Auxiliadora
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

7 Comerciais Prédios Inteiros para alugar em Auxiliadora, Porto Alegre

Ordenar

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Super destaque

R$ 45.000

672 m² tot.2 ban.15 vagas

Avenida Cristóvão Colombo,

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial de alto padrão no coração de Higienópolis, em Porto Alegre. Com uma área total de 670m², este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para seus negócios. O prédio é dividido em 4 pavimentos, incluindo subsolo, térreo, mezanino e cobertura. Com uma fachada imponente em pele de vidro, o ambiente é moderno e sofisticado. Além disso, o espaço conta com salas espaçosas, divisórias de drywall, elevador, sala de reuniões, copa, banheiros em todos os pavimentos e até um salão de festas com churrasqueira. Com piso porcelanato, forro em gesso e luminárias já instaladas, este prédio comercial oferece conforto e praticidade. Além disso, há a possibilidade de construir mais 1 ou 2 pavimentos, adaptando o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A localização é outro grande destaque deste imóvel, situado em uma avenida com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a bancos, restaurantes, escolas, transporte público e comércio em geral. Com 13 vagas de garagem disponíveis, seus clientes e colaboradores terão facilidade de acesso. Não perca a oportunidade de alugar este prédio comercial único em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. - 16/12/2025

Destaque

R$ 12.000

450 m² tot.5 ban.2 vagas

DR TIMOTEO, 805

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Prédio Comercial para alugar em Porto Alegre no bairro Moinhos de Vento. Com 450m² de área total, ideal para empresas que buscam visibilidade, amplitude e versatilidade de uso. O imóvel conta com ampla loja térrea, perfeita para atendimento ao público, showroom ou operação comercial, oferecendo excelente espaço para exposição e circulação de clientes. Nos pavimentos superiores, o prédio possui quatro salas bem distribuídas, proporcionando diferentes possibilidades de utilização. No segundo pavimento, encontram-se duas salas, ideais para escritórios, setores administrativos ou salas de reunião. No terceiro pavimento, há outras duas salas, sendo a sala frontal com aproximadamente 70m² e a sala dos fundos com cerca de 50m², espaços amplos que permitem diversas configurações, podendo atender desde empresas até consultórios ou profissionais liberais. A estrutura do imóvel permite diversas adaptações conforme a necessidade do negócio, podendo ser utilizada por uma única empresa ou até mesmo com divisão de ambientes para locações independentes, tornando o espaço ainda mais versátil e funcional. Localização privilegiada: No tradicional e valorizado bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre, o imóvel está em uma das regiões mais nobres e movimentadas da cidade. A localização oferece excelente fluxo de pessoas, fácil acesso e grande visibilidade comercial, além de estar próxima a importantes vias da cidade e cercada por restaurantes, cafés, lojas, serviços e centros empresariais. A poucos minutos do Parque Moinhos de Vento (Parcão) e do Shopping Moinhos, a região é reconhecida pelo alto padrão e pela intensa atividade comercial e corporativa, tornando-se um endereço estratégico para empresas que buscam prestígio, conveniência e valorização. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

R$ 45.000

1639 m² tot.18 vagas

Edu Chaves

São João, Porto Alegre

A Bridge Imóveis apresenta para venda ou locação este prédio comercial de alto padrão, localizado em ponto estratégico na entrada de Porto Alegre. Com fácil acesso ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, br-116, Freeway, Avenida Sertório e Avenida Assis Brasil, é a escolha ideal para empresas de grande porte, escritórios jurídicos, empresas de engenharia e operações administrativas ou logísticas que buscam visibilidade e mobilidade. O imóvel conta com loja térrea de 278, 29m², perfeita para showroom, recepção ou atendimento direto ao público. Possui dois pavimentos superiores, cada um com 194, 24m², ideais para escritórios administrativos, áreas técnicas ou operacionais, além de cobertura com terraço panorâmico de 357, 39m², que pode ser utilizada como espaço de convivência, eventos corporativos ou expansão da operação. O hall de entrada é imponente, com recepção, divisórias internas e elevador, e a fachada moderna envidraçada garante excelente iluminação natural. A estrutura oferece ar-condicionado central, infraestrutura de ti, conjuntos adaptáveis para salas de reunião ou estações de trabalho, estacionamento frontal e nos fundos com múltiplas vagas, além de quatro banheiros por andar, atendendo empresas com grande número de colaboradores. Localizado no bairro São João, próximo ao 4º Distrito, o prédio está inserido em uma região com forte vocação comercial, logística e institucional, rodeada por empresas, escritórios, clínicas e centros administrativos. O entorno oferece ampla infraestrutura de serviços, como farmácias, bancos, restaurantes, mercados e postos de combustível, além de fácil acesso por transporte público, lotações, Trensurb e aplicativos. Se sua empresa busca um endereço estratégico, com estrutura completa e pronto para uso, esta é uma excelente oportunidade para unir eficiência, conforto e visibilidade em um só local.

R$ 65.000

1350 m² tot.16 ban.12 vagas

Rua Marquês do Herval, 197

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Residence Imóveis aluga/vende excelente prédio comercial novo, próximo ao shopping moinhos E parcão. Com 1396m² de área privativa, revestido com vidro e cortinas automatizadas na entrada princial e de acesso as garagens, recepção e escadas em granito com corrimão em inox, sistema de alarme, cerca elétrica e esperas para monitoramento de câmeras. Prédio composto por: subsolo para 6 vagas, banheiro de serviço em granito e reservatório inferior; Térreo com hall de entrada, espaço para recepção e mais 6 vagas cobertas; Segundo pavimento podendo ser dividido em 2 salas e também possui um terraço ou área externa na parte dos fundos na sala; Terceiro pavimento podendo ser dividido em 2 salas; Quarto pavimento dividido em 2 salas sendo a sala 1 montada, composta de piso em porcelanato, com 3 salas montadas, copa/cozinha e 2 banheiros. Quinto pavimento podendo ser dividido em 2 salas, com pé direito duplo e mezaninos podendo receber laje. Sétimo pavimento é um grande terraço com esperas hidráulicas e linda vista panorâmica! Possui reservatório superior. Todos pavimentos com 4 banheiros todos em granito, espaço para copa e espera para ar condicionado. A sala 401 está decorada e demonstra como podem ser divididas todas as salas e como as mesmas ficam lindas com acabamentos, como: gesso, luminárias, divisórias, móveis e decoração. Áreas dos mezaninos estão maiores e os pisos porcelanato dos andares já estão comprados. Agende uma visita e surpreenda-se. - 18/04/2026

R$ 24.000

1508 m² tot.60 vagas

Santo Antônio

Floresta, Porto Alegre

Bridge imóveis aluga prédio comercial com 1. 085m² de área privativa, distribuídos em 04 pavimentos, com estacionamento exclusivo para até 60 veículos, no bairro Floresta, em Porto Alegre. Trata-se de uma oportunidade única para empreendimentos voltados ao entretenimento, como bares, pubs, restaurantes temáticos, casas de show, academias, coworkings criativos ou centros de eventos, que buscam um endereço com alta visibilidade e infraestrutura ampla. O imóvel conta com salões amplos, abertos e com excelente pé-direito, facilitando adaptações para diferentes layouts e atividades. As áreas internas permitem a instalação de palcos, pistas de dança, cozinhas industriais, áreas de convivência ou espaços de atendimento ao público, com acesso fácil entre os pavimentos. A grande capacidade de estacionamento é um diferencial para estabelecimentos que recebem alto fluxo de visitantes, clientes ou colaboradores. Localizado no coração do bairro Floresta, o imóvel está inserido em uma zona urbana mista, com forte presença comercial, cultural e corporativa, e a poucos minutos de importantes pontos da cidade, como Rodoviária, Aeroporto Salgado Filho, Centro Histórico, Moinhos de Vento e Cidade Baixa. A região é servida por diversas linhas de ônibus, lotações e estações de trem urbano, o que favorece tanto o acesso de clientes quanto de funcionários. O walk score é elevado, com acesso a pé a farmácias, supermercados, redes de fast food, bares tradicionais, lojas de conveniência e hotéis. A vida noturna do bairro Floresta é intensa e está em expansão. Com um histórico boêmio e uma localização estratégica entre os polos gastronômicos de Porto Alegre, a região é cada vez mais procurada para novos empreendimentos do setor de lazer e entretenimento. O perfil dos frequentadores e moradores é majoritariamente adulto jovem, com renda variando entre média e média-alta, incluindo profissionais liberais, estudantes e empreendedores que valorizam a conectividade e a proximidade com os centros comerciais. O bairro possui ainda praças, centros culturais, escolas e clínicas, sendo um local ativo durante o dia e com movimento noturno constante. Essa dinâmica favorece negócios que funcionam em horários alternativos e desejam se posicionar em uma área de alta densidade urbana, forte apelo comercial e excelente circulação de pessoas.

R$ 23.000

400 m² tot.4 ban.3 vagas

Dom Pedro II

Higienópolis, Porto Alegre

Área Privativa: 320 m² Vagas de Garagem: 03. Detalhes do Imóvel: Este amplo prédio comercial está disponível para locação e oferece um espaço de 320 m², ideal para empresas que buscam um local bem localizado e funcional. Seja para escritório, comércio ou serviços, a estrutura atende diversas demandas. Espaço Interno: O imóvel possui um layout flexível que permite diversas configurações de ambientes, como salas para atendimento, áreas de trabalho colaborativas e salas de reunião. As grandes janelas garantem excelente iluminação natural. O prédio conta com banheiros masculinos e femininos, proporcionando conforto e comodidade para colaboradores e clientes. Espaço reservado para uma kitchenette, ideal para pequenas refeições e integração da equipe. Ambientes prontos para instalação de sistemas de ar-condicionado, com infraestrutura adequada para garantir conforto térmico. Prédio com acabamentos de qualidade, piso em cerâmica ou porcelanato, paredes em bom estado, e acessibilidade. Disponibilidade de 3 vagas de garagem para funcionários ou clientes, garantindo comodidade e facilidade de acesso. Situado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a [inserir pontos de referência, como shoppings, bancos, transporte público], o que facilita o acesso e a circulação de clientes. A área é valorizada e movimentada, ideal para negócios que buscam visibilidade. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um ambiente bem localizado e com infraestrutura adequada! Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste excelente espaço comercial.

R$ 28.000

2071 m² tot.20 vagas

Gaspar Martins

Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis vende ou aluga prédio comercial com 2. 071m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, localizado em ponto estratégico de Porto Alegre, próximo ao centro e com acesso direto às principais rodovias da região, como a Freeway (br-290), Rodovia do Parque (rs-448) e br-116. Essa posição privilegiada torna o imóvel ideal para empresas que buscam alta mobilidade e logística eficiente. O imóvel possui entrada individualizada para recepção no térreo, três salas amplas, vestiários, depósito, e estacionamento com capacidade para veículos de grande e pequeno porte, com piso em concreto polido. A área externa conta com telheiro e entrada separada, proporcionando versatilidade para operações diversas. No segundo pavimento, encontra-se uma ampla área administrativa com piso em cerâmica, equipada com ar condicionado tipo split, sala de reuniões e auditório, garantindo conforto e infraestrutura completa para equipes de gestão e operação. O prédio ainda dispõe de interfone, cerca eletrificada, sistema de alarme e estacionamento para até vinte veículos, atendendo às necessidades de segurança e comodidade da empresa. A vocação do imóvel é ideal para indústrias, empresas que necessitam de amplo estoque, oficinas mecânicas, empresas de logística, transportadoras e negócios que demandam grandes áreas operacionais e administrativas integradas. A localização de esquina oferece fácil manobra para veículos de grande porte e acesso facilitado aos principais corredores viários da cidade, o que otimiza o fluxo e reduz custos operacionais. O bairro onde o imóvel está situado possui boa infraestrutura urbana, com fácil acesso a serviços essenciais como farmácias, supermercados, escolas e hospitais, atendendo bem às necessidades dos colaboradores e demais usuários. A proximidade com grandes empresas, como a Ambev e outras indústrias da região, reforça o potencial econômico local. O perfil demográfico é composto majoritariamente por adultos e profissionais ativos, com renda média a alta, favorecendo o ambiente corporativo. A vida noturna na região é baixa, priorizando a segurança e tranquilidade necessárias para atividades empresariais. Além disso, o imóvel oferece excelente walk score para deslocamentos rápidos a pé em serviços essenciais e transporte público, facilitando a mobilidade da equipe dentro da região. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam um prédio com ampla área, infraestrutura completa e localização estratégica para expansão, logística eficiente e operação integrada em Porto Alegre.

Quer saber como é morar em Auxiliadora?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!