8 Comerciais Prédios Inteiros perto de risco zero estetica automotiva avenida patria 1424 para alugar em São Geraldo, Porto Alegre

724083_iZPxt3l36X_724083686c14762dee1.jpg · Comercial para aluguel - em São Geraldo

R$ 15.000

500 m² tot.

Buarque de Macedo

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio comercial de 500m² total, Novo e de esquina para a 1ª locação, no bairro São Geraldo. Prédio com ampla vitrine e 10 vagas de estacionamento, sendo o térreo com aprox. 200m² e 2 banheiros, no 2º pavimento com 200m² de laje e 2 banheiros. Excelente localização, próximo a Avenida Pernambuco, A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 272m² · 4 Vagas · Prédio Comercial para alugar com 472 m² ? 3 vagas ? São Geraldo / Porto Alegre

R$ 16.997

472 m² tot.4 ban.4 vagas

Paraná

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio Comercial para alugar com 472 m²? 3 vagas? São Geraldo / Porto Alegre. Prédio comercial moderno e muito bem estruturado no coração do 4º Distrito, ideal para empresas que buscam amplitude, visibilidade e um espaço preparado para operações de médio e grande porte. São 472 m² privativos distribuídos em dois pavimentos funcionais, com infraestrutura corporativa completa, fachada contemporânea e excelente acesso logístico. Destaques do imóvel. Pavimento térreo? 234, 55 m² Pé-direito duplo, proporcionando amplitude e ventilação. Área ampla e aberta, ideal para operações, showroom, estoque ou atendimento. Portão automatizado para acesso de veículos. Recuo frontal de 8, 25 m comportando 3 vagas de estacionamento privativas. 2º Pavimento? 237, 67 m² Pé-direito de 3, 00 m. Forro mineral e iluminação projetada para uso corporativo. Cabeamento de dados estruturado. Divisórias de vidro com persiana embutida. Sala de reuniões. Espaços amplos, ventilados e climatizados. Ambientes preparados para instalação de equipamentos de ar-condicionado. Climatização instalada e pré-instalada. Sala de reuniões: Ar-condicionado cassete 48. 000 btu/h (instalado) Copa: Split 18. 000 btu/h (pré-instalação) Sala 1: Split 22. 000 btu/h (pré-instalação) Sala 2: Splits de 18. 000 btu/h e 12. 000 btu/h (pré-instalação) Sala 3: Dois Splits de 12. 000 btu/h (instalados) Infraestrutura complementar. Fachada moderna em pele de vidro e acm. Sistema de alarme Verisure instalado. ppci vigente até agosto/2025. Ambientes amplos e bem iluminados. Estrutura ideal para empresas de alto padrão, escritórios, tecnologia, atendimento corporativo, logística leve ou showroom. Sobre a localização. Localizado na Avenida Paraná, uma das principais vias do bairro São Geraldo, em plena área revitalizada do 4º Distrito, região em forte expansão empresarial e cultural de Porto Alegre. O entorno oferece excelente mobilidade e conveniências para equipes e clientes. Na região: Forte presença comercial e empresas de diversos segmentos. Restaurantes, cafés, mercados e serviços variados. Fácil acesso a transporte público. Acesso rápido às avenidas: Sertório, Farrapos, Brasil e Benjamin Constant. Proximidade do eixo central do 4º Distrito, facilitando deslocamentos e logística

Comercial · 120m² · Casa Comercial 120M² - para Alugar

R$ 3.500

120 m² tot.2 ban.

Bahia, 1068

São Geraldo, Porto Alegre

Casa comercial para alugar em Porto Alegre, no bairro São Geraldo, com aproximadamente 120m². O imóvel está distribuído em dois pavimentos: na parte inferior, possui dois quartos com cama de casal e cômoda, sendo um deles com ar-condicionado split, sala de estar com sofá e rack para tv, despensa, espaço home office com mesa, 2 banheiro sociais completos, área de serviço com máquina de lavar e tanque auxiliar, além de cozinha ampla com pia em inox, mesa com quatro cadeiras, fogão cooktop e micro-ondas, contando ainda com espaço externo de acesso ao imóvel; na parte superior, dispõe de living com sofá, rack com tv e mesa de sinuca, sala de jantar integrada com mesa de vidro e quatro cadeiras e ar-condicionado split, além de cozinha com pia, armários, fogão, churrasqueira e lavabo. Localizado próximo à Praça São Geraldo e aos principais comércios da região, possui fácil acesso às avenidas Benjamin Constant, São Pedro, Cristóvão Colombo e Farrapos, podendo também ser alugado para uso residencial.

Comercial · 580m² · 4 Quartos · Comercial para aluguel - em São Geraldo

R$ 12.000

580 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida Maranhão, 998

São Geraldo, Porto Alegre

Amplo prédio comercial, com 580m² de área privativa, 2 banheiros, vaga para 3 carros na frente do imóvel; Área útil do pavimento Inferior de +- 295 m², no pavimento Superior, área útil de +- 261 m². Imóvel passou por reforma completa no telhado, incluindo reforço das tesouras e substituição das calhas e descidas dos pluviais. Também foi trocada toda a rede hidráulica, caixas d'água e esgoto bem como a rede elétrica.

R$ 12.000

580 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida Maranhão, 998

São Geraldo, Porto Alegre

Amplo prédio comercial, com 580m² de área privativa, 2 banheiros, vaga para 3 carros na frente do imóvel; Área útil do pavimento Inferior de +- 295 m², no pavimento Superior, área útil de +- 261 m². Imóvel passou por reforma completa no telhado, incluindo reforço das tesouras e substituição das calhas e descidas dos pluviais. Também foi trocada toda a rede hidráulica, caixas d'água e esgoto bem como a rede elétrica.

49959_iqFXLN35n41qy5ko7_4995969a094ae2ecf8.jpg · Imoveis - em São Geraldo

R$ 12.000

600 m² tot.

Amazonas

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio comercial amplo e versátil, ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente apresentação para clientes e colaboradores. Com aproximadamente 500m² de área construída, o imóvel oferece 8 salas bem distribuídas, possibilitando a organização de setores administrativos, comerciais ou de atendimento. Conta ainda com recepção, proporcionando um ambiente profissional logo na entrada, além de 4 banheiros que garantem praticidade no dia a dia. Um dos grandes diferenciais é o terraço com vista panorâmica, equipado com churrasqueira e copa, perfeito para momentos de integração da equipe, eventos corporativos ou espaço de descompressão. O imóvel dispõe também de 2 vagas de estacionamento. Localizado no bairro São Geraldo, em região estratégica da Zona Norte de Porto Alegre, o prédio está situado em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso à Avenida Farrapos e à Terceira Perimetral, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da capital. A região conta ainda com proximidade ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, à Rodoviária de Porto Alegre e ao Centro Histórico de Porto Alegre, além de ampla oferta de serviços, comércios e transporte público. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço estratégico, com estrutura completa e fácil mobilidade. Ficam mobílias fixas. Valor do aluguel até o vencimento mais encargos. Agende sua visita!

R$ 45.000

1510 m² tot.3 ban.5 vagas

Pátria

São Geraldo, Porto Alegre

Imóvel corporativo monousuário com 1. 493 m² de área locável total, distribuídos em três pavimentos, projetado para empresas que buscam uma sede ampla, diferenciada e com forte identidade arquitetônica. O pavimento térreo conta com grande área de loja ou salão, além de poço de luz e recuo frontal com 5 vagas externas de estacionamento. O segundo pavimento possui amplo espaço aberto, ideal para layout corporativo flexível. No terceiro pavimento destaca-se um rooftop com áreas cobertas e terraço descoberto, criando um ambiente exclusivo para convivência, eventos corporativos ou áreas de trabalho diferenciadas. O prédio faz parte de um conjunto arquitetônico histórico e passa por um projeto que integra restauração e sustentabilidade, valorizando materiais existentes e reduzindo desperdícios de construção. O conceito prioriza ambientes inspiradores e produtivos, alinhados a tendências contemporâneas de espaços de trabalho. Localização estratégica no 4º Distrito de Porto Alegre, região em plena transformação urbana e tecnológica, próxima ao Scala Data Centers Porto Alegre e a poucos minutos do bairro Moinhos de Vento. A área tem atraído empresas de tecnologia, inovação e economia criativa. O espaço permite acomodar aproximadamente 150 posições de trabalho, considerando layouts corporativos modernos. Área locável total: 1. 493 m² Vagas: 5 externas no recuo frontal. Energia: ligação definitiva de alta capacidade. Empresas instaladas na região podem contar com benefícios fiscais municipais, incluindo isenção de iptu por período determinado, conforme legislação do 4º Distrito. Mais informações mediante contato.

R$ 45.000

1510 m² tot.3 ban.5 vagas

Pátria

São Geraldo, Porto Alegre

Imóvel corporativo monousuário com 1. 493 m² de área locável total, distribuídos em três pavimentos, projetado para empresas que buscam uma sede ampla, diferenciada e com forte identidade arquitetônica. O pavimento térreo conta com grande área de loja ou salão, além de poço de luz e recuo frontal com 5 vagas externas de estacionamento. O segundo pavimento possui amplo espaço aberto, ideal para layout corporativo flexível. No terceiro pavimento destaca-se um rooftop com áreas cobertas e terraço descoberto, criando um ambiente exclusivo para convivência, eventos corporativos ou áreas de trabalho diferenciadas. O prédio faz parte de um conjunto arquitetônico histórico e passa por um projeto que integra restauração e sustentabilidade, valorizando materiais existentes e reduzindo desperdícios de construção. O conceito prioriza ambientes inspiradores e produtivos, alinhados a tendências contemporâneas de espaços de trabalho. Localização estratégica no 4º Distrito de Porto Alegre, região em plena transformação urbana e tecnológica, próxima ao Scala Data Centers Porto Alegre e a poucos minutos do bairro Moinhos de Vento. A área tem atraído empresas de tecnologia, inovação e economia criativa. O espaço permite acomodar aproximadamente 150 posições de trabalho, considerando layouts corporativos modernos. Área locável total: 1. 493 m² Vagas: 5 externas no recuo frontal. Energia: ligação definitiva de alta capacidade. Empresas instaladas na região podem contar com benefícios fiscais municipais, incluindo isenção de iptu por período determinado, conforme legislação do 4º Distrito. Mais informações mediante contato.

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Comercial · 1200m² · 30 Quartos · 20 Vagas · Prédio Comercial no bairro Navegantes, com 1.200m², 20 vagas.

R$ 35.000

1200 m² tot.30 quartos16 ban.20 vagas

Rua Dona Margarida, 537

Navegantes, Porto Alegre

Com 1. 200m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel oferece um total de 30 salas amplas e bem iluminadas, todas equipadas com ar-condicionado, luminárias e rede de internet, garantindo conforto e funcionalidade para qualquer tipo de negócio. Além disso, conta com um espaço para auditório, perfeito para treinamentos e eventos corporativos. A estrutura também inclui cozinha e copa, proporcionando mais comodidade para funcionários e clientes, além de 16 banheiros e 20 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes. O prédio dispõe ainda de um elevador, assegurando acessibilidade e mobilidade para todos os pavimentos. Recém-reformado, o imóvel está pronto para uso e é ideal para empresas, clínicas, coworkings ou instituições de ensino que buscam um espaço bem localizado e funcional. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

Super destaque

Foto 01 · Aluguel de Prédio Comercial com 6 Vagas de Garagem em Porto Alegre-RS, Bairro Navegantes

R$ 120.000

3500 m² tot.6 vagas

Avenida Pernambuco, 1483

Navegantes, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial com 6 vagas de garagem! Localizado em uma região privilegiada, próximo a bancos, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade, este prédio é perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio. Com 6 vagas de garagem, você e seus clientes terão toda a comodidade e segurança necessárias para realizar suas atividades com tranquilidade. Além disso, o prédio conta com uma infraestrutura completa, com salas amplas, banheiros, copa e recepção. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio em um espaço moderno, funcional e bem localizado. Agende agora mesmo uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este prédio comercial pode oferecer para o seu empreendimento. Entre em contato conosco e agende uma visita! - 18/04/2026

Destaque

Foto 01 · Aluguel de Prédio Comercial na Floresta: Espaço Moderno com 16 Salas e 15 Vagas de Garagem em Porto

R$ 45.000

672 m² tot.2 ban.15 vagas

Avenida Cristóvão Colombo,

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial de alto padrão no coração de Higienópolis, em Porto Alegre. Com uma área total de 670m², este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para seus negócios. O prédio é dividido em 4 pavimentos, incluindo subsolo, térreo, mezanino e cobertura. Com uma fachada imponente em pele de vidro, o ambiente é moderno e sofisticado. Além disso, o espaço conta com salas espaçosas, divisórias de drywall, elevador, sala de reuniões, copa, banheiros em todos os pavimentos e até um salão de festas com churrasqueira. Com piso porcelanato, forro em gesso e luminárias já instaladas, este prédio comercial oferece conforto e praticidade. Além disso, há a possibilidade de construir mais 1 ou 2 pavimentos, adaptando o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A localização é outro grande destaque deste imóvel, situado em uma avenida com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a bancos, restaurantes, escolas, transporte público e comércio em geral. Com 13 vagas de garagem disponíveis, seus clientes e colaboradores terão facilidade de acesso. Não perca a oportunidade de alugar este prédio comercial único em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. - 16/12/2025

Destaque

R$ 2.000

120 m² tot.1 banheiro

ZAMENHOFF, 214

São João, Porto Alegre

Casa comercial para alugar no bairro São João em Porto Alegre. Disponível para locação apenas a parte superior frontal do imóvel, com acesso exclusivo pela entrada principal, não fazendo parte da locação o acesso lateral e a garagem. Com aproximadamente 120 m² de área privativa, o imóvel conta com amplo living com excelente iluminação natural, hall de entrada, 04 salas e banheiro social, oferecendo um ambiente versátil e funcional para diferentes atividades profissionais. Localizado em região estratégica, próximo à Avenida Benjamin Constant e à Rua Dom Pedro ii, possui fácil acesso às principais vias da cidade e a toda a infraestrutura de comércio, serviços e conveniências que o bairro oferece. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas em geral. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Destaque

Comercial · 347m² · 6 Vagas · Predio para locação - 347.11m², 6 dormitórios, 6 vagas - Navegantes

R$ 29.500

203 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Dezoito de Novembro, 86

Navegantes, Porto Alegre

Amplo prédio Triplex comercial no bairro navegantes composto por 6 salas com metragem de: duas salas com 47m2, duas com 39, 11 e duas com 41, 91. Uma vaga de garagem para cada sala. Terreno com 203, 28m2 de área total e área construída de ocupação do terreno de 152, 46m2. Quatro andares e todas as salas bem arejadas e ensolaradas durante o dia. Com vista panorâmica nas salas superiores. Próximo a comercio e bancos, aeroporto e fácil acesso para entrada e saída de Porto Alegre. .

Destaque

Foto 01 · Aluguel de Prédio Comercial de Alto Padrão em Porto Alegre-RS, Bairro Navegantes: Modernidade e Sofi

R$ 30.000

1200 m² tot.8 ban.20 vagas

Rua Dona Margarida, 537

Navegantes, Porto Alegre

Venha conhecer o nosso incrível prédio comercial! Com 1200 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, este imóvel é o lugar perfeito para o seu negócio prosperar. Com um total de 30 salas amplas e bem iluminadas, equipadas com ar-condicionado, luminárias e rede de internet, garantimos conforto e funcionalidade para qualquer tipo de atividade empresarial. Além disso, temos um espaço para auditório, ideal para treinamentos e eventos corporativos. A estrutura do prédio inclui cozinha e copa, proporcionando mais comodidade para funcionários e clientes. Com 16 banheiros e 20 vagas de garagem, o acesso de colaboradores e visitantes é facilitado. E para garantir acessibilidade e mobilidade, contamos com um elevador que atende a todos os pavimentos. Recém-reformado e pronto para uso, este imóvel é ideal para empresas, clínicas, coworkings ou instituições de ensino que buscam um espaço bem localizado e funcional. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio neste prédio comercial de alto padrão. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo! - 26/03/2026

Destaque

12775_i462DE05aq8j_127755bbcfe13e5d0f.jpg · Predio Comercial Cristovão garagem 15 vagas

R$ 45.000

695 m² tot.15 vagas

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Aluguel | Prédio Comercial com 3 Pavimentos - Av. Cristóvão Colombo, Floresta, Porto Alegre. A Bridge Imóveis apresenta este prédio comercial exclusivo, com três pavimentos funcionais e infraestrutura completa, localizado na estratégica Av. Cristóvão Colombo, eixo que conecta o Centro Histórico a bairros como Independência, Moinhos de Vento e São João. Ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e um ambiente moderno pronto para uso. Características do imóvel: Três andares com diversas salas prontas para uso. Divisórias em vidro, garantindo excelente iluminação natural. Espaço de recepção elegante e funcional. Cozinha equipada e salas de reunião. Terraço amplo com churrasqueira para eventos corporativos. Vagas de garagem no subsolo e em frente ao prédio. Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para ocupação. Uso recomendado: escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, clínicas, consultorias, escolas de idiomas, startups e empresas que buscam um ponto comercial moderno em localização estratégica. Sobre o bairro Floresta: Bairro tradicional e dinâmico, com forte vocação comercial e empresarial. Ruas arborizadas, praças e áreas verdes tornam o local agradável e seguro. Possui ampla rede de serviços: farmácias, supermercados, bancos, academias, restaurantes e conveniências, além de proximidade ao Shopping Total, Hospital Moinhos de Vento e ufrgs. Educação e saúde: escolas renomadas como Colégio Rosário, ensino técnico e superior, clínicas e hospitais de referência próximos. Perfil demográfico: mistura de profissionais liberais, estudantes e empresários, predominando classe média urbana, com segurança e movimentação constante durante o dia. Vida noturna: de média intensidade, com bares e restaurantes voltados a público adulto e alternativo, mantendo o bairro seguro e estruturado. Mobilidade e walk score: excelente caminhabilidade, transporte público eficiente, acesso facilitado à Rodoviária, Aeroporto e principais avenidas. Imóvel ideal para empresas que buscam localização privilegiada, estrutura moderna e alto potencial de visibilidade. Agende sua visita com a Bridge Imóveis e descubra este prédio comercial pronto para impulsionar seu negócio!

Destaque

Comercial · 533m² · 3 Vagas · Predio para Venda - 0m², 0 dormitórios, Navegantes

R$ 9.900

533 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Dona Margarida, 795

Navegantes, Porto Alegre

Excelente prédio comercial com 533, 40m² com 3 pavimentos, em terreno 8m X 33m, na Dona Margarida.

Destaque

Comercial · 1268m² · Comercial no bairro Navegantes

R$ 15.000

R$ 1 Condominio

1268 m² tot.1 banheiro

DEZOITO DE NOVEMBRO

Navegantes, Porto Alegre

São 2 prédios para uso administrativo e 1 pavilhão totalizando 3. 164 m² privativos. Imóvel na melhor localização do bairro Navegantes, próximo ao aeroporto, Av. Ceará e br-116. Imóvel com frente para 3 ruas. Prédio principal com elevador nos 6 andares, térreo com loja ampla, cada andar com 110 m², possui 2 banheiros e ar condicionado em todos os andares. O outro prédio de frente para a Rua 18 de Novembro é composto de 4 pavimentos, sendo 3 andares e térreo com 6 metros de pé-direito e 2 banheiros por andar. Em dois andares foram adaptados divisórias para 4 salas em cada. Os prédios são unificados por 1 pavilhão industrial com aproximadamente 1. 500 m² e pé direito de 8 metros, com 2 entradas para caminhões. Possuí instalado 300 kvas e transformador interno com energia em alta tensão distribuídos para os prédios também. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 2116m² · Prédio 2116M² - para Alugar

R$ 25.000

2116 m² tot.9 ban.

DEZOITO DE NOVEMBRO, 432

Navegantes, Porto Alegre

Depósito/Prédio Comercial para alugar em Porto Alegre no bairro Navegantes. Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa, localização estratégica e alta capacidade operacional. Imóvel composto por prédio administrativo e pavilhão industrial, totalizando 2. 116 m² de área privativa, situado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Navegantes, com fácil acesso ao Aeroporto Salgado Filho, Avenida Ceará, br-116 e principais vias logísticas da capital. O prédio administrativo conta com 4 pavimentos (térreo + 3 andares), oferecendo ambientes amplos e versáteis para escritórios, operações corporativas e setores administrativos. O pavimento térreo possui pé-direito de 6 metros, e cada andar dispõe de 3 banheiros, proporcionando praticidade e conforto para equipes de diferentes portes. Dois dos pavimentos já possuem divisórias instaladas, formando 4 salas por andar, permitindo ocupação imediata e melhor organização dos setores da empresa. Integrado ao prédio, o imóvel dispõe de um amplo pavilhão industrial com aproximadamente 1. 500 m², pé-direito de 8 metros e duas entradas para caminhões, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, indústria leve e atividades de grande porte. Outro grande diferencial é a infraestrutura elétrica robusta, com 300 kva instalados, transformador próprio e fornecimento de energia em alta tensão, distribuída tanto para o pavilhão quanto para o prédio administrativo, atendendo com eficiência operações industriais e empresariais de alta demanda. Destaques do imóvel: 2. 116 m² de área privativa; Prédio administrativo com 4 pavimentos; Pé-direito de 6 metros no térreo; 3 banheiros por andar; Salas já divididas para uso corporativo; Pavilhão industrial com aproximadamente 1. 500 m²; Pé-direito de 8 metros; 2 acessos para caminhões; Transformador próprio; 300 kva instalados; Energia em alta tensão; Localização privilegiada próximo ao Aeroporto, Av. Ceará e br-116. Ideal para empresas de logística, distribuição, transportadoras, indústrias, operações comerciais e centros corporativos que necessitam de espaço, acessibilidade e excelente infraestrutura.

28830_i14RjH9515_28830612d3f0381e4f.jpg · Localização Estratégica na Entrada e Saída de Port

R$ 45.000

1639 m² tot.18 vagas

Edu Chaves

São João, Porto Alegre

A Bridge Imóveis apresenta para venda ou locação este prédio comercial de alto padrão, localizado em ponto estratégico na entrada de Porto Alegre. Com fácil acesso ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, br-116, Freeway, Avenida Sertório e Avenida Assis Brasil, é a escolha ideal para empresas de grande porte, escritórios jurídicos, empresas de engenharia e operações administrativas ou logísticas que buscam visibilidade e mobilidade. O imóvel conta com loja térrea de 278, 29m², perfeita para showroom, recepção ou atendimento direto ao público. Possui dois pavimentos superiores, cada um com 194, 24m², ideais para escritórios administrativos, áreas técnicas ou operacionais, além de cobertura com terraço panorâmico de 357, 39m², que pode ser utilizada como espaço de convivência, eventos corporativos ou expansão da operação. O hall de entrada é imponente, com recepção, divisórias internas e elevador, e a fachada moderna envidraçada garante excelente iluminação natural. A estrutura oferece ar-condicionado central, infraestrutura de ti, conjuntos adaptáveis para salas de reunião ou estações de trabalho, estacionamento frontal e nos fundos com múltiplas vagas, além de quatro banheiros por andar, atendendo empresas com grande número de colaboradores. Localizado no bairro São João, próximo ao 4º Distrito, o prédio está inserido em uma região com forte vocação comercial, logística e institucional, rodeada por empresas, escritórios, clínicas e centros administrativos. O entorno oferece ampla infraestrutura de serviços, como farmácias, bancos, restaurantes, mercados e postos de combustível, além de fácil acesso por transporte público, lotações, Trensurb e aplicativos. Se sua empresa busca um endereço estratégico, com estrutura completa e pronto para uso, esta é uma excelente oportunidade para unir eficiência, conforto e visibilidade em um só local.

Comercial · 200m² · 3 Vagas · Casa Comercial 200M² - para Alugar

R$ 3.500

200 m² tot.1 banheiro3 vagas

França, 1271

Navegantes, Porto Alegre

Casa comercial para alugar no bairro Navegantes, em Porto Alegre. Com aproximadamente 200m², o imóvel conta com recepção ampla, duas salas — uma delas dividida em dois ambientes, equipada com mesa de trabalho, cadeira ergonômica, estantes e ar-condicionado split, e a outra também com ar-condicionado split —, banheiro social com pia e chuveiro elétrico, copa com pia instalada, área de serviço e lavabo nos fundos. Possui ainda um anexo com dois cômodos, ideal para dormitório, depósito ou escritório de apoio, além de banheiro auxiliar. O pátio é espaçoso, arborizado, com piso, gramado e vagas para até três carros, contando com portão eletrônico. Localização privilegiada, próxima aos principais comércios do bairro e com fácil acesso às avenidas Benjamin Constant e Cristóvão Colombo.

Comercial · 700m² · Edifício Comercial em São João

R$ 45.000

700 m² tot.

Avenida Cristóvão Colombo, 2505

São João, Porto Alegre

Predio comercial para locação no bairro São João com aproximadamente 700m² de área privativa, fachada espelhada, piso porcelanato, elevador, amplo salão ideal para eventos corporativos, confraternizações e reuniões, banheiros, churrasqueira e arquivo, possibilidade de ampliação, atendendo ao crescimento das suas necessidades empresariais, ambientes amplos e bem iluminados. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 3700m² · Prédio 4900M² - para Alugar

R$ 59.000

3700 m² tot.3 ban.

MISSÕES, 06

Navegantes, Porto Alegre

Prédio comercial para alugar no bairro Navegantes em Porto Alegre. Área privativa: 3. 700, 00 m² de área privativa, Área estacionamento / pátio: 1. 200, 00m² Total privativo + estacionamento: 4. 900, 00m² Prédio de 3 pavimentos com cada pavimento com aproximadamente 1. 200 m² de vão livre (existem algumas divisórias leves que podem ser facilmente retiradas ou remanejadas como pode ser observado nas fotos), Luminárias instaladas, Ares condicionados instalados (52 unidades), Gerador instalado, Transformador instalado, Eclusa para carros e caminhões, Portaria com guarita blindada, Churrasqueira, Refeitório.

729916_i8723uQ95876D49956T_729916687e855d4a4e6.jpg · Prédio com 740m² no bairro Navegantes

R$ 25.000

740 m² tot.4 vagas

Pernambuco

Navegantes, Porto Alegre

Prédio comercial com 740m² de área privativa, no bairro Navegantes, reformado, com três andares, 3 banheiros, copa, piso frio e teto com luminárias, conta com 4 vagas de estacionamento frontais. Om espaço amplo e versátil, proporcionando máxima flexibilidade para a disposição de produtos e exibição de mostruários. Localizada em uma das principais avenidas de Porto Alegre, essa loja é estruturada para atender a diferentes tipos de negócios que buscam praticidade e visibilidade. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio! .

Comercial · 2000m² · 18 Vagas · Prédio 2000M² - para Alugar

R$ 28.000

R$ 3.600 Condominio

2000 m² tot.8 ban.18 vagas

CEARA, 330/ R. DEZOITO DE NOVEMBRO, 588, 330

São João, Porto Alegre

Predio Comercial para alugar em Porto Alegre no bairro São Joao. Prédio comercial de alto padrão na Av. Ceará, no bairro São João, com acesso também pela Rua 18 de Novembro, em localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e infraestrutura completa. Próximo ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, com rápido deslocamento para a Av. Sertório, 3ª Perimetral e principais vias de Porto Alegre. O imóvel conta com aproximadamente 2. 000 m² de área privativa, distribuídos em amplas salas corporativas, ambientes versáteis para escritórios, operações administrativas, clínicas, coworkings ou sedes empresariais. Possui excelente padrão de acabamento, piso em porcelanato, diversos banheiros e ótima iluminação natural. Dispõe ainda de 18 vagas de garagem, diferencial raro na região, oferecendo praticidade para colaboradores e clientes. Estrutura ideal para empresas de médio e grande porte que valorizam localização estratégica, fácil acesso e espaço operacional. Excelente oportunidade para instalação empresarial em uma das regiões mais valorizadas e logísticas de Porto Alegre.

predio-comercial-para-alugar-em-porto-alegre-navegantes-141074172658493de958a492e22893ccd3006.jpeg · Prédio comercial para alugar em Porto Alegre, Navegantes, 1700m²

R$ 27.000

1700 m² tot.12 ban.

Rua Dezoito de Novembro

Navegantes, Porto Alegre

Oportunidade Única: Prédio Comercial Perfeito para o Seu Negócio! Está procurando um espaço que combine funcionalidade e uma localização estratégica? Esse prédio comercial recém-reformado, com 1. 700 m², é a solução ideal para o sucesso do seu empreendimento! Destaques do Imóvel: • Três andares com 200 m² cada e bem planejados. • Térreo com galpão com dois mezaninos, perfeito para logística, estoque ou showroom. • Dois andares superiores com 5 salas por andar. •12 banheiros sociais bem distribuídos por andar, para maior conveniência. • Localização estratégica, com fácil acesso e visibilidade para atrair clientes e parceiros. A estrutura ideal para empresas que querem crescer! Este prédio oferece o ambiente perfeito para suas operações corporativas. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Transforme seu negócio em um sucesso no espaço ideal.

Comercial · 326m² · 3 Vagas · Casa Comercial 326M² - para Alugar

R$ 5.000

326 m² tot.2 ban.3 vagas

Arabutã, 521

Navegantes, Porto Alegre

Casa comercial para alugar no bairro Navegantes em Porto Alegre. Excelente casa com 326m² de área privativa, 4 salas, cozinha, 2 banheiros amplos, piso bruto, espaço gourmet com churrasqueira, garagem para 3 carros. Excelente localização com fácil acesso a Av. São Pedro. Não perca essa oportunidade!

R$ 29.500

203 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Dezoito de Novembro, 86

Navegantes, Porto Alegre

Amplo prédio Triplex comercial no bairro navegantes composto por 6 salas com metragem de: duas salas com 47m2, duas com 39, 11 e duas com 41, 91. Uma vaga de garagem para cada sala. Terreno com 203, 28m2 de área total e área construída de ocupação do terreno de 152, 46m2. Quatro andares e todas as salas bem arejadas e ensolaradas durante o dia. Com vista panorâmica nas salas superiores. Próximo a comercio e bancos, aeroporto e fácil acesso para entrada e saída de Porto Alegre. .

30763_inC62E92T63CPWFU_307636997300fa23d1.jpg · Prédio Comercial para Locação

R$ 18.900

400 m² tot.3 ban.8 vagas

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Prédio comercial de rua localizado no bairro Floresta, em Porto Alegre, em avenida de grande fluxo e excelente visibilidade, ideal para empresas que buscam presença marcante e fácil acesso. O imóvel possui aproximadamente 380 m² de área privativa, com ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo salas, três banheiros, copa, cozinha e espaço para recepção, atendendo diferentes perfis de operação, como clínicas, escolas, escritórios ou sedes administrativas. Situado próximo a importantes referências da região e com ótima conexão às principais vias da cidade, oferece praticidade no deslocamento de clientes e equipes. Uma oportunidade consistente para negócios que precisam de espaço, localização estratégica e funcionalidade.

46147_i3F4S9_4614768ed0e254f141.jpg · PRÉDIO COMERCIAL 1200m² - NAVEGANTES

R$ 25.000

1300 m² tot.16 ban.20 vagas

Dona Margarida

Navegantes, Porto Alegre

Venha conhecer o nosso incrível prédio comercial! Com 1. 200m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, este imóvel é o lugar perfeito para o seu negócio prosperar. Com um total de 30 salas amplas e bem iluminadas, equipadas com ar-condicionado, luminárias e rede de internet, garantimos conforto e funcionalidade para qualquer tipo de atividade empresarial. Além disso, temos um espaço para auditório, ideal para treinamentos e eventos corporativos. A estrutura do prédio inclui cozinha e copa, proporcionando mais comodidade para funcionários e clientes. Com 16 banheiros e 20 vagas de garagem, o acesso de colaboradores e visitantes é facilitado. E para garantir acessibilidade e mobilidade, contamos com um elevador que atende a todos os pavimentos. Recém-reformado e pronto para uso, este imóvel é ideal para empresas, clínicas, coworkings ou instituições de ensino que buscam um espaço bem localizado e funcional. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio neste prédio comercial de alto padrão. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!

R$ 35.000

1200 m² tot.30 quartos16 ban.20 vagas

Rua Dona Margarida, 537

Navegantes, Porto Alegre

Com 1. 200m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel oferece um total de 30 salas amplas e bem iluminadas, todas equipadas com ar-condicionado, luminárias e rede de internet, garantindo conforto e funcionalidade para qualquer tipo de negócio. Além disso, conta com um espaço para auditório, perfeito para treinamentos e eventos corporativos. A estrutura também inclui cozinha e copa, proporcionando mais comodidade para funcionários e clientes, além de 16 banheiros e 20 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes. O prédio dispõe ainda de um elevador, assegurando acessibilidade e mobilidade para todos os pavimentos. Recém-reformado, o imóvel está pronto para uso e é ideal para empresas, clínicas, coworkings ou instituições de ensino que buscam um espaço bem localizado e funcional. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!