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29 Comerciais Pontos Comerciais à venda na Vila Clementino, São Paulo

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R$ 380.000

R$ 1.255 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Pedro de Toledo, 130

Vila Clementino, São Paulo

Se você busca um endereço estratégico para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Rua Pedro de Toledo, no coração da Vila Clementino, esta sala comercial no Edifício Brickell Avenue reúne praticidade, mobilidade e visibilidade em um só lugar. Com 41 m² muito bem distribuídos, o espaço está pronto para uso, permitindo que você comece suas atividades imediatamente, sem preocupações com reformas ou adaptações. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e um ambiente versátil, ideal para consultórios, escritórios ou profissionais liberais que desejam estar próximos de tudo. A poucos passos do metrô Santa Cruz, a apenas 160 metros de distância, e a cerca de 190 metros do Shopping Santa Cruz, a localização oferece um fluxo constante de pessoas e fácil acesso para clientes e colaboradores. Além disso, está a apenas 800 metros do Hospital São Paulo, cercado por importantes centros médicos e educacionais, o que torna o ponto ainda mais valorizado. A região é extremamente completa, com ampla oferta de serviços, comércios, restaurantes e conveniências no entorno, além de fácil conexão com vias importantes como Rua Domingos de Morais, Avenida Rubem Berta e Sena Madureira, facilitando o deslocamento para bairros como Moema, Vila Mariana e Paraíso. Próximo também ao Parque Ibirapuera, agrega ainda mais valor à localização. Com valor de R$ 380. 000, condomínio de R$ 1. 255 e iptu anual de R$ 449, esta sala comercial é uma excelente escolha tanto para quem deseja estabelecer seu negócio quanto para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e alta demanda na região. Uma oportunidade única para estar no centro de tudo e levar seu negócio a outro nível.

R$ 3.150.000

Loefgren

Vila Clementino, São Paulo

Oportunidade rara - imóvel comercial ao lado do metrÔ santa cruz? Localização simplesmente privilegiada! Imóvel situado na Rua Loefgren (altura do 900), praticamente na esquina com a Domingos de Moraes, a menos de 50 metros do Metrô Santa Cruz, ao lado do Shopping Santa Cruz e do tradicional Colégio Arquidiocesano. ? Estamos falando do quarteirão mais valorizado da região, na quadra do metrô? Onde praticamente não aparecem imóveis à venda. ? Terreno com 5 metros de frente por 40 metros de profundidade (200m²) ? Possui 2 vagas recuadas (com possibilidade de até 4 carros pequenos) ? Imóvel com construção existente (térreo + superior), porém com grande potencial de adaptação.? Importante: o grande valor aqui está no terreno e na localização estratégica.? Documentação 100% regular? Escritura, matrícula, apto para financiamento.? Potencial de exploração (alto retorno) ? Comercial. Ideal para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios ou sede própria. Região com altíssima demanda? Imóvel já foi utilizado por autoescola.? Renda com locação. Possibilidade de locação direta na faixa de R$ 20. 000 a R$ 25. 000/mês.? Projeto de subdivisão. Excelente para desenvolvimento de: Salas comerciais menores. Studios / kitnets de padrão mais elevado.? Possibilidade de criação de 8 a 10 unidades, com alto potencial de liquidez.? Estimativa de renda: até R$ 25. 000/mês ou mais.? Forte tendência de valorização. Região com grande interesse de incorporadoras, já existindo propostas para aquisição de imóveis vizinhos visando futuros empreendimentos. ? Esse movimento reforça ainda mais o potencial de valorização no curto e médio prazo.? Resumo. Um dos últimos terrenos disponíveis na quadra do metrô, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Seja para uso próprio, investimento ou desenvolvimento, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica.

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R$ 424.000

R$ 675 Condominio

167 m² tot.2 ban.2 vagas

Av. Senador Casemiro da Rocha

Mirandópolis, São Paulo

Sala Comercial para Venda no bairro Mirandópolis, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área Total de 167, 00 m², Área Privativa de 40, 00 m². Destaques do Imóvel. Totalmente mobiliado (pronto para uso imediato) Andar alto com vista livre. 2 vagas de garagem cobertas. Ar-condicionado instalado. Iluminação planejada. Persianas Double Vision. Acabamentos de alto padrão. Distribuição Inteligente dos Espaços. Sala principal com recepção equipada + estação de trabalho para 4 posições. Sala de reunião envidraçada com porta de correr, mesa redonda, cadeiras e painel com tv. 2 banheiros completos com armários embutidos. Copa funcional com armários, pia com gabinete e fechamento independente. Tudo pensado para otimizar fluxo, privacidade e produtividade. Infraestrutura do Condomínio. Recepção com controle de acesso e catracas eletrônicas. Portaria 24 horas. 3 elevadores. Acessibilidade. Circuito fechado de tv. Sala de reunião compartilhada. Vagas rotativas para visitantes. Área externa com jardins. Fachada moderna totalmente pastilhada. Localização Estratégica. Região consolidada, com forte presença comercial e fácil deslocamento: 600 m (9 min a pé) do Metrô Praça da Árvore (Linha Azul) Próximo a bancos, restaurantes e serviços variados. Acesso rápido à Av. Paulista. 4, 6 km do Aeroporto de Congonhas. Valor: R$ 424. 000, 00. Condomínio: R$ 675, 00. iptu: R$ 400, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados

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