Pouso Alegre
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264 Comerciais em Pouso Alegre, MG

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R$ 815.750

R$ 1 Condominio

23992 m² tot.116 vagas

Rodovia Fernão Dias - BR 381, S/N

Pouso Alegre, Minas Gerais

Galpão Logístico de Alto Padrão para Alugar em Pouso Alegre/mg. Área Total Fase 2. Localizado estrategicamente na Rodovia Fernão Dias, km 864, o empreendimento oferece conectividade privilegiada, estando a apenas 187 km de São Paulo, 185 km do Aeroporto de Guarulhos e 93 km de Extrema. Esta expansão disponibiliza uma área total de 23. 992, 64 m² de construção com uma excelente eficiência de 90, 79%, sendo 21. 668, 88 m² de vão livre para armazenagem, 1. 598, 00 m² de marquise e 613, 72 m² de área comum. A estrutura operacional é de alto padrão (Triple A), contando com 49 docas em sistema modular que permite operações single ou cross-docking, pé-direito livre de 12 metros e piso de alta resistência para 6 ton/m². O projeto prioriza a eficiência energética e o conforto térmico, equipado com isolamento termoacústico, ventilação cruzada, iluminação natural projetada e sistema de iluminação led. O complexo oferece segurança e suporte completos, com portaria blindada 24h, prédio administrativo, área de apoio para motoristas, restaurante e escritórios. A logística interna é otimizada por uma circulação eficiente e amplo estacionamento, dispondo de 98 vagas privativas para carros e 18 vagas para carretas, além de um amplo vão entre pilares de 22, 5 m x 22, 5 m. Por ser um projeto em fase de pré-locação e modalidade Built to Suit (bts), há total flexibilidade para a implantação de mezaninos e áreas de apoio customizadas, contando com proteção contra incêndio via Sprinklers (J4). A previsão de entrega é para o 4º trimestre de 2026, com valor de locação de R$ 34, 00/m². Agende sua visita e confira, Start Imóveis Campinas. - 04/06/2026. Há 24 anos no mercado imobiliário, realizamos sonhos e transformamos vidas. Com uma equipe altamente qualificada e departamentos jurídico e administrativo especializados, oferecemos atendimento eficiente, seguro e responsável para compradores, vendedores, locadores e locatários. Nosso compromisso é garantir agilidade, transparência e confiança em todas as etapas de compra, venda e locação de imóveis. Cada um tem um jeito de morar. A Start tem todos. Escolha o seu!