60 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô saara presidente vargas para alugar no Centro, Rio de Janeiro

Foto 1 · Prédio em Centro, Rio de Janeiro

R$ 20.000

350 m² tot.3 ban.

Rua Senador Dantas

Centro, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Aluga Prédio com 562m2 no Centro. Localizado em ponto estratégico do Centro do Rio de Janeiro, este prédio comercial conta com fachada reformada e está próximo ao metrô, além de restaurantes, do Teatro Municipal e da Câmara dos Vereadores — uma localização que garante praticidade no dia a dia de quem circula pela região. O imóvel é composto por dois amplos andares, com diversas salas anexas, 3 banheiros e cozinha, além de mezzanino no terceiro piso. Conta ainda com estacionamento subterrâneo e rua asfaltada, reforçando a infraestrutura do entorno. Com ampla metragem e distribuição versátil dos espaços, o imóvel oferece potencial de uso tanto para operações comerciais quanto, conforme os critérios vigentes do Decreto Reviver do Centro do rj, para eventual conversão em uso residencial. Uma oportunidade de localização estratégica para quem busca instalar seu negócio no coração do Centro carioca. 📍 Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Informações confirmadas em 11/09/2026

Super destaque

Fachada · LINDO PRÉDIO HISTÓRICO RETROFITADO NO CENTRO

R$ 65.000

500 m² tot.12 ban.

Rua Teófilo Otoni 44

Centro, Rio de Janeiro

Rua teófilo otoni 44. Prédio totalmente retrofitado E modernizado com loja + 6 andares corridos com pé direito alto, 2 elevadores otis amplos indo até O aprazível terraço. Isento de iptu E de condomínio. Escadas E sistema de combate A incêndio aprovados no corpo de bombeiros, instalações novas de elétrica, água, esgoto E águas pluviais, grande cisterna. Melhor ponto entre av. Rio branco E rua da candelária. Prédio histórico, construído em estilo neoclássico no final da década de 1930, com arquitetura de importância histórica, artística e patrimonial, combinando elegância e estilo em região nobre do centro do Rio de Janeiro. Construído em terreno medindo 6, 70 m de frente e 31, 90 m de comprimento, o Edifício Novembro 1 possui loja, pé direito elevado próprio para instalação de jirau com 260 m2, 6 pavimentos de 200 m2 livres cada, sem colunas ou paredes divisórias e um terraço de 189 m2 com vista lateral para a Baía da Guanabara, inclusive a Ilha Fiscal. Perto do comércio, vlt e metrô Uruguaiana. Banheiros e copas reformados em todos os andares. Área útil total de 1. 600 m2. Preservado como um Bem Cultural, o prédio sofreu restauração respeitando as características arquitetônicas originais. A reforma incluiu a construção de nova escada pressurizada, a instalação de dois elevadores de última geração e outras melhorias relacionadas à segurança. - 02/11/2026

Destaque

9f0d9e728e6f884a3d8a50b0ff4d5406be3e813c · Prédio para alugar, 344 m² por R$ 62.514,00/mês - Centro - Rio de Janeiro/RJ

R$ 58.000

344 m² tot.

Rua Uruguaiana

Centro, Rio de Janeiro

Prédio - Loja no coração do Rio de Janeiro. Com aproximadamente 344 m2. Distribuídos em quatro pavimentos e com dois elevadores. O imóvel foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos, tendo portanto histórico de ocupação sólida e vocação comercial consolidada. O iptu poderá novamente isento de iptu mediante obras de adequação. Agende sua visita! - 02/11/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Centro, Rio de Janeir

R$ 31.000

R$ 7.172 Condominio

670 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida Marechal Floriano

Centro, Rio de Janeiro

Duplex disponível para venda e locação na Marechal Floriano no Centro do Rio Excelente andar comercial à venda e locação com total estrutura para o seu negócio Se interessou &gt; Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) Ver dados importante: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e as informações associadas a ele podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Devido a grande rotatividade dos imóveis no site, é possível que alguns imóveis já tenham sido alugados e ou vendidos. Por favor, consultar no telefone informado. Código do anúncio em nosso site: 1870 Ident: lb creci: Ver dados-J-rj Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Central de Monitoramento Churrasqueira Cozinha Elevador Interfone Piso frio Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a hospitais Próximo a transporte público Próximo ao shoppping Segurança 24 horas Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Centro, Rio de Janeiro

R$ 2.900

R$ 7.716 Condominio

368 m² tot.4 ban.1 vaga

Avenida Presidente Vargas, 417

Centro, Rio de Janeiro

Andar corporativo com 368 M2 de área livre com amplos espaços para acomodar equipes E operações com eficiência E conforto, salas com piso em porcelanato E carpete, 14 aparelhos de ar condicionado split, 4 banheiros modernos com bancadas de granito espelho E armários, sendo 2 vestiários amplos masculino E feminino com boxes de mármore com chuveiros, cozinha com bancada de granito E armários, luminárias, sala exclusiva para O servidor E linda recepção com balcão de atendimento. Opção de vaga de garagem no prédio vizinho com 4 elevadores para carros. Edifício central com circuito de segurança de tv, vinte pavimentos, três elevadores eletrÔnicos automáticos com capacidade para 13 passageiros E portaria com segurança. Excelente localização no coração do centro comercial do rio de janeiro com bancos, restaurantes, farmácias E vasto comércio com fácil acesso de carro, metrÔ, vlt, barcas E Ônibus. Entre A avenida rio branco E A rua miguel couto, juntinho das estações do metrÔ uruguaiana E do vlt candelária. Avenida presidente vargas 417 14º andar

R$ 21.700

R$ 7.000 Condominio

480 m² tot.3 ban.

Rua Uruguaiana

Centro, Rio de Janeiro

Andar comercial à venda e locação na Rua Uruguaiana no Centro do Rio, andar exclusivo, de frente ao farto comércio e estação de metrô da Uruguaiana, Próximo ao vlt, a várias linhas de ônibus, a 15 min das Barcas, toda em carpete, ar condicionado central. Composta de recepção, sala de equipamento, sala de reunião, sala de diretoria com banheiro, 2 banheiros de uso coletivos com várias cabines, salão vão livre. Prédio com 22 andares, portaria 24h, contendo 4 elevadores. Se interessou &gt; Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato. Para maiores Informações: (21) Ver dados importante: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e as informações associadas a ele podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Devido a grande rotatividade dos imóveis no site, é possível que alguns imóveis já tenham sido alugados e ou vendidos. Por favor, consultar no telefone informado. Creci: Ver dados-J-rj Código do anúncio em nosso site: 1675 Ident: lb Características do imóvel Ar Condicionado Central Carpete Divisória Elevador Entrada de Serviço Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a hospitais Próximo ao shoppping Segurança 24 horas

Comercial · 344m² · Aluguel de Prédio Comercial, 344 m², por R$ 58 mil em Centro.

R$ 58.000

344 m² tot.2 ban.

Uruguaiana

Centro, Rio de Janeiro

Prédio comercial para locação na Rua Uruguaiana - Centro do Rio de Janeiro. Excelente prédio comercial para alugar na Rua Uruguaiana, localizado entre as ruas Buenos Aires e da Alfândega, em um dos principais eixos comerciais do Centro do Rio de Janeiro. Com aproximadamente 344 m² distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel oferece estrutura adequada para diferentes atividades comerciais. No térreo, possui uma ampla loja de rua, com pé-direito de quase cinco metros, possibilitando a implantação de mezanino e um melhor aproveitamento do espaço. O acesso do segundo ao quarto pavimento é realizado por dois elevadores, proporcionando praticidade na circulação entre os andares. Durante muitos anos, o prédio foi ocupado por uma grande empresa do setor varejista, demonstrando sua vocação para operações comerciais de maior porte. Outro diferencial é o benefício municipal de isenção de iptu, relacionado à localização do imóvel no Corredor Cultural do Centro do Rio, sujeito à manutenção das condições previstas pela legislação municipal. Situado em frente à estação Uruguaiana do Metrô, o imóvel conta com excelente visibilidade, grande fluxo diário de pedestres e fácil acesso ao transporte público. Uma localização estratégica para lojas, clínicas, escritórios, instituições de ensino, centros de atendimento, empresas prestadoras de serviços e outras atividades comerciais. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para instalar ou expandir o seu negócio no coração comercial do Rio de Janeiro. Jairo Santos - Seu corretor de imóveis. creci-rj 41. 996

Comercial · 900m² · EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CENTRO DO RIO!!!!

R$ 18.000

900 m² tot.5 ban.

Praça da República,

Centro, Rio de Janeiro

Oportunidade no centro do rio! Prédio comercial, com loja, sobre-loja E segundoandar! 900 M2! No primeiro andar, uma loja com 400 M2, quatrobanheiros E uma copa-cozinha!. A sobre loja tem 200 M2 E 5 salas!. O segundo andar É um antigo restaurante, desativado, com 300 M2, dois banheiros, um maravilhoso bar com estilo grego E uma ampla cozinha profissional! Todo O imóvel em excelente estado de conservaçÂO! -02Nov26

R$ 14.900

R$ 5.000 Condominio

347 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida Presidente Vargas

Centro, Rio de Janeiro

O andar comercial está localizado no bairro do Centro no Edifício Central 347m² Sala ampla 4 banheiros Vagas Escrituradas. Espaços integrados e cabeado. Copa Disponível o 15º andar e o 16º andar. Além disso sistema de alarme e condomínio bem administrado. Para mais informações entre em contato Sujeito a disponibilidade na hora da venda e locação creci: Ver dados-J-rj Ident: lb/wf Código do Imóvel em nosso site: 1840 Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Central de Monitoramento Controle de Acesso Elevador Entrada de Serviço Entrada lateral Estacionamento para ónibus Estacionamento para veículos de passeio Interfone Piso frio Portão eletrônico Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a hospitais Próximo a transporte público Próximo ao shoppping Segurança 24 horas Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone Tratamento de enfluentes para reuso

Captura de tela 2025-03-27 114107 · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 40.000

783 m² tot.

da Quitanda

Centro, Rio de Janeiro

Prédio Comercial para alugar no Bairro Centro no Rio de Janeiro - rj. Disponibilidade Imediata. Preço pedido: R$ 40. 000, 00. Condomínio + iptu (mensal) : R$R$ 27. 527, 19. Área Total: 782, 77 m² (328, 80 m²Térreo+256, 86 m² inferior+ 197, 11 m²Mezanino. Elevadores com acessibilidade para 100% da loja; região com alto fluxo de. pessoas. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

R$ 14.900

R$ 5.000 Condominio

347 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Vargas

Centro, Rio de Janeiro

O andar comercial está localizado no bairro do Centro no Edifício Central 347m² Sala 4 banheiros Vagas Escrituradas. Espaços integrados e cabeado. Copa integrada com espaços laborais. Disponível o 15º andar e o 16º andar. Além disso sistema de alarme e condomínio bem administrado. Para mais informações entre em contato Sujeito a disponibilidade na hora da venda e locação creci: Ver dados-J-rj Ident: lb/wf Código do Imóvel em nosso site: 1841 Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Central de Monitoramento cftv Controle de Acesso Cozinha Elevador Entrada lateral Estacionamento para veículos de passeio Interfone Piso frio Portão eletrônico Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a hospitais Próximo a transporte público Próximo ao shoppping Segurança 24 horas Sistema de alarme Telefone

Comercial · 344m² · Prédio para locação centro RJ em frente Metrô Uruguaiana

R$ 58.000

R$ 5 Condominio

344 m² tot.

Rua Uruguaiana

Centro, Rio de Janeiro

Prédio comercial com excelente localização rua uruguaiana N° 144. Excelente oportunidade para empresas e negócios que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com forte vocação para o varejo. Localizado na Rua Uruguaiana, nº 144, em frente à Estação Uruguaiana do Metrô, o imóvel possui aproximadamente 344 m², distribuídos em quatro pavimentos, além de contar com dois elevadores, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos, o que demonstra sua forte vocação comercial, localização estratégica e histórico de ocupação consolidado. Atualmente, o prédio-loja encontra-se disponível para nova locação, sendo uma excelente alternativa para operações de varejo, serviços, empresas, lojas de grande porte e outros segmentos comerciais. Diferencial iptu: O imóvel integrou o Corredor Cultural do Centro do Rio de Janeiro e, por essa razão, contou com isenção de iptu até 2024, inclusive. Existe ainda a possibilidade de o imóvel voltar a usufruir da isenção de iptu, mediante a realização das adequações e obras necessárias, conforme as condições aplicáveis. Principais características: Aproximadamente 344 m²; 4 pavimentos; 2 elevadores; Em frente ao Metrô Uruguaiana; Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro; Forte vocação comercial; Histórico de ocupação pelo Ponto Frio (atual Ponto) por mais de 55 anos; Possibilidade de nova isenção de iptu mediante adequações; Imóvel com localização privilegiada e excelente. O prédio em tela ocupa toda a projeção do correspondente terreno com 4, 3 m por 22, 7 m, consoante certidão do rgi, é composto de 04 (quatro) pavimentos distribuídos em pavimento térreo (loja), com pé direito de 4, 3 m; 2° pavimento, com pé direito de 4, 9 m (sendo viável a instalação de um mezanino) ; 3° pavimento, com pé direito de 3, 1 m e 4° pavimento (casa de máquinas), com pé direito de 3, 0 m. Possui área de 344 m2, consoante carnê de iptu, sendo a projeção dos 03 primeiros pavimentos coincidente com a do terreno, ou melhor 97, 61 m2. Para atender aos pavimentos, é dotado de 02 (dois) elevadores, os quais, frisa-se, conferem ao imóvel em questão relevante diferencial no que tange à operacionalidade e presteza em relação aos clientes, salientando ser a única edificação do grupamento em comento a apresentar esse valioso equipamento. Valor do iptu em 2026: 10 cotas de R$4511, 80; Taxa de Incêndio Exercício 2025: R$1250, 08 (cota única) ; Não há cobrança de condomínio. -02Nov26

R$ 6.500

R$ 4.621 Condominio

270 m² tot.2 ban.

Avenida Rio Branco

Centro, Rio de Janeiro

Características do imóvel: Sobreloja com aproximadamente 270 m² composta: 8 salas (divisórias) 2 banheiros 1 copa Piso em carpete Luminárias Cortinas Ar central Espaço amplo, versátil e adaptável para diversos tipos de atividades comerciais ou corporativas. Diferenciais: – Localização estratégica no coração do Centro do Rio – Rua tradicional e com grande fluxo de pedestres e veículos – Ideal para comércios variados, escritórios, clínicas, serviços ou showrooms – Copa que pode ser utilizada para apoio ou pequenas refeições – Planta livre que permite adaptação conforme a necessidade do negócio Localização: Imóvel localizado na Avenida Rio Branco, uma das vias mais movimentadas e valorizadas do Centro da cidade. Região com grande concentração de empresas, instituições financeiras, lojas de rua, prestadores de serviço, escritórios e centros comerciais. Próxima ao metrô (estação Uruguaiana), ao vlt e com ampla oferta de transporte público. Excelente ponto para quem busca visibilidade, praticidade e conectividade. Documentação: Documentação em dia. Pronto para uso imediato. Creci: Ver dados-J-rj Código do imóvel em nosso site: 2297 Ident. Aa As informações estão sujeitas a alterações a critério do proprietário. Disponibilidade mediante consulta. Características do imóvel Ar Condicionado Central Carpete Central de Monitoramento cftv Controle de Acesso Copa Cozinha Divisória Elevador Luminária Posição Frente Prédio 24h Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a hospitais Próximo a transporte público Segurança 24 horas Sistema contra incêndio

Foto 02 · RETROFIT PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DO RIO

R$ 250.000

Rua Miguel Couto

Centro, Rio de Janeiro

Localizado no Centro do Rio de Janeiro, restaurado pela Cité Arquitetura, mantendo a identidade de preservação do retrooft porém com novas formas na arquitetura com composições metálicas, implementação de hall de acesso as circulações verticais para as salas e lojas comerciais. Além de implementações tecnológicas e otimizações de espaços, o empreendimento vem com uma maravilhosa releitura contemporânea em suas formas e texturas. E para trazer uma releitura ainda mais especial para esse retrofit foi aberta uma incrível clarabóia no teto que reflete no mezanino uma excelente iluminação natural. Essa é a oportunidade perfeita para você expandir o seu negócio para o Centro do Rio e fazer parte do cenário histórico da cidade. Agende agora mesmo a sua visita conosco e conheça!

R$ 14.000

950 m² tot.20 ban.

Rua Visconde de Inhaúma

Centro, Rio de Janeiro

Venda - centro - prédio comercial. Atenção na localização! Excelente prédio comercial com oito pavimentos. Térreo com recepção e mezanino, subsolo usado para arquivo e almoxarifado, todos os pavimentos com cozinha e dois banheiros, sendo dois pavimentos com quatro banheiros (total de 20 banheiros), todos andares independentes, prédio podendo ser usado para vários segmentos. Elevador novo em perfeito funcionamento. Todos pavimentos desmembrado, cada um com sua inscrição de iptu. Bem próximo ao vlt e metrô. Agende sua visita com um de nossos corretores. Avaliamos gratuitamente seu imóvel.. - Atual. 31-10-26

R$ 35.600

891 m² tot.7 ban.

Rua Miguel Couto

Centro, Rio de Janeiro

Excelente imóvel retrofitadoTérreo Principal: Salão (Recepção e porcelanato), Shafts e Elevador. Térreo: Salão (osso), 2 banheiros individuais, 1 banheiro pnesubsolo: Salão (osso), Lixeira, Bombas e elevador. 1˚ Pavto.: Salão (osso) 2 banheiros individuais, elevador2˚ Pavto.: 2 Salas 301 e 302 com claraboia, 2 banheiros individuais, acesso as janelas e Elevadorobs: Livre para locação só a Loja e subsolo com 526, 0m²obs: As salas 301 e 302 estão alugadas 9dfda

R$ 40.000

1057 m² tot.

Avenida Gomes Freire

Centro, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de galpões E áreas, no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp! Locação: R$ 40 mil (6 meses de carência P/ obra) venda: R$ 4 milhões - iptu R$ 67. 291, 00 anual centro rio de janeiro / rj Localização Estratégica Localização estratégica com fácil acesso à Avenida Presidente Vargas, Avenida Rio Branco, Avenida Mem de Sá e principais corredores do Centro do Rio, além de excelente mobilidade para Zona Sul, Zona Norte e Região Portuária. Diferenciais do Imóvel Terreno com 426m² Área edificada de aproximadamente 1. 057m² Prédio comercial com 3 andares (Cada andar 352m²) Excelente potencial para operação corporativa Estrutura ideal para adaptação de layout empresarial Região com grande fluxo comercial e empresarial Fácil acesso ao transporte público e principais vias urbanas Ideal para: Empresas corporativas Instituições de ensino Clínicas e laboratórios Coworking Sedes administrativas Investidores Operações comerciais de médio porte Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 65.000

1471 m² tot.8 ban.

Rua Teófilo Otoni

Centro, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Aluga Prédio com 1. 471m² no Centro. 📍 Oportunidade estratégica para universidades, academias, cursos ou empresas que buscam sede própria em localização privilegiada, próximo ao vlt e metrô Uruguaiana, com todo o comércio e serviços do Centro ao redor. 🏢 O prédio passou por retrofit completo, preservando a fachada original para isenção de iptu, e oferece térreo + 6 andares + terraço com vista parcial da Baía da Guanabara. Toda a estrutura está pronta para uso imediato: dois elevadores modernos com motores laterais, elétrica e hidráulica 100% refeitas, sistema de ar-condicionado instalado (compressores, evaporadores e dutos), banheiros e copas modernos em todos os pavimentos, piso elevado, rebaixamento de teto e cabeamento estruturado. 🔥 A reforma priorizou segurança e conformidade técnica: escada de incêndio com exaustão e pressurização, portas corta-fogo, sistema completo de combate a incêndio e para-raios. Os andares são livres e adaptáveis, com divisórias em drywall que formam salas de escritório e reunião, podendo ser reconfiguradas conforme a necessidade do novo ocupante ou mantidas se atenderem ao negócio. O imóvel está totalmente reformado, sem infiltrações, com fachada e empenas recém-pintadas, recepção estruturada e pronto para operar. Estacionamentos disponíveis no entorno. Uma solução completa para quem busca praticidade, funcionalidade e localização central. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

R$ 45.800

1147 m² tot.7 ban.

Rua Miguel Couto

Centro, Rio de Janeiro

Excelente imóvel retrofitadoTérreo Principal: Salão (Recepção e porcelanato), Shafts e Elevador. Térreo: Salão (osso), 2 banheiros individuais, 1 banheiro pnesubsolo: Salão (osso), Lixeira, Bombas e elevador. 1˚ Pavto.: Salão (osso) 2 banheiros individuais, elevador2˚ Pavto.: Salão (osso) com claraboia, 2 banheiros individuais, acesso as janelas e Elevador e 3 salas 301, 302 e 303 alugadas. Áreas: Subsolo: 268, 99 m² - disponívelLoja: 305, 93 m² - disponível1 ˚ Pavimento: 305, 93 m² - disponível2˚ Pavimento: 266, 50 m² - Alugado 325f1

R$ 42.000

1200 m² tot.6 ban.24 vagas

Rua República do Líbano

Centro, Rio de Janeiro

Prédio comercial com 03 pavimentos sendo cada pavimento com 400 m², com banheiro masculino e feminino, elevador, estacionamento com 24 vagas cobertas no sub solo.

R$ 65.000

1471 m² tot.8 ban.

Rua Teófilo Otoni

Centro, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Aluga Prédio com 1. 471m² no Centro. 📍 Oportunidade estratégica para universidades, academias, cursos ou empresas que buscam sede própria em localização privilegiada, próximo ao vlt e metrô Uruguaiana, com todo o comércio e serviços do Centro ao redor. 🏢 O prédio passou por retrofit completo, preservando a fachada original para isenção de iptu, e oferece térreo + 6 andares + terraço com vista parcial da Baía da Guanabara. Toda a estrutura está pronta para uso imediato: dois elevadores modernos com motores laterais, elétrica e hidráulica 100% refeitas, sistema de ar-condicionado instalado (compressores, evaporadores e dutos), banheiros e copas modernos em todos os pavimentos, piso elevado, rebaixamento de teto e cabeamento estruturado. 🔥 A reforma priorizou segurança e conformidade técnica: escada de incêndio com exaustão e pressurização, portas corta-fogo, sistema completo de combate a incêndio e para-raios. Os andares são livres e adaptáveis, com divisórias em drywall que formam salas de escritório e reunião, podendo ser reconfiguradas conforme a necessidade do novo ocupante ou mantidas se atenderem ao negócio. O imóvel está totalmente reformado, sem infiltrações, com fachada e empenas recém-pintadas, recepção estruturada e pronto para operar. Estacionamentos disponíveis no entorno. Uma solução completa para quem busca praticidade, funcionalidade e localização central. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

R$ 32.500

814 m² tot.7 ban.

Rua Miguel Couto

Centro, Rio de Janeiro

Excelente imóvel retrofitadoTérreo Principal: Salão (Recepção e porcelanato), Shafts e Elevador. Térreo: Salão (osso), 2 banheiros individuais, 1 banheiro pnesubsolo: Salão (osso), Lixeira, Bombas e elevador. 1˚ Pavto.: Salão (osso) 2 banheiros individuais, elevador2˚ Pavto.: Salão (osso) com claraboia, 2 banheiros individuais, acesso as janelas e ElevadorÁreas: Subsolo 162, 02m²Loja 214, 78 m²1˚ Pavimento 214, 78 m²2˚ Pavimento 214, 78 m²Total: 814, 01 m² 18c11

202607101553498610.jpeg · Prédio Comercial para Locação em Rio de Janeiro, Centro

R$ 40.000

1057 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de galpões E áreas, no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp! Locação: R$ 40 mil (6 meses de carencia P/ obra) venda: R$ 4 milhões - iptu R$67. 291, 00 anual centro &quest; rio de janeiro / rj Localização Estratégica Localização estratégica com fácil acesso à Avenida Presidente Vargas, Avenida Rio Branco, Avenida Mem de Sá e principais corredores do Centro do Rio, além de excelente mobilidade para Zona Sul, Zona Norte e Região Portuária. Diferenciais do Imóvel &quest; Terreno com 426m &quest; Área edificada de aproximadamente 1. 057m &quest; Prédio comercial com 3 andares (Cada andar 352m) &quest; Excelente potencial para operação corporativa &quest; Estrutura ideal para adaptação de layout empresarial &quest; Região com grande fluxo comercial e empresarial &quest; Fácil acesso ao transporte público e principais vias urbanas Ideal para: &quest; Empresas corporativas &quest; Instituições de ensino &quest; Clínicas e laboratórios &quest; Coworking &quest; Sedes administrativas &quest; Investidores &quest; Operações comerciais de médio porte Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

9a45ad15dfa237c62362197b035e78dd527e8268 · Prédio, 765 m² - venda por R$ 3.900.000,00 ou aluguel por R$ 24.829,00 - Centro - Rio de Janeiro/RJ

R$ 20.000

765 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Centro, Rio de Janeiro

Prédio Comercial à Venda no Centro do Rio | Rua do Lavradio | 765 m² | Lapa | Reviver Centro. Excelente prédio comercial à venda na Rua do Lavradio, uma das localizações mais estratégicas e tradicionais do Centro do Rio de Janeiro, próximo à Lapa e ao Metrô Carioca. O imóvel possui lojão de entrada independente, três andares e mezanino, além de diversas salas, salões, banheiros, cozinha e instalações de alto padrão, proporcionando um layout flexível para diferentes atividades comerciais e projetos de investimento. A infraestrutura conta ainda com instalação elétrica totalmente reformada e sistema de ar-condicionado. O imóvel dispõe também de sistemas de segurança. Para construtoras e investidores, o prédio apresenta potencial para projetos de transformação em pequenos apartamentos, com possibilidade de utilização dos benefícios fiscais previstos no Projeto Reviver Centro da Prefeitura, conforme enquadramento e viabilidade do projeto. Valor de venda: R$ 3. 900. 000, 00. osb: proprietário analisa oportunidade de locação. Um imóvel versátil, com espaço e potencial para diferentes estratégias de negócio e investimento. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu projeto. - 02/11/2026

R$ 58.000

344 m² tot.

Rua Uruguaiana

Centro, Rio de Janeiro

🏢 prédio comercial para locação no centro do rio | 344 m² | 4 pavimentos Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço comercial e localização estratégica no coração do Centro do Rio de Janeiro. 📍 Rua Uruguaiana – Centro | Rio de Janeiro/rj 🚇 Em frente à Estação Uruguaiana do Metrô ✨ Destaques do imóvel 📐 Aproximadamente 344 m²; 🏢 4 pavimentos, 2 elevadores 🏪 Loja térrea com pé-direito de 4, 3 m; 📏 2º pavimento com pé-direito de 4, 9 m e possibilidade de mezanino; 📏 3º pavimento com pé-direito de 3, 1 m; ⚙ 4º pavimento com casa de máquinas; 🚫 Sem cobrança de condomínio. 📍 Localização privilegiada Situado em um dos principais pontos comerciais do Centro do Rio, o imóvel fica em frente ao Metrô Uruguaiana e possui forte vocação para varejo, serviços, grandes lojas e diferentes operações comerciais. O endereço possui ainda um importante histórico comercial, tendo sido ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos. 🏛 O imóvel integrou o Corredor Cultural do Centro do Rio e contou com isenção de iptu até 2024. Há possibilidade de nova isenção mediante as adequações necessárias e conforme as condições aplicáveis. 💰 Valor da locação: R$ 48. 000, 00/mês 📄 iptu 2026: 10 cotas de R$ 4. 511, 80 🔥 Taxa de incêndio 2025: R$ 1. 250, 08 🔨 O proprietário estuda período de carência para realização de obras, mediante negociação. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 30.000

10580 m² tot.242 vagas

Avenida Presidente Vargas

Centro, Rio de Janeiro

Prédio na Avenida Presidente Vargas centro do Rio de janeiro. O edifício possui gerador de emergência. Todos os andares possuem: piso elevado, forro modular com luminárias em led, Ar Condicionado central e estão prontos para serem ocupados. O último andar 23º andar (cobertura) só pode ser acessado por uma escada e é composto por salas de reunião. Total de 242 vagas de estacionamento em edifício garagem. O edifício possui um total de 22 andares com lajes exclusivas. Andares livres, no conceito openspace, excelente recepção e arquitetura de alto padrão, imponente e moderna. Muito bem localizado, próximo ao metrô da Av. Presidente Vargas e Uruguaiana. Valor da locação À calcular de acordo com A metragem escolhida Não possui fiador? Consulte-nos sobre outras garantias ou simule seu financiamento conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você! A R. Jardim Imóveis é especializada em venda, locação e administração de imóveis. Alugue sem burocracia e com a segurança de uma empresa com 50 anos no mercado imobiliário. Temos outras opções no Leblon, Ipanema, Botafogo, Lagoa, Flamengo, Leme, Copacabana e etc. Venha nos fazer uma visita, temos os mais capacitados corretores do mercado, avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. - Atual. 31-10-26

Foto 01 · PREDIO DE ESQUINA COM 4 ANDARES 1100m² A VENDA OU LOCAÇÃO NO CENTRO

R$ 30.000

1100 m² tot.8 ban.

RUA DA Carioca

Centro, Rio de Janeiro

Venda ou Aluguel - Oportunidade única de investimento em um prédio de alto padrão! Localizado em uma região privilegiada, esse imóvel oferece espaço, conforto e versatilidade para o seu negócio prosperar. Com uma área total de 1. 100, 00 m2, distribuída em 12 salas amplas e arejadas, além de 8 banheiros, esse prédio é ideal para empresas de diversos segmentos. Ao adquirir ou alugar esse imóvel, você contará com um espaço que pode ser facilmente adaptado às necessidades do seu negócio. Seja para escritórios, clínicas, escolas ou qualquer outra atividade, esse prédio oferece a flexibilidade que você precisa. Com uma ampla área, é possível criar ambientes diferenciados e funcionais, garantindo a eficiência e produtividade da sua equipe. Além disso, esse prédio conta com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e profissional. Com uma fachada imponente e design moderno, esse imóvel será um verdadeiro cartão de visitas para a sua empresa. A localização é outro fator que torna esse prédio ainda mais atrativo. Situado em uma região de grande fluxo, próximo a comércios, restaurantes e vias de acesso, seus clientes e colaboradores terão facilidade em chegar até o local. Além disso, a região oferece segurança e infraestrutura completa, garantindo tranquilidade e comodidade para todos. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto potencial. Seja para venda ou locação, esse prédio é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo, bem localizado e com infraestrutura completa. Entre em contato conosco e agende uma visita. Nossos especialistas estão prontos para fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo nessa importante decisão. Aproveite essa oportunidade e faça do seu negócio um verdadeiro sucesso!

Comercial · 460m² · Prédio - / Comercial / Centro

R$ 8.000

460 m² tot.

Rua da Quitanda,

Centro, Rio de Janeiro

Centro! Oportunidade! Prédio comercial, frente de rua, 460 m2! Piso, mezzanino e mais dois andares, com elevador! Localização estratégica!. -02Nov26

R$ 58.000

R$ 5 Condominio

344 m² tot.

Rua Uruguaiana

Centro, Rio de Janeiro

Prédio comercial com excelente localização rua uruguaiana N° 144 Excelente oportunidade para empresas e negócios que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com forte vocação para o varejo. Localizado na Rua Uruguaiana, nº 144, em frente à Estação Uruguaiana do Metrô, o imóvel possui aproximadamente 344 m², distribuídos em quatro pavimentos, além de contar com dois elevadores, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos, o que demonstra sua forte vocação comercial, localização estratégica e histórico de ocupação consolidado. Atualmente, o prédio-loja encontra-se disponível para nova locação, sendo uma excelente alternativa para operações de varejo, serviços, empresas, lojas de grande porte e outros segmentos comerciais. Diferencial iptu: O imóvel integrou o Corredor Cultural do Centro do Rio de Janeiro e, por essa razão, contou com isenção de iptu até 2024, inclusive. Existe ainda a possibilidade de o imóvel voltar a usufruir da isenção de iptu, mediante a realização das adequações e obras necessárias, conforme as condições aplicáveis. Principais características: Aproximadamente 344 m²; 4 pavimentos; 2 elevadores; Em frente ao Metrô Uruguaiana; Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro; Forte vocação comercial; Histórico de ocupação pelo Ponto Frio (atual Ponto) por mais de 55 anos; Possibilidade de nova isenção de iptu mediante adequações; Imóvel com localização privilegiada e excelente. O prédio em tela ocupa toda a projeção do correspondente terreno com 4, 3 m por 22, 7 m, consoante certidão do rgi, é composto de 04 (quatro) pavimentos distribuídos em pavimento térreo (loja), com pé direito de 4, 3 m; 2° pavimento, com pé direito de 4, 9 m (sendo viável a instalação de um mezanino) ; 3° pavimento, com pé direito de 3, 1 m e 4° pavimento (casa de máquinas), com pé direito de 3, 0 m. Possui área de 344 m2, consoante carnê de iptu, sendo a projeção dos 03 primeiros pavimentos coincidente com a do terreno, ou melhor 97, 61 m2. Para atender aos pavimentos, é dotado de 02 (dois) elevadores, os quais, frisa-se, conferem ao imóvel em questão relevante diferencial no que tange à operacionalidade e presteza em relação aos clientes, salientando ser a única edificação do grupamento em comento a apresentar esse valioso equipamento. Valor do iptu em 2026: 10 cotas de R$4511, 80; Taxa de Incêndio Exercício 2025: R$1250, 08 (cota única) ; Não há cobrança de condomínio. - Atual. 31-10-26

R$ 29.200

730 m² tot.7 ban.

Rua Teófilo Otoni

Centro, Rio de Janeiro

Excelente imóvel retrofitadoTérreo Principal: Salão (Recepção e porcelanato), Shafts e Elevador. Térreo: Salão (osso), 2 banheiros individuais, 1 banheiro pnesubsolo: Salão (osso), Lixeira, Bombas e elevador. 1˚ Pavto.: Salão (osso) 2 banheiros individuais, elevador2˚ Pavto.: Salão (osso) com claraboia, 2 banheiros individuais, acesso as janelas e ElevadorÁreas: Subsolo: 162, 02 m²Loja 189, 46 m²1 Pavimento: 189, 46 m²2 Pavimento: 189, 46 m²Total: 730, 40 m² 8e849

1 2