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12 Comerciais Prédios Inteiros para alugar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo

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Comercial · 500m² · 10 Vagas · Prédio comercial na Rua Vergueiro, 7535 • 500 m²
Destaque
Comercial · 457m² · 6 Quartos · 7 Vagas · Prédio comercial na Rua Vergueiro, 6465 • 457 m²
Comercial · 800m² · 8 Vagas · Prédio comercial na Rua Professor Oswaldo Lacerda Gomes Cardim, 52 • 800 m²
Comercial · 630m² · Prédio comercial na Rua Lucinda Ferreira, 109 • 630 m²
Photo 1 · Prédio para aluguel 10 vagas Vila Firmiano Pinto - São Paulo - SP

R$ 45.000

620 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Vergueiro, 8849

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Prédio comercial com 620m² de área útil, com 2 pisos, superior e inferior, ótimo para montar um mercado, salão de beleza, farmácia, nos fundos tem uma edícula com 6 salas e cozinha vagas para 10 carros. Boa localização ao lado da Avenida Santo Albano, McDonald's, Habib's, Burger King, Bancos e comércios no geral. Somente venda. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Prédio Comercial de Alto Padrão com 6 Banheiros, 10 Vagas de Garagem e 1.000m² n

R$ 59.950

1000 m² tot.6 ban.10 vagas

RUA PROFESSOR OSWALDO LACERDA GOMES CARDIM, 97

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Edifício Comercial Moderno com 1. 000 m² ao lado do Metrô Santos-Imigrantes. Imóvel corporativo imponente, com aproximadamente 1. 000 m² de área construída, oferecendo excelente custo de locação e localização estratégica, a poucos passos da Estação Santos-Imigrantes do Metrô, com fácil acesso à Av. Ricardo Jafet e às principais vias da zona sul. O edifício é composto por subsolo, térreo, 1º pavimento, 2º pavimento e cobertura parcialmente descoberta, com possibilidade de fechamento, ampliando ainda mais as opções de uso. Cada laje conta com distribuição inteligente em dois lados, separados pelo núcleo do elevador, permitindo divisão em até 4 conjuntos independentes, com medições de energia separadas, ideal para empresas que buscam flexibilidade, expansão ou compartilhamento de espaços. Os ambientes são amplos, muito bem iluminados naturalmente graças à fachada em pele de vidro, o que proporciona conforto visual e redução no consumo de energia elétrica. Além disso, em todos os andares, você encontrará banheiros masculinos e femininos com acabamento de alto padrão, elevador, excelente circulação e layout versátil para escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou sedes corporativas. O imóvel ainda oferece estacionamento coberto para até 10 veículos, diferencial importante para a operação diária. A arquitetura contemporânea, aliada à localização e à infraestrutura, torna este edifício uma oportunidade rara para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e eficiência operacional. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! 20/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

785888357229153 · PREDIO COMERCIAL NA VERGUEIRO 740m

R$ 45.000

740 m² tot.

Vergueiro, 8928

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Claro! Aqui está a descrição em forma de texto: Este imóvel comercial possui um terreno com área de 620 m² e uma área útil de 740 m². Com uma boa metragem, oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso comercial. A área útil é significativamente maior que o tamanho do terreno, o que sugere a existência de construção com mais de um pavimento ou um aproveitamento eficiente do espaço vertical. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Comercial · 134m² · Prédio Comercial para alugar em Ipiranga de 134.00m²
Comercial · 2938m² · 50 Vagas · Prédio Comercial Rua Vergueiro
17610_i6q2IExj_1761068c46121c42dc.jpg · Comercial para aluguel - em Vila Firmiano Pinto

R$ 45.000

740 m² tot.5 quartos

Vergueiro

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Prédio comercial - 740, 00 M² - vila firmiano - são paulo. Apresentamos um prédio comercial de 2 andares, ideal para empresas que valorizam localização estratégica e infraestrutura completa. O imóvel conta com amplo estacionamento privativo para até 10 veículos, garantindo comodidade e segurança para clientes e colaboradores. Situado em uma região de grande valorização, o prédio está próximo a importantes pontos de referência, como McDonald? s, Mini Extra, Habib? s, colégios, farmácias e agências bancárias, favorecendo a visibilidade e o fluxo de pessoas. O acesso é facilitado pelas principais vias, com rápida ligação ao Rodoanel, abc e Litoral, além da proximidade com o Metrô e o Terminal Sacomã, oferecendo praticidade incomparável. Este imóvel reúne visibilidade, acessibilidade e estrutura completa, sendo a escolha perfeita para empresas, clínicas, escritórios ou instituições de ensino. Jacques Gassmann Imóveis. O lugar certo para comprar ou alugar o seu imóvel. Desde 1. 969 fazendo bons negócios. Rua Jacquey, 41 - Rudge Ramos - sbcampo

Comercial · 1896m² · 50 Vagas · Prédio para locação - Vila Firmiano Pinto

R$ 84.900

2050 m² tot.7 ban.50 vagas

Endereço não informado

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Excelente prédio próximo a Av do Cursino e fácil acesso a estação Alto do Ipiranga. Com 2. 050m² de terreno e 1. 896m² de área construída divididos em 4 andares com salas individuais, vestiários, banheiros, auditório, 02 andares com laje única, previsão para elevador, área para estacionamento privativo. Ideal para hospitais, colégios, centros universitários ou Empresas de médio e grande porte. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 900m² · 15 Vagas · Prédio, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, Cod: 3349

R$ 55.000

900 m² tot.6 ban.15 vagas

Viaduto Saioá, 52

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário para Locação – Excelente Localização ao Lado do Metrô Santos-Imigrantes. Oportunidade única para sua empresa! Prédio comercial monousuário para locação, ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas, coworkings ou empresas que buscam estrutura completa e localização estratégica. Localizado ao lado da estação Estação Santos-Imigrantes, proporcionando fácil acesso para colaboradores e clientes. Características do imóvel: Área construída aproximada de 900 m² 12 pavimentos. 3 salas amplas por andar, com excelente iluminação natural. 2 banheiros por andar. 15 vagas de garagem. Layout versátil, permitindo diversas configurações. Ideal para operação monousuária. Imóvel com excelente potencial para empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial · 830m² · 5 Vagas · Prédio comercial para locação no Alto do Ipiranga com 830 m² e elevador próximo ao Metrô

R$ 36.000

205 m² tot.9 ban.5 vagas

R Visconde de Pirajá, 303

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial disponível para locação no bairro Alto do Ipiranga, a cerca de 100 metros do Metrô Alto do Ipiranga, em via de fácil acesso e com forte presença de serviços, comércio e transporte público. O imóvel está localizado na Rua Visconde de Pirajá e é indicado para empresas, escolas, clínicas ou operações que demandem estrutura vertical completa. O prédio possui aproximadamente 830 m² de área útil, sendo 693 m² distribuídos em quatro pavimentos, térreo e três andares superiores atendidos por elevador, e mais o subsolo com 137 m². O terreno retangular com 205 m² conta com frente ampla de 7, 85 m, comprimento de 26, 1 m e zoneamento zeu, permitindo diversas atividades comerciais. Trata-se de imóvel com layout corporativo e ambientes amplos e adaptáveis. As plantas atuais encontram-se após as fotos. No pavimento térreo estão o hall de entrada, 3 salas em espaço de 82 m², dois banheiros com acessibilidade e pé-direito de 2, 56 m. O primeiro e o segundo pavimentos possuem, cada um, 3 salas em espaço de 92 m², dois banheiros, lavabo e pé-direito de 2, 56 m, favorecendo a implantação de escritórios, salas de aula ou áreas operacionais. O terceiro pavimento conta com 3 salas independentes, cozinha americana, banheiro e área de serviço. O subsolo dispõe de sala de almoxarifado, 5 vagas de garagem, banheiro e pé-direito de 2, 8 m. O imóvel oferece infraestrutura moderna, com elevador, sistema elétrico de 6 kvf, ar condicionado, alarme, sensores de presença para iluminação, hidráulica preparada para diferentes layouts e reservatório de água com capacidade aproximada de 10. 000 litros. Possui múltiplos banheiros distribuídos pelos pavimentos e teve como última utilização escola infantil, estando atualmente com estrutura pronta para maternal, jardim e pré. Uma oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica ao lado do metrô e uma estrutura pronta para operação. O proprietário analisa propostas compatíveis com as condições da locação, o que amplia as possibilidades para adequação ao perfil e à necessidade do futuro ocupante. A locação aceita como garantias seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 156m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO NO IPIRANGA

R$ 7.500

95 m² tot.4 ban.

R Do Manifesto, 1202

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio comercial amplo, versátil e bem localizado para instalar ou expandir seus negócios. O imóvel possui 156 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, além de 4 banheiros, oferecendo ambientes amplos e funcionais, com excelente potencial para adaptação e aproveitamento de acordo com as necessidades da sua empresa. Localização estratégica: situado no tradicional bairro do Ipiranga, o prédio está em uma região com excelente infraestrutura, ampla variedade de comércios e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização privilegiada proporciona praticidade para clientes, funcionários e fornecedores, além de toda a conveniência de uma região consolidada de São Paulo. Uma excelente opção para empresas que procuram espaço, versatilidade e localização estratégica. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 538m² · 6 Vagas · Prédio comercial com 4 pavimentos na Rua Vergueiro, no bairro do Cursino

R$ 10.000

200 m² tot.4 ban.6 vagas

R Vergueiro, 7802

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de 538 m² à venda ou para locação no Cursino, próximo ao metrô. Espaços amplos, ambientes versáteis e a possibilidade de concentrar diferentes setores de uma empresa em um único endereço. Este prédio comercial, disponível para venda ou locação na Rua Vergueiro, no bairro Cursino, em São Paulo, oferece estrutura para empresas que buscam ocupação exclusiva e flexibilidade na organização das atividades. Com 538 m² de área útil, distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel ocupa um terreno de aproximadamente 200 m². Construído em 1993, possui estrutura rígida, zoneamento zeup, quatro banheiros e estacionamento no subsolo com cinco vagas para carros e duas para motos, acessíveis por rampa. O pavimento térreo dispõe de acesso em rampa, salão amplo, dois banheiros, copa, área de serviço descoberta e ligação interna com o subsolo. O mezanino oferece outro salão espaçoso, com pé-direito alto, permitindo a organização de ambientes para atendimento, treinamento ou atividades administrativas. No pavimento superior, sete salas, em sua maioria com divisórias em drywall, oferecem flexibilidade para diferentes configurações de layout. O andar conta ainda com copinha e dois banheiros. Os ambientes possuem pisos frios, com acabamentos em granilite e cimento queimado. A localização na Rua Vergueiro facilita o acesso a comércio, serviços e transporte público. O imóvel está a aproximadamente 350 metros da Avenida Presidente Tancredo Neves e a cerca de 1, 2 km das estações Alto do Ipiranga e Sacomã do metrô, favorecendo o deslocamento de colaboradores e clientes. Uma opção para escritórios, clínicas, escolas, empresas de serviços e operações que necessitam de diferentes ambientes em um mesmo endereço, respeitadas as atividades permitidas pela legislação. Para locação, são aceitas as garantias seguro fiança ou fiador. Agende sua visita e conheça as possibilidades de utilização deste prédio comercial. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 447m² · 13 Quartos · 1 Vaga · Prédio comercial na Estrada das Lágrimas, 439 • 447 m²
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Comercial · 78m² · 5 Quartos · Prédio comercial na Rua da Constituinte, 197 • 78 m²
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Photo 1 · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 26.000,00/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini, 114

Vila Monumento, São Paulo

Belíssimo Prédio Comercial na Vila Monumento. Dispõe de 450m² de área. Mezanino. 6 Banheiros. 5 Vagas de garagem. Ar condicionado. Pé direito alto, amplo, novo. Excelente prédio/ galpão comercial, ideal para comércio, distribuidor, clínica, armazenagem, escritório. Pé direito alto, amplo, todo em vidro, bem iluminado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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Comercial · 370m² · Prédio comercial na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 13 • 370 m²
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Comercial · 150m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Prédio Comercial para Alugar, 220m² - Ipiranga, São Paulo/SP.

R$ 9.100

150 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Huet Bacelar

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para locação em Ipiranga, zona sul de São Paulo. 150m² área de terreno e 220m² de área construída, sendo distribuídos em: 4 dormitórios sendo 1 suíte; 2 banheiros; Sala 2 ambientes; Lavabo; Cozinha; Copa; Banheiro; Edícula; Área de serviço; 1 vagas de garagem. Proximidades: O bairro Ipiranga é conhecido por sua história rica, com museus e parques. Uma região bem estruturada, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e boas opções de lazer e serviços. Ideal para negócios que buscam localização estratégica na cidade de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de crescimento. *Valores e disponibilidades sujeitos a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial · 800m² · Prédio comercial na Rua Greenfeld, 19 • 800 m²
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27e845ac4c405fafacb9d6a00d56e0bdd157da2e · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 26.000,01/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini

Vila Monumento, São Paulo

Edifício Comercial de Alto Padrão para Locação na Vila Monumento, São Paulo - sp. Valor de Aluguel: R$ 23. 000, 00. iptu Mensal: R$ 3. 000, 00. Excelente edifício comercial com 450 m² de área útil, entregue em 2024. Localizado no estratégico bairro Vila Monumento, este imóvel conta com 6 banheiros e 5 vagas de garagem. Padrão de acabamento elevado e localização ótima, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso a vias principais, transporte público e centros comerciais. Comodidades: Administração. Sistema de Alarme. Cabine de Segurança Blindada. Acesso Controlado. Segurança. Monitoramento por Vídeo. Interfone. Estacionamento coberto. Garagem para dois carros. Serviço de Valet. Recepção. Sala de Reuniões. Conexão à Internet. Wi-Fi. Fiação completa. Próximo a vias e avenidas principais. Próximo a transporte público. Próximo a centros comerciais. Sistema de Refrigeração. Garantias aceitas. - 22/10/2026

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202606051846256897.jpeg · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Vila Gumercindo, 12 banheiros, 20 vagas

R$ 32.000

500 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente Imóvel Comercial na Vila Gumercindo ? Estrutura Robusta, Grande Capacidade Operacional eMúltiplas Possibilidades De Uso Localizado na Rua Vigário Albernaz? Vila Gumercindo, este imóvel se destaca pela sua estrutura ampla, versatilidade operacional e forte potencial para empresas, instituições, clínicas, centros educacionais, laboratórios, coworkings, operações logísticas, centros de treinamento, igrejas, call centers, coworkings, saúde ou investimento patrimonial. Com uma configuração rara no mercado, o imóvel oferece diversos pavimentos, grande quantidade de salas, laboratórios, áreas de apoio e amplo espaço operacional, permitindo adaptação para diferentes segmentos empresariais. Logo na entrada, o imóvel dispõe de estacionamento frontal de 7m x 7m, garantindo praticidade de acesso. Ao lado, uma rampa de acesso direto ao subsolo amplia a funcionalidade logística da propriedade. O pátio principal de aproximadamente 221 m (17m x 13m) agrega grande área de circulação, apoio operacional ou expansão de atividades, além de sala de apoio e banheiro. O prédio principal possui distribuição inteligente dos ambientes: Térreo: diversas salas administrativas e operacionais, ambientes amplos, além de banheiros de apoio. 1 Andar: 4 salas amplas com aproximadamente 36 m cada, acompanhadas por banheiros. 2 Andar: estrutura preparada para operações técnicas, contendo 3 laboratórios de aproximadamente 25 m, salas adicionais de 36 m, sala de apoio e banheiros. 3 Andar: ambientes amplos para escritórios, consultórios, salas de treinamento ou departamentos administrativos, com banheiros distribuídos no pavimento. O grande diferencial operacional está no subsolo, composto por um amplo salão de aproximadamente 432 m (36m x 12m), espaço extremamente versátil que pode atender desde área produtiva, armazenagem, centro operacional, eventos corporativos ou até amplo estacionamento interno. O pavimento conta ainda com 2 refeitórios, cozinha, banheiros e vestiários, oferecendo infraestrutura completa para equipes e operações de maior porte. Complementando a estrutura, a propriedade dispõe de edícula independente de 3 andares mais subsolo, com 4 pavimentos de aproximadamente 40 m cada, ampliando significativamente as possibilidades de expansão, administração separada, locação complementar ou setores independentes da operação principal. Sua localização estratégica na Vila Gumercindo, com fácil acesso às principais vias da região, reforça ainda mais seu potencial logístico, operacional e patrimonial. Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma estrutura pronta para operações de médio e grande porte, com enorme capacidade de adaptação e forte potencial de valorização e retorno. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade única.

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844ecaeb49a3f6389c42674bcd3a7139665a1c04 · Prédio, 700 m² - venda por R$ 3.700.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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4a9659a1f5541affe0e0759c30c4840a7a637525 · Prédio, 370 m² - venda por R$ 2.000.000,00 ou aluguel por R$ 13.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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Comercial · 210m² · Salão Comercial vão livre 210 metros quadrados - 1 banheiro - Ipiranga - Metrô Sacomã- São Paulo-SP

R$ 5.500

210 m² tot.1 banheiro

R Do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Salão Comercial com vão livre no segundo anda com 210 metros quadrados de área útil, piso frio, pintura nova, foram abertas 7 salas pra este vão livre, podendo ser alterdo o layout. localizado perto do terminal de ônibus e metrô Sacomã, e Expresso Fura Fita a 200 metros, diversas linhas de ônibus na porta para o metrô linha verde e Centro de São Paulo, supermecado, Mercado Municipal do Ipiranga, farmácias, padarias, restaurantes, Hospitais, Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Bancos, escolas, fácil acesso para as principais rodovias, via Anchieta, Imigrantes, Litoral, todos os Bancos, Casas Lotéricas. Contrato de 30 meses Garantias Fiador ou Depósito Caução. Visitas com hora marcada de segunda a sexta horário comercial

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202609151201282826.jpg · Prédio para Locação em São Paulo, Ipiranga
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2a507d1bdcbc955567c1cecd527f537010e86676 · Prédio comercial no melhor do Ipiranga
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Comercial · 600m² · Imóvel prédio com renda, a venda e locação terreno com 780 m² e 600 m² a.c. V. Monumento. ZC. A
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1cea06c895ce8e83b62a8c2839be9911e32ab462 · Prédio, 294 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.886,79/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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