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5 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar em Rio Pequeno, São Paulo

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Comercial · 290m² · Imóvel Comercial de 350 m² no Butantã.
Destaque
Comercial · 696m² · 10 Vagas · Prédio comercial com 696 m² de área construída
Comercial · 716m² · 8 Vagas · Prédio Comercial para Venda ou Locação no Rio Pequeno

R$ 28.000

725 m² tot.9 ban.8 vagas

Av Do Rio Pequeno

Rio Pequeno, São Paulo

Com 716 m² de área construída, este prédio comercial se destaca pela excelente infraestrutura, elevador, ar-condicionado central e ótima distribuição dos ambientes ao longo de três pavimentos. Ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou estabelecimentos de serviços e varejo. Distribuição Interna: Térreo: Amplo salão principal. Banheiro unissex acessível. Corredor lateral com acesso à escada dos fundos. 2º Andar: Sala de máquinas do ar-condicionado. Sala de cpd. Cozinha. Dois vestiários. Sala ampla com dois cômodos e acesso à escada dos fundos. 3º Andar: Três salas grandes, cada uma com dois banheiros (total de 6 banheiros neste pavimento) Total: 8 salas | 9 banheiros. Localização: Em ponto estratégico do Rio Pequeno, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da região. A área é marcada por intensa atividade comercial e forte presença das classes C e D, tornando o imóvel ideal para negócios voltados ao varejo, serviços e atendimento ao público.

c235ee0b5c06c7844d0c2bc6e7c25d43b05435d1 · Prédio, 716 m² - venda por R$ 7.500.000,00 ou aluguel por R$ 32.600,00/mês - Rio Pequeno - São Paulo

R$ 28.000

725 m² tot.12 ban.7 vagas

Avenida do Rio Pequeno 945

Rio Pequeno, São Paulo

Destaques do imóvel: 716m² de área construída Terreno com aproximadamente 725m² 3 pavimentos com elevador 8 salas amplas 9 banheiros Salão principal no térreo Banheiro acessível (pne) Sala de cpd Sala de máquinas para ar-condicionado Cozinha 2 vestiários Corredor lateral com acesso de serviço. Excelente estrutura comercial. Grande visibilidade e localização estratégica. Imóvel versátil para diversos tipos de negócios. Ambientes amplos e funcionais. Excelente oportunidade para investidores e empresas. Região repleta de comércio e serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores: Banco Bradesco a 100 metros. Farmácia Drogasil a 100 metros. Academia Smart Fit a 100 metros. Supermercado Extra a 200 metros. Supermercado Assaí a 400 metros. Agende sua visita. - 12/11/2026

Comercial · 716m² · 17 Vagas · Prédio Comercial com 725 mts Venda / Locação - Rio Pequeno - SP.

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Comercial · 65m² · Prédio comercial na Rodovia Raposo Tavares, 145 - Sala 7B • 65 m²
Comercial · 65m² · Prédio comercial na Rodovia Raposo Tavares, 145 - Sala 9 • 65 m²
Foto 01 · Edifício comercial - Jardim Trussardi
Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial à Venda | 500 m² de Terreno | Butantã

R$ 5.000

500 m² tot.3 ban.6 vagas

R Bartolomeo Bon, 7

Butantã, São Paulo

Prédio comercial com estrutura versátil, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda. A propriedade conta com galpões na parte térrea e salas comerciais no pavimento superior, com parte dos espaços já locados. Características do imóvel: 500 m² de terreno. Área construída informada na descrição: 826 m² 2 galpões na parte térrea, com aproximadamente 200 m² 8 salas comerciais no pavimento superior. 3 banheiros. 6 vagas de garagem. Informações sobre locação: 1 galpão disponível para locação por R$ 5. 000. 4 salas comerciais já locadas. Localizado no Butantã, próximo às principais vias de acesso e ao comércio da região, o imóvel oferece praticidade e potencial para investimento comercial. Observação: o cadastro informa 1. 000 m² de área construída, enquanto a descrição menciona 826 m². Recomenda-se confirmar a metragem correta. Entre em contato com o corretor responsável para mais informações e agende uma visita!

img1 · Espacoso Sobrado Comercial para alugar no Parque Continental, Sao Paulo
Comercial · 250m² · 3 Vagas · Locação de prédio comercial com 3 vagas de garagem em São Paulo. Locação de prédio comercial com 3 v

R$ 5.500

250 m² tot.6 ban.3 vagas

Avenida ENGENHEIRO HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA

Jardim Esmeralda, São Paulo

Prédio comercial com 300 m² de área construída e 250 m² de área total sendo: Térreo com 90 m² com salão com vão livre, banheiro e deposito. Andar superior com 90 m² com 5 salas e 1 sala de espera, 2 banheiros e copa. Sub solo com 90 m² com salão com vão livre. Edícula 30 m² com cozinha, vestiário feminino e masculino, banheiros masculino e feminino. Estacionamento com 3 vagas, portão automático. agende uma visita! Marc Negócios Imobiliários, há 46 anos ajudando a realizar sonhos, com transparência, profissionalismo e respeito ao ser humano, sempre com inovação e tecnologia para realizar com mais segurança o seu negócio, seja na hora de vender, comprar ou alugar. Marc, certeza de um bom negócio!.

00fca1fd22849e133ab0305d3407143ddbc21fd6 · Prédio, 95 m² - venda ou aluguel - Butantã - São Paulo/SP
Photo 1 · Casa comercial de alto padrão no Butantã, São Paulo-SP: 9 salas, 4 banheiros, 210m²!

R$ 6.286

210 m² tot.4 ban.

Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 71

Butantã, São Paulo

Casa Comercial para Locação no Butantã? Excelente Visibilidade. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das principais vias comerciais do Butantã, na Zona Oeste de São Paulo. Localizada na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, esta casa comercial reformada reúne excelente exposição, facilidade de acesso e uma planta ampla e versátil, ideal para diferentes atividades comerciais, profissionais e de serviços. O imóvel possui 220 m² de área construída, em um terreno de 210 m², com testada de 9, 30 metros. A construção está distribuída em dois pavimentos, oferecendo ambientes que podem ser adaptados de acordo com as necessidades de cada operação. Ao todo, são 9 salas, permitindo a criação de recepção, salas de atendimento, consultórios, escritórios, salas administrativas, áreas de reunião, treinamento ou outros espaços de apoio. A propriedade conta ainda com 4 banheiros, lavabo de apoio, copa, área de serviço, lavanderia, quintal, edícula, pátio descoberto e terraço coberto no último nível, proporcionando excelente funcionalidade para o dia a dia da empresa. O pátio descoberto contribui para a entrada de iluminação e ventilação natural nos ambientes internos, enquanto o terraço e as demais áreas externas ampliam as possibilidades de utilização do imóvel. Um dos grandes diferenciais é sua fachada de vidro voltada para a Avenida Corifeu de Azevedo Marques, proporcionando maior exposição para marcas e empresas. O imóvel está situado próximo a semáforo e travessia de pedestres, condição que favorece a visibilidade e a circulação de pessoas ao longo do dia. A fachada possui orientação oeste e vista aberta, favorecendo também a entrada de iluminação natural. O imóvel encontra-se pintado, conservado, reformado, desocupado e pronto para ocupação imediata, oferecendo ainda a possibilidade de personalização dos ambientes de acordo com a identidade e as necessidades do novo ocupante. Entre os acabamentos e características construtivas estão revestimentos em cerâmica e telhado plano, compondo uma estrutura funcional para utilização comercial. Localização estratégica no Butantã A localização é um dos principais destaques deste imóvel. A Avenida Corifeu de Azevedo Marques é uma importante via do Butantã, com expressivo movimento de veículos, pedestres e transporte coletivo, favorecendo negócios que dependem de visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel está inserido em uma região com forte presença residencial e comércio consolidado, reunindo circulação diária de moradores, estudantes, profissionais e trabalhadores. Está próximo à Universidade de São Paulo? Usp e ao Hospital Universitário, além de contar com ampla oferta de comércios, lojas, serviços e transporte público nas proximidades. A região possui corredor de ônibus praticamente em frente ao imóvel, além de acesso às estações de metrô da região e conexão facilitada com importantes vias da Zona Oeste de São Paulo. Entre os principais acessos estão: Marginal Pinheiros. Rodovia Raposo Tavares. Avenida Francisco Morato. principais vias de ligação da Zona Oeste de São Paulo. Toda essa infraestrutura proporciona facilidade de deslocamento tanto para funcionários quanto para clientes e fornecedores. Diferentes possibilidades de utilização. Por sua configuração, localização e quantidade de ambientes, o imóvel apresenta excelente vocação para diversos tipos de atividades, como: clínicas, consultórios, laboratórios, escritórios, coworkings, escolas, cursos, centros de treinamento, empresas de serviços, lojas, operações comerciais e negócios que necessitem de vitrine e exposição no pavimento térreo, combinadas com áreas administrativas e de apoio no pavimento superior. A combinação entre fachada comercial, grande visibilidade, 9 salas, dois pavimentos, áreas externas, ampla infraestrutura de apoio e localização estratégica torna esta casa comercial uma excelente alternativa para empresas que procuram presença e funcionalidade em uma das regiões mais consolidadas do Butantã. Uma oportunidade para posicionar seu negócio em um endereço de fácil acesso, com boa circulação de público e estrutura pronta para utilização. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel comercial no Butantã. 11/11/2026

Photo 1 · Casa Comercial para Locação no Butantâ - Vila Progredior com 130m² e 2 Salas e 4

R$ 6.986

130 m² tot.4 ban.2 vagas

AVENIDA JORGE JOÃO SAAD, 793

Vila Progredior, São Paulo

Casa Comercial para locação em Localização Privilegiada na Vila Progredior! Você está em busca de um espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma incrível casa comercial com 130m² na cobiçada Vila Progredior, um bairro que combina conforto e praticidade, perfeito para quem deseja se estabelecer em uma região em franca valorização. 130m², proporcionando versatilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios, consultórios até lojas de varejo. Localização estratégica, a apenas 900m da estação Morumbi e do Shopping Butantã. Essa proximidade garante excelente mobilidade e visibilidade, tornando-se um ponto de referência para seus clientes. Situada nas imediações do famoso Estádio do Morumbi, o que atrai um fluxo constante de pessoas e potenciais clientes, especialmente durante eventos esportivos e shows. 11/11/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 228m² · Predio Comercial para Alugar no Jaguare, Sao Paulo
Comercial · 228m² · Predio em Vila Lageado, São Paulo/SP de 228m² para locação R$ 7.500,00/mes
Comercial · 228m² · Prédio Comercial à Venda ou Locação no Jaguaré – São Paulo/SP

R$ 7.500

228 m² tot.

Avenida General Mac Arthur

Vila Lageado, São Paulo

Prédio Comercial à Venda ou Locação no Jaguaré – São Paulo/sp. Localização estratégica na principal avenida do Jaguaré 228 m² de área construída e terreno. 3 andares | Recepção | Ar-condicionado | Piso laminado de madeira. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! Este prédio comercial está situado em avenida de grande movimento, com fácil acesso ao transporte público, próximo às Avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Presidente Altino, facilitando o deslocamento e ampliando as possibilidades comerciais. Ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas ou coworkings. Região nobre e com ótimo fluxo de pedestres e veículos. Imóvel pronto para uso. Agende já sua visita e aproveite essa excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio!

Photo 1 · Casa Comercial para Locação em São Paulo-SP, Jardim Peri Peri: 18 Salas, 5 Banhe

R$ 7.984

246 m² tot.5 ban.3 vagas

RUA REPÚBLICA DO TOGO, 91

Jardim Peri Peri, São Paulo

Casa comercial para Locação. Localizada no charmoso bairro do Jardim Peri Peri, em São Paulo, esta casa comercial é a opção perfeita para o seu negócio prosperar. Com uma área de 246, 00 m² construída, este imóvel conta com 18 salas amplas e bem iluminadas, ideais para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de atividade comercial. Além disso, são 5 banheiros disponíveis para maior comodidade de funcionários e clientes, e ainda 3 vagas de garagem para facilitar o acesso e proporcionar mais conforto para todos. A localização privilegiada, em uma região de fácil acesso e grande movimentação, garante visibilidade e potencial de crescimento para o seu negócio. Não perca a oportunidade de alavancar o seu empreendimento e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta casa comercial pode oferecer. Contate-nos e saiba mais! 11/11/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 320m² · CASA DE EVENTOS MONTADA PRÉDIO INTEIRO COM 2 PISOS DE SALÃO 3 QUARTOS BAR E BRINQUEDO COZINHA FL55
Imagem Principal · Prédio 6 andares no bairro Vila Sônia, São Paulo
Comercial · 900m² · 10 Vagas · Prédio Comercial no Jaguaré SP: 4 Banheiros, Venda e Locação

R$ 8.000

450 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Caetanópolis,

Jaguaré, São Paulo

Prédio comercial à venda e para locação no Jaguaré, São Paulo, com 900 m² de área útil, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e bem localizado na zona oeste da capital. Situado no Gran Vilela, um empreendimento de destaque, o imóvel oferece excelente estrutura para diferentes tipos de negócios, com fácil adaptação para escritórios, centros administrativos, clínicas, escolas, operações corporativas e muito mais. O prédio conta com 4 banheiros e cozinha, proporcionando mais praticidade para a rotina da equipe e melhor funcionalidade no dia a dia. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel favorece a organização dos setores, além de oferecer conforto e eficiência para colaboradores, clientes e parceiros. É uma ótima oportunidade para quem procura um imóvel comercial no Jaguaré com excelente potencial de uso e valorização. Disponível para venda por R$ 9. 000. 000, 00 e locação andar superior 200m², 04 banheiros, cozinha, escritório por R$ 8. 000, 00, ou locação predio por R$ 25. 000, 00este prédio comercial no Jaguaré é uma escolha estratégica para empresas que desejam investir em uma localização consolidada de São Paulo. Aproveite esta oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel comercial em um empreendimento diferenciado, com ótima metragem e estrutura para impulsionar o crescimento do seu negócio.

Comercial · 595m² · Predio para Venda e Locação no Jardim Trussard ao lado do Metro Vila Sonia

R$ 8.000

595 m² tot.

R Keisuke Koza, 105

Jardim Trussardi, São Paulo

Ótima oportunidade de locação de um prédio inteiro, comercial, localizado na Rua Keizuke Kosa, 105. Com uma área construída de 595 m², esse imóvel espaçoso e versátil é perfeito para o seu negócio prosperar. Térreo, mais 5 andares. Área construída: 595 m² Aluguel: R$ 8. 000, 00 por mês. iptu/23: R$ 2. 095, 92 por parcela. Pontos de interesse próximos: Transporte público: A apenas alguns metros do imóvel, você encontrará diversas opções de transporte público, como estações de metrô Linha amarela Vila Sonia e sp Morumbi e linhas de ônibus, proporcionando acesso fácil e conveniente para funcionários e clientes. Avenidas importantes: O prédio comercial está localizado próximo à Avenida Francisco Morato, à Avenida Eliseu de Almeida assim como Av. Pirajussara, três das principais vias da região, que oferecem acesso rápido e facilitado a outros bairros e regiões da cidade. A Av Jorge João Saad esta próxima também, assim como tem fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares. Comércios: O prédio comercial está cercado por uma ampla variedade de comércios, proporcionando conveniência para o dia a dia dos seus negócios. Restaurantes: Uma grande variedade de restaurantes e opções gastronômicas está disponível nas proximidades, oferecendo aos seus funcionários e visitantes uma ampla seleção de opções para refeições. A região abriga várias empresas de renome, o que pode promover networking e colaborações estratégicas para o crescimento do seu negócio. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um local estratégico e de grande visibilidade. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e garantir o futuro do seu negócio.

Comercial · 200m² · 3 Vagas · Predio em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP de 200m² para locação R$ 8.500,00/mes

R$ 8.500

200 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Constantino Fraga 216

Vila Hamburguesa, São Paulo

Prédio comercial com aproximadamente 200m² na Vila Leopoldina, próximo a Avenida Imperatriz Leopoldina foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço, sendo ideal para empresas que buscam um ambiente versátil e pronto para operação. O imóvel conta com 3 vagas de garagem, garantindo comodidade tanto para proprietários quanto para clientes e colaboradores. No piso térreo, o destaque fica por conta de um amplo ambiente em conceito aberto, perfeito para adaptação conforme a necessidade do negócio, seja para escritórios, estações de trabalho ou atendimento ao público. Ainda neste pavimento, há uma sala reservada para servidores ou equipamentos de ti, proporcionando organização e segurança para a infraestrutura tecnológica. Ao fundo, o imóvel dispõe de uma cozinha funcional, além de um banheiro de apoio. Complementando o espaço, encontram-se duas salas adicionais ideais para depósito ou armazenamento, trazendo praticidade ao dia a dia. O corredor largo no piso inferior facilita a circulação interna e contribui para um ambiente mais fluido e organizado. No andar superior, o imóvel oferece uma excelente divisão de ambientes. São duas salas com divisórias em drywall e vidro, que proporcionam modernidade, iluminação natural e integração visual, ideais para escritórios privativos ou salas de reunião. Há também uma terceira sala principal, ampla e bem distribuída, perfeita para diretoria, treinamentos ou setores que demandem maior espaço. Este pavimento conta ainda com um banheiro adicional e duas salas destinadas a depósito, ampliando as possibilidades de organização interna. Outro grande diferencial do imóvel é que todos os ambientes já estão equipados com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as áreas e prontidão para uso imediato, sem necessidade de grandes adaptações. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que valorizam estrutura, praticidade e um ambiente profissional bem distribuído, pronto para atender diversas atividades comerciais.

9f3a929f85bff36f8eadb317b3e541ce92c0576c · Prédio comercial em Vila Ribeiro de Barros com 200m² e varanda - São Paulo

R$ 8.500

1 m² tot.4 ban.

Rua Andrequice

Vila Ribeiro de Barros, São Paulo

Prédio comercial à locação em Vila Ribeiro de Barros, São Paulo, com 200 m² de área total. Imóvel funcional e prático para diversos segmentos de negócio, contando com varanda para melhor aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel. - 200 m² de área total. - Varanda integrada ao espaço. - Layout flexível para diferentes tipos de comércio. - Ambiente bem ventilado e iluminado. - Prédio estruturado para operações comerciais. localização. Vila Ribeiro de Barros é um bairro de São Paulo consolidado, com boa infraestrutura urbana e acesso a serviços diversos. A região oferece ambiente propício para atividades comerciais, com circulação de pessoas e movimento local constante. Este prédio é uma alternativa sólida para empresários que buscam espaço comercial prático e bem-localizado, com potencial para diferentes tipos de negócio em Vila Ribeiro de Barros. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 12/11/2026

Comercial · 280m² · 8 Vagas · Oportunidade Imperdível! Prédio Comercial à Venda no Jardim Bonfiglioli

R$ 9.000

280 m² tot.4 ban.8 vagas

Av Nossa Senhora da Assunção, 81

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Excelente localização em uma das principais avenidas do bairro, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso a diversas linhas de transporte público e proximidade com os principais pontos comerciais da região. Ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. Características do Imóvel: - Área construída: 280 m² - Garagem: - Pode ser usado como Salão ou Espaço para 8 autos. - Banheiros na garagem. - Salão no nível térreo com Banheiro. - 2 salas com 2 banheiros na parte superior. A propriedade conta com uma estrutura versátil e bem distribuída, que pode ser adaptada para diferentes tipos de negócios, seja para comércio, escritórios ou serviços. A localização estratégica, próxima a vias de grande circulação e com fácil acesso aos principais pontos da cidade, oferece uma excelente oportunidade para quem busca expansão ou inauguração de um novo empreendimento. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Super destaque
Comercial , São Paulo · Prédio Comercial para locação - Jardim Bonfiglioli - FL63
Comercial · 100m² · 1 Vaga · Sobrado Comercial à Venda/Locação - Próximo ao Metrô Butantã. Ideal para Escritórios ou Consultórios
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Comercial · 703m² · Prédio comercial na Rua Major Paladino, 464 - 458, 470 • 703 m²
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