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7 Comerciais Pontos Comerciais com varanda à venda em Barueri, SP

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Foto 1 · Quebec
Comercial · 100m² · Imóvel Comercial para venda em Condomínio Centro Comercial Alphaville de 100.00m²

R$ 477.100

R$ 471 Condominio

100 m² tot.3 ban.

Calçada Vitória Régia, 78

Condomínio Centro Comercial Alphaville, Barueri

Código do Imóvel: cmVer dados-10 - Imóvel anunciado por Maicon F&G Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade de Investimento Prédio Comercial 100m² Centro Comercial Alphaville Valor Abaixo de Mercado. Vendo imóvel prédio comercial de 100m² construídos em terreno de 32m² no Centro Comercial Alphaville na Calçada Vitória Régia 78 (terreno padrão do condomínio 8m x 4m). Posicionado numa das melhores calçadas do condomínio, larga, sem o tráfego de veículos e com movimento de pedestres, que favorece a visualização de vitrines. Conta com o lindo paisagismo e deck de alimentações local e é próximo do shopping e conta com o fácil acesso aos principais portões. Possui 3 andares, 3 banheiros sendo 3 lavabos independentes e 2 varandas. Valor abaixo do mercado por necessitar de obras nos 2 dos 3 andares superiores, está desocupado e apto a receber a reforma necessária para valorizar o investimento. Imóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Está desocupado. Prédio com valor abaixo de mercado e necessita de reforma parcial. Calçada ampla com passagem de pedestres e bem arborizada, com plantas, árvores, lago e próximo de deck de alimentação. Próximo do portão 4 do condomínio.

Foto 1 · Edifício Quebec

R$ 1.490.000

110 m² tot.2 ban.2 vagas

Alameda Madeira, 162

Alphaville, Barueri

Sala comercial para venda no Edificio Quebec! Oportunidade para investidor | Sala já locada, com renda mensalCom localização impar no centro de Alphaville, o edifício fica em frente ao centro comercial e próximo de tudo;Facilidade de locomoção e dia dia, com bolsão em frente, bem pratico/fácil para estacionar;Repleta de iluminação natural, esta sala também tem uma vista maravilhosa/livreSão 110m² de área privativa, repleta de planejados e espaço para adequar o layout conforme a necessidade;Tem 1 copa de apoio, 2 banheiros e sacada;2 vagas exclusivas, recepção e segurança 24hs;Equipada com ar-condicionado. Pronta para utilização imediata. Entre em contato conosco e receba mais informações. Somos especialistas em Alphaville/Tamboré e possuímos uma carteira repleta de oportunidades imobiliárias na região. Visite nosso site. As informações e valores estão sujeitas a alterações. Confirme com um de nossos corretores. Acesse nosso Instagram e acompanhe materiais de imóveis incríveis. Siga! @conectaimovel

Foto 1 · Centro Comercial

R$ 600.000

100 m² tot.3 ban.

Calçada Flor de Lotus, 78

Alphaville, Barueri

Oportunidade de Investimento Prédio Comercial 100m² Centro Comercial Alphaville Valor Abaixo de MercadoPosicionado numa das melhores calçadas do condomínio, larga, sem o tráfego de veículos e com movimento de pedestres, que favorece a visualização de vitrines. Conta com o lindo paisagismo e deck de alimentações local e é próximo do shopping e conta com o fácil acesso aos principais portões. Possui 3 andares, 3 banheiros sendo 3 lavabos independentes e 2 varandas. Imóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Está desocupado. Prédio com valor abaixo de mercado e necessita de reforma parcial. Calçada ampla com passagem de pedestres e bem arborizada, com plantas, árvores, lago e próximo de deck de alimentação. Próximo do portão 4 do condomínio.

Foto 01 · Prédio Comercial com 3 andares no centro comercial de Alphaville

R$ 477.100

R$ 471 Condominio

32 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Barueri, São Paulo

Oportunidade de Investimento Prédio Comercial 100m² Centro Comercial Alphaville Valor Abaixo de Mercado. Vendo imóvel prédio comercial de 100m² construídos em terreno de 32m² no Centro Comercial Alphaville na Calçada Vitória Régia 78 (terreno padrão do condomínio 8m x 4m). Posicionado numa das melhores calçadas do condomínio, larga, sem o tráfego de veículos e com movimento de pedestres, que favorece a visualização de vitrines. Conta com o lindo paisagismo e deck de alimentações local e é próximo do shopping e conta com o fácil acesso aos principais portões. Possui 3 andares, 3 banheiros sendo 3 lavabos independentes e 2 varandas. Valor abaixo do mercado por necessitar de obras nos 2 dos 3 andares superiores, está desocupado e apto a receber a reforma necessária para valorizar o investimento. Imóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Está desocupado. Prédio com valor abaixo de mercado e necessita de reforma parcial. Calçada ampla com passagem de pedestres e bem arborizada, com plantas, árvores, lago e próximo de deck de alimentação. Próximo do portão 4 do condomínio. - 28/03/2025

2022/11/6e5f2bd05f3510e6b508e94398f654af.jpg · COMERCIAL - CONDOMÍNIO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE

R$ 638.300

R$ 472 Condominio

32 m² tot.

Endereço não informado

Barueri, São Paulo

Centro Comercial. Alphaville - Barueri - sp. Vendo imóvel prédio comercial de 100m² construídos em terreno de 32m² no Centro Comercial Alphaville na Calçada Vitória Régia 78 (terreno padrão do condomínio 8m x 4m). Posicionado numa das melhores calçadas do condomínio, larga, sem o tráfego de veículos e com movimento de pedestres, que favorece a visualização de vitrines. Conta com o lindo paisagismo e deck de alimentações local e é próximo do shopping e conta com o fácil acesso aos principais portões. Possui 3 banheiros sendo 3 lavabos independentes e 2 varandas. Valor abaixo do mercado por necessitar de obras nos 2 dos 3 andares superiores,. Imóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Está desocupado. Calçada ampla com passagem de pedestres e bem arborizada, com plantas, árvores, lago e próximo de deck de alimentação. Próximo do portão 4 do condomínio. Valor venda R$ 638. 300, 00. Valor do iptu (anual): R$ 188, 76. Valor do Laudêmio (anual): R$ 1. 479, 22. Valor do Condomínio (mensal): R$ 471, 15 - 06/05/2023

Foto 01 · Apartamento, Jardim Graziela, Barueri, SP

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Comercial · 300m² · Ponto Comercial / Restaurante à Venda - Jardim Vila Mariana

R$ 450.000

300 m² tot.

Av Prefeito Fábio Prado,

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ponto Comercial / Restaurante à Venda - Jardim Vila Mariana / Chácara Klabin. Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Sul de São Paulo, ao lado da Praça Giordano Bruno e a apenas 400 metros do Metrô Klabin. Valor da operação: R$ 450. 000, 00. Aluguel: R$ 12. 878, 00. Contrato de locação: 5 anos. Imóvel não está à venda. Restaurante totalmente montado, em pleno funcionamento, pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Área útil: 300 m² 78 mesas. 156 lugares. Média atual de 110 a 130 refeições por dia, com excelente potencial de crescimento. Funcionamento atual. Segunda a sexta: das 11h30 às 15h00. Sábado: das 12h00 às 16h00. Grande oportunidade para ampliar o faturamento com funcionamento noturno, delivery, eventos, happy hour, pizzaria, hamburgueria, bar ou operação gourmet. Região com forte fluxo de moradores, empresas, clínicas, hospitais e público de alto poder aquisitivo. Diferenciais do imóvel e da operação. Restaurante completo e estruturado. Cozinha equipada. Forno a lenha. Bar instalado. Licença para instalação de parklet concedida. Ambiente amplo e confortável. Excelente visibilidade e fácil acesso. Próximo ao metrô e principais vias da região. Perto de escolas, hospitais e shopping center. Ideal para investidores ou operadores do ramo gastronômico que procuram um negócio consolidado, em localização estratégica e com grande potencial de expansão. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

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Comercial · 250m² · 11 Quartos · Imóvel com renda em Moema

R$ 3.200.000

400 m² tot.11 quartos12 ban.

Uapixana

Moema, São Paulo

Casa pousada com 11 suítes alugadas, 09 delas alugadas por R$ 1. 600, 00 e 02 alugadas por R$ 1. 800, 00. Faturamento de R$18. 000, 00/mensal. Fale agora mesmo com a gente e agende sua visita! Vem com quem é pro! A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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SALA · Sala Comercial na Mooca: Oportunidade Imperdível de Venda ou Locação em São Paulo-SP!
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Comercial de 5 quartos, São Paulo · Imóvel comercial para venda ou locação ,Jardim Esmeralda - São Paulo

R$ 1.620.000

290 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

R. Dr. João Vieira Neves, 621

Jardim Esmeralda, São Paulo

Excelente galpão comercial!! Excelente oportunidade! Salão, 290 m² - venda por R$ 1. 620. 000, 00 ou aluguel por R$ 16. 200, 00/mês. - Jardim Esmeralda - São Paulo. R. Dr. João Vieira Neves. Salão em terreno de 10X29m², construída em 3 pisos. com 140m² cada. com uma edícula de 40m² 5 banheiros. 5 Salas. subsolo zona mista. energia de 380 volts instalado. elevador de carga. garagem para 06 carros (aprox. 50m²) sistema de segurança e câmeras. laudo dos bombeiros atualizado. Ideal para escritórios, clínicas, empresas de logística, showrooms, escolas ou outras atividades comerciais. Com fácil acesso a importantes vias da região. Butantã km 15 da Raposo Tavares- São Paulo/sp

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Comercial · 308m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial de 308m² em rua com grande fluxo de veículos

R$ 2.550.000

230 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

AV Dos Imarés

Moema, São Paulo

Primeiro andar com 6 salas, 2 banheiros e edícula; segundo andar com 4 quartos sendo 2 suítes e 1 banheiro. Conta com um excelente espaço de descanso no terceiro piso. Perfeita para clínica, serviços ou sede de empresas. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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Comercial de 2 quartos, São Paulo · Ponto Comercial no Jd Ester - Butantã
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ca05d592-f333-4754-bb3e-44f61042df76.jpeg · Galpão industrial para venda em Vila Brasilândia, 642m²

R$ 1.499.000

500 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Olinto Fraga Moreira

Vila Brasilândia, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Vila Brasilândia – Freguesia do Ó - São Paulo - sp. Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial com 642 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado na Rua Parapuã, coração comercial da Vila Brasilândia. O imóvel possui estrutura ampla em vão livre com divisórias, 3 banheiros, 1 vestiário, 4 vagas de garagem, e entrada frontal tipo doca, ideal para carga e descarga de caminhões e veículos utilitários. Com zoneamento zm Zona Mista 1, o imóvel permite múltiplos usos: comercial, industrial leve, serviços e até ampliação vertical já preparado para construção de novos pavimentos. Conta ainda com rede elétrica trifásica, área administrativa com copa e recepção, e documentação 100% regularizada. Localização estratégica, próxima ao centro comercial da Rua Parapuã, transporte público e à futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, garantindo excelente mobilidade e valorização futura. Condições: aceita proposta e financiamento bancário. Ideal para indústrias leves, distribuidores, centros logísticos, escolas ou investidores que buscam imóvel com potencial de renda e expansão

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Comercial de 2 quartos, São Paulo · Excelente Ponto comercial.
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Comercial · 43m² · Ponto Comercial à venda no Condomínio Complexo Brascan

R$ 60.000

R$ 1.035 Condominio

43 m² tot.

Avenida Andrômeda,885

Alphaville Empresarial, Barueri

Excelente ponto comercial localizado no coração do Alphaville Empresarial, dentro do prestigiado complexo Brascan Alphaville, em Barueri sp. Região com alto fluxo corporativo, ideal para negócios voltados à alimentação, cafés, empórios e serviços rápidos. O imóvel conta com uma infraestrutura completa e equipada, pronta para operação. O espaço foi cuidadosamente planejado para atividades de alimentação e serviços, com uma cozinha funcional e equipada com aparelhos de alta qualidade e durabilidade. Na cozinha, encontram-se os seguintes equipamentos: Geladeira All Refrigerator Vertical brastemp 110v. Freezer Flex Vertical brastemp Ver dadosv. Freezer Vertical prosdócimo 220v. Forno Elétrico Fischer Cristal 220v. Forno Multifuncional brastemp 31 litros 220v. Fogão de Indução Gourmet Touch polishop 220v 2000w. Liquidificador Mondial 700w 110v. Panela de Arroz Mondial Premium Rice 5 220v. Air Fryer Oster 220v. Transformador 220v para 110v kva. Armário de pães. Bancada de aço inox com bacia e balcão térmico. Mesa inox 2 unidades com diferentes dimensões. Prateleiras inox 2 unidades menor e maior. Prateleiras de vidro, madeira e aço cromado. Estufa térmica. Geladeiras expositoras com 4 e 6 prateleiras. Máquina de café com aquecedor de xícaras. Purificador de água Consul. Câmeras digitais Wi-Fi para monitoramento do ambiente. Além disso, o ambiente conta com mobiliário para atendimento e acomodação dos clientes, como mesas redondas de 60cm, bancos altos de madeira estofada e quadro luminoso decorativo, oferecendo conforto e um ambiente acolhedor. O ponto está situado em um dos centros comerciais mais movimentados de Alphaville, com excelente visibilidade, acesso facilitado e circulação constante de público corporativo e residencial. Ideal para quem busca iniciar ou expandir um negócio com estrutura pronta, em localização estratégica e de alto padrão. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende uma visita para conhecer este espaço completo e pronto para uso.

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Foto 01 · TERRENO A VENDA NA AVENIDA ATLÂNTICA, SÃO 783 m² COM TOPOGRAFIA EXCEPCIONAL, NÃO EXISTE ÁREA A SER D
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Comercial · 200m² · Ponto Comercial à Venda em Jardim Paulista - São Paulo/SP.

R$ 600.000

200 m² tot.5 ban.

R Peixoto Gomide, 1797

Jardim Paulista, São Paulo

Ponto Comercial à Venda em Jardim Paulista - São Paulo/sp. Quer abrir seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo? Essa é a sua chance! Detalhes do Imóvel: Localização privilegiada, a apenas 950m da Avenida Paulista. Espaço aberto com tudo que está dentro, pronto para uso. 5 banheiros: 1 embaixo para deficientes, 2 no andar superior (um com 3 mictórios) e 2 para funcionários. Excelente fluxo de pessoas, ideal para lanchonete, restaurante ou pizzaria. Próximo de escolas, shopping, transporte público e vias de fácil acesso. Valor: R$ 600. 000, 00 e assume a Locação: R$ 28. 000 + iptu (com contrato de no mínimo 5 anos) Observação: Venda somente do ponto comercial, sem o imóvel. Se você quer aproveitar essa oportunidade, agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato para mais informações!

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Foto 41 · Apartamento 3 dormitórios 2 vagas fixas 2 banheiros Vila Andrade

R$ 530.000

R$ 820 Condominio

69 m² tot.3 quartos2 vagas

Rua Catuti,

Vila Andrade, São Paulo

Imperdível apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 69m2, localizado na Vila Andrade Morumbi. Este incrível imóvel possui fácil acesso à Ponte João Dias e estação de metrô, além de estar em um andar alto. A varanda possui vidros na sacada, garantindo maior segurança e conforto. O apartamento conta ainda com aquecimento a gás, 2 vagas de garagem determinadas e fixas. O condomínio oferece uma série de opções de lazer, como área fitness, espaço gourmet, jardim, playground e espaço para festas. Desfrute de dias ensolarados na piscina aquecida, pratique esportes na quadra poliesportiva e faça churrascos com amigos e familiares na churrasqueira do condomínio. O elevador garante praticidade no transporte das suas malas e compras. Localizado em um condomínio fechado, o imóvel oferece toda a segurança e comodidade que você procura. Além disso, o condomínio ainda possui piscina climatizada, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra, pet place e playground. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece qualidade de vida e conforto, próximo à estação Giovanni Gronchi. Agende já uma visita e apaixone-se por este apartamento! - 02/08/2025

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Foto 01 · IMÓVEL PARA RENDA A VENDA COM 125,90 M² DE ÁREA ÚTIL COM SOBRADO, 4 CASAS E 2 SALÕES COMERCIAIS

R$ 700.000

170 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Cruzeiro do Sul, 1608

Rochdale, Osasco

Imóvel para renda a venda no Rochdale, em Osasco com 170 m² de terreno, sendo125, 9 m² de área construída a localizado em posição privilegiada com frente para duas ruas. Na parte inferior (Rua Goiania), o imóvel conta com 4 casas independentes, cada uma composta por 3 cômodos, na parte superior (acesso pela rua de cima), dispõe de um salão comercial, além de 2 salas adicionais no pavimento superior, todos encontra-se alugados. Imóvel todo em piso frio, com relógios separados. Próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas, ponto de ônibus, acesso rápido e fácil para as marginais e principais rodovias. A solene imóveis é uma empresa com conceito conservador, moderno e atualizado, atua em venda, locação e administração de imóveis em Osasco e região, super comprometida em oferecer o melhor atendimento para seus clientes, afinal, para a Solene o cliente está sempre em primeiro lugar. Solene Imóveis - Celebrando sua maior conquista. - 30/05/2026

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Comercial , São Paulo · ESPACO CORPORATIVO - 402 MTS - PE DIREITO ALTO
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Comercial · 628m² · OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES NA AV. CELSO GARCIA – TERRENO COM GRANDE POTENCIAL COMERCIAL

R$ 2.400.000

628 m² tot.

Avenida Celso Garcia,5502

Maranhão, São Paulo

Se você busca um imóvel com forte potencial de valorização em um dos corredores comerciais mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado na Av. Celso Garcia, nº 5502, este terreno possui 628 m², com 7, 6 metros de frente e impressionantes 86 metros de profundidade, características que permitem diferentes estratégias de aproveitamento para investidores e incorporadores. O imóvel conta atualmente com construções antigas totalizando cerca de 950 m² de área construída, ideais para quem busca reforma, retrofit ou um novo projeto do zero, transformando o espaço em um empreendimento moderno e altamente rentável. A Avenida Celso Garcia é um dos principais eixos comerciais da região, com intenso fluxo diário de veículos, transporte público e pedestres, além de forte presença de comércio, serviços e empresas. A localização conecta facilmente bairros importantes como Brás, Tatuapé, Belém e Penha, regiões conhecidas pela intensa atividade econômica. A configuração do terreno, com grande profundidade, abre diversas possibilidades de investimento, como: Galpão urbano ou centro logístico. Lojas ou showrooms de grande porte. Galeria comercial. Centro automotivo ou serviços especializados. Empreendimento de uso misto (comercial + residencial) Retrofit para geração de renda com locações. Pequenas Indústrias. Nos últimos anos, a região tem atraído cada vez mais investidores e empresários, inclusive estrangeiros, devido ao potencial comercial e à localização estratégica dentro da cidade. Imóveis com essa metragem e profundidade em avenidas comerciais consolidadas são cada vez mais raros, o que torna esta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um ativo com grande potencial de transformação e valorização. Ideal para investidores que enxergam além do estado atual e sabem reconhecer o potencial de um bom endereço. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Gustavo Ramalho. creci /sp 316. 756-F

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Comercial · 117m² · Imóvel perfeito à venda para comércio - Área Total de 133m - Morumbi - São Paulo

R$ 465.500

133 m² tot.

Rua Doutor Luiz Migliano,152

Morumbi, São Paulo

Oportunidade Comercial na Rua Dr. Luiz Migliano Espaço Versátil e Bem Localizado. Este imóvel comercial de 133 m², localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, está em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, oferecendo uma localização estratégica para seu negócio. A área tem grande fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade e acesso facilitado. Com uma estrutura versátil, o espaço é ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como clínicas, escritórios, lojas, consultórios e restaurantes. Sua planta bem distribuída permite fácil adaptação para diferentes necessidades empresariais, garantindo um ambiente funcional e confortável para clientes e colaboradores. Outro grande diferencial do imóvel é o estacionamento privativo para 3 veículos, um fator essencial para a comodidade dos frequentadores. Destaques do Imóvel: ✔ Área total de 133 m² bem distribuída, permitindo diversas possibilidades de layout. ✔ Localização estratégica, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. ✔ Infraestrutura completa na região, com bancos, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais. ✔ Grande potencial de valorização, ideal para quem busca investir em um ponto comercial de destaque. ✔ Acesso facilitado ao transporte público, principais vias da cidade e à Rodovia Régis Bittencourt. A Rua Dr. Luiz Migliano é um endereço reconhecido pelo seu desenvolvimento e infraestrutura, tornando-se uma escolha perfeita para empreendedores que buscam crescimento, praticidade e prestígio. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos melhores pontos comerciais da cidade. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste espaço!

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Comercial · 445m² · Oportunidade em Carapicuíba! Terreno com 445m², Excelente Potencial Comercial, Documentação OK

R$ 385.000

445 m² tot.

Av Inocêncio Seráfico,489

Centro, Carapicuíba

Se existe um fator determinante para um bom investimento imobiliário, é a localização e este terreno está posicionado em um dos pontos mais estratégicos de Carapicuíba. São 445 m², com 10 metros de frente, topografia em declive e endereço privilegiado na Avenida Inocêncio Seráfico um dos principais corredores comerciais da cidade, com fluxo intenso e constante de pedestres, veículos e transporte público. Alta visibilidade + circulação diária elevada = cenário ideal para retorno financeiro consistente. Potencial Real de Investimento. O imóvel está inserido no zoneamento cr2 Corredor de Uso Misto, conforme a Lei Municipal nº 2. 107/1999, permitindo: - Uso residencial. - Uso comercial. - Empreendimentos mistos. - Clínicas, consultórios e salas comerciais. - Lojas com grande exposição. Essa flexibilidade amplia significativamente as possibilidades de exploração e aumenta o potencial de valorização ao longo do tempo. Localização que Trabalha a Favor do Seu Negócio. A Avenida Inocêncio Seráfico é um eixo urbano consolidado, cercado por: - Comércio forte e diversificado. - Bancos, escolas, farmácias e academias. - Supermercados e centros comerciais. - Transporte público abundante conectando diversos bairros. A região apresenta demanda constante por serviços e comércio, tornando o terreno ideal tanto para ocupação própria quanto para geração de renda. Proximidades Estratégicas que Agregam Valor: 1, 4 km do Hospital Geral de Carapicuíba. 1, 4 km da Estação Carapicuíba. 1, 8 km da fatec Carapicuíba. 2 km do Assaí Atacadista e Giga Atacado. 3 km do Plaza Shopping Carapicuíba. 3 km do sesi Carapicuíba. 3 km do Atacadão Gopiuva. Fácil acesso à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas. Conectividade estratégica que amplia o público consumidor e facilita logística e deslocamento. Segurança para Investir - com a documentação 100% regularizada e sem débitos fiscais ou financeiros. Pronto para construir! Por que este terreno é uma excelente oportunidade? - Localização em corredor comercial consolidado. - Alta liquidez potencial. - Zoneamento flexível. - Forte visibilidade. - Região em expansão contínua. Uma oportunidade para quem busca investir com estratégia em um endereço onde movimento, infraestrutura e crescimento urbano já são realidade. Entre em contato e agende sua visita. Invista onde a localização é o principal diferencial e onde a valorização é consequência natural.

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Comercial · 227m² · Terreno à Venda na Vila Pereira Barreto - Ideal para Investir ou Construir sua Casa

R$ 550.000

227 m² tot.

Rua Comendador Gabriel Cotti,89

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Apresentamos um terreno com excelente potencial na Vila Pereira Barreto, um bairro tradicional de São Paulo, localizado na região de Pirituba ideal tanto para investimento quanto para a construção da casa dos seus sonhos. Com 227m² de área e topografia em declive, o terreno oferece uma oportunidade diferenciada para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes. Esse tipo de relevo permite explorar melhor a ventilação, iluminação natural e criar soluções como casas em níveis, garagens subterrâneas ou áreas de lazer com vista agregando valor e personalidade ao imóvel. Inserido em zona predominantemente zm (Zona Mista), o imóvel amplia as possibilidades de uso, permitindo desde a construção de uma residência unifamiliar personalizada até projetos com potencial de geração de renda, como sobrados para locação ou studios. A região é consolidada e valorizada, com perfil residencial diversificado, reunindo casas e edifícios de médio padrão, além de comércio ativo, serviços essenciais, escolas, opções de lazer e cultura. Um cenário que favorece tanto a qualidade de vida quanto a liquidez do investimento. A localização é outro destaque: fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, importantes conexões da zona noroeste. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba e o Terminal de Ônibus de Pirituba, garantindo integração com diferentes pontos da cidade. Seja para investir com visão estratégica ou construir um lar sob medida em um bairro com infraestrutura completa e demanda crescente, este terreno reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização.

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Comercial de 3 quartos, São Paulo · Prédio Comercial à Venda, 417 m², 3 salões, piscina, 4 vagas na Água Fria!

R$ 2.150.000

417 m² tot.3 quartos6 ban.4 vagas

Rua Mariquinha Viana

Água Fria, São Paulo

Prédio comercial à venda na Água Fria, 417 m² de área total, imóvel amplo e versátil com múltiplas possibilidades de uso, ideal para investidores e empresários, alto potencial de valorização imobiliária, excelente para instalação de negócios de grande porte em região estratégica da Zona Norte de São Paulo. Com 417 m² de área construída, terreno com 228 m², excelente aproveitamento de espaço, estrutura sólida e bem distribuída, ideal para operação comercial com grande fluxo de clientes. Térreo com 4 vagas de garagem cobertas, portão automático, 1 banheiro, acesso facilitado, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Imóvel com três amplos salões comerciais, primeiro salão com 10, 00 x 7, 50 m, segundo e o terceiro com 10, 00 x 6, 20 m, todos com excelente iluminação, ventilação, laterais envidraçadas, 2 banheiros em cada salão com armários, depósitos de apoio, layout ideal para diversas atividades comerciais. Área externa com piscina de 13, 00 x 6, 50 m, churrasqueira, vestiário amplo, banheiro, estrutura diferenciada que agrega valor ao imóvel e amplia possibilidades de uso comercial e eventos. Terceiro piso com casa completa, 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e lavanderia, ideal para moradia, administração no local ou uso corporativo. Imóvel com 6 banheiros no total, quintal, excelente distribuição entre áreas internas e externas, proporcionando funcionalidade e conforto. Localização privilegiada na Água Fria, próximo à Avenida Água Fria e Avenida Cantareira, região com grande fluxo de carros e pedestres, alta visibilidade comercial, fácil acesso às principais vias, cercado por comércios, serviços e infraestrutura completa. Ideal para academia, pet shop, buffet, clínicas de reabilitação, call center, escolas, centros de treinamento, empresas ou negócios que demandam espaço, visibilidade e estrutura completa. Excelente oportunidade para venda, imóvel com forte apelo comercial, grande potencial de valorização patrimonial, versatilidade de uso e posicionamento estratégico que impulsiona crescimento e retorno. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste prédio comercial na Água Fria! Com a Lopes One, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade!

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Comercial · 896m² · 10 Vagas · Terreno de 896 m² à Venda na Casa Verde, Zona Norte de São Paulo

R$ 3.000.000

896 m² tot.10 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Alvares,2300

Casa Verde, São Paulo

Tenha a chance de adquirir um terreno exclusivo na Casa Verde, uma das regiões mais promissoras e vibrantes da Zona Norte de São Paulo. Este terreno, com generosos 896 m² de área, oferece uma série de possibilidades de investimento para empreendedores visionários. Localizado em uma área estratégica, o terreno pode ser o ponto de partida para novas construções, empreendimentos comerciais ou até mesmo manter e otimizar as 19 lojas já existentes, garantindo uma renda mensal estável. Com uma localização privilegiada, o terreno está situado em uma região com fácil acesso a importantes vias e rodovias, tornando-o ideal tanto para o estabelecimento de negócios quanto para potenciais residências. Além disso, o terreno oferece um amplo espaço de estacionamento com 10 vagas, atendendo às demandas de clientes e moradores da área. O bairro da Casa Verde é conhecido por sua atmosfera acolhedora, com uma mistura encantadora de residências familiares, estabelecimentos comerciais e áreas verdes. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de serviços, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e opções de lazer, atendendo às necessidades de seus residentes de forma conveniente e eficaz. Além disso, a Casa Verde possui uma excelente rede de transporte público, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. Com uma localização estratégica próxima ao centro da cidade, a região oferece acesso rápido a importantes centros comerciais e empresariais, tornando-a uma escolha ideal para investidores e empreendedores em busca de novas oportunidades. Em resumo, este terreno na Casa Verde apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade versátil e lucrativa em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras de São Paulo. Seja para desenvolver novos empreendimentos, expandir negócios existentes ou garantir uma fonte de renda estável com as lojas já estabelecidas, este terreno oferece um potencial inigualável para prosperidade e sucesso.

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Comercial · 231m² · 2 Vagas · Vende Imóvel Perfeito para Comércio- Área Total de 205 m² – Morumbi – São Paulo

R$ 708.000

205 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Doutor Luiz Migliano,158

Morumbi, São Paulo

Localizado em um dos bairros mais privilegiados da cidade, este imóvel oferece uma oportunidade única para negócios de diversos setores. Com 205 m² de área total, o espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. A Rua Dr. Luiz Migliano é conhecida pelo seu movimento constante, proporcionando uma grande circulação de clientes em potencial. A proximidade a serviços essenciais, como bancos, restaurantes e transporte público, agrega ainda mais valor ao local. O imóvel possui estrutura que permite adaptações para diferentes tipos de comércios, como escritórios, clínicas, lojas ou serviços em geral. Destaques: 231 m² de área útil; Localização estratégica e de grande visibilidade; Bairro com infraestrutura completa e em constante valorização; Espaço adaptável para diferentes atividades comerciais; Fácil acesso a transporte público, a principais vias da região e Rodovia Regis Bittencourt. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local que une prestígio, praticidade e potencial de crescimento. Entre em contato e agende uma visita!!

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Comercial · 353m² · 8 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial à Venda no Parque São Domingos! Renda Garantida!

R$ 1.490.000

353 m² tot.8 quartos7 ban.2 vagas

Rua Abraham Lincoln,854

Parque São Domingos, São Paulo

Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento zm (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento zm (Zona Mista) Estar em zm significa: - Permissão para uso residencial e comercial. - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação. - Potencial de valorização pela diversidade de uso. - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais. Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda. O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo. - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior. - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes. - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes. Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica. A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização contínua. Perfil Ideal de Investimento. - Investidor focado em renda mensal recorrente. - Estratégia de diversificação imobiliária. - Busca por imóvel com múltiplas fontes de receita. - Potencial de reposicionamento futuro. Por que este ativo se destaca? - Zoneamento flexível (zm) - Diversificação entre comercial e residencial. - Parte significativa já locada. -Público local consolidado. -Potencial de valorização urbana. Um investimento sólido, com renda ativa e versatilidade urbanística ideal para quem busca retorno consistente e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade estratégica.

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Comercial · 3587m² · Oportunidade em Perus! Terreno com 3.587m², em Zoneamento Estratégico (ZEU)

R$ 6.000.000

3587 m² tot.

Rua Bernardo José de Lorena,120

Vila Malvina, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terreno com grande metragem, topografia favorável e inserido em eixo de transformação urbana. São 3. 587m² de área total, em terreno plano e regular, característica que reduz custos de fundação, terraplenagem e viabiliza melhor implantação de projeto. Documentação 100% regularizada, livre de débitos fiscais ou tributários. Zoneamento zeu Potencial Construtivo Ampliado. Localizado em zeu (Zona de Estruturação da Transformação Urbana), o imóvel está inserido em área estratégica do Plano Diretor, destinada ao crescimento ordenado e ao adensamento qualificado. Principais vantagens: - Maior coeficiente de aproveitamento. - Possibilidade de edificações com mais pavimentos. - Incentivo à verticalização. - Flexibilidade para uso residencial, comercial ou misto. - Forte atratividade para projetos voltados à mobilidade urbana. -Tendência consistente de valorização. Trata-se de um terreno com vocação natural para incorporação vertical, condomínio multifuncional ou empreendimento de médio/grande porte. Localização com Alta Conectividade. Posicionado em eixo estratégico da região, com acesso facilitado a importantes vias: - Avenida Fiorelli Peccicacco. - Avenida Dr. Sylvio de Campos. - Rodovia Anhanguera. Mobilidade reforçada pela proximidade com a Estação Perus, favorecendo projetos orientados ao transporte público. Entorno Consolidado. - Em frente ao ceu emef Perus. - Próximo ao McDonald's. - Supermercado Genésio. - Mercado Marega. - Porcelana Ball Quadra do Alvinho. Região com infraestrutura completa, comércio ativo e forte presença de equipamentos públicos fatores determinantes para absorção imobiliária. Destaque Estratégico. A metragem expressiva de 3. 587m² permite: - Melhor estudo de massa. - Implantação eficiente de torres. - Criação de áreas comuns amplas. - Maior potencial de vgv. - Flexibilidade arquitetônica. Um terreno com escala, localização e enquadramento urbanístico ideais para quem busca desenvolver com visão de longo prazo e alto potencial de retorno. Agende uma visita e avalie o potencial desta área sob a ótica de incorporação.

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