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15 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar no Boqueirão, Santos

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Comercial de 7 quartos, Santos · Imóvel comercial a venda - Santos - SP

R$ 14.000

300 m² tot.7 quartos6 ban.3 vagas

Rua Goias

Boqueirão, Santos

Oportunidade Única no Coração de Santos. Se você busca um imóvel diferenciado, pronto para atender às exigências de um centro médico, odontológico ou empresarial de alto padrão, esta é a escolha ideal! Localizado entre o Boqueirão e o Gonzaga uma das regiões mais valorizadas de Santos, que combina história, modernidade e conveniência este sobrado oferece estrutura completa para diversas especialidades. - 7 salas/quartos equipados com infraestrutura de encanamento e energia elétrica para equipamentos de alta performance, incluindo uso médico e odontológico. - 6 banheiros, sendo um com acessibilidade pcd, garantindo conforto e inclusão. - 2 copas bem distribuídas, ideais para suporte à equipe e atendimento. - 3 vagas de estacionamento, um diferencial na região. - Sustentabilidade e eficiência energética com placas solares e sistema de aquecimento de água em todas as torneiras. - Central telefônica com ramificação instalada em todos os ambientes, otimizando a comunicação interna. - Segurança total, com dois sistemas de alarme: um particular e outro monitorado por empresa de segurança privada. - Ambientes amplos, arejados e iluminados, com janelas grandes e acabamento refinado. - Flexibilidade total: opção de manter ou não a mobília e equipamentos já existentes. A localização estratégica oferece acesso rápido às principais vias da cidade e proximidade com um vasto leque de serviços, comércio e gastronomia. Região privilegiada entre Boqueirão e Gonzaga. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio!

2a1e071b9ef350fe81a10d4dee2a767d4d194a88 · Prédio para alugar, 746 m² por R$ 30.000,02/mês - Boqueirão - Santos/SP
618a4fc1c04b71e7ea6853b55b136accb3e474e8 · Prédio comercial em Santos Oportunidade
bcb016e447d058c644e3e735be43b4668c83aa65 · PREDIO COMERCIAL
Comercial · 641m² · 21 Vagas · Oportunidade Única na Av. Conselheiro Nébias | Antigo COC - 1.880m2

R$ 70.000

641 m² tot.21 vagas

Endereço não informado

Boqueirão, Santos

Uma oportunidade rara em uma das melhores localizações da Av. Conselheiro Nébias! Em um dos pontos mais estratégicos e valorizados da Av. Conselheiro Nébias, onde funcionou o tradicional Colégio coc, este amplo imóvel reúne 1. 880 m² de área construída em um terreno de 641 m². Com uma estrutura versátil e dimensões que dificilmente são encontradas disponíveis para locação na região, o imóvel oferece: * Subsolo: 541 m² * 1º andar: 312 m² * 2º andar: 297 m² * 3º andar: 279 m² * Área do zelador: 119 m² * Estacionamento para 21 vagas. Sua localização privilegiada, excelente visibilidade e grande porte tornam o espaço ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas, centros de atendimento, operações corporativas e diversos projetos que necessitam de amplitude, localização estratégica e presença comercial. Uma propriedade com características únicas e disponibilidade rara no mercado. Para quem busca um endereço de destaque na Conselheiro Nébias, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Um imóvel desse porte, com 21 vagas e em uma localização tão estratégica, é uma verdadeira raridade no mercado. Para quem procura um endereço de destaque na Av. Conselheiro Nébias, esta é uma oportunidade que merece ser visitada. ** Agende sua visita e venha conhecer o espaço pessoalmente. A disponibilidade pode não durar!

3166bf7b7d21dd862dd72a5955a00e52f2515a81 · Prédio, 1581 m² - venda por R$ 17.400.000,00 ou aluguel por R$ 78.000,00/mês - Boqueirão - Santos/SP
0bbe31bcb8287846dcc2be02914e05b437076eae · Prédio para alugar, 1581 m² por R$ 75.000,00/mês - Boqueirão - Santos/SP
Comercial · 185m² · 20 Vagas · Predio em Boqueirão, Santos/SP de 185m² para locação R$ 75.000,00/mes
46cb187246831665dc646285d83fa11921f30ce4 · Prédio, 1330 m² - venda por R$ 17.400.000,00 ou aluguel por R$ 75.000,00/mês - Boqueirão - Santos/SP

R$ 75.000

1580 m² tot.14 ban.20 vagas

Avenida Doutor Epitácio Pessoa 253

Boqueirão, Santos

Prédio comercial no Boqueirão 7 pavimentos | Próximo à praia | Estacionamento para 20 veículos. Prédio comercial imponente, em localização estratégica no Boqueirão, ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, escritórios corporativos ou sede administrativa. Valor de venda: R$ Ver dados. Valor de locação: R$ 75. 000, 00. Características do imóvel. *Área por pavimento: 190 m² *Total: 7 pavimentos, todos com piso em porcelanato. *14 banheiros (2 por pavimento) *Ambientes amplos e bem distribuídos. *Estrutura pronta para operação corporativa. *Estacionamento para aproximadamente 20 veículos, com manobrista. Sobre a localização Boqueirão (comercial) O Boqueirão é um dos bairros mais consolidados para comércio e serviços em Santos. Região de alto fluxo, com fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade com a orla, bancos, restaurantes, cartórios e transporte público. Endereço forte para empresas que precisam de visibilidade, logística e conveniência para clientes e colaboradores. Agende sua visita! Um prédio completo, versátil e em localização estratégica para grandes operações. *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, assim como a disponibilidade do imóvel. A imobiliária Grande Estilo é especialista no ramo imobiliário e os melhores imóveis para venda e locação você encontra aqui! Informações e visitas com Grande Estilo Imóveis. (13) Ver dados | (13) Ver dados (WhatsApp) - 29/09/2026

c2923546a748deb54391ed7b09faa78150f5ac88 · Prédio à venda, 1581 m² por R$ 17.400.000,00 - Boqueirão - Santos/SP

R$ 75.000

1700 m² tot.14 ban.20 vagas

Avenida Doutor Epitácio Pessoa

Boqueirão, Santos

Prédio Comercial para Locação em Santos. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade! Este moderno prédio comercial oferece estrutura completa, versatilidade de layout e localização estratégica, ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings, empresas de tecnologia e diversos segmentos comerciais. Características do Imóvel. 7 andares com aproximadamente 190 m² por pavimento. 2 banheiros em cada andar. Varanda em todos os pavimentos. Terraço exclusivo no 7º andar. Piso em porcelanato. Ambientes amplos e versáteis, permitindo a divisão em diversas salas conforme a necessidade do seu negócio. Imóvel totalmente reformado. Diferenciais. 20 vagas de estacionamento com serviço de manobrista. Excelente visibilidade comercial. Localizado em corredor de grande circulação de veículos e pedestres. Fácil acesso às principais vias da cidade. Localização Privilegiada. Situado em um dos melhores bairros de Santos, cercado por comércio, serviços, bancos, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para o sucesso da sua empresa. Agende já sua visita e traga sua empresa para um dos endereços mais estratégicos da Baixada Santista! - 29/09/2026

Comercial · 185m² · 20 Vagas · Predio em Boqueirão, Santos/SP de 185m² para locação R$ 75.000,00/mes
Foto 01 · Prédio Comercial de Alto Padrão para Locação no Boqueirão, Santos-SP: 14 salas, 14 banheiros, 20 vag

R$ 75.000

R$ 1 Condominio

1581 m² tot.14 ban.20 vagas

Avenida Doutor Epitácio Pessoa,

Boqueirão, Santos

Você procura por um espaço comercial amplo e bem localizado em Santos? Então não perca a oportunidade de conhecer este incrível prédio comercial disponível para venda e locação! Localizado na Avenida Epitácio Pessoa, a apenas 1 quadra da praia, este prédio conta com um total de 14 salas, cada uma com seu próprio banheiro privativo, piso de porcelanato e infraestrutura para instalação de split. Além disso, o último andar possui um terraço incrível, ideal para momentos de descontração. Com um total de 1. 581m², o prédio também oferece 20 vagas de garagem (sendo 11 para carros e 9 para motos), elevador, gerador, portão automático e 7 andares com 2 salas por andar. A documentação está em ordem para venda e o proprietário analisa todos os tipos de garantia para locação. O valor de locação é pacote, ou seja, todas as despesas estão inclusas. Não perca essa oportunidade única de alugar ou comprar um espaço comercial de qualidade em uma das melhores localizações de Santos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 27/01/2026

071ba805747db22e96f4d04d37729d7dc6605590 · Prédio comercial em avenida 4 andares.

R$ 80.000

642 m² tot.6 ban.16 vagas

Endereço não informado

Boqueirão, Santos

Excelente prédio comercial em avenida com 4 andares. - 29/09/2026

R$ 80.000

1880 m² tot.2 ban.21 vagas

Endereço não informado

Boqueirão, Santos

Imóvel exclusivo para locação na Av. Conselheiro Nébias oportunidade rara para grandes operações. Apresente seu negócio em um dos endereços mais estratégicos da cidade. Este prédio comercial, localizado na Avenida Conselheiro Nébias, oferece estrutura completa para receber empresas e instituições que precisam de espaço, conforto, acessibilidade e uma imagem profissional de alto padrão. Características do imóvel: Área total construída de aproximadamente 1. 900 m² Subsolo, térreo e mais 4 andares, com excelente distribuição de ambientes. 21 vagas de automóveis, oferecendo comodidade e segurança. Fachada imponente, ideal para fortalecer a visibilidade da sua marca. Ampla possibilidade de personalização interna segundo a necessidade do seu negócio. Ideal para: Escolas de ensino fundamental e médio. Universidades e faculdades. Cursos técnicos e profissionalizantes. Escolas de idiomas e cursos preparatórios (vestibular, concursos, enem) Clínicas médicas em geral. Clínicas de diagnóstico por imagem. Centros de especialidades (oftalmologia, ortopedia, odontologia, fisioterapia) Centros de reabilitação e terapias integradas. Laboratórios de análises clínicas. Coworkings e escritórios compartilhados. Sedes administrativas e empresariais. Escritórios de advocacia, contabilidade e consultorias diversas. Empresas de tecnologia, startups e hubs de inovação. Centros de treinamento corporativo. Escolas de cursos profissionalizantes (informática, beleza, saúde, gastronomia, etc.) Institutos de idiomas, música, dança ou artes. Centros de atendimento ao cliente (sac, call center) Diferenciais que tornam este prédio uma excelente escolha: Localização em uma das principais avenidas da região, com grande fluxo de pessoas e veículos. Fácil acesso para funcionários, alunos, pacientes e clientes. Estrutura vertical que permite setorização por andar (por exemplo: recepção no térreo, atendimento em andares específicos, área administrativa em outro pavimento) Espaço que comporta desde operações de médio porte até grandes estruturas. Forte potencial para padronização visual, reforçando a identidade da sua instituição. Se você busca um prédio completo, bem localizado e pronto para receber um grande projeto, esta é a oportunidade ideal para instalar ou expandir sua operação com mais conforto, visibilidade e credibilidade. - 29/09/2026

Comercial · 700m² · Comercial para aluguel - no Boqueirão

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d89d4d5e4c582245ea5ef88b336baf6f4feaf40c · Prédio COMERCIAL venda por R$ 1.000.000 ou aluguel por R$ 7.000/mês - Vila Matias - Santos/SP

R$ 7.000

240 m² tot.3 ban.

Rua Comendador Martins

Encruzilhada, Santos

*imóvel comercial À venda ou locação | vila matias santos/sp* *Excelente oportunidade para investimento e instalação do seu negócio! * Imóvel com *240 m², localizado na **Rua Comendador Martins, no bairro Vila Matias, em Santos*, em uma região estratégica e com excelente potencial comercial. *Arquitetura característica dos anos 50* *Linda fachada* *240 m² de área* *Imóvel com altos e baixos* *Em processo de modernização* *Localização estratégica para comércio* Situado em uma região tradicional da Vila Matias, o imóvel está *muito próximo à Casa do Parafuso*, com fácil acesso e excelente visibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. A combinação entre *metragem generosa, localização privilegiada e uma fachada com personalidade* torna este imóvel uma excelente opção tanto para quem deseja empreender quanto para investidores que buscam um patrimônio com grande potencial. *venda: R$ 1. 000. 000, 00* *locação: pacote R$ 7. 000, 00* *Consulte condições para locação. * Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 29/09/2026

Comercial · 230m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Predio Comercial para Locacao - Macuco - Santos

R$ 8.000

230 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Avenida Affonso Penna, Macuco, Santos - CEP:

Macuco, Santos

Predio Comercial para Locacao – Versatilidade para o seu Negocio. Excelente oportunidade para quem busca um espaco amplo e versatil para instalacao de empresa, comercio ou operacao profissional. Ha pneus que no local, pois o mesmo esta sendo usado como deposito momentaneo. O imovel possui aproximadamente 230m2 de area construida, em um terreno de 10m x 23m, com espaco para ate 4 veiculos. A locacao pode ser feita de duas formas: Predio completo – R$ 8. 000/mes + 622, 04 (iptu) Inclui a parte comercial no pavimento inferior e o apartamento de 2 dormitorios no pavimento superior, oferecendo uma estrutura completa e com diversas possibilidades de utilizacao. Parte inferior – R$ 6. 000/mes + 350, 92 (iptu) Espaco comercial com aproximadamente 48m2, ideal para loja, escritorio, atendimento ao publico ou instalacao de um negocio. Uma excelente opcao para empresas que precisam de espaco, localizacao e praticidade, com a possibilidade de adaptar o imovel de acordo com a necessidade da operacao. Entre em contato para mais informacoes e agende uma visita.

40fd9777aedc5dbdb91b2ef24acce7e0d5997781 · Prédio, 220 m² - venda por R$ 2.300.000,00 ou aluguel por R$ 10.000,00/mês - Gonzaga - Santos/SP

R$ 10.000

220 m² tot.3 ban.

Rua Euclides da Cunha 82

Gonzaga, Santos

Oportunidade única no Gonzaga! Seu negócio merece estar em uma das regiões mais valorizadas de Santos. Disponível para venda ou locação, este prédio comercial oferece 148m² de espaço, ideal para diversos segmentos, como: Cafeteria, Adega, Barbearia, Salão de Beleza estre outros. Valor de Venda R$ 2. 300. 000, 00. Valor de Locação R$ 10. 000, 00 (pacote) Além da loja principal, o imóvel conta com duas salas comerciais: * Uma já locada, gerando renda imediata. * Outra disponível, ampliando o potencial de retorno. do investimento. Valor de locação da sala comercial disponível: 30m² - R$ 2. 000, 00 (pacote). Seja para investir ou instalar sua empresa, esta é a oportunidade de conquistar um endereço estratégico no coração do Gonzaga. Traga o seu negócio para o lugar certo. Entre em contato e agende uma visita! - 29/09/2026

Comercial · 221m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Prédio Comercial para alugar em Embaré de 221.00m² com 3 Quartos e 1 Garagem

R$ 10.000

221 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Siqueira Campos, 541221

Embaré, Santos

Código do Imóvel: cmVer dados-9 - Imóvel anunciado por Débora Gomes Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa para locação comercial localizada no tradicional bairro do Embaré, em Santos. O imóvel possui 221 m² de área útil com uma excelente e ampla distribuição de espaço em dois pavimentos, ideal para sediar diversos tipos de negócios que necessitam de uma estrutura completa, cômodos bem divididos e ótima localização em região de grande movimento. Características do imóvel: 3 dormitórios (no pavimento superior) Sala ampla (3 salas no pavimento térreo) Cozinha funcional (com despensa) Banheiro social (banheiro com box e hidromassagem superior, além de lavabo e banheiro térreo) Área de serviço (área de serviço superior com varanda e área de serviço térrea) Garagem (espaço para garagem e quintal) Quintal privativo (com churrasqueira) Ideal para quem busca conforto, privacidade e ótima localização. Locação R$ 10. 000, 00. Código do imóvel: Ver dados. Para mais detalhes, acesse:. br. Agende sua visita! Telefone: *-* Débora Gomes. Corretora de Imóveis | creci Ver dados-F

Comercial · 221m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Prédio Comercial para alugar em Embaré de 221.00m² com 3 Quartos e 1 Garagem

R$ 10.000

221 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Siqueira Campos, 541221

Embaré, Santos

Código do Imóvel: cmVer dados-9 - Imóvel anunciado por Débora Gomes Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa para locação comercial localizada no tradicional bairro do Embaré, em Santos. O imóvel possui 221 m² de área útil com uma excelente e ampla distribuição de espaço em dois pavimentos, ideal para sediar diversos tipos de negócios que necessitam de uma estrutura completa, cômodos bem divididos e ótima localização em região de grande movimento. Características do imóvel: 3 dormitórios (no pavimento superior) Sala ampla (3 salas no pavimento térreo) Cozinha funcional (com despensa) Banheiro social (banheiro com box e hidromassagem superior, além de lavabo e banheiro térreo) Área de serviço (área de serviço superior com varanda e área de serviço térrea) Garagem (espaço para garagem e quintal) Quintal privativo (com churrasqueira) Ideal para quem busca conforto, privacidade e ótima localização. Locação R$ 10. 000, 00. Código do imóvel: Ver dados. Para mais detalhes, acesse:. br. Agende sua visita! Telefone: *-* Débora Gomes. Corretora de Imóveis | creci Ver dados-F

Comercial · 900m² · 8 Vagas · Prédioc comercial para locação - Santos

R$ 15.000

1080 m² tot.10 ban.8 vagas

Endereço não informado

Macuco, Santos

Excelente prédio comercial para locação próximo ao Porto Macuco, fácil acesso ás principais avenidas como, Av. Cidade Santos, Av. Eng. Ismael Conselheiro de Souza, Av. Gov. Mário Covas Júnior, rodeada de grandes empresas portuárias. O prédio de 3 andares possui Térreo: com 05 Salas e 02 banheiros, 1º andar: 10 Salas e 04 banheiros, 2º andar: Salão com área aprox. 340m² pronto para instalação de divisórias e 06 banheiros. Prédio totalmente reformado, com parte hidráulica e elétrica trocada. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 293m² · 4 Vagas · Prédio comercial para locação em Santos,
33b77c1db7a0518b847a5bb6a9a8b936d8634c08 · Prédio com 320 m2 de área construída

R$ 25.000

257 m² tot.7 ban.2 vagas

Rua Doutor Cunha Moreira

Encruzilhada, Santos

Excelente Prédio para fins Comercias ou Residenciais. São 320 m2 de área construída num terreno 258 m2. Loja na parte de baixo com banheiro e cozinha. No térreo na área externas com dois banheiros com acessibilidade. No primeiro andar são quatro salas grandes todas com banheiro. Parte elétrica e hidráulica em perfeito estado de funcionamento. Piso frio tipo porcelanato e cerâmica. Vagas fixas e cobertas na frente da loja. Localização privilegiada. Encruzilhada Santos/sp. O bairro Encruzilhada é uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de Santos. Oferece infraestrutura completa, com comércio variado, escolas, supermercados, farmácias, hospitais e fácil acesso ao transporte público. Próximo ao vlt, às principais avenidas e a poucos minutos da praia, é ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida, com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização. Agende uma visita com os nossos corretores casa nova imobiliária. Endereço - Av. Afonso Pena, 16 - Boqueirão - Santos/sp - 29/09/2026

54d2118901e535f0b992d1b09d2bb24b9429491e · Prédio para alugar, 980 m² por R$ 27.600,00/mês - Macuco - Santos/SP

R$ 25.000

630 m² tot.

Rua Doutor Manoel Tourinho 411

Macuco, Santos

Prédio com 980m² de área construída, onde funcionava um colégio. Conta com recepção, copa, 07 salas com aproximadamente 30m² cada, diversos banheiros, duas escadarias, infraestrutura pronta para receber maquinário de elevador, quintal, pequena quadra poliesportiva, garagem no subsolo para 8 a 10 autos, entrada acessível. Construção estruturada permitindo modificações conforme necessidade. Localização coringa, no bairro do Macuco, entre as avenidas Afonso Pena e Rodrigues Alves, com fácil acesso à área portuária. Documentação ok. Imóvel que possibilita implantação de diversos tipos de negócios: escolas, clínicas de saúde/estética, multi profissional, estoque/centro de distribuição, mercado, etc, perfeito para o seu negócio! Terreno com 9x70. Agende já sua visita!! - 29/09/2026

db52e7ddfad0f5645d889c308f02b9f7f38cfe83 · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 35.600,00/mês - Gonzaga - Santos/SP

R$ 30.000

1200 m² tot.6 ban.4 vagas

Avenida General Francisco Glycerio 257

Gonzaga, Santos

Oportunidade Única no Gonzaga Prédio Comercial para Locação!! Você está buscando um imóvel comercial de alto potencial para o seu negócio? Este é o local perfeito para você! Com 1000 m² de área útil, este prédio de 4 andares com elevador está pronto para receber a sua empresa com toda a infraestrutura necessária para crescer! Características do Imóvel: 1000 m² de área útil construída, dividida em 4 andares. Ampla loja no térreo, com espaço ideal para varejo ou showroom. 6 salas comerciais espaçosas, prontas para sua equipe. 6 wc sociais em cada andar, proporcionando comodidade. Todos os ambientes em piso frio, facilitando a manutenção e adaptabilidade. Garagem disponível para clientes e funcionários. Localização Privilegiada: Situado no coração do Gonzaga, na Av. Francisco Glicério, em frente à Leroy Merlin. Alto fluxo de pessoas e veículos, perfeito para negócios com grande visibilidade. Próximo a shoppings, comércios, serviços e transporte público, com fácil acesso às principais vias de Santos. Um dos bairros mais valorizados e completos da cidade, garantindo uma excelente infraestrutura para o seu negócio. Ideal para diversos tipos de negócios! Seja para varejo, escritórios ou serviços, este imóvel oferece versatilidade e uma localização estratégica para alavancar sua empresa. Condições de Locação: Garantias aceitas: Aluguel antecipado, Capitalização, Carta Fiança, Caução, Fiador ou Seguro Fiança. Não perca essa chance de posicionar seu negócio no melhor ponto comercial de Santos! Agende sua visita agora mesmo e descubra todo o potencial deste imóvel! - 29/09/2026

3d02851927dec4ae0108a583bd9f23bcb40474bd · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 32.300,00/mês - Gonzaga - Santos/SP
202509081317072187.jpg · Prédio para Locação em Santos, Gonzaga, 11 banheiros
608bb645571d52ece10bbbce9e82284f0daf1625 · Prédio para alugar, 427 m² por R$ 31.422,43/mês - Embaré - Santos/SP
2a315efe53d655fd1ca7312ad14f9656cf076d4a · Prédio para alugar, 750 m² por R$ 32.800,00/mês - Gonzaga - Santos/SP
2257ff16641c89eb8036e753cbd37c50928ddf9b · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 32.800,01/mês - Gonzaga - Santos/SP
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