36 Comerciais Prédios Inteiros para alugar na Água Rasa, São Paulo

Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio para locação - Mooca

R$ 14.500

500 m² tot.6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial disponível para locação na Mooca, ideal para empresas que buscam estrutura completa aliada a uma localização estratégica. O imóvel possui 500 m² de área total, distribuídos em três pavimentos bem aproveitados, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação. Conta com recepção já estruturada, cozinha de apoio, seis banheiros e salas comerciais que permitem uma excelente divisão interna para equipes, atendimento ou áreas específicas. Além disso, dispõe de duas vagas de garagem, trazendo praticidade no dia a dia. Um grande diferencial deste imóvel é que ele já está parcialmente adaptado para produção de conteúdo, com duas salas preparadas com tratamento acústico e cabeamento para gravações audiovisuais, o que atende perfeitamente empresas de marketing, produtoras, estúdios ou negócios digitais. Localizado em uma das principais avenidas da Mooca, o imóvel oferece alta visibilidade e fácil acesso, com diversas linhas de ônibus que conectam rapidamente ao centro e a estações de metrô. A região conta com ampla infraestrutura, com comércio variado como padarias, mercados, açougues, lotérica, posto de combustível, floricultura e correios, facilitando a rotina operacional. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, estrutura pronta e uma localização consolidada, com ótimo potencial para valorização e operação imediata.

Destaque

Comercial · 900m² · 2 Vagas · Prédio comercial para locação - Água Rasa

R$ 22.000

390 m² tot.8 ban.2 vagas

Endereço não informado

Água Rasa, São Paulo

Ótimo prédio para locação no bairro da Água Rasa, medindo 390m² de terreno, 900m² de área construída distribuídos em 03 pavimentos, subsolo com acesso a rua lateral composto por salão amplo, cozinha e banehiro. Térreo composto por recepção, 02 vagas, amplo salão, salas, copa, banheiros e vestiário. Pavimento superior hoje utilizado com uma residência com 03 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área externa com churrasqueira. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com um de nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 1000m² · 2 Vagas · Prédio Comercial á venda de 3 Andares

R$ 30.000

390 m² tot.9 ban.2 vagas

PÇ Domingos Barbosa

Água Rasa, São Paulo

Prédio comercial e residencial de aproximadamente 1. 000 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Um imóvel amplo, versátil e ideal para quem busca unir moradia e trabalho no mesmo espaço, com infraestrutura completa para diferentes tipos de negócios. O prédio é composto por 3 andares bem distribuídos. No primeiro pavimento, há 1 amplo salão, 3 salas, 1 cozinha e 1 banheiro, oferecendo um espaço perfeito para expansão comercial, instalação de loja, depósito ou área operacional. O segundo andar é ideal para uso administrativo ou corporativo, contando 1 recepção, 1 salão amplo, 3salas, escritórios, 1copa, 2 banheiros e garagem para mais ou menos 2 carros suv, proporcionando conforto e funcionalidade para equipes e atendimento ao público. No andar residencial, o imóvel oferece excelente padrão de conforto, com 3 suítes, sendo 1 suíte máster com banheira, banheiro duplo e closet. A área social dispõe de 2 salas espaçosas, cozinha ampla com espaço gourmet, varanda e sacada, além de lavanderia, depósito e 1 banheiro adicional, garantindo praticidade no dia a dia. Este imóvel é ideal para a instalação de fábrica, centro médico, clínica, escritórios, depósito ou outras atividades comerciais, mantendo ao mesmo tempo uma residência completa e confortável. Sua localização entre as Avenidas Salim Farah Maluf e Sapopemba oferece fácil acesso, ampla disponibilidade de estacionamento, ambiente arborizado e vizinhança tranquila, além da proximidade com as Praças Domingos Barbosa e Silvio Leme. Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e versatilidade em um único imóvel. Fale conosco e agende sua visita! Imóvel sujeito a confirmação e disponibilidade. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.

Foto 04 · Prédio Comercial àgua Rasa,10 salas, recepção,6 banheiros,6 vagas de garagem,ar condicionado,pé dire

R$ 12.000

600 m² tot.10 quartos6 ban.6 vagas

Rua João Soares, 115

Água Rasa, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e Locação. Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para o seu negócio, encontrou o lugar perfeito! Este incrível prédio comercial conta com 10 quartos, 2 salas, 6 banheiros, 6 vagas de garagem e 600, 00 m2 de área total, oferecendo todo o conforto e infraestrutura que você precisa para operar sua empresa com eficiência. Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, este prédio possui um layout inteligente e funcional, permitindo a adaptação para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings, entre outros. Além disso, a sua localização privilegiada garante visibilidade e comodidade para clientes e colaboradores. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que vai impulsionar o seu negócio e potencializar os seus resultados. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Este é o momento de dar o próximo passo rumo ao sucesso! - 08/04/2026

Comercial · 126m² · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL - ALTO DA MOOCA

R$ 12.000

126 m² tot.12 ban.10 vagas

R Tobias Barreto

Alto da Mooca, São Paulo

Ótimo prédio comercial, Alto da Mooca. Imóvel com 4 pavimentos: Térreo comportando 10 vagas de garagem e dois banheiros mais área de serviço externa; Primeiro andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros; Segundo andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros; Terceiro andar sendo a cobertura do imóvel, contando com vidros na fachada, 2 banheiros e ampla área para lazer, descanso e recreação. Incluindo iptu. Agende sua visita. A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Comercial · 360m² · Comercial para aluguel - no Alto da Mooca

R$ 13.000

360 m² tot.2 ban.

Sapucaia

Alto da Mooca, São Paulo

Lindo galpao para locaçao na mooca. metragem: 11, 30 (frente x 31, 90 (fundo) = totalizando 360, 00 metros quadrados. atividades: em princípio, aberta A todas as atividades, prioridade para atividades de baixo ruído. formas de garantia: seguro fiança / título de captalização

37313_iLF1dX9X88P9_3731366c349e6b3e48.jpg · Comercial para aluguel - no Alto da Mooca

R$ 14.000

500 m² tot.6 ban.

do Oratório

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial, super bem localizado com 500M2. Primeiro andar com 150M2 com uma recepção E 3 salas. segundo andar (sduperior) com 100M2, sala ampla coom estações de trabalho E uma segunda sala menor. terceiro andar com 3 salas, cozinha completa, dois depósitos E almoxarifado

b85a10073d2ace8a18d29eb163a051c9ce26581f · Prédio, 590 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 13.350,00/mês - Água Rasa - São Paulo/S

R$ 12.000

590 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua João Soares 115

Água Rasa, São Paulo

Prédio comercial dispõe de: 590m² de área útil. O subsolo possui 3 salas, cozinha, 2 banheiros e espaço aberto para jardim. O piso térreo conta com 5 salas, 2 banheiros, cozinha e garagem para 5 carros. O primeiro andar conta com 5 salas e 2 banheiros. Localizado próximo a mercados, restaurantes e às principais vias da região, como a Av. Álvaro Ramos, oferecendo praticidade e fácil acesso. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 03/06/2026

4edb92704d055b7ffccddd0d5e8615b07b75fa9c · Prédio para alugar, 902 m² por R$ 23.333,33/mês - Água Rasa - São Paulo/SP

R$ 20.000

680 m² tot.4 ban.30 vagas

Avenida Álvaro Ramos 2217

Água Rasa, São Paulo

Prédio comercial de 900 m² para locação. Com 900m² distribuídos em 3 pavimentos, sendo o subsolo a garagem, totalizando 30 vagas (20 cobertas e 10 descobertas). Com ótima localização para o seu empreendimento comercial. Situado em avenida com fluxo intenso de transporte coletivo, veículos e pedestres. Próximo às Av. Salim Farah Maluf, Radial Leste, Marginal Tiete. Proprietário estuda proposta para reforma e adequação da locação ao seu negócio. Oportunidade imperdível! Agende visita com o corretor Catita. - 03/06/2026

Comercial · 682m² · 1 Quarto · Edifício Comercial em Agua Rasa

R$ 13.000

400 m² tot.1 quarto5 ban.

Alvaro Ramos, 1844

Água Rasa, São Paulo

Galpão comercial para alugar a 1, 4km do metrô Belém. Próximo a Avenida Salim Farah Maluf, Rua Tobias Barreto, Rua Itamaracá, Rua Itaqueri, Rua Siqueira Bueno, Rua Fernando Falcão Rua Serra de Jairé e amplo comércio. Galpão com 682m² de área construída e 400m² de área total, dividido em 2 andares com ampla área fabril, 4 espaços para escritórios, mezanino e 5 banheiros. Localizado entre os bairros da Mooca, Tatuapé e Belém. Entrar em contato para mais informações. Para locação ref.: loc4141. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

b788a6893cfab21d45cd011f8e8f402f5bae13a4 · Prédio para alugar, 400 m² por R$ 13.220,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 12.000

400 m² tot.12 ban.

Rua Tobias Barreto

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial para locação, localizado no Alto da Mooca, São Paulo, bem localizado, próximo a Estação do Metrô Belém, fácil acesso as vias principais, tais como a Radial Leste, Álvaro Ramos, Marginais e Av. Salim Maluf, além de dispor na redondeza de diversos comércios em geral, tais como, clínicas, laboratórios, hospitais, colégios, universidades, sesc Belenzinho, padarias, supermercados entre outros. O prédio conta com 4 pavimentos sendo eles: o térreo pode ser utilizado como estacionamento, comportando 10 automóveis, possuindo 2 banheiros e área de serviço externa, primeiro andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros, segundo andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros, terceiro andar é a cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, contando com 2 banheiros ampla área para lazer, descanso ou recreação. Não perca essa oportunidade!! Agende já sua visita com a corretora Diane - 03/06/2026

Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio Comercial para alugar em Alto Da Mooca de 500.00m² com 2 Garagens

R$ 15.000

500 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua do Oratório, 24

Alto da Mooca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-19 - Imóvel anunciado por Optei Imóveis - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Você procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Não procure mais! Apresentamos o nosso incrível prédio comercial, localizado em uma região estratégica da cidade. Com 9 salas espaçosas, 6 banheiros modernos e 2 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para acomodar a sua equipe e clientes com conforto e praticidade. Com uma área total de 500, 00 m2, você terá todo o espaço necessário para expandir o seu negócio e torná-lo ainda mais próspero. Além disso, o prédio conta com uma infraestrutura completas e acesso fácil a transporte público. Andar térreo: Recepção, 03 salas todas equipadas com mesas, cadeiras, ar condicionado, cortina, todas fechadas com vidro fumê, cortinas, dois banheiros. Andar superior: Uma sala com vão livre própria para Networking, equipadas com mesas próprias para Networking, cadeiras, ar condicionado e 2 banheiros. Subsolo: 06 salas, sendo 04 salas com isolamento acústico, todas com ar condicionado, 01 sala de estar, 01 sala de estoque, uma cozinha toda equipada com geladeira, fogão, microondas, armários, ar condicionado, mesa para refeição com cadeiras. A Optei pode ajudar a realizar o seu Sonho! Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem no nosso WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas. (Visitas somente com horário marcado)

32f396ce11a808bc0ffe03d454e0edc82d6623f9 · Prédio comercial para locação na Água Rasa, região da Mooca

R$ 12.000

325 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua João Soares 115

Água Rasa, São Paulo

Prédio comercial para locação na Água Rasa, região da Mooca. Piso térreo com 5 salas, 2 banheiros, cozinha e garagem para 5 carros. No 1º andar, com 5 salas e 2 banheiros. Sub solo, com 3 salas, cozinha, 2 banheiros e espaço aberto para jardim. Garantia locatícia Seguro Fiança - 03/06/2026

Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio Comercial para alugar em Alto Da Mooca de 500.00m² com 2 Garagens

R$ 15.000

500 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua do Oratório, 24

Alto da Mooca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-19 - Imóvel anunciado por Optei Imóveis - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Você procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Não procure mais! Apresentamos o nosso incrível prédio comercial, localizado em uma região estratégica da cidade. Com 9 salas espaçosas, 6 banheiros modernos e 2 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para acomodar a sua equipe e clientes com conforto e praticidade. Com uma área total de 500, 00 m2, você terá todo o espaço necessário para expandir o seu negócio e torná-lo ainda mais próspero. Além disso, o prédio conta com uma infraestrutura completas e acesso fácil a transporte público. Andar térreo: Recepção, 03 salas todas equipadas com mesas, cadeiras, ar condicionado, cortina, todas fechadas com vidro fumê, cortinas, dois banheiros. Andar superior: Uma sala com vão livre própria para Networking, equipadas com mesas próprias para Networking, cadeiras, ar condicionado e 2 banheiros. Subsolo: 06 salas, sendo 04 salas com isolamento acústico, todas com ar condicionado, 01 sala de estar, 01 sala de estoque, uma cozinha toda equipada com geladeira, fogão, microondas, armários, ar condicionado, mesa para refeição com cadeiras. A Optei pode ajudar a realizar o seu Sonho! Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem no nosso WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas. (Visitas somente com horário marcado)

eadfaea0399c5ea923133ecadf408f5e734e0052 · Prédio para alugar, 150 m² por R$ 16.351,36/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 15.000

200 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua do Oratório 2430

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Coml para locação na mooca! 2 andares com pavimento superior medindo 150 m² Ótimo para diversas atividades comerciais, Salas bem distribuídas e climatizadas. Possui salas de reunião, copa, cozinha e 2 banheiros. Ambiente amplo e confortável. Entrada individual. 2 vagas de estacionamento com recuo e rotativas. A ciano imóveis é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitados e prontos para lhe oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo, desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Ciano Imóveis é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. A Ciano Imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso" - 03/06/2026

Comercial · 354m² · Prédio para alugar, 354 m² por R$ 10.018,22/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 9.000

126 m² tot.12 ban.

Endereço não informado

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial no Alto da Mooca04 pavimentosPiso térreo com amplo salão e 02 banheirosPrimeiro piso com 04 salas de escritório e 04 banheirosSegundo piso com 04 salas de escritório e 04 banheirosTerceiro piso com terraço e 02 banheirosTerreno medindo 8x16, totalizando 126 m² e 354 m² de área construídaLocalizado ao lado da R. Padre Adelino, R. Siqueira Bueno, Av. Álvaro Ramos e Radial LesteAceita proposta e carência. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: 1EjbbC40aCcyowrG

Comercial · 354m² · 10 Vagas · Predio em Alto da Mooca, São Paulo/SP de 354m² para locação R$ 12.000,00/mes

R$ 12.000

354 m² tot.10 vagas

Rua Tobias Barreto 1404

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Comercial 354m² para Locação na Mooca, ótima localização, rua tranquila Rua Tobias Barreto com a Rua Álvaro Ramos, altura do nº1. 060 (Sesc). O prédio conta com 4 pavimentos e 1 elevador: 1º pavimento: amplo salão com aproximadamente 110 m² comportando 10 carros, 2 banheiros e 1 copa, ampla porta de aço e uma entrada lateral independente para os demais pavimentos; 2º pavimento: 4 salas amplas com luminosidade natural e 4 banheiros; 3º pavimento: cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, ampla espaço para cozinha e com 2 banheiros. 4º pavimento descoberto podendo ter utilidade pois tem porta de fácil acesso. Fácil acesso de transportes, comércios, bancos, metrô Belém e Tatuapé, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Marginais e Rodovias.

14450_iz7b5I7L7O4h68_1445066e873f8eaff5.jpg · Prédio Comercial 494m² Água Rasa

R$ 13.000

494 m² tot.3 ban.3 vagas

Regente Feijó 363

Água Rasa, São Paulo

2 Pavimentos, espaço em vão livre, prédio bem localizado, elevador, escada e área externa com churrasqueira, pronto para adaptar seu negócio. Excelente prédio comercial disponível para alugar na Avenida Regente Feijó. Com uma área total de 494 m², o empreendimento possui 3 banheiros e 3 vagas de garagem, oferecendo estrutura ideal para o seu negócio. Localização estratégica, perfeita para atrair clientes. Agende uma visita e descubra as possibilidades!

Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio Comercial para alugar em Alto Da Mooca de 500.00m² com 2 Garagens

R$ 15.000

500 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua do Oratório, 24

Alto da Mooca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-19 - Imóvel anunciado por Optei Imóveis - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Você procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Não procure mais! Apresentamos o nosso incrível prédio comercial, localizado em uma região estratégica da cidade. Com 9 salas espaçosas, 6 banheiros modernos e 2 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para acomodar a sua equipe e clientes com conforto e praticidade. Com uma área total de 500, 00 m2, você terá todo o espaço necessário para expandir o seu negócio e torná-lo ainda mais próspero. Além disso, o prédio conta com uma infraestrutura completas e acesso fácil a transporte público. Andar térreo: Recepção, 03 salas todas equipadas com mesas, cadeiras, ar condicionado, cortina, todas fechadas com vidro fumê, cortinas, dois banheiros. Andar superior: Uma sala com vão livre própria para Networking, equipadas com mesas próprias para Networking, cadeiras, ar condicionado e 2 banheiros. Subsolo: 06 salas, sendo 04 salas com isolamento acústico, todas com ar condicionado, 01 sala de estar, 01 sala de estoque, uma cozinha toda equipada com geladeira, fogão, microondas, armários, ar condicionado, mesa para refeição com cadeiras. A Optei pode ajudar a realizar o seu Sonho! Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem no nosso WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas. (Visitas somente com horário marcado)

Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio Comercial para alugar em Alto Da Mooca de 500.00m² com 2 Garagens

R$ 15.000

500 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua do Oratório, 24

Alto da Mooca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-19 - Imóvel anunciado por Optei Imóveis - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Você procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Não procure mais! Apresentamos o nosso incrível prédio comercial, localizado em uma região estratégica da cidade. Com 9 salas espaçosas, 6 banheiros modernos e 2 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para acomodar a sua equipe e clientes com conforto e praticidade. Com uma área total de 500, 00 m2, você terá todo o espaço necessário para expandir o seu negócio e torná-lo ainda mais próspero. Além disso, o prédio conta com uma infraestrutura completas e acesso fácil a transporte público. Andar térreo: Recepção, 03 salas todas equipadas com mesas, cadeiras, ar condicionado, cortina, todas fechadas com vidro fumê, cortinas, dois banheiros. Andar superior: Uma sala com vão livre própria para Networking, equipadas com mesas próprias para Networking, cadeiras, ar condicionado e 2 banheiros. Subsolo: 06 salas, sendo 04 salas com isolamento acústico, todas com ar condicionado, 01 sala de estar, 01 sala de estoque, uma cozinha toda equipada com geladeira, fogão, microondas, armários, ar condicionado, mesa para refeição com cadeiras. A Optei pode ajudar a realizar o seu Sonho! Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem no nosso WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas. (Visitas somente com horário marcado)

8b06a83b0396f52da1560e15219da935783f5b1d · Prédio para alugar, 354 m² por R$ 13.220,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 12.000

126 m² tot.10 vagas

Rua Tobias Barreto 1404

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Comercial 354m² para Locação na Mooca, ótima localização, rua tranquila Rua Tobias Barreto com a Rua Álvaro Ramos, altura do nº1. 060 (Sesc). O prédio conta com 4 pavimentos e 1 elevador: 1º pavimento: amplo salão com aproximadamente 110 m² comportando 10 carros, 2 banheiros e 1 copa, ampla porta de aço e uma entrada lateral independente para os demais pavimentos; 2º pavimento: 4 salas amplas com luminosidade natural e 4 banheiros; 3º pavimento: cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, ampla espaço para cozinha e com 2 banheiros. 4º pavimento descoberto podendo ter utilidade pois tem porta de fácil acesso. Fácil acesso de transportes, comércios, bancos, metrô Belém e Tatuapé, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Marginais e Rodovias. - 03/06/2026

Foto 02 · Prédio Inteiro em Alto da Mooca - São Paulo

R$ 25.000

335 m² tot.

Avenida Paes de Barros,

Alto da Mooca, São Paulo

Predio comercial com localização privilegiada em via de transporte público e regiões com infraestrutura! Perfeito para clínicas, escritórios, instituição de ensino, laboratórios! 2, 4km até o Metrô Bresser (Linha Vermelha) 3, 3km até o Metrô Vila Prudente (Linha Verde) 1, 6km até Estação Mooca? Linha cptm. Prédio comercial (antigo agencia do Banco do Brasil) para venda ou locação com 3 pavimentos, câmera de segurança, pontos para instalação de alarmes, vaga para 10 veiculos. Terreno de 335m² 700m² de área construída

Comercial · 420m² · PREDIO COMERCIAL PROX. VIAS PRINCIPAIS QUARTA PARADA ESQUINA

R$ 15.000

420 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Água Rasa, São Paulo

Predio comercial proximo de vias principais quarta parada. 450 mts 2 pisos. térreo 280 mts 2 Bº vão livre 2 Bº cozinha vestiario. 1º andar 190 mts C/ corredor escritório 2 salas

Comercial · 400m² · prédio comercial agua rasa c/ 2 salões c/350 mts AC.2 pisos

R$ 15.000

520 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Água Rasa, São Paulo

Prédio comercial c/ 2 salões. baixo escritório, vestiário, Bº cozinha, vão livre. cima 2 salas bº vão livre. piso granilite

Foto 01 · Prédio Inteiro a venda ou locação em Alto da Mooca São Paulo

R$ 40.000

800 m² tot.5 ban.8 vagas

Avenida Paes de Barros,

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Comercial disponível para Venda ou Locação no coração da Mooca, localizado na Av. Paes de Barros, excelente ponto comercial com fácil acesso ao polo comercial da Mooca e ao Bairro Vila Prudente. Diversos meios de transporte ao redor. São 140m² no total de 4 pavimentos, incluindo a garagem, ao todo são 8 vagas sendo 6 cobertos e 2 descobertas, 3 pavimentos de aproximadamente 120m² livres para adequação conforme necessidade, cozinha completa com armários e 5 banheiros.

Comercial · 354m² · PREDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ALTO DA MOOCA

R$ 12.000

354 m² tot.4 ban.

R Tobias Barreto

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial para locação, localizadom no Alto da Mooca, São Paulo - sp, bem localizado, próximo a Estação do Metrô Belém, fácil acesso as vias principais, tais como a Radial Leste, Álvaro Ramos, Marginais e Av. Salim Farah Maluf, além de dispor na redondeza de diversos comércios em geral, tais como, clínicas, laboratórios, hospitais, colégios, universidades, sesc Belenzinho, padarias, supermercados dentre outros. O prédio conta com 4 pavimentos: O térreo pode ser utilizado como estacionamento, comportando 10 automóveis, possuindo 2 banheiros e área de serviço externa. O primeiro andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros; O segundo andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros; O terceiro andar é a cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, contando com 2 banheiros ampla área para lazer, descanso ou recreação. O valor para locação é de R$ 12. 000, 00 + iptu 1220, 00 acrescido da manutenção do elevador por conta do inquilino. Aceita três meses de caução. Agende Sua Visita. Creci Ver dados-J

Comercial · 160m² · 1 Vaga · Prédio Comercial 160m² para Locação na Água Rasa

R$ 6.000

150 m² tot.4 ban.1 vaga

Manoel Gomes

Vila Invernada, São Paulo

Prédio comercial com 4 banheiros, recepção, sala de reunião, 4 salas, espaço gourmet no ultimo andar. Localização privilegiada, sendo próximo a mercados, padarias e farmácias, além das principais vias da região como Av. Ver. Abel Ferreira. Verifique a disponibilidade e agende sua vista!

iq6f7i_370058dd2385b9035.jpg · Predio Comercial com 800m² na Agua Rasa

R$ 10.000

808 m² tot.8 ban.9 vagas

Adolfo Davila 11

Água Rasa, São Paulo

Excelente predio comercial em rua paralela a av sapopemba, Agua Rasa. Acesso facil e rapido a Av Salim Farah Maluf e Radial Leste. Otimo para empresa de medio e grande porte, comporta muitas pessoas. Ligue saiba mais e marque sua visita com o corretor.

Comercial · 4800m² · 5 Vagas · Prédio comercial Água Rasa com 4800m2

R$ 85.000

4800 m² tot.7 ban.5 vagas

Endereço não informado

Água Rasa, São Paulo

Terreno de 16X34. Com 1. 440m² de área construída com amplo depósito no piso térreo (480m²), 02 pavimentos de 480m² cada. Um e terraço aberto no piso superior com mesma metragem dos demais pavimentos (total de 1. 920m²). Piso em cimento queimado no piso térreo e cerâmico nos andares superiores com fino acabamento. 7 banheiros masculino/feminino, cozinha, salas privativas, hidrantes em todos os andares. Instalação elétrica trifásica e equipamentos anti-incêndio em conformidade com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros de sp. - Pavimento Térreo (estoque/estacionamento/área técnica) - 482m2. - área total de 482m2 com piso de cimento, pé direito duplo de 6m e área técnica externa (descoberta) ao fundo com 40m2. - esse pavimento tem fácil acesso/circulação através de 5 portões metálicos de acionamento eletrônico, sendo 2 na linha da calçada, 2 no início da área de estoque/estacionamento e 1 ao fundo para acesso à área técnica. - acesso de veículos por 2 portões metálicos de acionamento eletrônico e acesso de pedestres independente. - estacionamento coberto para 5 veículos e 2 motos na parte da frente do prédio com outros 2 portões metálicos de acionamento eletrônico. - 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço com chuveiro. - fosso de elevador (não instalado) - 1o Pavimento - 477m2: - área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 3 banheiros de uso comunitário, 2 salas de apoio administrativo, 1 sala de diretoria com banheiro privativo e 2 pequenos depósitos. As divisórias das salas são com paredes drywall que podem ser modificadas conforme a necessidade de utilização do espaço. - 2o Pavimento - 477m2: - área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 1 banheiro e 1 copa/cozinha. Esse pavimento tem o restante da área livre, sem divisórias. - 3o pavimento (Terraço) - 477m2: - terraço com guarda-corpo de 1, 20m em todo o perímetro, impermeabilizado e totalmente livre de divisões que pode ser utilizado mas não pode ser coberto. Casa de máquinas com 26m2 para futura instalação do elevador. Total de área utilizável: 1436m2 (Térreo+1o+2o) + 477m2 (Terraço) = 1. 913m2. Agende agora sua visita!

Comercial · 402m² · 10 Vagas · Prédio comercial para locação Rua Tobias Barreto, 1404, Alto da Mooca

R$ 12.000

402 m² tot.10 vagas

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Alto da Mooca, São Paulo

Descrição do Imóvel. O prédio comercial disponível para locação está situado na Rua Tobias Barreto, 1404, no Alto da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e em crescimento de São Paulo. Com uma estrutura robusta e bem planejada, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço versátil e funcional, capaz de atender a diversas necessidades comerciais. Estrutura do Prédio. O prédio conta com quatro pavimentos, cada um projetado para maximizar o uso do espaço e proporcionar conforto aos usuários. Térreo: O térreo é uma área estratégica que pode ser utilizada como estacionamento, com capacidade para acomodar até 10 automóveis. Isso é um grande diferencial, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde o estacionamento é frequentemente um desafio. Além disso, o térreo possui 2 banheiros e uma área de serviço externa, que pode ser utilizada para diversas finalidades, como armazenamento ou apoio às atividades do dia a dia. Primeiro Andar: No primeiro andar, você encontrará 4 salas amplas, que podem ser adaptadas para diferentes funções, como salas de reunião, escritórios ou áreas de trabalho colaborativo. Cada sala é bem iluminada e arejada, proporcionando um ambiente agradável para os colaboradores. O andar também conta com 4 banheiros, garantindo conforto e praticidade para todos os usuários. - Segundo Andar: O segundo andar segue o mesmo padrão do primeiro, com 4 salas amplas e 4 banheiros. Essa uniformidade permite que empresas que necessitam de mais espaço possam expandir suas operações sem a necessidade de mudar de endereço. A flexibilidade do espaço é uma grande vantagem, permitindo que as empresas se adaptem conforme suas necessidades crescem. - Terceiro Andar: A cobertura do prédio é um verdadeiro destaque. Com uma fachada de vidro que proporciona uma vista panorâmica da região, este andar é ideal para atividades que exigem um ambiente mais descontraído, como áreas de lazer, descanso ou recreação. Com 2 banheiros e uma ampla área, o terceiro andar pode ser transformado em um espaço de convivência, onde os colaboradores podem relaxar durante os intervalos ou realizar eventos corporativos. Localização e Acessibilidade. A localização do prédio é um dos seus maiores atrativos. Situado no Alto da Mooca, o imóvel está próximo à Estação do Metrô Belém, o que facilita o acesso para colaboradores e clientes que utilizam transporte público. Além disso, a região é bem servida por diversas linhas de ônibus, tornando o deslocamento ainda mais prático. Comodidades e Comércio nas Redondezas. Outro ponto positivo da localização é a variedade de comércios e serviços disponíveis nas proximidades. A região conta com clínicas, laboratórios, hospitais, colégios e universidades, o que pode ser um atrativo para empresas que atuam na área da saúde ou educação. Além disso, há diversas opções de lazer e alimentação, como padarias, supermercados e o sesc Belenzinho, que oferece uma programação cultural rica e variada.

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