16 Comerciais Prédios Inteiros para alugar na Vila Bocaina, Mauá

image - 2026-06-05T141409 · Comercial para aluguel - na Vila Bocaina

R$ 10.000

400 m² tot.

dos Bandeirantes

Vila Bocaina, Mauá

Prédio comercial para locação no Bairro Vila Bocaina em Mauá - sp. Com 2 pavimentos: Área de terreno = 400 m² (10 x 40 m) Área construída = 350 m² Pavimento térreo: Salão com aproximadamente 100 m² Divisórias em drywall formando uma recepção e 2 salas. 2 wcs com acessibilidade. Pavimento superior: 4 salas e um amplo salão, todos com wc privativo e acesso por escada interna ou rampa lateral externa. Fundos: Estacionamento para 5 carros. Acesso por rampa lateral externa. Excelente localização, próximo a escolas, hospitais, mercados, centro comercial e transporte coletivo. Ideal para escolas, escritórios de advocacia e contabilidade, clínicas médicas e odontológicas, call center, etc. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Super destaque

Comercial · 573m² · PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO, IDEAL PARA CLINICA. 450 M²

R$ 54.000

573 m² tot.

Rua General Osório 110

Vila Bocaina, Mauá

Prédio Comercial para Locação Ideal para Clínica! Imóvel amplo e muito bem distribuído, perfeito para clínicas, consultórios, laboratórios ou empresas que precisam de espaço e funcionalidade. Área do terreno: 450m² Área construída total: 573, 54m² Térreo: 307, 54m² Piso superior: 266m² O imóvel oferece excelente potencial para adaptação de ambientes, circulação confortável e ótima visibilidade comercial. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Super destaque

Comercial · 1000m² · 2 Vagas · Prédio Comercial de Alto Padrão para Alugar, 1.000m² - Vila Bocaina, Mauá/SP.

R$ 42.000

400 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua Manoel Pedro Júnior

Vila Bocaina, Mauá

Se você busca o espaço perfeito para expandir o seu negócio ou um investimento seguro que não exige reformas, acabou de encontrar. Apresentamos um prédio comercial imponente, com infraestrutura completa, fachada moderna em vidro espelhado e localização estratégica em Mauá. Localização Estratégica: Ponto de altíssima visibilidade, cercado por uma grande variedade de comércios, serviços, escolas e diversas linhas de transporte público. - Área construída Total: 1. 000m²; - Área de terreno: 400m² (10m x 40m) ; - Pavimentos: 3 andares com acesso por elevador; - Vagas: Recuo frontal com estacionamento para 3 veículos. Distribuição dos ambientes: Térreo (Nível da Rua): Amplo salão comercial/loja com 72m² e mezanino; 1 escritório; 2 banheiros. 1º andar (Clínica/Corporativo): Hall de entrada e Recepção estruturada. 4 amplas salas (30 m² cada) com banheiros privativos — sendo 1 master com hidromassagem/banheira; 8 salas de apoio (ideais para consultórios, laboratórios, salas cirúrgicas ou recuperação) ; Copa e cozinha; 3 banheiros sociais, incluindo banheiro adaptado para pcd. 2º andar: 4 amplas salas (30 m² cada), todas com banheiros privativos; Depósito/despensa. Diferenciais e acabamento: Acessibilidade Total: Elevador atendendo todos os andares e banheiros adaptados para pessoas com deficiência (pcd/pne) ; Acabamento Sofisticado: Piso em porcelanato de alto brilho em todo o prédio, escadas em granito, guarda-corpo em vidro temperado e corrimãos em alumínio; Conforto: Ar-condicionado já instalado em diversas salas e agradáveis áreas verdes/jardim integradas; Logística Inteligente: Acessos independentes (escada frontal para clientes e escada nos fundos para serviço/emergência), além de área exclusiva para funcionários. Ideal Para: Imóvel pronto para uso, formatado para receber: Clínicas Médicas e Odontológicas, Hospitais, Laboratórios, Centros de Estética Avançada, Escolas, Escritórios ou Sedes de Grandes Empresas. Aceita permuta por apartamento ou imovel comercial de menor valor. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

c549e181e203eaabe6abbe8d9ac627a7a1530eed · Prédio para alugar, 500 m² por R$ 12.317,00/mês - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 12.000

150 m² tot.5 vagas

Rua Santos Dumont

Vila Bocaina, Mauá

Prédio Comercial 500m² disponível para locação no centro da cidade! 3 Andares distribuído em: Térreo. 5 Vagas de garagem com portão automático. Cozinha. Banheiro. 1 sala. Área aberta. 1º Andar. 3 salas. 2 banheiros. Cozinha. Lavabo. Área de serviço. 2º Andar. 3 salas. Sacada. 2 banheiros. Cozinha. Lavabo. Área de serviço. 3º Andar. 3 salas. Sacada. 2 banheiros. Cozinha. Lavabo. Área de serviço. Em localização privilegiada: O imóvel encontra-se na região central, próximo ao colégio Visconde de Mauá, Centro clínico Santa Helena, laboratório, Tecnolab, consultórios dentários, lojas, ao lado de estacionamentos, escolas profissionalizantes, a todo comércio da Avenida Barão de Mauá, ponto de ônibus Municipal e intermunicipal, a 10 minutos do Mauá Plaza Shopping, ao terminal municipal de Mauá e a estação de trem da cptm. - 19/10/2026

9106_i41Kx602c77Ahl7W87c29_910661b112d333f4b.jpg · Comercial para aluguel - na Vila Bocaina

R$ 55.000

580 m² tot.

Princesa Isabel

Vila Bocaina, Mauá

Predio Comercial para alugar no Bairro Vila Bocaina em Mauá - sp. Imóvel ideal para clínicas, hospitais, escolas, faculdades, escritórios e empresas que buscam um prédio de com toda estrutura com fácil acesso ao transporte público e ao lado centro de Mauá, região com vários estabelecimentos comerciais. Ótimo Valor Comercial! Sendo: Área de terreno - 580 m² Área construída - 1. 700 m² Lajes de 400 m² aproximados. Térreo com recepção e Pé Direito Duplo + 2 andares. Vagas - 20 sem Manobrista. Energia Trifásica. Estrutura para Elevador. 4 Relógios. Água de reuso. Prédio com previsão de termino de acabamento de 4 meses ( Após locação fechada) - Consulte! * Valor sujeito a alterações! Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 1700m² · 15 Vagas · Prédio locação, 1.700 m por R 39.999 mês - Centro - Mauá SP

R$ 55.000

580 m² tot.12 ban.15 vagas

Rua Princesa Isabel 383

Vila Bocaina, Mauá

Prédio 3 andares com estacionamento, ideal para Clinicas médicas e escolas, com mais de 22 salas, lo

7a288605fef6dd60f5e9d2821ebb1a67ebde3a13 · Prédio na Praça da Bíblia, 781 m² - venda por R$ 5.900.000 ou aluguel por R$ 11.833/ano - Vila Bocai

R$ 11.000

238 m² tot.14 ban.

Avenida Barão de Mauá

Vila Bocaina, Mauá

Imóvel para venda ou locação. Terreno. Área total: 238, 00 m² Dimensões: 8, 50 m x 38, 00 m. Áreas Construídas. Térreo. Salão frontal: aproximadamente 150, 00 m² Mezanino sobre o salão frontal: 65, 00 m² Salão nos fundos: 80, 00 m² 1º Andar Total: 240, 00 m² Parte frontal: 163, 00 m², divididos em: Sala grande: aprox. 50, 00 m² Outras salas: aprox. 20, 00 m² cada. 2 banheiros. Parte dos fundos: 80, 00 m², contendo: 2 salas de aprox. 18, 00 m² 1 sala de 15, 00 m² 1 sala de 12, 00 m² 1 banheiro. 2º Andar Total: 240, 00 m² (mesma medida do 1º andar) Parte frontal: Sala de 25, 00 m² Sala grande de 40, 00 m² 2 salas conjugadas de 20, 00 m² cada. Parte dos fundos: 2 salas de aprox. 18, 00 m² 1 sala de 27, 00 m² 1 banheiro. Localização: Localização privilegiada em Mauá, na região da Praça da Bíblia. Grande fluxo de pedestres e veículos. Ponto de ônibus na porta. Excelente visibilidade comercial. Região com forte movimentação e fácil acesso. Histórico do Imóvel: Antiga escola de cursos, já adaptada para atividades educacionais e corporativas. Estrutura pronta para instituições de ensino, cursos livres, treinamentos, clínicas, escritórios ou coworking. - 19/10/2026

Comercial · 400m² · Comercial para aluguel - na Vila Bocaina

R$ 45.000

400 m² tot.

dos Bandeirantes

Vila Bocaina, Mauá

Prédio comercial para alugar no bairro Vila Bocaina em Mauá - sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura moderna e versatilidade de uso. Localizado no coração de Mauá, o imóvel está próximo aos principais centros comerciais, bancos, órgãos públicos, transporte coletivo e ampla rede de serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Ideal para clínicas médicas e odontológicas, escolas, cursos, escritórios corporativos, coworkings, laboratórios, centros de treinamento e empresas prestadoras de serviços. O edifício possui construção nova, entregue com piso acabado e rebaixamento de teto em gesso, além de elevador atendendo todos os pavimentos, garantindo acessibilidade e conforto.. Destaques do imóvel: Área construída total: 1. 477, 46 m² Área útil de lajes: 1. 433, 08 m² 6 pavimentos com excelente distribuição de espaços. Possibilidade de duas ou mais salas por andar. 3 pavimentos com varandas. Elevador atendendo todos os andares. Estacionamento interno. 6 vagas privativas, demarcadas e livres. Construção nova, pronta para ocupação. Distribuição das áreas: Térreo: 313, 84 m² 1º Andar: 301, 11 m² 2º Andar: 301, 11 m² 3º Andar: 172, 34 m² 4º Andar: 172, 34 m² 5º Andar: 172, 34 m² Um empreendimento que reúne localização privilegiada, excelente padrão construtivo e flexibilidade para diferentes segmentos, sendo uma excelente opção para empresas que desejam instalar sua operação em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Mauá. Consulte um de nossos Especialistas e agende já uma visita! Paulo Bio Imóveis.

R$ 54.000

450 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua General Osório

Vila Bocaina, Mauá

Prédio comercial no centro da cidade de Mauá! Térreo com rampa de acesso. Recepção. 13 Sala. 2 Banheiros. 1º Andar. Recepção. 16 salas. 2 Banheiros. A localização mais privilegiada da cidade, Imóvel na Avenida General Osório, paralelo a Avenida Barão de Mauá e todo o seu comércio como a loja Mauá Tecidos, de frente ao Banco Bradesco, Praça da Paineira, esta 5 minutos do Mauá Plaza Shopping, Estação de trem da cptm e Terminal Municipal de ônibus. Vem Conhecer! - 19/10/2026

Comercial · 1700m² · 20 Vagas · Prédio Comercial para Alugar, 1.700m² - Vila Bocaina, Mauá/SP.

R$ 65.000

580 m² tot.10 ban.20 vagas

Rua Princesa Isabel

Vila Bocaina, Mauá

Prédio comercial para locação na Vila Bocaina em Mauá. - Área de terreno: 580m²; - Área construída: 1. 700m² (Distribuídos em subsolo, térreo e + 2 andares) ; - Pavimentos: Lajes amplas com aproximadamente 400m² cada; - Vagas: Estacionamento privativo no subsolo para 20 veículos (sem necessidade de manobrista) ; - Energia: Sistema Trifásico e 4 relógios medidores independentes. Diferenciais de Infraestrutura: Recepção imponente; Térreo com pé-direito duplo, garantindo sofisticação logo na entrada; Banheiros em todas as 8 salas e unidades adaptadas para portadores de necessidades especiais (pne) mais 4 salas enormes que podem ser divididas em varias salas; Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e estrutura preparada para elevador; Sistema de água de reuso instalado. Localização estratégica: Situado na Vila Bocaina, uma das regiões mais valorizadas de Mauá, o prédio está estrategicamente posicionado ao lado do centro comercial da cidade. Oferece fácil acesso ao transporte público e está cercado por uma rede completa de serviços e comércios. Em fase final de conclusão. Ideal para: Clínicas e hospitais; Escolas e faculdades; Centros administrativos e escritórios; Sedes de empresas. Se você busca o endereço ideal para consolidar sua clínica, hospital, instituição de ensino ou sede corporativa, este edifício oferece a infraestrutura robusta e a visibilidade que seu negócio merece. Prédio esta aguardando cliente para definir o acabamento, após assinatura de contrato, acabamento será concluído em no máximo 4 meses. Valores e disponibilidade sujeito a alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

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R$ 28.000

835 m² tot.

Oswaldo Cruz

Vila Bocaina, Mauá

Imóvel comercial de esquina para alugar no bairro Vila Bocaina de Mauá. Oportunidade! Disponível para ocupação imediata! Excelente prédio, ideal para mercados, padarias, clínicas, etc. Área construída: 1. 206 m² Ampla área, salas amplas, banheiros, área externa. Área para estacionamento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 45.000

1300 m² tot.

Avenida Barão De Mauá 3684

Vila Bocaina, Mauá

Prédio para alugar, 1300 m² por R$ 45. 000/mês - Vila Bocaina - Mauá/spprédio Comercial em excelente localização. Locação R$ 45. 000, 00 + iptuvenha nos conhecer! Agende sua visita com nossos corretores, visite nosso site e nossa página no Instagram para mais opções;Contato: (11) Instagram: @qualibens Endereço: Matriz - Rua Campos Sales, 119 - Vila Bocaina - Mauá/sp

R$ 65.000

500 m² tot.10 ban.20 vagas

Rua Princesa Isabel

Vila Bocaina, Mauá

Prédio comercial com 1700m² 3 andares Subsolo com 20 vagas aproximadamente no estacionamentoSalas amplas Banheiros Banheiro para portadores de necessidades especiaisInfraestrutura pronta pra instalar ar condicionadosEstrutura pronta pra instalar ElevadorExcelente localização no centro da cidade Venha conferir conosco! Agende uma visita, entre em contato conosco agora mesmo. Venha montar seu negocio - 19/10/2026

R$ 7.700

250 m² tot.

Rua Vito Pedro Dell Antônia

Vila Bocaina, Mauá

Prédio 250m² disponível para locação no centro de Mauá!! Recepção com jardim de inverno. Sala operacional. Sala de supervisão. 2 Salas de reunião. Sala da gerencia. Área gourmet. 5 Banheiros. Cozinha. Deposito. Ficam os moveis, fogão, geladeira e ar condicionado. Entrada individual! Localização: Localizado na região central de Mauá o imóvel esta na Frente do Terminal municipal de ônibus e ao Terminal da cptm de trem, , ao Mauá Plaza Shopping, ao lado posto de gasolina, ponto de ônibus intermunicipal, a todo comércio da Avenida Barão de Mauá como lojas de utilidades de roupas, farmácias, estacionamento, restaurantes, clinicas médicas, mercados e padarias, escolas e com fácil acesso as via rápidas para Santo André, Ribeirão Pires e Rodoanel. - 19/10/2026

R$ 40.000

2104 m² tot.

Rua Alonso de Vasconcelos Pacheco

Vila Bocaina, Mauá

Prédio Comercial 2550m² disponível para locação na Vila Bocaina!! Prédio com 2 pavimento com um total de mais de 20 Salas. Recepção. Mezanino. Cozinha. Banheiros. Quadra. Em ótima localização: O Prédio esta paralelo a Avenida Itapark, próximo ao comercio local como padaria, mercado, escolas, farmácias, ponto de ônibus municipal e intermunicipal, com fácil acesso ao centro da cidade, fácil acesso as vias rápidas para Santo André e Ribeirão Pires e fácil acesso ao Rodoanel! Com um espaço ideal para montar a sua Empresa! - 19/10/2026

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R$ 42.000

400 m² tot.

Manoel Pedro Junior

Vila Bocaina, Mauá

Prédio Comercial para vender e alugar no bairro Centro de Mauá - sp. Diversas possibilidades, para clinicas medicas e odontológicas, laboratórios, hospitais, escolas, Ótimo para quem deseja investir com qualidade sem gastar com reformas ou alterações de projeto. Área Construída Total de 1. 000 m² Terreno com 400 m² 10m x 40m. Sobre o imóvel. São 3 pavimentos com diversos ambientes:. No total 12 salas. Nível da rua, amplo salão com mezanino, com 72 m², 2 banheiros e um escritório. Acesso para os demais andares por elevador, escada nos fundos (entrada de serviço), escada frontal ( acesso para clientes). 1º andar com 4 salas de 30 m² e banheiros privativo sendo 1 com hidromassagem, hall de entrada, recepção, cozinha, 3 wc sendo 1 para pne. 2º andar com 4 salas de 30 m² e banheiros privativo. Com acabamento de primeira em porcelanato e granito, com elevador, fachada em vidro espelhado, pne nas áreas de circulação. Recuo com estacionamento na frente para 3 carros. Muito bem localizado, no coração de Mauá, próximo a Av. Barão de Mauá, com grande fluxo de pessoas. Área bem servida de estacionamentos e zona azul. Toda documentação regularizada e em dia para funcionamento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio imóveis.