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129 Comerciais Pontos Comerciais à venda em Guarapari, ES

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R$ 7.400.000

2160 m² tot.

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Enseada Azul, Guarapari

Oportunidade única! área nobre na enseada azul para desenvolvimento de empreendimento residencial E comercial de alto padrão. Apresentamos uma área estratégica de 2. 880 m², localizada na Enseada Azul em Guarapari/es, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento misto (residencial + comercial) com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento. A região, em constante crescimento, ainda carece de conveniências estruturadas e de projetos residenciais de alto padrão, abrindo espaço para um conceito moderno, integrado e alinhado ao estilo de vida das novas gerações consumidoras. Dados da área. *Localização: Enseada Azul, Guarapari/es; *Área total: 2. 880 m²; *Alto potencial construtivo para torres residenciais e espaços comerciais; *A apenas 50 m da Praia da Guaibura e 70 m da Praia de Peracanga; *Região consolidada com público de alto poder aquisitivo, ideal para moradia, segunda residência e comércio premium. Modelo de empreendimento sugerido. Torre 1 Residencial Compacto. *Studios, 1 e 2 dormitórios; *Valores entre R$ 330 mil e R$ 570 mil; *Público-alvo: jovens profissionais, casais e investidores. Torre 2 Alto Padrão. *Unidades de 2 a 4 suítes, de 86 m² a 142 m²; *Valores estimados entre R$ 900 mil e R$ 1, 5 milhão; *Público-alvo: famílias, sucessão patrimonial e segunda residência. Área Comercial. *20 lojas voltadas para conveniência, serviços e alimentação; *Receita projetada de locação: R$ 30. 000/mês; diferenciais do conceito. *Mais de 32 itens de lazer e conveniência (coworking, spa, fitness, brinquedoteca, lavanderia, mercado express, pet place, entre outros) *Arquitetura inspirada em empreendimentos referência como Exalt Ibirapuera, id Paraíso, Z Ibirapuera e id Lisboa (eztec) *Projeto voltado para as gerações X, Y e Z, com foco em conectividade, bem-estar, flexibilidade e lifestyle. potencial de valorização E demanda. *Público comprador interessado em segunda residência, moradia permanente e investimentos em locação por temporada. *Mercado local carente de empreendimentos neste perfil, garantindo alta atratividade. *Tendência de consumo orientada por tecnologia, mobilidade, propósito e soluções integradas. Convite à parceria: Esta é uma oportunidade única para investidores, incorporadoras e parceiros estratégicos que desejam atuar em um projeto sólido, inovador e altamente rentável. Estamos à disposição para apresentar o estudo completo de viabilidade, análise da área, estimativas de retorno e modelos de participação. Vamos agendar uma reunião? Quer que eu prepare também uma versão resumida e mais persuasiva (com foco apenas em localização, potencial de construção, público-alvo e vgv), ideal para enviar em apresentação rápida por WhatsApp? 27 Ver dados | 27 Ver dados. br. jprime imóveis - Sua conquista, nosso compromisso. Creci 9217-J - 09/09/2025