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50 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô republica para alugar no Centro, São Paulo

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Comercial · 88m² · PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA SANTA EFIGÊNIA, OPORTUNIDADE!

R$ 7.500

88 m² tot.1 banheiro

R Dos Timbiras

Santa Efigênia, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial versátil, bem localizado e com excelente potencial para diferentes tipos de operação. Com uma distribuição em três andares, este prédio oferece uma configuração que permite aproveitar os espaços de forma estratégica, criando diferentes ambientes de acordo com as necessidades do seu negócio. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro de São Paulo, o imóvel está inserido em um cenário de grande circulação de pessoas e ampla concentração de comércios e serviços. A região oferece toda a praticidade necessária para o dia a dia, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, lojas e uma grande variedade de facilidades, tornando a localização um importante diferencial tanto para empresas quanto para clientes e colaboradores. A distribuição em três pavimentos proporciona versatilidade e inúmeras possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção para escritórios, lojas, empresas de tecnologia, assistência técnica, showroom, estoque, centro administrativo, operações comerciais e diversas outras atividades que buscam um espaço bem posicionado e adaptável. Mais do que um endereço, este imóvel oferece a oportunidade de instalar sua empresa em uma região consolidada, estratégica e com forte vocação comercial. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, mobilidade, praticidade e um espaço com potencial para acompanhar as necessidades e o crescimento do seu negócio. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Fale conosco e agende sua visita! Imóvel sujeito a confirmação e disponibilidade. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.

Destaque
202609151456362737.jpeg · Prédio para Locação em São Paulo, Centro, 61 vagas

R$ 445.000

R$ 265.564 Condominio

21961 m² tot.61 vagas

Avenida São João

Centro, São Paulo

Ter 61 vagas de garagem disponíveis em pleno Centro Histórico de São Paulo é o tipo de detalhe que muda completamente a logística de uma operação de grande porte. O Edifício Olido, posicionado na Avenida São João, oferece uma estrutura de 21. 961, 13 m de área construída que funciona de forma independente, já que se trata de um prédio de uso exclusivo. A operação vertical é garantida por sete elevadores, conectando desde a recepção e a sobreloja até os andares tipo e o auditório próprio. Para empresas que precisam de estabilidade técnica, o imóvel já conta com sistemas de fibra óptica, telefonia e infraestrutura de combate a incendio consolidada, além de uma copa estruturada e casa para zelador. A localização coloca qualquer equipe a poucos passos das linhas Azul, Vermelha e Amarela do metrô, facilitando o deslocamento de quem vem de diferentes pontos da capital. Estar vizinho a ícones como o Copan e o Edifício Itália traz um peso institucional que poucos endereços conseguem manter, especialmente em um zoneamento zc que permite uma ampla gama de atividades comerciais. É um espaço pensado para quem busca centralizar operações em um ponto onde a conectividade urbana é o principal ativo, sem abrir mão do controle total sobre o acesso e a segurança do edifício. Caso precise entender melhor a distribuição dos andares ou a viabilidade para o seu setor, podemos agendar uma visita ao local.

Destaque
Comercial · 322m² · Prédio para locação/venda - Santa Efigênia
Destaque
Photo 1 · Prédio Comercial com 620m² distribuídos em Salão principal com 2 ambientes, 12 b

R$ 20.000

620 m² tot.12 ban.

Rua São Bento, 83

Centro, São Paulo

Prédio localizado no centro histórico de São Paulo, próximo a comércios de diversos segmentos, fácil acesso a transportes públicos, á poucos minutos das estações Anhangabaú e São bento do metrô, acessibilidade as avenidas 23 de Maio e do Estado. 620m² distribuídos em Salão principal com 2 ambientes, 12 banheiros sendo 1 com acessibilidade, 5 salas, copa, cozinha industrial e 3 áreas de serviço. Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita! Importante: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos à alteração sem prévio avis. 01/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

6a19481b3cf7f70655925e7bc67b24492844b006 · Prédio para alugar, 600 m² por R$ 68.500,01/mês - Centro - São Paulo/SP
Comercial · 1080m² · 57 Quartos · Prédio comercial na Rua Álvares Penteado, 195 • 1080 m²
Photo 1 · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 23.900,00/mês - Bela Vista - São Paulo/SP
Comercial · 2500m² · Prédio comercial na Rua do Triunfo, 45 • 2500 m²
Photo 1 · Prédio, 412 m² - venda por R$ 4.056.000,00 ou aluguel por R$ 27.620,00/mês - Vil

R$ 25.000

R$ 1.250 Condominio

412 m² tot.4 ban.

Rua Maria Antonia, 90

Vila Buarque, São Paulo

Prédio Comercial para Venda ou Locação na Vila Buarque. Dispõe de 412m² de área. Salão comercial. Apresenta 3 pavimentos: Mezanino com 2 banheiros, escritório, sala e laje. Térreo com salão, 2 lavabos e cozinha. Subsolo: com salão, cozinha, depósito e área de serviço. A região oferece fácil acesso a transporte público, incluindo estações de metrô próximas e várias linhas de ônibus. Proximidades com cafés, padarias, restaurantes e serviços atraem fluxo diário de clientes. A curta distância de vias como Av. Paulista e Rua Augusta facilita acesso a áreas comerciais mais amplas e conecta bairros vizinhos. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

Comercial · 154m² · Prédio comercial na Rua Álvares Penteado, 97 - 7 andar • 154 m²
Comercial · 980m² · Prédio comercial na Largo General Osório, 57 - Loja e 1° andar • 980 m²
Comercial · 81m² · Prédio comercial na Rua Quinze de Novembro, 184 - Sala 1104 • 81 m²
84e7012ce033c175dd271226558af3723474e7bd · Prédio para alugar, 3410 m² por R$ 71.199,00/mês - Centro - São Paulo/SP

R$ 65.000

4075 m² tot.15 ban.

Rua Conselheiro Crispiniano

Centro, São Paulo

Prédio Comercial com 12 Andares, dos quais estão para locação 10 andares, com área de 2. 799m2 (do total de 3. 410m²) de Área Útil ao Lado da Praça das Artes. Se você busca um investimento estratégico em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é a sua chance. Prédio com 12 andares, excelente para uso comercial, educacional ou corporativo, localizado no coração da capital paulista, ao lado da Praça das Artes e a poucos metros das principais estações de metrô da cidade. Ficha Técnica do Imóvel. Área Útil: 3. 410m² com 2. 799m2 locável. Área Total: 4. 045m² Andares: 12 com 10 andares locáveis. Elevadores: 2. Casa de Zelador. Uso Ideal: Escolas, Faculdades, Escritórios, Consultórios. Localização Privilegiada no Centro Histórico. Com fácil acesso às principais vias e cercado por pontos icônicos da cidade, o imóvel oferece uma localização estratégica para negócios e instituições. Pontos de Interesse nas Proximidades: Estações do Metrô: Anhangabaú, República e São Bento. Teatro Municipal de São Paulo. Galeria do Rock. Santa Ifigênia. Praça das Artes. Largo do Paissandú Agência Central dos Correios. Invista no Centro de sp com Alto Potencial de Valorização. Este é o imóvel ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e alto fluxo de pessos. Seja para escolas, clínicas, coworkings ou empresas, o potencial deste prédio é incomparável. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento! Os valores das propriedades podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 02/10/2026

Comercial · 66m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Prédio comercial na Rua Marquês de Itu, 408 - cjs 92 e 93 • 66 m²
Comercial · 672m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Prédio comercial na Rua Major Quedinho, 135 • 672 m²
Photo 2 · Aluguel de Prédio Comercial de Alto Padrão no Centro de São Paulo: 57 salas, 11

R$ 45.000

1844 m² tot.11 ban.

Rua Álvares Penteado, 93

Centro, São Paulo

Prédio Comercial para Locação no Centro de São Paulo? Rua Álvares Penteado | 1. 844 m² Excelente oportunidade para empresas, instituições e operações de grande porte que buscam amplitude, estrutura, visibilidade e localização estratégica no coração do Centro Histórico de São Paulo. Disponível para locação, este prédio comercial inteiro possui 1. 844 m² de área construída, distribuídos em 5 pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e grande flexibilidade para diferentes configurações de ocupação. Anteriormente utilizado como agência bancária, o edifício já possui estrutura voltada ao uso corporativo e conta com 57 salas e ambientes internos, 11 banheiros? Incluindo sanitários adaptados para pessoas com deficiência?, ampla recepção no pavimento de entrada, copa e cozinha de apoio. Um dos principais diferenciais do imóvel é a versatilidade de sua planta. Os pavimentos foram concebidos com vãos livres e pilares, permitindo que os espaços sejam reorganizados conforme as necessidades de cada operação, seja para grandes áreas abertas de trabalho, equipes integradas, departamentos independentes, salas privativas, atendimento ao público ou diferentes setores administrativos. A circulação entre os pavimentos é realizada por uma imponente escadaria principal em mármore, com guarda-corpo em ferro fundido preservado, e o edifício também dispõe de escada de emergência independente, agregando funcionalidade à estrutura. O prédio se destaca ainda por sua arquitetura clássica, que contribui para sua presença e identidade no Centro Histórico. A fachada apresenta acabamento em cantaria, portal monumental e esquadrias em arco com elementos de ferro trabalhado, características que conferem personalidade e destaque ao imóvel. Localização estratégica no Centro Histórico. Situado na Rua Álvares Penteado, em uma das áreas mais tradicionais e importantes da Zona Central de São Paulo, o imóvel está em rua exclusiva para pedestres, com fluxo diário superior a 4. 000 pessoas em frente ao prédio, proporcionando excelente exposição e circulação no entorno. A localização oferece grande facilidade de acesso por transporte público, estando a poucos minutos a pé da Estação São Bento do Metrô, além de próxima a importantes pontos históricos, culturais, educacionais e comerciais da cidade, como a Faculdade de Direito do Largo São Francisco e o Pátio do Colégio. O entorno dispõe de ampla infraestrutura urbana, reunindo bancos, farmácias, restaurantes, estacionamentos, comércio, serviços e pontos de ônibus a menos de 300 metros, proporcionando praticidade tanto para colaboradores quanto para clientes e visitantes. Trata-se de um endereço consolidado e com excelente potencial para diferentes atividades, entre elas: sedes empresariais e administrativas; escritórios corporativos; instituições de ensino; centros educacionais; coworkings; clínicas; empresas prestadoras de serviços; instituições públicas ou privadas; operações de atendimento ao público; atividades comerciais; empresas e operações corporativas de grande porte. Zoneamento e potencial de utilização. O imóvel está inserido em Zoneamento zc? Zona de Centralidade, com vocação para usos não residenciais, característica que reforça sua adequação para atividades empresariais, institucionais, comerciais e de serviços. Região em processo de revitalização e valorização. Outro importante diferencial é o processo de transformação pelo qual o Centro de São Paulo vem passando. A Prefeitura de São Paulo, por meio da spobras, iniciou obras de requalificação dos calçadões do Triângulo Histórico, com intervenções destinadas à valorização da região e à melhoria das condições de mobilidade, acessibilidade e segurança para a população. Esse movimento de revitalização reforça o potencial do endereço e torna o imóvel ainda mais interessante para empresas que desejam instalar sua operação em uma região histórica e consolidada da cidade, beneficiando-se de grande circulação de pessoas, ampla infraestrutura, facilidade de transporte público, visibilidade e perspectiva de valorização do entorno. Com 1. 844 m², 5 pavimentos, 57 ambientes, 11 banheiros, estrutura corporativa, arquitetura marcante e localização privilegiada, este prédio representa uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel de grande porte no Centro de São Paulo. Venha conhecer o prédio por dentro e descubra todo o potencial deste imóvel para a sua empresa ou instituição. Agende sua visita! 01/10/2026

Photo 1 · Prédio Comercial para Locação no Centro de São Paulo-SP: 600m², 2 Banheiros.

R$ 60.000

600 m² tot.2 ban.

AVENIDA SÃO JOÃO, 61

Centro, São Paulo

Oportunidade única de locação de um espaçoso prédio comercial no coração do Centro de São Paulo! Com 600, 00 m2 de área distribuídos em 3 pavimentos, este imóvel é perfeito para o seu negócio prosperar. Localizado em uma região estratégica, próximo a bancos, comércios e serviços, este prédio é ideal para quem busca visibilidade e conveniência. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um dos melhores endereços comerciais da cidade. Agende já uma visita e garanta o sucesso do seu negócio! Entre em contato conosco e conheça mais detalhes deste incrível imóvel. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para suas necessidades. 01/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

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399645_i87flcS3D7owR_3996456a62144169408.jpg · Imoveis - no Vila Buarque

R$ 27.000

R$ 1.000 Condominio

412 m² tot.2 ban.

Maria Antônia

Vila Buarque, São Paulo

Comercial · 98m² · Prédio Comercial para alugar em Centro de 98.00m²

R$ 3.900

R$ 2.233 Condominio

100 m² tot.2 ban.

Rua Líbero Badaró, 377

Centro, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Localizado na Rua Líbero Badaró, no Centro Histórico de São Paulo, o Edifício Mercantil Finasa é uma excelente escolha para empresas e profissionais que valorizam endereço estratégico, mobilidade e praticidade. Próximo às estações São Bento e Anhangabaú, o empreendimento oferece fácil acesso ao Vale do Anhangabaú, Prefeitura de São Paulo, Shopping Light, Teatro Municipal, bancos, restaurantes e ampla rede de serviços. O conjunto comercial possui 98m², com ambientes bem distribuídos entre recepção, 02 salas e 02 banheiros, proporcionando uma estrutura funcional e versátil para escritórios, consultórios ou diferentes atividades profissionais. Uma ótima oportunidade para estabelecer sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e conectadas da capital paulista. A unidade não possui vaga de garagem. Código do anúncio: 65231. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

venda-centro-sao-paulo-1-3517272.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 80.000

2222 m² tot.11 vagas

R ABOLIÇÃO

Centro, São Paulo

Espaço Generoso: São 2. 222 m² de área total, distribuídos de forma inteligente para grandes operações. Estrutura Completa: 5 lajes amplas, subsolo funcional e cerca de 10 banheiros. Comodidade Rara no Centro: Estacionamento privativo com 11 vagas de garagem. Identidade e Presença: Fachada histórica preservada que confere prestígio e autoridade à sua marca. Localização Estratégica: Você estará a poucos passos da Câmara Municipal, com acesso imediato às principais vias do centro e cercado por uma completa rede de transporte público, serviços e gastronomia. Ideal para sedes corporativas, instituições de ensino, órgãos públicos ou centros culturais que não abrem mão de localização e estilo. Todo reformado elétrica e hidráulica, ideal para clínicas, escolas, empresas, vários usos, poço artesiano, possibilidade de instalação de placa solar, ecológico e sustentável. 0210. Unidade Portal Do Morumbi 196 - creci: Ver dados J

venda-centro-sao-paulo-1-6838114.jpeg · Imoveis - no Centro
locacao-centro-sao-paulo-1-4425728.png · Imoveis - no Centro

R$ 32.289

R$ 650 Condominio

1081 m² tot.

R SETE DE ABRIL

Centro, São Paulo

Prédio para locação na região Centro - São Paulo - sp. área útil de 1081 m². Creci Ver dados J

locacao-centro-sao-paulo-1-6567359.jpg · Imoveis - no Centro
locacao-centro-sao-paulo-1-9500281.jpg · Imoveis - no Centro
Comercial · 37m² · Prédio Comercial para alugar em Centro de 37.00m²

R$ 2.210

R$ 700 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Brigadeiro Tobias, 118

Centro, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Cod: 55134. O Mirante do Vale localiza-se na região do Vale do Anhangabaú, possuindo acesso através de três portarias, uma na Avenida Prestes Maia outra na Praça Pedro Lessa e mais uma na Rua Brigadeiro Tobias. É possível ter uma visão aérea do Mirante do Vale visitando o observatório da torre do Banespa ou ainda no Terraço Itália. Também pode ser visto de perto no Vale do Anhangabaú, Viaduto do Chá e no Viaduto Santa Ifigênia, este último bem de frente ao edifício. Sala com 37m² e cozinha americana. Sala podendo ser utilizada como escritório ou moradia, a mobília pode ser retirada se necessário. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

venda-centro-sao-paulo-1-6838114.jpeg · Imoveis - no Centro

R$ 35.000

1080 m² tot.7 ban.

AV SÃO JOÃO

Centro, São Paulo

Prédio com térreo vão livre, 3 pavimentos, várias salas, 12 ms x 30 ms 0210

venda-centro-sao-paulo-1-3517272.jpg · Imoveis - no Centro
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