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19 Comerciais Prédios Inteiros para alugar em Campos dos Goytacazes, RJ

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Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Parque Jardim Carioca, Campos

R$ 55.000

7700 m² tot.10 ban.30 vagas

Avenida Professora Carmem Carneiro

Parque Jardim Carioca, Campos dos Goytacazes

Galpão Logístico e Industrial de Alto Padrão na br-101 | Campos dos Goytacazes/rj Apresentamos um galpão industrial e logístico de grande porte, pronto para operação imediata, estrategicamente localizado na Avenida Professora Carmem Carneiro, a apenas 50 metros da br-101, em Guarús – Campos dos Goytacazes/rj. Trata-se de um ativo altamente qualificado para logística refrigerada, centros de distribuição, frigoríficos, indústria alimentícia, farmacêutica e operações industriais de grande escala. Localização Estratégica e Logística Privilegiada Imóvel paralelo à br-101, com acesso rápido aos principais corredores logísticos do país Conexão facilitada com Rio de Janeiro, São Paulo, Espírito Santo e Minas Gerais A apenas 3, 8 km do Aeroporto Bartolomeu Lisandro Aproximadamente 45 km do Porto do Açu, um dos maiores complexos portuários do Brasil Características Técnicas do Imóvel Terreno: 8. 790 m² Área construída total: 5. 081 m² Galpão principal: 3. 445 m² Área administrativa (mezanino e escritórios): 527 m² Pé-direito livre: aproximadamente 11 a 12 metros Capacidade de armazenagem: até 540 posições de paletes Piso industrial de alta resistência, adequado para carretas e empilhadeiras pesadas Infraestrutura Logística Completa Câmaras frias instaladas, com ambientes de resfriamento e congelamento Instalação elétrica dedicada para carretas refrigeradas em espera 3 portões independentes, otimizando carga, descarga e acesso administrativo Pátio amplo para manobras internas de caminhões e carretas Estacionamento interno para aproximadamente 20 veículos Iluminação natural e ventilação cruzada, reduzindo custos operacionais Área Administrativa Estruturada Recepção corporativa Salas de reunião Mais de 20 salas funcionais, ideais para setores como rh, financeiro, comercial, diretoria e ti 6 banheiros, vestiários e copa/cozinha Estrutura pronta para central de monitoramento, refeitório e áreas técnicas Segurança e Diferenciais Operacionais 2 guaritas de vigilância com controle de acesso Portão social independente Energia solar fotovoltaica com geração própria, reduzindo significativamente o custo energético Zoneamento industrial e logístico consolidado Perfil Ideal de Ocupação Centros de distribuição regionais Logística refrigerada e frigoríficos Indústria alimentícia e farmacêutica Operações de armazenagem, cross docking e e-commerce Indústrias que demandam grande área, pé-direito elevado e infraestrutura pronta Condição de Locação Valor de locação: R$ 55. 000, 00/mês Conclusão Comercial Este galpão representa uma solução logística completa, unindo localização estratégica, infraestrutura técnica avançada, eficiência energética e segurança, pronto para atender operações de médio e grande porte sem necessidade de retrofit. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica. Este imóvel pode ser o diferencial estratégico para a expansão do seu negócio.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Campos dos Goytacazes
Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Parque Tamandaré, Campos dos

R$ 1.100

14 m² tot.1 banheiro

Avenida Pelinca

Parque Tamandaré, Campos dos Goytacazes

Procurando um espaço bem localizado? Temos o lugar perfeito para você! Salas Comerciais para Locação na Avenida Pelinca no Centro Comercial Containers Mall. Salas prontas para locação com [14m²] num ambiente despojado, com área kids e bem familiar, perfeito para você pequeno e micro empreendedor que procura iniciar o seu negocio com custo baixo, ou para você empresario que quer expandir o seu negocio. Localizado na Avenida Pelinca 39/41 área de grande movimentação de pedestre, pois fica entre o Hospital Santa Casa, pontos de transportes públicos principais vias, shoppings, escolas, uma das áreas mais valorizadas da região. Valor de Locação a partir de R$1100, 00 mês mais taxas adm. Aproveite a oportunidade de estar em uma localização privilegiada que oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Entre em contato para agendar uma visita. Imóvel atualizado em 08/11/2026 Características do imóvel Piso frio

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Centro, Campos dos Go
Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Campos dos Goytacazes

R$ 2.600

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

Rua Tenente Coronel Cardoso, 878, Centro. 220 m² Precisando de reparos. R$2. 600, 00

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Parque Vicente Gonçalves Dias

R$ 8.000

3 ban.3 vagas

Avenida Senador José Carlos Pereira Pinto

Parque Vicente Gonçalves Dias, Campos dos Goytacazes

Apresentamos um excelente ponto comercial, ideal para quem busca visibilidade, fácil acesso e flexibilidade de uso. Localizado em frente ao hgg, com grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece estrutura versátil, podendo ser alugado como um conjunto (térreo + mezanino) ou em módulos separados — perfeito para academias, consultórios, lojas, clínicas, óticas, escritórios e outros negócios. Características do Imóvel Área total disponível (térreo + mezanino): aproximadamente 250 m² Espaço com layout aberto, ótimo para adaptação conforme o perfil do empreendimento Piso térreo + mezanino, facilitando divisão entre recepção, atendimento, sala administrativa, estoque ou área de atividades Estacionamento frontal — facilidade para clientes ou pacientes, um diferencial importante para comércio e serviços Localização Estratégica Em frente ao hgg — proximidade imediata com hospital, clínicas e serviços de saúde Excelente visibilidade e alto fluxo de pessoas (pacientes, visitantes e funcionários) — ideal para comércio, farmácias, alimentação, saúde ou serviços complementares Acesso rápido às vias principais da cidade Condições de Locação Valor mensal do conjunto (térreo + mezanino): R$ 8. 000, 00 Possibilidade de locar módulos separados (térreo ou mezanino) — flexível conforme necessidade Potencial e Versatilidade Este espaço é ideal para negócios que buscam: Forte visibilidade e fácil acesso Estrutura pronta para adaptação conforme demanda Estacionamento para clientes Proximidade com região de saúde — ótimo para clínicas, laboratórios, consultórios, farmácias, centros de reabilitação, entre outros Agende Sua Visita Entre em contato conosco e conheça pessoalmente esse ponto comercial estratégico. Uma oportunidade rara para quem deseja montar ou expandir um negócio em localização privilegiada, com flexibilidade e estrutura completa. Características do imóvel Acesso para deficientes Concreto Liso Depósito Divisória Escritório Luminária Mezanino Porcelanato Porta de aço Rede de Alta Tensão

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Campos dos Goytacazes
Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Caju, Campos dos Goytacazes

R$ 4.000

480 m² tot.

Praça Júlio Machado

Caju, Campos dos Goytacazes

Apresento a oferta de um imóvel comercial de minha posse, alugado anteriormente para a mrv Construtora. É um terreno localizado na Avenida Quinze de Novembro, 719 - Centro - cep Ver dados - Campos dos Goytacazes/rj. Por ser um imóvel de esquina e próximo dos principais bairros da cidade, é um ponto estratégico para diversos setores. Sua área é de 16 metros de largura por 30 metros de comprimento, sendo 11, 70 m x 7, 40 m de área construída. O valor do iptu 2023 foi R$ 1231, 55. Deixo em anexo algumas fotos do local, reforçando seu potencial como ponto comercial por sua localização e espaço físico (com grande área para estacionamento, se necessário), perfeito para hospedar seu negócio em Campos dos Goytacazes. Agradeço desde já pela atenção e fico no aguardo de um breve retorno.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Campos dos Goytacazes

R$ 15.000

1200 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

Galpão para Locação com Área Externa – 500 m² de Galpão + 700 m² de Pátio Excelente oportunidade de locação para empresas que buscam estrutura funcional e espaço operacional em Campos dos Goytacazes. O imóvel conta com 500 m² de área de galpão coberta, ideal para armazenamento, logística ou operação industrial leve, além de aproximadamente 700 m² de área externa, permitindo circulação de veículos, carga e descarga ou estacionamento. A estrutura possui também área administrativa, composta por 3 salas, além de cozinha de apoio e 2 banheiros, oferecendo suporte completo para operação da empresa. O acesso é facilitado pela saída pela Rua Carmen Carneiro, permitindo logística prática e circulação de veículos utilitários e caminhões. Destaques do imóvel • 500 m² de área de galpão coberta • 700 m² de área externa / pátio operacional • Área administrativa com 3 salas • Cozinha de apoio • 2 banheiros • Espaço ideal para logística, armazenamento ou operação comercial • Acesso pela Rua Carmen Carneiro Ideal para centros logísticos empresas de distribuição depósitos e armazenagem oficinas ou centros operacionais empresas de serviços Valor da locação: R$ 15. 000 / mês? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Características do imóvel Área de serviço Concreto Liso Cozinha Depósito Escritório Mezanino Pátio Porta de aço Porta de Aço Elétrica

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Campos dos Goytacazes
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Parque Califórnia, Ca

R$ 25.000

Rua Caldas Viana

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

Prédio Comercial à Venda – Antigo Ipiranga Home Center | Campos dos Goytacazes/rj Apresentamos um imóvel comercial de alto potencial localizado na Avenida Felipe Uebe, em Campos dos Goytacazes, onde funcionou o tradicional Ipiranga Home Center. Trata-se de uma estrutura completa, versátil e pronta para receber operações comerciais de grande porte, centros corporativos, atacados, redes de varejo ou centros de distribuição. Características do Imóvel Área total do terreno: 1. 670 m² Área construída: 3. 250 m² Composição: 6 unidades autônomas, sendo loja principal, 3 escritórios, banheiros, dependências para funcionários e depósitos (altos e baixos) Estacionamento: interno e externo, com excelente capacidade de veículos Frente ampla para a Av. Felipe Uebe, uma das vias comerciais mais valorizadas e de maior fluxo da cidade O imóvel está atualmente locado em contrato comercial de 5 anos, com renda mensal de R$ 35. 000, 00, e opção de compra prevista em contrato — o que garante segurança e rentabilidade imediata ao investidor. Alternativas de Negociação O conjunto pode ser vendido integralmente ou por unidades separadas, conforme necessidade do comprador: Conjunto completo (6 unidades autônomas): 1. 670 m² de terreno | 3. 250 m² de área construída Renda atual: R$ 35. 000/mês Valor de venda: R$ 8. 000. 000, 00 Parte do conjunto (4 unidades): Loja + escritórios + estacionamento + depósitos Renda atual: R$ 25. 000/mês Loja frontal com 7 × 40 m (280 m²): Cozinha e dependências para funcionários Locação: R$ 10. 000/mês Localização Estratégica O imóvel está situado em um dos principais corredores comerciais de Campos dos Goytacazes, na Avenida Felipe Uebe, próximo a concessionárias, atacados, postos de combustível e grandes empreendimentos. A esquina da Rua Caldas Viana com a Av. Dr. Felipe Uebe é um dos endereços mais visíveis e valorizados de Campos dos Goytacazes. Com grande fluxo de veículos e pedestres, o ponto é cercado por empresas consolidadas, atacados, concessionárias e comércios de alto padrão, além de fácil acesso às principais rodovias. Região com alto fluxo de veículos e pedestres, fácil acesso às principais rodovias e excelente visibilidade de fachada, ideal para negócios que necessitam exposição e logística facilitada. Oportunidade de Investimento Este é um ativo comercial raro no mercado: ✅ Estrutura robusta e moderna ✅ Localização de alto movimento ✅ Renda mensal garantida ✅ Documentação regularizada Perfeito para investidores que buscam rendimento e valorização, ou empresas que desejam instalar sede própria em ponto estratégico da cidade. Agende Sua VisitaEntre em contato e conheça pessoalmente este prédio comercial de alto padrão na Av. Felipe Uebe. Uma oportunidade única de investimento com retorno imediato e localização privilegiada em Campos dos Goytacazes.

R$ 20.000

3500 m² tot.7 ban.179 vagas

Rua Rocha Leão

Parque Caju, Campos dos Goytacazes

✔ Destaques do Empreendimento Terreno: 3. 500 m² Construção Total Aproximada: 2. 000 m² Testada: 30 m para a via principal, garantindo alta visibilidade e seo local para “imóvel comercial locação br-101” ✔ Distribuição e Ambientes Recepção e showroom amplo para exposição de produtos ou atendimento Escritórios com ar-condicionado e banheiro feminino e masculino exclusivos Sala de reunião corporativa com infraestrutura para videoconferência Depósito e almoxarifado integrados Refeitório para equipe Escritórios modulados, flexíveis para equipes distintas Banheiro feminino e masculino de alto padrão Oficina equipada Baia de pintura com exaustão Lavador automotivo com sistema separador de óleo e água Compressor de ar industrial ✔ Estacionamento e Acesso Recuo frontal de 25 m de comprimento (+5 m de portão) para até 10 veículos estacionados em paralelo Pátio aberto: manobra e carga/descarga facilitadas ou apresentação de produtos/materiais ✔ Segurança & Iluminação Sistema de alarme monitorado Circuito interno de câmeras de alta resolução Refletores de led externos e internos para operação 24/7 ✔ Localização Estratégica A 200 m da Ponte General Dutra, com fluxo intenso de veículos Fácil acesso à br-101, ideal para logística, distribuidores, atacadistas e serviços automotivos Proximidade de comércios, restaurantes e serviços urbanos ❗ Vantagens Competitivas Estrutura completa para múltiplas operações Alto índice de conversão de visitas em potenciais clientes Ambiente corporativo e industrial em um único ponto Agende sua visita e confira pessoalmente! ☎ Igor Reis – creci rj 87. 961 | (22) Ver dados Características do imóvel Área de serviço Concreto Liso Cozinha Decorado Depósito Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Lavador de veículos Luminária Pátio Piso frio Poço artesiano Porcelanato Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sala de Reunião Sistema de alarme Telefone Vestiário

R$ 4.500

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

📍 Excelente oportunidade comercial no Parque Imperial! Imóvel amplo e versátil para locação na Av. Dr. Lourival Martins Beda, em localização estratégica, de frente ao Posto Wafaroga (do outro lado da pista). Espaço ideal para clínicas, farmácias, escritórios, escolas, cursos, empresas de prestação de serviços, etc. Precisando de reparos, a negociar. Configuração do imóvel: 🔹 Pavimento térreo 4 salas com acesso à área externa coberta (sendo 1 com banheiro privativo) ; Cozinha; 2 banheiros internos; Área de serviço; Salão amplo com banheiro e pia, localizado ao lado da escada; 2 banheiros externos; Edícula que pode ser utilizada como depósito, almoxarifado ou canil. 🔹 Pavimento superior 3 salas amplas (sendo 2 com tanque e chuveiro) ; 2 cômodos para armazenamento; 1 banheiro; Área de acesso ao telhado. Grande quantidade de salas e ambientes, permitindo diversas possibilidades de adaptação conforme a necessidade do seu negócio! Aluguel: R$ 4. 500, 00 Taxas por conta do locatário: água, energia elétrica e iptu. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para a sua empresa! Ver dados / Ver dados

R$ 1.400

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

Rua João Pessoa, 68, Centro. R$1400. 00, 00

R$ 4.000

480 m² tot.

Praça Júlio Machado

Caju, Campos dos Goytacazes

Apresento a oferta de um imóvel comercial de minha posse, alugado anteriormente para a mrv Construtora. É um terreno localizado na Avenida Quinze de Novembro, 719 - Centro - cep Ver dados - Campos dos Goytacazes/rj. Por ser um imóvel de esquina e próximo dos principais bairros da cidade, é um ponto estratégico para diversos setores. Sua área é de 16 metros de largura por 30 metros de comprimento, sendo 11, 70 m x 7, 40 m de área construída. O valor do iptu 2023 foi R$ 1231, 55. Deixo em anexo algumas fotos do local, reforçando seu potencial como ponto comercial por sua localização e espaço físico (com grande área para estacionamento, se necessário), perfeito para hospedar seu negócio em Campos dos Goytacazes. Agradeço desde já pela atenção e fico no aguardo de um breve retorno. Imóvel atualizado em 08/11/2026

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R$ 120.000

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Rua Maestro João Gemino 18

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Oportunidade Única: Prédio Comercial Completo em Imbetiba, Macaé/rj Disponível para Locação e Venda! Valor de locação: R$120. 000 Valor de Venda: R$Ver dados Área Total: 2. 400 m Excelente edifício comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Macaé, ideal para sediar empresas de médio e grande porte, corporações do setor offshore, multinacionais ou instituições de ensino. Situado na esquina das ruas Maestro João Gemino e Abílio Moreira de Miranda, o imóvel fica a poucos metros da Base Imbetiba da petrobras, Monumento Petrobras e senac Macaé, com fácil acesso à região central. Destaques do Imóvel Estrutura Completa: Prédio comercial moderno com fachada em vidro, proporcionando excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o mar. Garagem Ampla: 3 andares dedicados a garagens/estacionamento (incluindo subsolo e pavimento térreo com portaria). Mobilidade: 2 elevadores sociais de alta performance. Auditório: 1 auditório espaçoso com 228, 00 m (localizado no 4pavimento / área de recreação e eventos). Pavimentos Tipo (Escritórios): 5 pavimentos corridos de escritórios com 228, 00m cada (área útil interna privativa de aproximadamente 191, 85m por andar), equipados com banheiros e shafts técnicos. Cobertura Exclusiva: Pavimento de cobertura com 85, 00 m de área coberta (com kitnet) e uma ampla área descoberta de 146, 00m, oferecendo uma vista espetacular panoramica da baía e da cidade. Localização Privilegiada Endereço: Rua Abílio Moreira de Miranda, 717(esquina com Rua Maestro João Gemino), Imbetiba, Macaé - rj. Proximidades: Base Imbetiba da petrobras, senac Macaé e principais vias de acesso ao centro da cidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita, conhecer de perto o projeto arquitetônico e conferir as condições comerciais para locação ou aquisição deste empreendimento de alto padrão!

Super destaque
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Centro, Macaé
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R$ 180.000

19000 m² tot.

Endereço não informado

Santa Mônica, Macaé

Oportunidade Comercial: Prédio Corporativo Inteiro no Santa Mônica (Antiga Petrobrás) Excelente oportunidade para empresas, instituições ou sedes corporativas que buscam um imóvel de grande porte, pronto para uso e com total autonomia, localizado no bairro Santa Mônica. Principais Características Área de Escritórios: Aproximadamente 6. 000 m² Área Total Construída: Chegando a 7. 000 m² Área Livre / Pátio: 12. 000 m² ideais para manobra, logística ou estacionamento adicional Estrutura Vertical: 06 andares bem distribuídos Mobilidade: 04 elevadores, sendo 01 panorâmico Reserva de Água: Cisterna com capacidade aproximada de 100. 000 litros Estacionamento: 70 vagas internas com guarita e portaria de controle de entrada e saída de veículos já pronta Condições Comerciais Valor Mensal de Locação: R$ 180. 000, 00 (Valores negociáveis) Destaque Estratégico: Um imóvel corporativo completo, de grande visibilidade, com infraestrutura de segurança implantada e amplo espaço de pátio e escritórios para atender operações robustas. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Centro, Macaé

R$ 1.500

35 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Macaé

Oportunidade: Sala Comercial no Coração de Macaé Excelente oportunidade de locação para profissionais e empresas que buscam visibilidade e conveniência no Centro de Macaé. Localização estratégica com alto fluxo de pedestres e fácil acesso. Localização PrivilegiadaEndereço: Rua Tenente Rui Lopes Ribeiro (entre a Rua Teixeira de Gouvêa e Rua Rui Barbosa). Referência: Em frente à Papelarissa e próximo aos bancos Itaú e Caixa Econômica Federal. Comodidade: Estacionamento rotativo exatamente em frente ao prédio para maior conforto de seus clientes. Opções Disponíveis (2º Andar) Unidade Área (m²) Valor Locação iptu (Total/Parcelas) Sala 01 35, 53 m² R$ 1. 500, 00 ✨ DiferenciaisLocalização central e de fácil identificação. Ambientes amplos e bem iluminados. Proximidade com o polo bancário e comercial da cidade. Agende sua Visita! Não perca a chance de posicionar seu negócio no melhor ponto do centro. Mauro Cordeiro creci-rj Ver dados Entre em contato para mais informações e disponibilidade.

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R$ 8.500

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Cavaleiros, Macaé

Passa-se Ponto de Clínica Médica Completa nos Cavaleiros – Ed. Borginho Descrição: Excelente oportunidade de investimento no setor de saúde e bem-estar em Macaé. Passa-se o ponto comercial de uma clínica médica com 4 anos de consolidação no mercado, operando em localização estratégica e de alto padrão no bairro Cavaleiros (Prédio do Borginho). O espaço foi projetado com alto investimento em infraestrutura, acessibilidade e acabamentos, totalizando um aporte inicial de aproximadamente R$ 600. 000, 00. O motivo da transferência é a mudança da clínica atual para uma sede própria maior no Novo Cavaleiros. O negócio será entregue no formato "porteira fechada", ideal para médicos recém-formados, clínicas odontológicas, estéticas ou profissionais de saúde que buscam expandir sua atuação em uma região nobre sem a necessidade de tempo e custos com reformas. Destaques do Ponto Comercial: Tempo de operação: 4 anos no mesmo local (ponto de referência na região). Localização: Edifício do Borginho, Cavaleiros – Área de grande fluxo e fácil estacionamento/acesso. Estrutura: Totalmente montada, mobiliada e decorada dentro das normas do setor. Informações Financeiras e Comerciais: Valor de Repasse (Porteira Fechada): R$ 300. 000, 00 Valor do Aluguel Atual: R$ 8. 500, 00 Para mais informações, fotos detalhadas das instalações e agendamento de visitas, entre em contato através do formulário ou diretamente via WhatsApp. Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis! Ver dados

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