em São Paulo. Este imóvel comercial próximo ao metrô Alto do Ipiranga oferece localização estratégica e infraestrutura completa para instalação de empresas, clínicas, escolas ou sede corporativa.. . . . Com 1. 397 m² de área construída, o prédio corporativo monousuário em São Paulo possui 4 pavimentos (3 andares + terraço), distribuídos em diversas salas amplas, recepção, escritório, copa/cozinha e 10 banheiros, sendo ideal como prédio para clínica, escritório ou empresa de médio e grande porte.. . . . Diferenciais do imóvel comercial para locação e venda na Vila Gumercindo:. . . . Cabine primária com 220 kva, ideal para empresas com alta demanda energética. . Terraço com quadra e churrasqueira. . 8 vagas de garagem frontais. . \n. . . Localização privilegiada para quem busca imóvel comercial próximo ao metrô em São Paulo, com fácil acesso à Av. Do Cursino, Av. Ricardo Jafet e principais vias da região, garantindo mobilidade e visibilidade para o seu negócio.. . . . Valores: Venda: R$ Ver dados. . Locação: R$ 30. 000/mês. . Iptu: R$ 6. 700. . . . Excelente opção para quem procura investimento imobiliário comercial em São Paulo, com alto potencial de valorização e versatilidade de uso.. . . . Informações sujeitas a alterações. Consulte disponibilidade.

Destaque

Photo 1 · Imóvel comercial para locação em São Paulo-SP, Vila Gumercindo: 3 quartos, 1 suí

R$ 5.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.

RUA VIGÁRIO ALBERNAZ, 0622

Vila Gumercindo, São Paulo

Maravilhosa casa comercial disponível para locação! Localizada em uma das regiões mais movimentadas da cidade, esta casa comercial conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, uma ampla sala, 2 banheiros e 180, 00 m2 de área total. Com um espaço moderno e bem distribuído, este imóvel é perfeito para quem busca um local espaçoso e confortável para o seu negócio. Além disso, a casa possui uma localização privilegiada, próxima a comércios, bancos, restaurantes e pontos de transporte público, o que garante uma grande visibilidade para o seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única de alugar um imóvel completo e bem localizado para o seu negócio! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esta casa comercial pode oferecer para você. 21/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

67100-PC040103 · Prédio, Vila Gumercindo, São Paulo - R$ 2.8 mi, Cod: 671

R$ 10.000

480 m² tot.6 ban.17 vagas

Rua Vigário Albernaz, 888

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo imóvel comercial com pé direito de 6 metros, 6 salas 7 banheiros, show room, 10 vagas de garagem, refeitório, 3 docas, área de serviço, vaga na frente do imóvel, próximo ao metrô.

Photo 1 · Prédio Comercial de Alto Padrão na Vila Gumercindo - Locação em São Paulo-SP!

R$ 13.000

570 m² tot.3 ban.

RUA DOM SEBASTIÃO DO REGO, 493/503

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um amplo Prédio Comercial localizado em uma região privilegiada! Com 3 salas espaçosas, 3 banheiros totalmente equipados e uma área total de 570, 00 m2, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço moderno e versátil para seu negócio. Além disso, o prédio conta com uma localização estratégica, próximo a comércios, bancos e restaurantes, facilitando o acesso tanto para clientes como para funcionários. O imóvel também possui uma fachada imponente e moderna, que irá valorizar ainda mais a sua marca e atrair a atenção de quem passar pela região. Não perca essa oportunidade única de expandir o seu negócio em um espaço amplo, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível Prédio Comercial. Estamos ansiosos para te ajudar a encontrar o espaço ideal para o seu sucesso! 21/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 13.000

570 m² tot.3 ban.

RUA DOM SEBASTIÃO DO REGO, 493/503

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um amplo Prédio Comercial localizado em uma região privilegiada! Com 3 salas espaçosas, 3 banheiros totalmente equipados e uma área total de 570, 00 m2, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço moderno e versátil para seu negócio. Além disso, o prédio conta com uma localização estratégica, próximo a comércios, bancos e restaurantes, facilitando o acesso tanto para clientes como para funcionários. O imóvel também possui uma fachada imponente e moderna, que irá valorizar ainda mais a sua marca e atrair a atenção de quem passar pela região. Não perca essa oportunidade única de expandir o seu negócio em um espaço amplo, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível Prédio Comercial. Estamos ansiosos para te ajudar a encontrar o espaço ideal para o seu sucesso! 21/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

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Comercial · 538m² · 6 Vagas · Prédio comercial com 4 pavimentos na Rua Vergueiro, no bairro do Cursino

R$ 10.000

200 m² tot.4 ban.6 vagas

R Vergueiro, 7802

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de 538 m² à venda ou para locação no Cursino, próximo ao metrô. Espaços amplos, ambientes versáteis e a possibilidade de concentrar diferentes setores de uma empresa em um único endereço. Este prédio comercial, disponível para venda ou locação na Rua Vergueiro, no bairro Cursino, em São Paulo, oferece estrutura para empresas que buscam ocupação exclusiva e flexibilidade na organização das atividades. Com 538 m² de área útil, distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel ocupa um terreno de aproximadamente 200 m². Construído em 1993, possui estrutura rígida, zoneamento zeup, quatro banheiros e estacionamento no subsolo com cinco vagas para carros e duas para motos, acessíveis por rampa. O pavimento térreo dispõe de acesso em rampa, salão amplo, dois banheiros, copa, área de serviço descoberta e ligação interna com o subsolo. O mezanino oferece outro salão espaçoso, com pé-direito alto, permitindo a organização de ambientes para atendimento, treinamento ou atividades administrativas. No pavimento superior, sete salas, em sua maioria com divisórias em drywall, oferecem flexibilidade para diferentes configurações de layout. O andar conta ainda com copinha e dois banheiros. Os ambientes possuem pisos frios, com acabamentos em granilite e cimento queimado. A localização na Rua Vergueiro facilita o acesso a comércio, serviços e transporte público. O imóvel está a aproximadamente 350 metros da Avenida Presidente Tancredo Neves e a cerca de 1, 2 km das estações Alto do Ipiranga e Sacomã do metrô, favorecendo o deslocamento de colaboradores e clientes. Uma opção para escritórios, clínicas, escolas, empresas de serviços e operações que necessitam de diferentes ambientes em um mesmo endereço, respeitadas as atividades permitidas pela legislação. Para locação, são aceitas as garantias seguro fiança ou fiador. Agende sua visita e conheça as possibilidades de utilização deste prédio comercial. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

04601e481191c2890df1f96b41445f10cca582cc · Prédio para alugar, 824 m² por R$ 95.700,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 90.000

1250 m² tot.20 vagas

Rua Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Código: prVer dados A. Aluga. 842 M² - Prédio Comercial - 20 Vagas. terreno com 1250m2. Ampla loja no térreo com balcão de granito, ar-condicionado e 2 banheiros. Mezanino com 2 banheiros. Área (25 metros de frente, 54 na lateral e 25 de fundos). Pátio amplo para manobras. Excelente localização com grande fluxo de carros e pessoas, ao lado do Monumento à Independência, Parque da Independência e Sesc Ipiranga, e próximo das linhas do Expresso Tiradentes, do metrô, bancos, hospitais, restaurantes, lojas, supermercados, shopping, Avenida do Estado e Ricardo Jafet. Agende uma visita! (11) Ver dados. (11) Ver dados. Ouro Vallota Imóveis - 21/10/2026

Super destaque

Comercial · 447m² · 13 Quartos · 1 Vaga · Prédio comercial na Estrada das Lágrimas, 439 • 447 m²

R$ 28.000

447 m² tot.13 quartos6 ban.1 vaga

Estrada das Lágrimas, 439

Ipiranga, São Paulo

Locação de prédio comercial em Ipiranga, zona sul de São Paulo. Prédio com 447 m² na Estrada das Lágrimas, nº 439, anteriormente utilizado como comércio. Região conhecida por sua forte tradição cultural e histórica, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e instituições de ensino. Ideal para empresas que buscam espaço em bairro movimentado e com excelente infraestrutura. Aproveite essa oportunidade de expandir seu negócio em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

Destaque

Comercial · 150m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Prédio Comercial para Alugar, 220m² - Ipiranga, São Paulo/SP.

R$ 9.100

150 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Huet Bacelar

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para locação em Ipiranga, zona sul de São Paulo. 150m² área de terreno e 220m² de área construída, sendo distribuídos em: 4 dormitórios sendo 1 suíte; 2 banheiros; Sala 2 ambientes; Lavabo; Cozinha; Copa; Banheiro; Edícula; Área de serviço; 1 vagas de garagem. Proximidades: O bairro Ipiranga é conhecido por sua história rica, com museus e parques. Uma região bem estruturada, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e boas opções de lazer e serviços. Ideal para negócios que buscam localização estratégica na cidade de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de crescimento. Valores e disponibilidades sujeitos a alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

Comercial · 800m² · Prédio comercial na Rua Greenfeld, 19 • 800 m²

R$ 13.500

800 m² tot.3 ban.

Rua Greenfeld, 19

Ipiranga, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Prédio comercial no Ipiranga, zona Sul de São Paulo, sp, com 800 m², localizado na R. Greenfeld, nº 19. O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade, com excelente infraestrutura de serviços, comércio variado, fácil acesso pelas principais vias e ampla oferta de transporte público, incluindo metrô e ônibus, o que favorece o fluxo de clientes e colaboradores e torna a região estratégica para diferentes tipos de negócios.

Destaque

Comercial · 370m² · Prédio comercial na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 13 • 370 m²

R$ 8.600

370 m² tot.9 ban.

Avenida Doutor Ricardo Jafet, 13

Vila Santa Eulalia, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Santa Eulália, na zona sul de São Paulo. Prédio comercial com 370 m² na Av. Doutor Ricardo Jafet, nº 13. Antes utilizado como residencial, ideal para diversos fins comerciais na região. A Vila Santa Eulália é um bairro conhecido pelo seu comércio diversificado e acessibilidade, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo. Ótima oportunidade para empresas que desejam estar num bairro bem estruturado e de fácil mobilidade.

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Comercial · 353m² · 9 Vagas · Prédio comercial na Rua Correia de Lemos, 158 • 353 m²

R$ 32.000

353 m² tot.9 vagas

Rua Correia de Lemos, 158

Chácara Inglesa, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Chácara Inglesa, zona Sul de São Paulo. Prédio com 353 m², anteriormente utilizado como escritório, localizado na Rua Correia de Lemos, nº 158. A propriedade dispõe de 9 vagas de estacionamento, ideal para negócios que buscam fácil acesso e estrutura ampla em uma das regiões de maior potencial comercial da cidade. O bairro Chácara Inglesa é conhecido por sua infraestrutura completa, com comércio variado, escolas renomadas e boas opções de transporte, facilitando o cotidiano de empresas e clientes.

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Photo 1 · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 26.000,00/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini, 114

Vila Monumento, São Paulo

Belíssimo Prédio Comercial na Vila Monumento. Dispõe de 450m² de área. Mezanino. 6 Banheiros. 5 Vagas de garagem. Ar condicionado. Pé direito alto, amplo, novo. Excelente prédio/ galpão comercial, ideal para comércio, distribuidor, clínica, armazenagem, escritório. Pé direito alto, amplo, todo em vidro, bem iluminado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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Comercial · 78m² · 5 Quartos · Prédio comercial na Rua da Constituinte, 197 • 78 m²

R$ 6.187

78 m² tot.5 quartos1 banheiro

Rua da Constituinte, 197

Ipiranga, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, prédio comercial no Ipiranga, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 54 m² na R. Da Constituinte, nº 197, anteriormente utilizado como petshop. O Ipiranga é um bairro tradicional, bem servido por transporte público, próximo ao metrô, com fácil acesso à Av. Do Estado e à região central. Conta com ampla infraestrutura de serviços, comércios, escolas e hospitais, atraindo bom fluxo de pessoas e oferecendo excelente potencial para negócios variados.

Destaque

Comercial · 500m² · 10 Vagas · Prédio comercial na Rua Vergueiro, 7535 • 500 m²

R$ 25.000

500 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Vergueiro, 7535

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Firmiano Pinto, zona Sul de São Paulo. Prédio comercial com 500 m² na Rua Vergueiro, nº 7535, anteriormente utilizado como coworking. Região conhecida pelo comércio diversificado, fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa, ideal para negócios que buscam visibilidade e facilidade de operação.

Destaque

844ecaeb49a3f6389c42674bcd3a7139665a1c04 · Prédio, 700 m² - venda por R$ 3.700.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 22.000

350 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Costa Aguiar 765

Ipiranga, São Paulo

Lindo prédio comercial na Rua Costa Aguiar, 765 - Ipiranga, conta com 350m² de área de terreno e 700m² de área construída, conta com 3 pavimentos sendo: Subsolo: amplo salão ou estacionamento para 15 veiculos com elevador. Térreo: entrada para veiculos, vaga para 02 veículos na frente, pequeno jardim, recepção, cozinha, 04 salas com divisórias de vidro, e 2 banheiros com vestiário. Primeiro Andar: Na frente 02 salas grandes com sacada e 02 banheiros. Aos fundos amplo salão com 04 máquinas de ar condicionado, uma boa sala de diretoria aos fundos com banheiro. Agende já a sua visita! - 21/10/2026

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27e845ac4c405fafacb9d6a00d56e0bdd157da2e · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 26.000,01/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini

Vila Monumento, São Paulo

Edifício Comercial de Alto Padrão para Locação na Vila Monumento, São Paulo - sp. Valor de Aluguel: R$ 23. 000, 00. iptu Mensal: R$ 3. 000, 00. Excelente edifício comercial com 450 m² de área útil, entregue em 2024. Localizado no estratégico bairro Vila Monumento, este imóvel conta com 6 banheiros e 5 vagas de garagem. Padrão de acabamento elevado e localização ótima, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso a vias principais, transporte público e centros comerciais. Comodidades: Administração. Sistema de Alarme. Cabine de Segurança Blindada. Acesso Controlado. Segurança. Monitoramento por Vídeo. Interfone. Estacionamento coberto. Garagem para dois carros. Serviço de Valet. Recepção. Sala de Reuniões. Conexão à Internet. Wi-Fi. Fiação completa. Próximo a vias e avenidas principais. Próximo a transporte público. Próximo a centros comerciais. Sistema de Refrigeração. Garantias aceitas. - 21/10/2026

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Comercial · 600m² · Imóvel prédio com renda, a venda e locação terreno com 780 m² e 600 m² a.c. V. Monumento. ZC. A

R$ 25.000

780 m² tot.

Endereço não informado

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial com renda, para a venda e locação, no bairro Vila Monumento, com 788 m² e 600 m² de área construída, ótima localização, a poucos metros do Museu do Ipiranga, fácil acesso ao sesc Ipiranga, próximo ao Hospital São Camilo, fácil acesso as Avenidas Ricardo Jafet e Do Estado. Zoneamento: zc. Bom para investidor. Locado por R$ 25 mil reais mais iptu. Agende já a sua visita. Vale a pena conhecer o imóvel. Ref: 10. 737

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2a507d1bdcbc955567c1cecd527f537010e86676 · Prédio comercial no melhor do Ipiranga

R$ 18.000

743 m² tot.7 ban.

Rua Bom Pastor 1801

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com vagas de garagem, escritórios, muito espaço no melhor do Ipiranga! São mais de 700m² de área para o seu negócio próximo a escolas, padarias, supermercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes e muito mais! - 07/10/2026

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202609151201282826.jpg · Prédio para Locação em São Paulo, Ipiranga

R$ 45.000

480 m² tot.

Rua Moreira e Costa

Ipiranga, São Paulo

Prédio para Locação no bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área Construída com 750, 00 m, Área do Terreno com 480, 00 m. Área Construída com 750, 00 m, Área do Terreno com 480, 00 m. Piso térreo 480m Piso Superior 270m O imóvel conta com entrada de energia trifásica, gerador de energia, vestiários, refeitório, copa, ar condicionado em todas as salas. Em excelente estado de conservação. Agende sua visita!

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1cea06c895ce8e83b62a8c2839be9911e32ab462 · Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.886,79/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 8.000

112 m² tot.3 ban.

Rua Dois de Julho 454

Ipiranga, São Paulo

Imóvel muito bem localizado a 80 metros da Rua Silva Bueno, principal Rua Comercial do Bairro do Ipiranga. São 3 pavimentos. Salão no Térreo, banheiros, sala de escritório, copa. 1 andar: vão livre, e banheiro. 2 andar: salas. Agende sua visita com a Rosana, cel. Ver dados - 21/10/2026

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Comercial · 210m² · Salão Comercial vão livre 210 metros quadrados - 1 banheiro - Ipiranga - Metrô Sacomã- São Paulo-SP

R$ 5.500

210 m² tot.1 banheiro

R Do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Salão Comercial com vão livre no segundo anda com 210 metros quadrados de área útil, piso frio, pintura nova, foram abertas 7 salas pra este vão livre, podendo ser alterdo o layout. localizado perto do terminal de ônibus e metrô Sacomã, e Expresso Fura Fita a 200 metros, diversas linhas de ônibus na porta para o metrô linha verde e Centro de São Paulo, supermecado, Mercado Municipal do Ipiranga, farmácias, padarias, restaurantes, Hospitais, Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Bancos, escolas, fácil acesso para as principais rodovias, via Anchieta, Imigrantes, Litoral, todos os Bancos, Casas Lotéricas. Contrato de 30 meses Garantias Fiador ou Depósito Caução. Visitas com hora marcada de segunda a sexta horário comercial

Destaque

Photo 1 · Prédio 1083 m² Localizado No Bairro Chácara Inglesa São Paulo - SP

R$ 32.000

354 m² tot.9 ban.9 vagas

Rua Correia de Lemos, 158

Chácara Inglesa, São Paulo

Prédio com 7 andares, todo equipado com ar-condicionado, piso em ardósia, recepção com dois controles de acesso, três portões automatizados para a rua principal mais um portão automatizado pela rua lateral para entrada de serviço, com vestiário masculino e feminino, refeitório, dois terraços, sistema de orçamento para limpeza da fachada, banheiros em todos os andares exceto o primeiro subsolo, sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, portas corta fogo em todos os andares, relógios de consumo de energia separados andar por andar, corrimãos em aço inox, iluminação de emergência,.. Ótima localização. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 830m² · 5 Vagas · Prédio comercial na Rua Visconde de Pirajá, 303 • 830 m²

R$ 36.000

830 m² tot.5 vagas

Rua Visconde de Pirajá, 303

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Locação de imóvel comercial em prédio comercial na Vila Dom Pedro I, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 830 m² na R. Visconde de Pirajá, nº 303, anteriormente utilizado para Educação, com 5 vagas de estacionamento. A Vila Dom Pedro I é um bairro tradicional da zona Sul, com perfil misto residencial e comercial, boa oferta de serviços locais e fácil acesso a importantes vias da região, o que favorece o fluxo de pessoas e a instalação de negócios diversos.

Comercial · 700m² · 8 Vagas · Prédio comercial de 700m² com 3 pavimentos para locação e venda no bairro Ipiranga

R$ 27.000

310 m² tot.4 ban.8 vagas

R Costa Aguiar, 765

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de 700m² com 3 pavimentos para locação e venda no bairro Ipiranga. Localizado no bairro Ipiranga, este prédio comercial disponível para locação conta com 700m² de área útil e uma estrutura completa para empresas que buscam espaço, funcionalidade e boa distribuição de ambientes. O imóvel possui subsolo com amplo salão ou estacionamento para até 15 veículos, com elevador de acesso. No térreo, dispõe de entrada para veículos, vagas frontais, pequeno jardim, recepção, cozinha, quatro salas com divisórias de vidro e dois banheiros com vestiário. No primeiro andar, são duas salas grandes com sacada na parte frontal, dois banheiros, amplo salão aos fundos com quatro máquinas de ar condicionado e sala de diretoria com banheiro privativo. A estrutura oferece ambientes preparados para diferentes operações comerciais, com áreas administrativas, salas privativas, espaço amplo de trabalho e facilidade de circulação interna. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, estacionamento interno e infraestrutura que atende empresas que necessitam de áreas organizadas para atendimento, gestão e equipes. A locação aceita como garantia locatícia o seguro fiança. A localização na Rua Costa Aguiar, no bairro Ipiranga, proporciona acesso facilitado por importantes vias da região, como Avenida Dom Pedro I, Avenida do Estado e Avenida Nazaré. O entorno oferece restaurantes, farmácias e mercados, trazendo praticidade para colaboradores e clientes. O imóvel possui fácil acesso ao transporte público, estando a aproximadamente 2 km da estação Sacomã do metrô, com percurso estimado de cerca de 25 minutos a pé, além de conexão com diversas regiões de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 38m² · 1 Quarto · Prédio comercial na Rua Doutor Mário Vicente, 1318 • 38 m²

R$ 2.000

38 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua Doutor Mário Vicente, 1318

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial em prédio comercial na Vila Dom Pedro I, zona Sul de São Paulo, sp. Espaço de 38 m² na R. Dr. Mário Vicente, nº 1318, anteriormente utilizado como loja de atacado. A Vila Dom Pedro I é um bairro misto, com perfil residencial e comercial consolidado, próximo a importantes vias de acesso e com boa oferta de serviços, o que favorece fluxo local e facilita o atendimento a moradores e empresas da região.

Comercial · 457m² · 6 Quartos · 7 Vagas · Prédio comercial na Rua Vergueiro, 6465 • 457 m²

R$ 15.000

R$ 2.500 Condominio

457 m² tot.6 quartos9 ban.7 vagas

Rua Vergueiro, 6465

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Prédio comercial na Vila Firmiano Pinto, zona Sul de São Paulo/sp, com 457 m², na R. Vergueiro, nº 6465, anteriormente utilizado para serviços profissionais, com 7 vagas. A Vila Firmiano Pinto é bem localizada, próxima a importantes vias de acesso e servida por ampla oferta de transporte público, com estações de metrô e corredores de ônibus. Região com comércio variado, serviços, bancos e boa infraestrutura, ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

Comercial · 1000m² · 8 Vagas · Prédio comercial na Rua Romão Puiggari, 898 • 1000 m²

R$ 34.000

1000 m² tot.8 vagas

Rua Romão Puiggari, 898

Vila Moraes, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial em prédio comercial na Vila Moraes, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 1000 m² na R. Romão Puiggari, nº 898, anteriormente utilizado como clínica de saúde, com 8 vagas. A Vila Moraes é bem localizada, próxima a importantes vias de acesso, com boa oferta de transporte público, comércios, serviços e instituições de ensino, atraindo fluxo constante de pessoas e oferecendo comodidade para clientes e colaboradores.

8a354fdc1b35d9a32dd89721aff177ffa3d2eee6 · Prédio para alugar, 1100 m² por R$ 17.000,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 15.499

210 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Prédio para alugar, 1100 m² - Ipiranga - São Paulo/sp. Prédio comercial com 3 pavimentos e aproximadamente 1. 100 m² de área construída. Conta com 8 vagas no subsolo, recepção, banheiros, vestiários e terraço, oferecendo uma estrutura completa para receber diferentes tipos de negócios. Ideal para escritórios, contabilidades, empresas de serviços ou comércios em geral. Localização estratégica, com fácil acesso por diversas linhas de ônibus e próximo a importantes vias da região, como Rua das Juntas Provisórias e Rua Bom Pastor. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Gerson Santos Ramos (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 21/10/2026