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136 Comerciais Prédios Inteiros com elevador para alugar na Barra Funda, São Paulo

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Foto 01 · LOCAÇÃO DE `PRÉDIO/GALPÃO BARRA FUNDA ZONA OESTE SÃO PAULO - SP

R$ 181.930

5198 m² tot.10 vagas

ADO BENATTI, 143

Água Branca, São Paulo

Locação de prédio/galpão barra funda zona oeste são paulo - sp. locação: R$ 181. 930, 00. 3 andares. Área Útil: 5198m² Pé Direito: 7m. Piso de Concreto Monolítico. Elevador de Carga. Elevador social. Recepção. Mezanino. Cozinha. Banheiros. 10 Vagas. Oportunidade de Locação de Prédio/Galpão na Barra Funda, Zona Oeste de São Paulo. Com uma área total de 5198m², este galpão monousuário oferece todo o espaço e infraestrutura necessários para o sucesso do seu negócio.. Com 7m de pé direito, distribuídos em 3 andares, piso de concreto monolítico, elevador de carga, elevador social, recepção, mezanino, cozinha e banheiros. Além disso, o Prédio/galpão conta com 10 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. Sua excelente localização facilita o acesso à Marginal Tietê e à Avenida Marquês de São Vicente, garantindo praticidade no deslocamento. É um investimento que dará a você a oportunidade de expandir o seu negócio em um espaço amplo e bem localizado, venha conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para o seu empreendimento. Entre em contato conosco e agende uma visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.

8b0a5a6b7b0a17cbecfbf56087f2310200dbf352 · Prédio para alugar, 3000 m² por R$ 135.100,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP
1bd7119917bced9769d4a6ccda98c21294c1f776 · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 53.920,00/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 48.000

R$ 5.920 Condominio

500 m² tot.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial para Venda ou locação total ou parcial, totalmente equipado, mobiliado e com Ar Condicionado. Área construída (útil): 1. 015m². Terreno (500m²) 10 x 50 Estacionamento: 9 vagas, ou 2 vagas por andar. Construção entregue em 2004. Horário funcionamento: 24 horas. Prédio principal com 4 pavimentos (hall de entrada/café, 2 banheiros no hall e 2 banheiros dentro do andar). Elevador. Prédio anexo de 2 andares nos fundos com um apartamento para zelador (2º. Andar) e refeitório e sala de telecom (1º. Andar). Construído 100% em estrutura metálica com capacidade para suportar 2, 5 ton/m². Arquitetura 100% vão livre (open space). Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro, todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade de funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas. Gerador secundário 30kva somente para o data center, capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. O prédio possui eletrocalhas de piso em todos os andares. Topo dos dois prédios (frente e fundos) com estrutura para radio comunicação. Ambos os prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário, possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas. - 06/06/2026

af24e07716a22b24ffd8125da5e593ed1f385027 · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.091,56/mês - Barra Funda - São Pau
Comercial · 1673m² · Prédio comercial na Barra Funda - Cód.: 8166
Comercial de 15 quartos, São Paulo · Prédio inteiro Comercial para venda ou locação BARRA FUNDA Área Útil: 2529 m²

R$ 90.000

2529 m² tot.15 quartos4 ban.18 vagas

Rua Robert Bosch ,

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Prédio Comercial, localizado próximo a Estação de Metrô e Terminal Barra Funda, com fachada moderna toda estrutura em vidro sendo 2 andares, composto de recepção; área administrativa com 15 salas, 2 salões para reunião, palestra, ar condicionado, elevador, com recuo para estacionamento de 16 carros, localização muito privilegiada, pronta para uso. "As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto sua característica, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidade de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio e iptu. " -

locacao-barra-funda-sao-paulo-1-8388585.jpg · Imoveis - na Barra Funda

R$ 2.291.000

R$ 358.000 Condominio

28630 m² tot.919 vagas

AV MARQUÊS DE SÃO VICENTE

Barra Funda, São Paulo

Imóvel: O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do con0606

5cdbb580c3498f7cebd1703726140414d10ad44d · Prédio para alugar, 2500 m² por R$ 172.860,00/mês - Vila Buarque - São Paulo/SP

R$ 160.000

450 m² tot.10 ban.20 vagas

Rua Aureliano Coutinho 109

Vila Buarque, São Paulo

Prédio comercial monousuário para alugar na Vila Buarque, zoneamento zeu, com 2. 500 m², 5 pavimentos com pé direito de 3, 5 metros distribuídos em térreo com recepção e 4 andares com acessibilidade PcD por elevador novo e escada, salas amplas com excelente iluminação natural, terraço utilizado como área de descanso e potencial para 20 vagas de estacionamento desativando o refeitório, Prédio com excelente estrutura e em excelente estado, totalmente operacional, elétrica, entrada trifásica, hidráulica, elevador, todas as manutenções em dia, ideal para consultórios, agências, estúdios, lojas, grandes escritórios, academias, laboratórios, pet shop, universidades, galerias de arte, empresas de ti e cpd em localização estratégica, Localização privilegiada próximo a tudo e toda a completa infraestrutura de Higienópolis e Santa Cecília, transportes, excelentes padarias, cafés, botecos premiados, restaurantes renomados, alta gastronomia, supermercados, drogarias, hospitais, Santa Casa, bancos, hotéis, completa rede de comércio e serviços, praças, arte, cultura e lazer, Clube Piratininga, sesc Consolação, parques, Parque Minhocão, facilidade de transporte público por inúmeras linhas de ônibus, a 500 metros, 7 minutos à pé até a estação de metrô Santa Cecília da linha 3 vermelha, fácil acesso às principais ruas e avenidas, Av. Amaral Gurgel, Elevado Pres. João Goulart, Rua da Consolação, Av. Angélica, Rua Jaguaribe, Av. Pacaembu, acesso direto e rápido para a Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0454. A Century21 está presente em 80 países e oferendo a você cliente a melhor experiência para compra ou locação do seu imóvel em todas as regiões. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 05/06/2026

venda-barra-funda-sao-paulo-1-5311978.jpg · Imoveis - na Barra Funda
Área de Serviço · Imoveis - na Barra Funda
cae2d85875981f76137e929fe9e6dbc4e1946d25 · Prédio para alugar, 4816 m² por R$ 205.001,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 173.000

3535 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Doutor Edgard Theotonio Santana 206

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial em ótimo estado de conservação, com terreno de 3. 535, 00 m2 e com área construída de 4. 816, 00m2, com elevador, composto por 4 andares, com áreas de escritórios, banheiros, vasto estacionamento para automóveis e caminhões, área de carga e descarga, guarita. Ao lado da Marginal Tietê e Av. Marques de São Vicente, Viaduto Antártica, Viaduto Pompeia, Metro Barra Funda, acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Marcos Pimenta Imóveis. Tradição e Credibilidade desde 1980. Especialistas em Oportunidades. Confira todas as nossas opções em nosso site e novidades todos os dias em nosso instagram. Segurança na Intermediação imobiliária e suporte em todas as etapas até a entrega das chaves. Correspondente Imobiliário caixa E itaú - Possuímos as melhores taxas e condições - 05/06/2026

67b8c5cc4608e5f79adb44169c6dc5cf56883e66 · Prédio monousuário para alugar, 5198m² por R$ 206.621/mês - Barra Funda - São Paulo/SP
Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.091,56/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 48.000

500 m² tot.16 ban.13 vagas

Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio, 1015 m² - venda ou locação - Barra Funda - São Paulo/sp. ** garantia locatícia: fiador ou seguro fiança **Área Construída: 1. 015 m2 au 1. 515 m2 at em Terreno de 500 m2Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia13 vagasConstruído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologiaGerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hsGerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca VokoDatacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). (mo)

Comercial · 15529m² · 130 Vagas · Predio Monousuário com heliponto para Venda ou Locação Zona Oeste Barra Funda

R$ 700.000

4392 m² tot.68 ban.130 vagas

R Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

Construção de duas torres interligadas por passarela interna localizada em região de grande desenvolvimento econômico da cidade com facilidades para acessos pela Marginal Tietê ou principais avenidas do bairros Lapa, Agua Branca ou Vila Leopoldina. Características: Torre 1 = 7 andares. Área total útil 5. 668, 66m² total construída 7. 149, 91m² Recepção com catracas. Áreas por pavimento. 1º andar 783, 04 2º e 3º 741, 96m² 4º e 5º 783, 04m² 6º 779, 29m² e 7º 1. 056, 33m² Cada pavimento: 4 banheiros copa piso elevado ar central. Duas Escadas de emergência em cada lateral. dois elevadores. 50 vagas. Plataforma para interligação à Torre 2. Torre 2 = 10 andares. Área total útil 6. 569, 52m² total construída 8378, 84m² Recepção com catracas. Áreas por pavimento. 1º 2º e 3º andares 686, 53m² 4º e 5º 671, 81m² 6º 686, 53m² 7º e 8º 693, 39 m² 9º 630, 02m² 10º 463, 18m². 63 vagas no sub solo, 14 vagas no térreo. Cada pavimento: 4 banheiros copa piso elevado ar central. Duas Escadas de emergência em cada lateral. Dois elevadores. Plataforma para interligação à Torre 1. Oportunidade para investidores, empresas dos segmentos de tecnologia ou serviços, atendendo também as normas para certificação nas áreas da educação ou saúde. Heliponto homologado. Ativo diferenciado em padrão de construção com raras ofertas semelhantes no mercado!

fcae1cf1b67ecfd0365e8b64c1fda26bb9664647 · Prédio com galpão para alugar, 5198 m² por R$ 202.467/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 181.000

3000 m² tot.16 ban.10 vagas

Rua Ado Benatti 92

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial com galpão anexo locação!! Área terreno 3. 000M², Área útil: 5. 198M², Pé direito: 7mts. Tipo de piso: Concreto monolítico, Elevador carga e social, Copa, Cozinha, Banheiros, vestiários masc/ fem. Localização estratégica: Fácil acesso ao comércio, as principais vias do bairro e Marginais tietê, castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Infraestrutura completa: Oportunidade única para empresas que buscam um espaço amplo e versátil. Localizado em um bairro valorizado e com grande potencial comercial. Infraestrutura completa para garantir o funcionamento da sua empresa. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr0281 - 06/06/2026

Sem Categoria · Imoveis - no Vila Buarque

R$ 140.000

3248 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Aureliano Coutinho 109

Vila Buarque, São Paulo

Oportunidade! Prédio comercial na santa cecília/higienópolis - sp Prédio comercial monousuário. Excelente para escolas, faculdades, clínicas, hospitais, laboratórios, indústrias, etc. Área construída 2600 m² Área de terreno 848 m² Mais ou menos 450 m² por andar, 800 m² no terreo + quinto andar com espaço menor e maquinas - Entrada de força trifásica - Áreas de escritórios com 5 pavimentos - Pé direito 3, 5 m - Excelente iluminação natural - Elevador novo Muito próximo a transporte público(Metrô, Trem, Ônibus), à Av. Angélica, ao Shopping Higienópolis e toda infraestrutura que o bairro oferece. Valor locação R$160 mil + iptu R$ 11. 500 (10X) Agende uma visita. Prédio monousuário com instalação Trifásica, próximo ao metrô e com fácil acesso às vias principais. São 2. 600 m² de área construída, dividida em 4 andares em vão livre com banheiros. Recepção e elevadores, garagem para 10 veículos. Ideal para hospitais, empresas, etc. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 2600m² · 20 Vagas · Prédio Monousuário Santa Cecília
f00e83257aab5ddfc91bff3bc9ce854529d4d04b · Prédio para alugar, 28630 m² por R$ 3.065.414,10/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 2.290.400

R$ 357.875 Condominio

4000 m² tot.80 ban.919 vagas

Avenida Marquês de São Vicente 1301

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial novo, alto padrão aaa para alugar na Barra Funda, zoneamento zm, edifício corporativo com 28. 630m² distribuídos em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) com 2. 228 m² cada + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos de 557 m², excelente para instituições de ensino, ramo da saúde, grandes empresas, escritórios de advocacia. O led Corporate possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares que oferecem diversas possibilidades de layout. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias, ar-condicionado e varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços. 6 pavimentos de garagem, com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente, auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 para bicicletas com vestiários Masc e Fem e 177 para motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, sob operação da Estapar, com serviços de valet exclusivos para os condôminos. Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto (2, 90 m do piso ao duto de ac) ; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ; 8 elevadores Inteligentes configuráveis para zona alta e baixa, além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Ar-Condicionado eficiente, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Energia, além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch, além de vagas para motos, vuc e caminhões médios na área interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa; 4 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos e 1pne por andar; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Teatro para eventos empresariais ou culturais, com Capacidade para 180 pessoas, acesso independente (ou pela entrada principal), Foyer decorado, Palco com Suporte de Camarim, Sanitários independentes e Plataforma pcd. Localização privilegiada e estratégica na Barra Funda, restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, espaços para eventos, Espaço das Américas, Memorial da América Latina, sesc Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi, facilidade de transportes, ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente, ônibus para diversas regiões, a 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda com serviço de vans, que interliga a Linha 3 Vermelha do Metrô, Linhas cptm 7 Rubi e 8 Diamante, a 30 minutos dos aeroportos de Cumbica Guarulhos e Congonhas, com fácil acesso à Marginal Tietê ligando à marginal Pinheiros e rodovias. Agende já uma visita, informe o código do anunciante - pr0533. A Century21 está presente em mais de 80 países, oferecendo a melhor experiência para a compra e locação do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais detalhes. - 05/06/2026

Sem Categoria · Imoveis - na Água Branca

R$ 120.000

3000 m² tot.12 ban.40 vagas

Avenida Marquês de São Vicente 2907

Água Branca, São Paulo

Descubra este excelente prédio monousuário, estrategicamente situado próximo ao Metrô Barra Funda. Com cinco pavimentos em vão livre e 40 vagas de estacionamento, oferece máxima flexibilidade para adaptações. O edifício conta com dois modernos elevadores Atlas e capacidade para até 700 posições de trabalho, distribuídas entre o térreo e quatro andares. Cada andar possui banheiros masculino e feminino, além de copa, garantindo conforto e praticidade. A planta está aprovada e a documentação em dia, pronto para ocupação imediata. Localizado em zona mista, é ideal para empresas que buscam uma sede funcional, bem posicionada e com infraestrutura completa. Não perca esta oportunidade de instalar sua operação em um imóvel versátil, com excelente acesso e estrutura. Agende sua visita e dê o próximo passo para o crescimento dos seus negócios. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 2150m² · 10 Vagas · Predio em Barra Funda, São Paulo/SP de 2150m² para locação R$ 80.000,00/mes

R$ 80.000

2150 m² tot.16 ban.10 vagas

Rua Vitorino Carmilo 207

Barra Funda, São Paulo

Prédio à venda, 2150 m² por R$ Ver dados - Centro - Guarulhos/sp. Prédio Novo à Venda no Centro de Guarulhos. Oportunidade para Investidores. Apresentamos um prédio comercial novíssimo, estrategicamente localizado no coração do Centro Comercial de Guarulhos. Ideal para diversos tipos de empreendimentos, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, bancos, coworkings, hospitais, entre outros. Informações do Imóvel. Área do Terreno: 566m² Área Construída Total: 2. 150m² Distribuição: Térreo: 400m² Mezanino: 400m² 6 andares: 200m² cada. 2 elevadores. Potencial de Renda. Se locado integralmente, o imóvel pode gerar uma receita aproximada de R$ 87. 500, 00 mensais, proporcionando um excelente retorno para investidores. Diferenciais do Imóvel. Prédio novo, nunca habitado. Piso em porcelanato, acabamento de alto padrão. Estrutura moderna com recepção, segurança, serviços de limpeza, alarmes e portões automáticos. Elevadores para fácil acessibilidade. Localização privilegiada ao lado da Faculdade ung e do calçadão da Rua Dom Pedro ii, uma das áreas mais movimentadas de Guarulhos. Flexibilidade nas Negociações. Estudamos propostas e estamos abertos a negociações. Agende já sua visita com um de nossos corretores para conhecer melhor O imóvel localização E condições de aquisição

Sem Categoria · Imoveis - na Água Branca

R$ 120.000

3000 m² tot.12 ban.40 vagas

Avenida Marquês de São Vicente 2907

Água Branca, São Paulo

Descubra este excelente prédio monousuário, estrategicamente situado próximo ao Metrô Barra Funda. Com cinco pavimentos em vão livre e 40 vagas de estacionamento, oferece máxima flexibilidade para adaptações. O edifício conta com dois modernos elevadores Atlas e capacidade para até 700 posições de trabalho, distribuídas entre o térreo e quatro andares. Cada andar possui banheiros masculino e feminino, além de copa, garantindo conforto e praticidade. A planta está aprovada e a documentação em dia, pronto para ocupação imediata. Localizado em zona mista, é ideal para empresas que buscam uma sede funcional, bem posicionada e com infraestrutura completa. Não perca esta oportunidade de instalar sua operação em um imóvel versátil, com excelente acesso e estrutura. Agende sua visita e dê o próximo passo para o crescimento dos seus negócios. - Ref.: reoVer dados

8ac9b2d8f732c761f8b3dfca50704f4f51878e7a · Prédio, 4775 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 173.575,00/mês - Água Branca - São Pa

R$ 150.000

1500 m² tot.16 ban.40 vagas

Avenida Santa Marina 1478

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial estação metrÔ santa marina - água branca - venda / locação!! Monousuário com terreno de 1. 500 m² e área construída/útil 3. 894 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos. Banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Distribuição: Térreo: 811, 90 M° 1° Andar: 794, 72 M° 2° Andar: 664, 27 M° 3° ao 6° Andar 293, 00 M° 7° Andar 311, 06 M° Subsolo: 1. 018 M° Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas. Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade unip, Habibis, tv Cultura, Leroy Merlin. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0331 - 06/06/2026

f145f834b94297050ea4e20b9a0118b05d414db2 · Prédio monousuário para alugar, 4816m² por R$ 204.451/mês - Barra Funda - São Paulo/SP
Comercial · 587m² · Prédio Comercial à venda 587 m² - Água Branca
Área de Serviço · Imoveis - no Parque Industrial Tomas Edson
ee90d6e1128424166eee034dd3d2403982d8702b · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 9.990.000,00 ou aluguel por R$ 52.277,00/mês - Barra Funda - São Paul

R$ 48.000

500 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Área Construída: 1. 015 m2 em Terreno de 500 m2. Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador ( 225 m2 com 4 Banheiros e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Locação total. 1. 015m2 - 4 andares - 13 vagas. R$ 48. 000, 00 + iptu 2023 Total: 10 x 4, 277, 00. - Não tem condomínio para locação total. locação parcial. R$ 12. 000, 00 por andar. 225m2 / 2 vagas por andar. Condomínio: R$ 2. 840, (c/água e gerador) iptu Total 2023: 10 x R$ 1. 070, 00. Garantia Fiador ou Seguro Fiança. Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. - 06/06/2026

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Predio em Barra Funda, São Paulo/SP de 1015m² à venda por R$ 10.000.000,00 ou para locação R$ 48.000

R$ 48.000

1015 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial!! Prédio dispõe de: 1015m²de área construída e 500m² de terreno. Prédio principal com 4 pavimentos. Elevador. 4 Banheiros e copa por andar. Anexo fundos com refeitório. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. 13 Vagas de garagem. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

Comercial · 557m² · Andar Corporativo, 2024 m² - venda por R$ 30.360.000,00 ou aluguel por R$ 176.880,00/mês -

R$ 133.800

R$ 5.341 Condominio

28000 m² tot.

Endereço não informado

Várzea da Barra Funda, São Paulo

O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, vuc e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

58d3708f7e78159e9c25a6789014968bc84c5574 · Prédio para alugar, 900 m² por R$ 90.191,00/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 65.000

R$ 11.997 Condominio

900 m² tot.8 ban.

Rua Rubens Meireles 380

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Excelente prédio comercial para locação!! Dispõe de: 900m² de área. 24 Elevadores. 12 Escadas Rolantes. 8 Banheiros e Previsão de + 16. Ar condicionado vrf. Piso Elevado. Heliponto. Administração. Condomínio com segurança 24 horas. Controle de acesso. Monitoramento 24hrs por câmeras. Gerador 100% p/áreas comuns e privativa. Salas de reuniões. 1. 600 vagas de Estacionamento. 3 Subsolos. 3 Sobresolos. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 06/06/2026

Comercial · 1673m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL COM 1.970M² PARA LOCAÇÃO, BARRA FUNDA, SÃO PAULO
12345

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