139 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô marechal deodoro para alugar na Barra Funda, São Paulo

Comercial · 2600m² · 20 Vagas · Prédio comercial na Rua Aureliano Coutinho, N. 109 • 2600 m²

R$ 140.000

2600 m² tot.20 vagas

Rua Aureliano Coutinho, 109

Vila Buarque, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Buarque, Zona Centro de São Paulo, sp. Prédio comercial de 2. 600 m² na Rua Aureliano Coutinho, nº 109, com 20 vagas de estacionamento. Ideal para empresas que buscam espaço amplo em bairro com forte tradição cultural, boa infraestrutura e fácil acesso a transporte público. Próximo a lojas, restaurantes e centros culturais, a região oferece excelente oportunidade de negócios e visibilidade. Não perca essa oportunidade de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais valorizadas do centro de São Paulo.

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Comercial · 2600m² · Prédio Comercial Versátil para Locação: Ideal para Escritórios, Educação, Logística e Eventos-2600m

R$ 129.000

848 m² tot.6 ban.

R Aureliano Coutinho, 109

Vila Buarque, São Paulo

Prédio comercial à venda em Santa Cecília, com área construída de 2. 600 m² distribuída em cerca de 420 m² por andar, sendo 800 m² no térreo e terraço de 90 m² no primeiro andar, e terreno de 848 m². O imóvel possui infraestrutura moderna, com elevador, pé direito de 3, 5 metros, iluminação natural, banheiros acessíveis em todos os andares, recepção e instalações elétricas e hidráulicas robustas, adequadas para operações que demandem alta tecnologia, como datacenters. O espaço é altamente versátil e adaptável, podendo atender múltiplos usos, incluindo: Datacenter de médio porte, devido à entrada de força trifásica e infraestrutura especializada. Operações logísticas, com ampla área no térreo ideal para armazenamento, clássico centro de distribuição ou refeitório corporativo. Instituições educacionais, com possibilidade de salas de aula, laboratórios e escritórios. Editoras e empresas multimídia, que podem aproveitar a proximidade central e layout flexível para áreas de redação e gestão. Clínicas e laboratórios, beneficiados pela infraestrutura hidráulica e elétrica e proximidade de hospitais. Espaços corporativos executivos, em ambientes modernos, amplos e distribuídos. Eventos corporativos, seminários e exposições, usando áreas multifuncionais e terraço para descanso e encontros. A localização estratégica entre as estações de metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro facilita o acesso por transporte público e dá proximidade a hospitais, centros educativos e comerciais, além do centro de São Paulo. A região oferece bom fluxo e visibilidade para diferentes negócios. Modelos flexíveis de locação são possíveis, tanto para contratos de longo prazo quanto para locações modulares por andar, atendendo a empresas de variados portes. Além disso, o espaço pode ser alugado para eventos de curto prazo. Agende sua visita com a fmi Prime Negócios Imobiliários: WhatsApp: (11) Ver dados

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Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Prédio comercial na Rua Anhangüera, N. 601 - 601 • 1015 m²

R$ 48.000

R$ 7.500 Condominio

1015 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera, 601

Barra Funda, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Barra Funda, Centro, São Paulo, sp. Prédio comercial com 1015 m² na Rua Anhangüera, nº 601. Antes era utilizado como imóvel comercial. A região oferece fácil acesso a linhas de transporte público, além de uma estrutura completa de comércio, serviços e lazer, ideal para empresas que buscam destaque e comodidade.

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Comercial · 1015m² · 13 Vagas · "Prédio com 1.015m na Barra Funda"

R$ 48.000

1015 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Anhanguera,601

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial para locação na barra funda. Inclusos Mobiliários (opcional) e Tecnologia já Instalados: Área Construída: 1. 015 m² e Área Total 500 m² Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apartamento zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m² Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com Ar-Condicionado. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e superdimensionados, fios antichama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar-condicionado Split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas. Aproveite esta chance incrível de locar um espaço comercial em uma das áreas mais estratégicas de Barra Funda. Seja um pioneiro na escolha da localização ideal para o sucesso do seu negócio. Venha elevar o seu negócio com toda estrutura que este prédio lhe oferece!!

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Comercial , São Paulo · predio comercial MONOUSUÁRIO 2.600 m² para escolas, laboratório clinico

R$ 140.000

2600 m² tot.14 ban.15 vagas

rua Aureliano Coutinho

Vila Buarque, São Paulo

Oportunidade única! Alugue um prédio comercial monousuário com 2600m², projetado para alavancar o sucesso de sua instituição educacional. Com um histórico comprovado, este prédio já abrigou uma conceituada instituição de arte e tecnologia, sendo adaptável para atender a diversas necessidades acadêmicas e outras mais, como laboratório de analises clinicas,. Este edifício de cinco andares oferece 400m² por pavimento (+ terraço de 90 metros no primeiro andar), além de um térreo com 800m², que pode ser convertido em estacionamento, proporcionando conveniência para estudantes, funcionários e colaboradores. Beneficie-se também de espaços amplos que podem ser customizados como salas de aula, laboratórios, ou bibliotecas. Equipado com entrada de força trifásica, banheiros pcd, acessibilidade, ar condicionado em todos os andares e um elevador, este prédio está pronto para lidar com as demandas de qualquer instituição educacional e outras. Além disso, a excelente iluminação natural e o terraço proporcionam um ambiente de aprendizagem agradável. Localizado no coração de Santa Cecília, próximo ao Metrô Santa Cecília, Santa Casa e Mackenzie, este prédio está situado em um local estratégico, de fácil acesso e rodeado de comodidades. Distribuição: Aproximadamente 400m² por andar, 800m² no térreo, terraço de 90 m² no primeiro andar. Características: Recepção + Espaço adaptável no Térreo (contendo atualmente refeitório, auditório e diversas salas.) + Áreas de escritórios distribuídas em 4 pavimentos + Casa de máquinas no 5. º andar, entrada de força trifásica, pé direito de 3, 5, excelente iluminação natural, elevador recém-instalado, plena acessibilidade, espaços amplos e bem distribuídos, terraço/área de descanso no primeiro andar, infraestrutura elétrica e hidráulica de alta qualidade, banheiros distribuídos por andar. Agendamento E visitas com julio Ver dados Ver dados. 1155 - avaltec imóveis

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Comercial · 450m² · 9 Vagas · Prédio comercial na Rua Conselheiro Brotero, N. 1110 • 450 m²

R$ 35.000

450 m² tot.7 ban.9 vagas

Rua Conselheiro Brotero, 1110

Barra Funda, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Prédio comercial em Barra Funda, Centro, São Paulo, sp. 450 m² na R. Conselheiro Brotero, 1110. Antes era: serviços profissionais. Vagas: 9. O bairro Barra Funda oferece boa conectividade com vias centrais e transporte público, comércio variado e infraestrutura para negócios. Segundo pesquisas, a região concentra atividades corporativas próximas à Estação Barra Funda, com fácil acesso à Marginal Tietê e ao centro.

Destaque

74b18e0edc038e766609fc947d40ebb7f82cc664 · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000 ou aluguel por R$ 48.340/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 48.000

1515 m² tot.16 ban.11 vagas

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Prédio com 1015 m², localizado na Barra Funda. Com 11 vagas de garagem, 16 banheiros, copas nos andares, refeitórios, recepção. Prédio Comercial Alta Tecnologia com gerador Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Para visitá-lo: Horário de atendimento de segunda à sexta, exceto feriados, das 8h00 às 12h00 e das 13: 00 ás 17h00, favor agendar pela imobiliária. Para facilitar o atendimento, anotar o código do imóvel que consta nesta descrição. Qualquer duvida entrar em contato conosco através do telefone: Ver dados Imobiliária apa. Código: - 08/06/2026

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276fd1661a9a397bda2a412b7673e2f302bc894d · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.091,56/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 48.000

500 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial!! Prédio dispõe de: 1015m²de área construída e 500m² de terreno. Prédio principal com 4 pavimentos. Elevador. 4 Banheiros e copa por andar. Anexo fundos com refeitório. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. 13 Vagas de garagem. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 08/06/2026

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R$ 48.000

1515 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade unica! Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios antichama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antiruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (nobreaks, andar por andar) e hidráulica. Eletro calhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas. Agende sua visita com um de nosso especialistas. (09/06/2026)

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Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Prédio comercial para locação - Barra Funda

R$ 48.000

1015 m² tot.16 ban.13 vagas

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Excelente prédio comercial para locação na Barra Funda. Conta com: - 1015m² de área construída, - 500m² de terreno. - 4 pavimentos de vão livre (225m²) - Elevador. - 16 banheiros. - 13 Vagas. - Prédio anexo nos fundos com refeitório, apto para zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. - Capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. - Gerador 180 kva. - Tecnologia e cabeamento instalados, como circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web. - Ar Condicionado. - Portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação) * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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f0b699ab7d358e20a730cd66901f94bacb5488a0 · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.918,02/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 48.000

1500 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio para venda E locação com alta tecnologia na barra funda. ideal para contact center empresas de tecnologia. dados da construção. Área Construída: 1. 015 m2 em Terreno de 500 m2. Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas para automóveis. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Equipado com Gerador. cabeamento instalados. Circuito de Segurança Interno e Externo tv/web. inclusos mobiliarios E tecnologia já instalados. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 08/06/2026

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · PRÉDIO PARA LOCAÇÃO OU VENDA, NA BARRA FUNDA COM ALTA TECNOLOGIA.

R$ 48.000

R$ 1 Condominio

1515 m² tot.12 ban.13 vagas

R Anhangüera, 601

Barra Funda, São Paulo

Área construida: 1. 015 m2 au. Área total 1. 515 m2 em terreno de 500 m2. Prédio Principal com 4 Pavimentos, com elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) . Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e sala refrigerada de dg Telefonia. . 13 vagas. . Construido 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton. /m2. . Venda ou Locação equipado com gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, circuito interno de segurança interno e externo tv/web, com ar condicionado e valor do mobiliário (à combinar). . Perfeito para Call Center e empresas de tenologia. . Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30 kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento. . Arquitetura 100 vão livre (open space) . Mobiliário e divisórias da marca Voko. . Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (vivo), Abordagem de Fibra (tim), abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). . Circuitos elétrico modernos e super dimensionados, fios anti-chama. . Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônico e 100% automatizado. . Todas as portas e paredes do térreo blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo. . Circuito de cftv interno e externo com acesso web. . P´redios interligados por dutos subterrâneos. . Aparelhos de ar condicionado split. . Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. . Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão..

a9c559b7c5d6c4cb07974bff142cacb5896d450f · Prédio, 1515 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 54.918,00/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 49.000

500 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio com Alta Tecnologia à venda/locação 1515 m² - Barra Funda - São Paulo/sp. R$Ver dados. R$48. 000, 00/mês locação do prédio todo. R$4. 918, 00/ mês iptu. 500m² Área do terreno. 1. 015m² Área útil. 1. 515m² Área total construída. - Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador. 225m² com. 4 banheiros e copa por andar. Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas. - Construído 100% estrutura metálica. - Capacidade para suportar 2, 5ton/m² - Venda Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados. - Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar) - Perfeito para callcenter e empresas de tecnologia. - Gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24h e sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h. - Gerador secundário 30kva somente para o datacenter capacidade para 3h ou reabastecimento. - Arquitetura 100% vão livre (open space) - Mobiliário e divisórias da marca Voko. - Datacenter com 16 racks da marca Rittal. - Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). - Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. - Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. - Vidros (anti-ruído) laminados de 12mm. - 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). - Circuito de cftv interno e externo com acesso web. - Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. - Eletrocalhas de piso em todos os andares. - Estrutura para radio comunicação. - Prédios interligados por dutos subterrâneos. - Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. - Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. - Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. - Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. - Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 07/06/2026

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Oportunidade Única! Aluguel de Sala Comercial 41m² com Vaga em Perdizes/Barra Funda - Próximo Metro

R$ 9.000

R$ 1.000 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

VILA Tagipuru, 158

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade Única! Aluguel de Sala Comercial 41m² com Vaga em Perdizes/Barra Funda - Próximo ao Metrô. Seu Próximo Nível de Negócios Começa Aqui! Invista na Localização Mais Estratégica de São Paulo. Descubra o espaço perfeito para o sucesso do seu empreendimento! Apresentamos uma sala comercial para locação de 41m² estrategicamente localizada na divisa dos bairros mais dinâmicos de São Paulo: Perdizes e Barra Funda. Esta é a chance de posicionar sua marca em uma região de alto tráfego e excelente visibilidade. O Imóvel Ideal para o Seu Negócio: Com 41m² de área útil, a sala é um convite à produtividade e ao conforto. O layout inteligente inclui 1 banheiro privativo e o grande diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva, um item de luxo e conveniência indispensável na capital paulista. Pensando na sua operação, o espaço já conta com ponto de água e esgoto, ideal para consultórios, clínicas de estética ou gastronomia leve, além de toda a estrutura para instalação de ar condicionado, garantindo o clima perfeito o ano todo. Localização Estratégica: A localização é o nosso maior diferencial. A sala está a poucos minutos da Estação Palmeiras-Barra Funda, um dos maiores e mais importantes polos de transporte da cidade. Isso significa acesso facilitado à Linha 3-Vermelha do Metrô, diversas linhas da cptm e ao Terminal Rodoviário e de Ônibus Urbano. Para seus clientes e colaboradores, a mobilidade é incomparável, garantindo um fluxo constante de pessoas e fácil acesso de todas as regiões. Infraestrutura Completa (Comércio e Serviços): Estar em Perdizes/Barra Funda é ter o melhor de São Paulo ao seu redor. A região é um verdadeiro centro de serviços e comércio, com uma vasta oferta de bancos, cartórios, restaurantes, cafés, academias e lojas. A proximidade com o Memorial da América Latina e grandes centros empresariais atrai um público qualificado e de alto poder aquisitivo. O tráfego de pessoas é intenso e diversificado, composto por moradores, estudantes e profissionais, maximizando a exposição do seu negócio. Se você busca por "aluguel sala comercial São Paulo", "sala comercial 41m² Perdizes", "escritório Barra Funda metrô" ou "locação comercial com vaga sp", este anúncio foi feito para você. Aproveite a sinergia de um endereço de prestígio e a funcionalidade de um imóvel pronto para receber sua empresa. Não Perca Tempo! Agende sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso. Esta é a oportunidade de ouro para quem busca localização, conveniência e infraestrutura em um só lugar. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

aacebefcf1721f8a11f5a5d36c9ff18e19218293 · Prédio para alugar na Barra Funda ,ótima localização!

R$ 50.000

640 m² tot.2 ban.7 vagas

Alameda Olga

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial para venda ou locação - barra funda | são paulo. Excelente oportunidade na estratégica região da Barra Funda! Imóvel comercial amplo, localizado na Alameda Olga, ideal para empresas que buscam espaço, acessibilidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona central de São Paulo. Destaques do imóvel: Área construída: 1. 154 m² Área de terreno: 640 m² 2 pavimentos bem distribuídos 7 vagas de garagem, quintal. Diversas salas amplas Banheiros Escritórios Copa Ambientes versáteis para diferentes configurações. O imóvel foi anteriormente utilizado como escritório, oferecendo excelente infraestrutura para empresas, clínicas, escolas, coworkings, centros administrativos, entre outros segmentos. Localização privilegiada: Situado na Barra Funda, bairro estratégico com ampla oferta de transporte público (metrô, cptm e diversas linhas de ônibus), além de fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros. A região conta com completa infraestrutura de serviços, comércios, centros empresariais e opções de lazer, estando em constante valorização. Ideal para quem busca visibilidade, mobilidade e um espaço corporativo completo. Prédio Comercial em ótima localização no bairro da Barra Funda ao lado do Memorial da América Latina, na frente do Hotel Mercure - Zoneamento zm. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. - 08/06/2026

R$ 35.000

550 m² tot.4 vagas

Doutor Ribeiro de Almeida, 224

Barra Funda, São Paulo

Excelente prédio para venda e locação na Barra Funda, bairro de São Paulo. Localizado próximo às estações de metrô Barra Funda e Marechal Deodoro, Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, Shoppings Bourbon e West Plaza, Sesc Bom Retiro, teatros, museus, hospitais, restaurantes/bares, padarias, mercados, escolas, universidades, academias, praças, comércios e vias de fácil acesso, como Av. Marginal Tietê e Av. Dr. Abrahão Ribeiro. Prédio com 4 salas, 5 banheiros, copa. 4 vagas de garagem. Agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · COMERCIAL PARA VENDA BARRA FUNDA .

R$ 48.000

500 m² tot.10 ban.13 vagas

R Anhangüera, 693

Barra Funda, São Paulo

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Locação Parcial: R$ 12. 000, /andar. 225m2 / 2 vagas por andar. - Condomínio: R$ 1. 480, (c/água e gerador) - iptu Total: 10 x R$ 888. - Garantia Fiador ou Seguro Fiança. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

97b7c1ef4c661802cfd8e484c423432e547fd9fc · Prédio Comercial à venda na Vila Buarque - 946 m²- São Paulo/SP

R$ 31.000

946 m² tot.1 banheiro20 vagas

Rua das Palmeiras 213

Vila Buarque, São Paulo

Prédio Comercial à venda na Vila Buarque - 946 m² Salão comercial com 946 m², dividido em piso principal; salão com 8, 5 m² de largura e uns 30 de profundidade, garagem para 20 carros, mezanino no fundo do piso térreo com altura de aproximadamente de 2, 5m a 3m, e tem área livre nos fundos do imóvel. Piso superior no ultimo andar com 2 salões grandes, esta área tem 240, 80 M², o meio do imóvel tem uma claraboia que acaba por dividi-lo em dois. Oportunidade para lojas e comércio ao lado do metrô Santa Cecília. Localizado em bairro excelente, com ótimas opções de comércios e serviços dando bastante movimento, favorecendo ainda mais seu futuro empreendimento. Além disso, conta com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e ao transporte público. Agende sua visita! - 08/06/2026

R$ 11.000

R$ 1.000 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

VILA Tagipuru, 153

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade Única! Aluguel de Sala Comercial 41m² com Vaga em Perdizes/Barra Funda - Próximo ao Metrô. Seu Próximo Nível de Negócios Começa Aqui! Invista na Localização Mais Estratégica de São Paulo. Descubra o espaço perfeito para o sucesso do seu empreendimento! Apresentamos uma sala comercial para locação de 41m² estrategicamente localizada na divisa dos bairros mais dinâmicos de São Paulo: Perdizes e Barra Funda. Esta é a chance de posicionar sua marca em uma região de alto tráfego e excelente visibilidade. O Imóvel Ideal para o Seu Negócio: Com 41m² de área útil, a sala é um convite à produtividade e ao conforto. O layout inteligente inclui 1 banheiro privativo e o grande diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva, um item de luxo e conveniência indispensável na capital paulista. Pensando na sua operação, o espaço já conta com ponto de água e esgoto, ideal para consultórios, clínicas de estética ou gastronomia leve, além de toda a estrutura para instalação de ar condicionado, garantindo o clima perfeito o ano todo. Localização Estratégica: A localização é o nosso maior diferencial. A sala está a poucos minutos da Estação Palmeiras-Barra Funda, um dos maiores e mais importantes polos de transporte da cidade. Isso significa acesso facilitado à Linha 3-Vermelha do Metrô, diversas linhas da cptm e ao Terminal Rodoviário e de Ônibus Urbano. Para seus clientes e colaboradores, a mobilidade é incomparável, garantindo um fluxo constante de pessoas e fácil acesso de todas as regiões. Infraestrutura Completa (Comércio e Serviços): Estar em Perdizes/Barra Funda é ter o melhor de São Paulo ao seu redor. A região é um verdadeiro centro de serviços e comércio, com uma vasta oferta de bancos, cartórios, restaurantes, cafés, academias e lojas. A proximidade com o Memorial da América Latina e grandes centros empresariais atrai um público qualificado e de alto poder aquisitivo. O tráfego de pessoas é intenso e diversificado, composto por moradores, estudantes e profissionais, maximizando a exposição do seu negócio. Se você busca por "aluguel sala comercial São Paulo", "sala comercial 41m² Perdizes", "escritório Barra Funda metrô" ou "locação comercial com vaga sp", este anúncio foi feito para você. Aproveite a sinergia de um endereço de prestígio e a funcionalidade de um imóvel pronto para receber sua empresa. Não Perca Tempo! Agende sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso. Esta é a oportunidade de ouro para quem busca localização, conveniência e infraestrutura em um só lugar. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

R$ 50.000

640 m² tot.2 ban.7 vagas

Alameda Olga

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial para venda ou locação - barra funda | são paulo. Excelente oportunidade na estratégica região da Barra Funda! Imóvel comercial amplo, localizado na Alameda Olga, ideal para empresas que buscam espaço, acessibilidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona central de São Paulo. Destaques do imóvel: Área construída: 1. 154 m² Área de terreno: 640 m² 2 pavimentos bem distribuídos 7 vagas de garagem, quintal. Diversas salas amplas Banheiros Escritórios Copa Ambientes versáteis para diferentes configurações. O imóvel foi anteriormente utilizado como escritório, oferecendo excelente infraestrutura para empresas, clínicas, escolas, coworkings, centros administrativos, entre outros segmentos. Localização privilegiada: Situado na Barra Funda, bairro estratégico com ampla oferta de transporte público (metrô, cptm e diversas linhas de ônibus), além de fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros. A região conta com completa infraestrutura de serviços, comércios, centros empresariais e opções de lazer, estando em constante valorização. Ideal para quem busca visibilidade, mobilidade e um espaço corporativo completo. Prédio Comercial em ótima localização no bairro da Barra Funda ao lado do Memorial da América Latina, na frente do Hotel Mercure - Zoneamento zm. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. - 08/06/2026

Comercial · 48m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Prédio comercial na Rua Martinico Prado, N. 167 - Cj 61 • 48 m²

R$ 3.750

R$ 1.496 Condominio

48 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Martinico Prado, 167

Vila Buarque, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial em prédio comercial na Vila Buarque, região central de São Paulo, sp. Espaço de 48 m² na R. Martinico Prado, nº 167, com 2 vagas de garagem. A Vila Buarque é um bairro tradicional e bem localizado, próximo ao centro histórico, hospitais, universidades e ampla oferta de transporte público. A região conta com boa infraestrutura de serviços, comércios, restaurantes e facilidades para quem busca praticidade no dia a dia.

Comercial · 1350m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Prédio comercial na Rua do Bosque, N. 1066 • 1350 m²

R$ 45.000

1350 m² tot.10 quartos11 ban.10 vagas

Rua do Bosque, 1066

Barra Funda, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, prédio comercial na Barra Funda, zona Centro de São Paulo, sp. Imóvel de 1. 350 m² na R. Do Bosque, nº 1066, com 10 vagas. A Barra Funda é um importante eixo empresarial e de serviços, com fácil acesso ao metrô, cptm, Marginal Tietê e principais avenidas. A região concentra escritórios, galpões, comércios e centros de entretenimento, atraindo alto fluxo de pessoas e oferecendo ótima infraestrutura urbana, o que favorece negócios de diversos segmentos.

R$ 12.000

R$ 1.000 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

VILA Tagipuru, 144

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade Única! Aluguel de Sala Comercial 41m² com Vaga em Perdizes/Barra Funda - Próximo ao Metrô. Seu Próximo Nível de Negócios Começa Aqui! Invista na Localização Mais Estratégica de São Paulo. Descubra o espaço perfeito para o sucesso do seu empreendimento! Apresentamos uma sala comercial para locação de 41m² estrategicamente localizada na divisa dos bairros mais dinâmicos de São Paulo: Perdizes e Barra Funda. Esta é a chance de posicionar sua marca em uma região de alto tráfego e excelente visibilidade. O Imóvel Ideal para o Seu Negócio: Com 41m² de área útil, a sala é um convite à produtividade e ao conforto. O layout inteligente inclui 1 banheiro privativo e o grande diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva, um item de luxo e conveniência indispensável na capital paulista. Pensando na sua operação, o espaço já conta com ponto de água e esgoto, ideal para consultórios, clínicas de estética ou gastronomia leve, além de toda a estrutura para instalação de ar condicionado, garantindo o clima perfeito o ano todo. Localização Estratégica: A localização é o nosso maior diferencial. A sala está a poucos minutos da Estação Palmeiras-Barra Funda, um dos maiores e mais importantes polos de transporte da cidade. Isso significa acesso facilitado à Linha 3-Vermelha do Metrô, diversas linhas da cptm e ao Terminal Rodoviário e de Ônibus Urbano. Para seus clientes e colaboradores, a mobilidade é incomparável, garantindo um fluxo constante de pessoas e fácil acesso de todas as regiões. Infraestrutura Completa (Comércio e Serviços): Estar em Perdizes/Barra Funda é ter o melhor de São Paulo ao seu redor. A região é um verdadeiro centro de serviços e comércio, com uma vasta oferta de bancos, cartórios, restaurantes, cafés, academias e lojas. A proximidade com o Memorial da América Latina e grandes centros empresariais atrai um público qualificado e de alto poder aquisitivo. O tráfego de pessoas é intenso e diversificado, composto por moradores, estudantes e profissionais, maximizando a exposição do seu negócio. Se você busca por "aluguel sala comercial São Paulo", "sala comercial 41m² Perdizes", "escritório Barra Funda metrô" ou "locação comercial com vaga sp", este anúncio foi feito para você. Aproveite a sinergia de um endereço de prestígio e a funcionalidade de um imóvel pronto para receber sua empresa. Não Perca Tempo! Agende sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso. Esta é a oportunidade de ouro para quem busca localização, conveniência e infraestrutura em um só lugar. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 580m² · 48 Vagas · Prédio comercial na Rua das Palmeiras, N. 254 • 580 m²

R$ 25.000

580 m² tot.48 vagas

Rua das Palmeiras, 254

Vila Buarque, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Buarque, Centro, São Paulo, sp. Prédio comercial de 580 m² na Rua das Palmeiras, nº 254, anteriormente utilizado como estacionamento. A região da Vila Buarque é conhecida por sua vida cultural vibrante, com fácil acesso a diversas opções de lazer, comércio e transporte, sendo uma área central e de grande potencial para negócios.

43f2dec6cb198b7083a6fe55b1e58b6b7c38f17d · Prédio comercial para venda e locação, Barra Funda, São Paulo.

R$ 48.000

500 m² tot.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio na Barra Funda com alta tecnologia. Área Construída: 1. 015 m2 em Terreno: 500 m2. Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado. - 08/06/2026

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Venda e locação de prédio comercial Barra Funda, São Paulo.

R$ 48.000

R$ 2.840 Condominio

500 m² tot.13 vagas

Anhangüera 0

Barra Funda, São Paulo

Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados: Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia, Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30 kva somente para o datacenter commcapacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca VokoDatacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinasAcabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Venha vender ou comprar imóveis de alto padrão nas principais regiões de São Paulo na Fragata Private Brokers, sua boutique imobiliária. Conheça nossos imóveis através das mídias sociais @fragata. privatebrokers

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Conunto comercial proximo ao Metro Barra Funda - Perdizes

R$ 9.000

R$ 1.000 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

VILA Tagipuru, 150

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade Única! Aluguel de Sala Comercial 41m² com Vaga em Perdizes/Barra Funda - Próximo ao Metrô. Seu Próximo Nível de Negócios Começa Aqui! Invista na Localização Mais Estratégica de São Paulo. Descubra o espaço perfeito para o sucesso do seu empreendimento! Apresentamos uma sala comercial para locação de 41m² estrategicamente localizada na divisa dos bairros mais dinâmicos de São Paulo: Perdizes e Barra Funda. Esta é a chance de posicionar sua marca em uma região de alto tráfego e excelente visibilidade. O Imóvel Ideal para o Seu Negócio: Com 41m² de área útil, a sala é um convite à produtividade e ao conforto. O layout inteligente inclui 1 banheiro privativo e o grande diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva, um item de luxo e conveniência indispensável na capital paulista. Pensando na sua operação, o espaço já conta com ponto de água e esgoto, ideal para consultórios, clínicas de estética ou gastronomia leve, além de toda a estrutura para instalação de ar condicionado, garantindo o clima perfeito o ano todo. Localização Estratégica: A localização é o nosso maior diferencial. A sala está a poucos minutos da Estação Palmeiras-Barra Funda, um dos maiores e mais importantes polos de transporte da cidade. Isso significa acesso facilitado à Linha 3-Vermelha do Metrô, diversas linhas da cptm e ao Terminal Rodoviário e de Ônibus Urbano. Para seus clientes e colaboradores, a mobilidade é incomparável, garantindo um fluxo constante de pessoas e fácil acesso de todas as regiões. Infraestrutura Completa (Comércio e Serviços): Estar em Perdizes/Barra Funda é ter o melhor de São Paulo ao seu redor. A região é um verdadeiro centro de serviços e comércio, com uma vasta oferta de bancos, cartórios, restaurantes, cafés, academias e lojas. A proximidade com o Memorial da América Latina e grandes centros empresariais atrai um público qualificado e de alto poder aquisitivo. O tráfego de pessoas é intenso e diversificado, composto por moradores, estudantes e profissionais, maximizando a exposição do seu negócio. Se você busca por "aluguel sala comercial São Paulo", "sala comercial 41m² Perdizes", "escritório Barra Funda metrô" ou "locação comercial com vaga sp", este anúncio foi feito para você. Aproveite a sinergia de um endereço de prestígio e a funcionalidade de um imóvel pronto para receber sua empresa. Não Perca Tempo! Agende sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso. Esta é a oportunidade de ouro para quem busca localização, conveniência e infraestrutura em um só lugar. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 1200m² · 13 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL, TOTALMENTE EQUIPADO E MOBILIADO, PRONTO PARA SER USADO

R$ 48.000

R$ 2.840 Condominio

500 m² tot.17 ban.13 vagas

R ANHANGÜERA, 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial com 4 andares, pronto, totalmente equipado, com tudo de 1 linha. Aluga o prédio todo ou 1 andar por R$12. 000, 00 + despesas de iptu de R$1. 230, 00 + condomínio de R$1. 480, 00. No valor de condominio já estão inclusos despesas com agua e gerador. São 2 vagas por andar. Plus imóveis? Os melhores produtos com os melhores preços. Agência Alto da Boa Vista? Ligue agora e fale com um de nossos corretores. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · PRÉDIO À VENDA OU LOCAÇÃO NA BARRA FUNDA COM ALTA TECNOLOGIA.

R$ 48.000

R$ 1 Condominio

1515 m² tot.12 ban.13 vagas

R Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Área construida: 1. 015 m2 au. Área total 1. 515 m2 em terreno de 500 m2. . Prédio Principal com 4 Pavimentos, com elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar).. . Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e sala refrigerada de dg Telefonia. . 13 vagas. . Construido 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton. /m2. . Venda ou Locação equipado com gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, circuito interno de segurança interno e externo tv/web, com ar condicionado e valor do mobiliário (à combinar). . Perfeito para Call Center e empresas de tenologia. . Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30 kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento. . Arquitetura 100 vão livre (open space) . Mobiliário e divisórias da marca Voko. . Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (vivo), Abordagem de Fibra (tim), abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). . Circuitos elétrico modernos e super dimensionados, fios anti-chama. . Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônico e 100% automatizado. . Todas as portas e paredes do térreo blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo. . Circuito de cftv interno e externo com acesso web. . P´redios interligados por dutos subterrâneos. . Aparelhos de ar condicionado split. . Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. . Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão..

R$ 48.000

1500 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio para venda E locação com alta tecnologia na barra funda. ideal para contact center empresas de tecnologia. dados da construção. Área Construída: 1. 015 m2 em Terreno de 500 m2. Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas para automóveis. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Equipado com Gerador. cabeamento instalados. Circuito de Segurança Interno e Externo tv/web. inclusos mobiliarios E tecnologia já instalados. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 08/06/2026

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