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54 Comerciais Prédios Inteiros perto de albergue jacarei rua barao de iguape 900 para alugar na Liberdade, São Paulo

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R$ 350.000

5742 m² tot.132 vagas

R Conselheiro Furtado

Liberdade, São Paulo

Edifício comercial com 16 andares; · Projeto flexível que permite vários tipos de uso e ocupação; · Garagens: 132 vagas em 2 subsolos e com acesso prevendo eventual terceirização de estacionamento; · 4 elevadores Atlas-Schindler em aço inox (1 deles com tamanho para maca) ; · Piso elevado; · Ar condicionado em todos os andares; · Forro mineral modular; · Infra-estrutura para informática, redes elétrica e de telefonia, compatível com grandes empresas públicas ou privadas; · Gerador suprindo a energia para a segurança do prédio; · Detector de Metal; · Sistema de segurança; · 300 metros do Metrô Liberdade e 500 m da Praça João Mendes. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

R$ 160.000

4032 m² tot.33 vagas

R Conselheiro Furtado

Liberdade, São Paulo

Edifício comercial monousuário completo, com 11 andares e 33 vagas. No bairro Liberdade, São Paulo, pronto para locação integral com infraestrutura premium e localização estratégica. Localização Estratégica. A 600 metros da estação Japão-Liberdade (Linha 1-Azul), próximo ao centro e rodeado por serviços essenciais, ideal para empresas que priorizam mobilidade e conveniência. ? Estrutura e Áreas. 11 pavimentos tipo + subsolo, térreo e 1º pavimento com garagem; área privativa de 1. 722, 60 m² e total de 4. 032, 41 m²; 33 vagas demarcadas privativas. ? Diferenciais Técnicos. 2 elevadores Atlas, acessibilidade total, halls em granito, gerador, ar-condicionado, forro/iluminação/piso em todos pavimentos, sprinkler, banheiros/copa por andar, escada pressurizada de incêndio com piso tátil. ? A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

R$ 160.000

4032 m² tot.22 ban.33 vagas

R Conselheiro Furtado, 688

Liberdade, São Paulo

Edifício comercial monousuário disponível para venda e locação na Rua Conselheiro Furtado, no bairro Liberdade, região central de São Paulo. Com 1. 722, 60 m² de área útil e 4. 032, 41 m² de área total, o imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura completa para operação própria, sede corporativa, clínica, escola ou centro administrativo. O prédio conta com 11 pavimentos tipo, além de subsolo, térreo e primeiro pavimento com garagem privativa. São 33 vagas de garagem demarcadas, um diferencial importante na região central. A configuração dos andares permite layout flexível, com salas amplas, banheiros e copa em todos os pavimentos. A infraestrutura atende às exigências de empresas que valorizam segurança e funcionalidade. O edifício possui 2 elevadores Atlas, gerador para áreas comuns e elevador, sistema de sprinkler, hidrantes, alarme, escada de incêndio pressurizada com corrimão e piso tátil, além de acessibilidade. Conta ainda com ar condicionado instalado, forro, iluminação e piso em todos os pavimentos, hall em granito e garagem coberta. Localizado a aproximadamente 600 metros da estação Japão Liberdade do metrô, o imóvel está próximo à Avenida da Liberdade, com fácil acesso ao Centro, à Avenida 23 de Maio e a importantes vias da cidade. A região oferece ampla rede de comércio, restaurantes, serviços, hospitais, faculdades e transporte público, com ponto de ônibus em frente ao edifício. Para locação, aceita-se preferencialmente seguro fiança, entre outras modalidades a serem analisadas. O edifício no bairro Liberdade reúne localização estratégica, estrutura corporativa consolidada e excelente padrão construtivo, sendo uma oportunidade tanto para investimento quanto para ocupação própria. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 160.000

R$ 2 Condominio

524 m² tot.28 ban.33 vagas

Rua Conselheiro Furtado 9999

Liberdade, São Paulo

Prédio Comercial na Liberdade São Paulo. Prédio comercial de alto padrão com 13 andares, 1. 723 m² de área útil, 4. 032 m² de área construída, O edifício conta com 33 vagas de garagem demarcadas, 2 elevadores, ar-condicionado, gerador, além de forro, iluminação e piso instalados em todos os pavimentos, proporcionando praticidade imediata para ocupação. Possui sistema de sprinkler, 38 banheiros, copas em todos os andares e escada de incêndio pressurizada, equipada com corrimão e piso tátil, garantindo segurança, acessibilidade e conformidade com as normas técnicas. Localizado estrategicamente entre as estações de metrô Liberdade e São Joaquim, a aproximadamente 600 metros da estação JapãoLiberdade, o edifício está inserido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região central de São Paulo. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao centro da cidade e ampla infraestrutura de serviços, como restaurantes, padarias, bares, conveniências e o consagrado circuito cultural da Liberdade, tornando o endereço ideal para empresas que valorizam mobilidade, conveniência e visibilidade. O prédio se destaca entre os edifícios corporativos da região por oferecer conforto, segurança e excelente acessibilidade, contando ainda com ponto de ônibus em frente ao imóvel, facilitando o deslocamento de colaboradores e visitantes por transporte público. As informações e descrições constantes neste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel, o qual responderá por eventuais inconsistências, omissões ou divergências relativas às características, estado de conservação, metragem, valores de condomínio, iptu ou quaisquer outras informações que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de qualquer responsabilidade - 20/08/2026

R$ 35.000

370 m² tot.7 ban.

Avenida da Liberdade

Liberdade, São Paulo

Prédio Comercial para locação na Avenida Liberdade, em localização estratégica, com 1. 082 m² úteis, com 29 salas, mais salões abertos, 7 banheiros, copa, etc. Renovadíssimo! Apresentamos este prédio comercial na Avenida Liberdade, sentido bairro/centro, localizado em uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo. Com 1. 082 m² de área útil total, o imóvel é ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas, escritórios corporativos ou centros educacionais, unindo visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa. Totalmente reformado no final de 2013, o edifício conta com estrutura moderna, ambientes funcionais e instalações prontas para operação imediata. Distribuição Inteligente dos Ambientes. Térreo ( 346 m²) Acesso direto e acessível pela Avenida Liberdade, com fachada em vidro temperado. Possui recepção, salas administrativas, espaços de convivência, copa, cafeteria, laboratórios multimídia, diversas salas abertas e fechadas, além de banheiros, incluindo acessível. Infraestrutura elétrica, lógica e de ar-condicionado em todos os ambientes. Primeiro Piso ( 368 m²) Conjunto de salas amplas e bem distribuídas, banheiros, áreas de apoio e espaços de convivência, ideal para setores administrativos, salas de aula ou treinamentos corporativos. Segundo Piso ( 368 m²) Ambientes versáteis com salas fechadas, grandes áreas livres, copa, banheiros e espaços integrados, perfeitos para auditórios, coworking, laboratórios ou áreas de lazer corporativo. Localização Privilegiada e Alta Mobilidade. O imóvel está a 210 m da Estação São Joaquim e 600 m da Estação Liberdade, com fácil acesso a ônibus e vias principais. Próximo à Av. Paulista (3 km), Centro (1, 2 km), hospitais de referência e inúmeras instituições de ensino. Conta ainda com estacionamento no próprio imóvel (70 vagas, rotativo). Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 20/08/2026

R$ 750.000

9298 m² tot.50 vagas

Rua Barão de Iguape 110

Liberdade, São Paulo

Prédio Corporativo para Locação na Liberdade - São Paulo/sp. Características do Imóvel. * Área construída: 9. 298, 84 m² de área total. * Pavimentos: Subsolo, Térreo e 4 andares. * Elevadores: 2 elevadores com capacidade para 1. 050 kg (14 pessoas) * Estacionamento: Área descoberta para estacionamento. * Infraestrutura: * Portaria central com catracas para identificação. * Auditório. * Refeitório. * Cabine Primária. * Saídas de emergência. * Sistema de combate contra incêndio com avcb. * Uso ideal do imóvel: Sede corporativa, escritórios, instituições de ensino ou serviços financeiros. zoneamento: zeu. Localização Estratégica. * Principais vias de acesso: A 5 minutos de carro da Avenida 23 de Maio e da Avenida do Estado, facilitando o acesso às zonas Sul e Leste, respectivamente. * Estações de metrô, trem ou corredores de ônibus próximos: * Estações Liberdade, São Joaquim e Sé (Metrô - Linha 1 Azul): Cerca de 5 a 10 minutos a pé de cada uma. * Benefícios logísticos e operacionais da região: Posição estratégica no coração de São Paulo, garantindo mobilidade ampla e rápida para todas as regiões da capital. * Proximidade com polos industriais, centros comerciais ou zonas empresariais: Área que abriga escritórios, serviços financeiros, consulados e estabelecimentos comerciais, com forte identidade cultural e empresarial. * Potencial de valorização da área: Infraestrutura urbana consolidada, ideal para empresas que buscam conectividade e presença no centro expandido. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. - 20/08/2026

R$ 17.000

240 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua da Glória

Liberdade, São Paulo

# = prédio comercial completo para locação ou venda na liberdade. oportunidade única para sede ou filial corporativa em são paulo. Imóvel de alto impacto visual com ampla infraestrutura edificada E excelente localização central. Documentação integralmente regularizada (ok). ## = valores E condições comerciais. locação mensal: R$ 17. 000, 00. valor de venda: R$ 5. 500. 000, 00. ## = dimensões E estrutura do imóvel. área construída: cerca de 900 M² com engenharia sólida. Estrutura: edificação construída em alvenaria estrutural consolidada. Terreno: medidas de 6 metros de frente, 40 metros de comprimento E 7 metros de fundos. Acessos: entradas independentes com valiosa ligação interna integrada. Logística: estrutura montada para elevador de carga. Motor desativado E sem cabine, com total possibilidade de reativação por conta do locatário ou comprador. ## = distribuição dos pavimentos. pavimento térreo: vão livre com pé direito duplo de 5 metros. Primeiro andar: vão livre integral com pé direito de 5 metros, ideal para estoque, operação ou salão de vendas. Segundo andar: área administrativa dividida em 7 salas amplas E 3 áreas externas ao ar livre. Sanitários: 5 banheiros ao todo, incluindo 1 totalmente adaptado para pessoas com deficiência (pcd). ## = potencial de exploração, zoneamento E legislação. impulsione sua marca: fachada com excelente visibilidade E poder de atração numa via de alta circulação pública. Zoneamento versátil: localizado em zona central que permite múltiplos usos comerciais E de serviços segundo A legislação vigente de são paulo. Multiexploração: configuração perfeita para redes de varejo, logística de last-mile, centros de distribuição, clínicas médicas, estabelecimentos de ensino, sedes de órgãos públicos ou coworking. ## = infraestrutura E polo atrativo da região (liberdade) movimentação de público: bairro com altíssimo adensamento populacional E fluxo intenso E ininterrupto de veículos E pedestres. Rede de transporte: proximidade comprovada A estações do metrÔ, multidirecionais vias de acesso central E extensa rede de Ônibus urbano. Serviços essenciais E atração: cerco completo por agências bancárias, cartórios, repartições públicas, além de compacto comércio de atacado E varejo de primeira necessidade. Segurança E saúde: entorno equipado com unidades de segurança pública, hospitais de grande porte E diversas clínicas de saúde referenciadas. Educação E cultura: forte presença de universidades, centros educacionais, equipamentos de lazer E atrações culturais que atraem milhares de pessoas diariamente. ## = análise comparativa de mercado E intel financeira. vantagem na locação: O valor mensal de R$ 17. 000, 00 para cerca de 900 M² resulta em apenas R$ 18, 88 por M². Este valor está expressivamente abaixo da média comercial do centro expandido, que atualmente supera os R$ 45, 00 por M² para imóveis deste porte. Vantagem na venda: avaliado em R$ 5. 500. 000, 00 (aproximadamente R$ 6. 111, 00 por M² construído), O prédio apresenta preço altamente competitivo frente ao metro quadrado da região, que em imóveis de adensamento consolidado ultrapassa os R$ 8. 000, 00 por M². Perspectiva de lucro (10 anos): potencial de retorno bruto nominal estimado acima de R$ 2. 040. 000, 00 em aluguéis no período decenal, sem contar as recomposições inflacionárias anuais, fornecendo um excelente cap rate para investidores. Perspectiva de valorização (10 anos): previsão histórica E mercadial de valorização patrimonial consistente de 40% A 60% nos próximos 10 anos, diante da escassez de grandes metragens construídas com vãos livres no coração de são paulo. ## = agende sua visita com nossos corretores. venha conhecer de perto todas as vantagens logísticas E estruturais que este prédio exclusivo oferece para A consolidação do seu negócio. Entre em contato agora mesmo E reserve seu horário de visita! - - 20/08/2026

R$ 160.000

4032 m² tot.

Endereço não informado

Liberdade, São Paulo

Edifício Corporativo Monousuário - Liberdade - São Paulo. Imóvel corporativo de alto padrão disponível em uma das localizações mais estratégicas da região central de São Paulo, no tradicional bairro da Liberdade. O edifício está a poucos metros da estação de metrô, com fácil acesso ao centro da cidade, além de ampla oferta de serviços, restaurantes, comércios e transporte público na porta, proporcionando mobilidade e conveniência para colaboradores e clientes. Metragens e Estrutura. Área privativa: 1. 722, 60 m² Área total construída: 4. 032, 41 m² 11 pavimentos tipo. Subsolo + térreo + 1º pavimento com garagem. 33 vagas de estacionamento demarcadas. Características do Imóvel. Edifício monousuário ideal para sede corporativa. Andares amplos com layout flexível (com divisórias já instaladas) Banheiros e copa em todos os pavimentos. Hall de elevadores e áreas comuns com acabamento em granito. Forro, iluminação e piso instalados em todos os andares. Ar-condicionado instalado. Infraestrutura e Tecnologia. 2 elevadores Atlas. Gerador (atendendo áreas comuns e elevador) Sistema de Sprinklers. Escada de incêndio pressurizada. Sistema completo de combate a incêndio (hidrantes, extintores e alarmes) Sensores de presença. Acessibilidade completa. Diferenciais. Garagem privativa com vagas demarcadas. Excelente padrão construtivo. Pronto para ocupação imediata. Ideal para operações de grande porte: call centers, empresas de tecnologia, instituições de ensino, clínicas ou sedes administrativas. Consulte um de nossos Especialistas e agende ja uma visita! Paulo Bio Imóveis.

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