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6 Comerciais Prédios Inteiros perto de bate rua joao alfredo 701 para alugar na Cidade Baixa, Porto Alegre

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R$ 80.000

R$ 200 Condominio

1500 m² tot.1 banheiro

Marechal Floriano Peixoto

Centro Histórico, Porto Alegre

Oportunidade diferenciada para locação de prédio histórico com aproximadamente 1. 500m² de área construída, localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no Centro Histórico de Porto Alegre. Com arquitetura clássica, fachada imponente e pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos, o imóvel possui forte presença institucional e grande potencial para receber sedes corporativas, instituições, operações comerciais e projetos de grande porte. . Distribuição do imóvel. Aproximadamente 1. 500m² de área construída. 5 pavimentos + cobertura. Ampla loja comercial no térreo. Entrada lateral independente. Possibilidade de implantação de amplo hall de recepção. Salas amplas nos pavimentos superiores. Entre 2 e 4 banheiros por pavimento na configuração atual. Aproximadamente 10 banheiros no total, conforme cadastro. Cobertura com áreas de convivência. 2 salas privativas na cobertura. Banheiro e lavabo na cobertura. Churrasqueira. Vista panorâmica para o Guaíba.. Arquitetura E diferenciais. Prédio histórico. Arquitetura clássica e fachada de grande presença. Pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos. Ambientes amplos e bem iluminados. Grande flexibilidade para desenvolvimento de novos layouts. Térreo com loja e potencial para atendimento ao público. Acesso lateral independente. Possibilidade de separar fluxos e diferentes setores da operação. Cobertura diferenciada. Vista para o Guaíba. Estrutura com grande potencial para modernização e personalização conforme o projeto.. Potencial comercial E institucional. A combinação entre metragem, arquitetura, localização e distribuição em diferentes pavimentos permite desenvolver projetos de grande porte e com forte identidade. O imóvel apresenta potencial para: Sede corporativa. Instituições de ensino. Clínicas e centros médicos. Centros administrativos. Escritórios empresariais. Coworkings. Espaços culturais. Showrooms e operações comerciais. Fundações e instituições. Projetos gastronômicos, culturais ou de eventos, mediante viabilidade e adequações necessárias.. Cobertura com vista para O guaíba. A cobertura agrega um diferencial especial ao prédio, com churrasqueira, duas salas privativas, banheiro, lavabo e vista panorâmica para o Guaíba. O espaço oferece potencial para área executiva, reuniões, recepções, eventos corporativos ou ambiente de convivência, valorizando ainda mais um projeto de ocupação institucional ou empresarial. . Localização. Localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no Centro Histórico de Porto Alegre, em uma região tradicional e estratégica para operações que valorizam centralidade, mobilidade e presença institucional. O entorno concentra órgãos públicos, instituições financeiras, comércio, serviços, restaurantes e diferentes polos empresariais, além de oferecer acesso facilitado a importantes vias e ao transporte público. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste prédio histórico de aproximadamente 1. 500m², com 5 pavimentos, cobertura e uma arquitetura capaz de transformar o endereço em parte da identidade da sua empresa ou instituição.

R$ 30.000

462 m² tot.3 ban.2 vagas

GANZO, 110

Menino Deus, Porto Alegre

Casa Comercial para alugar em Porto Alegre no bairro Menino Deus. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e sofisticação em um dos pontos mais valorizados de Porto Alegre. Casa comercial com 462 m² privativos, pronta para ocupação, ideal para clínicas, escritórios de advocacia, consultórios, escolas de idiomas e diversas atividades corporativas. O imóvel possui fachada moderna com pele de vidro e alvenaria, proporcionando excelente visibilidade comercial e imponência para sua empresa. Conta com estacionamento frontal para até 2 veículos, além de amplo espaço interno distribuído em ambientes versáteis e bem iluminados. No pavimento térreo, os ambientes são amplos e funcionais, oferecendo praticidade para recepção, atendimento e setores operacionais. Nos fundos, o imóvel dispõe de agradável área de lazer e convivência. Já no pavimento superior, as salas possuem piso parquet, ótima iluminação natural e excelente ventilação, criando um ambiente confortável e acolhedor para equipes e clientes. Destaques do imóvel: • 462 m² de área privativa. • Pronta para ocupação. • Fachada moderna com pele de vidro. • Estacionamento frontal para 2 veículos. • Ambientes amplos e versáteis. • Excelente iluminação natural. • Piso parquet no andar superior. • Área de lazer nos fundos. • Ideal para clínicas, escritórios, consultórios e cursos. Localização privilegiada: • Ao lado do Shopping Praia de Belas. • Próximo à Justiça do Trabalho e ao Foro Central. • Fácil acesso às principais vias da cidade. • Região com ampla oferta de transporte público. • Excelente conveniência para clientes e colaboradores. Uma excelente opção para empresas que valorizam localização, conforto e presença corporativa. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial.

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