4 Comerciais Pontos Comerciais perto de germina rua professor duplan 60 para alugar no Bom Fim, Porto Alegre

Comercial · 35m² · Sala 35M² - para Alugar

R$ 750

R$ 619 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

FELIPE CAMARAO, 632

Bom Fim, Porto Alegre

Sala Comercial no Bom Fim Oportunidade Imperdível! Descubra a sua nova sala comercial no coração do bairro Bom Fim! Com aproximadamente 35m² de área privativa, este espaço é ideal para quem busca um ambiente funcional e bem localizado. O piso laminado e o ar-condicionado split instalado garantem conforto e praticidade para o seu dia a dia. A sala é inteligentemente dividida em uma entrada que pode servir como recepção, um lavabo e um espaço de atendimento/escritório ao fundo, proporcionando versatilidade para atender suas necessidades profissionais. O condomínio conta com portaria diurna e elevador, oferecendo segurança e comodidade para você e seus clientes. Localizada próxima à Av. Osvaldo Aranha, Venâncio Aires e R. Ramiro Barcelos, a sala está cercada por uma infraestrutura completa. No entorno, você encontrará estacionamentos, o Hospital Pronto Socorro, o Hospital de Clínicas, além de uma variedade de restaurantes, farmácias, mercados e paradas de ônibus. A famosa Redenção também está a poucos passos, oferecendo opções de lazer e convivência. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo passo para o seu sucesso!

Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala 33M² - para Alugar

R$ 1.150

R$ 834 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

FRANCISCO FERRER, 441

Bom Fim, Porto Alegre

Sala Comercial localizada no bairro Bom Fim. Possui aproximadamente 33m² de área privativa e piso cerâmico. Dividida em 01 entrada que pode servir como recepção, 01 espaço para secretária, 01 lavabo e ao fundo em um espaço de atendimento/escritório. Além disso, conta com uma vaga de garagem. O condomínio possui elevador. Fica localizado próximo da Av. Osvaldo Aranha, Av. Protásio Alves e R. Ramiro Barcelos. Fica próximo do Hospital Pronto Socorro, Hospital de Clínicas, restaurantes, farmácias, parada de ônibus, mercados, Redenção e outras diversas possibilidades da região.

Comercial · 67m² · Sala 67M² - para Alugar

R$ 750

R$ 516 Condominio

67 m² tot.1 banheiro

Osvaldo Aranha, 1423

Bom Fim, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no Bom Fim com 67m² Sala comercial espaçosa, arejada e com excelente iluminação natural, com aproximadamente 67m² privativos. Conta com vista agradável, sol da manhã, piso cerâmico e banheiro privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Localizada em prédio comercial com elevador e portaria diurna, garantindo segurança e praticidade durante o horário comercial. Situada no bairro Bom Fim, em Porto Alegre, está próxima à Rua Ramiro Barcelos, com fácil acesso ao centro, hospitais, universidades e ampla rede de serviços e transporte. Entre em contato e agende sua visita!

Comercial · 43m² · Sala 43M² - para Alugar

R$ 1.100

R$ 600 Condominio

43 m² tot.1 banheiro

RAMIRO BARCELOS, 1796

Bom Fim, Porto Alegre

Sala Comercial localizada no bairro Bom Fim. Possui aproximadamente 43m² de área privativa e piso laminado. Dividida em 01 amplo hall de entrada dividido com divisória que pode servir como sala de espera/recepção, 01 sala ao fundo com vista e 01 banheiro. Imóvel com posição solar oeste. O condomínio possui portaria diurna, elevador e câmera de segurança. O prédio é localizado na R. Ramiro Barcelos, tem como via de acesso Av. Osvaldo Aranha, Av. Protásio Alves, Av. Independência. O seu entorno conta com estacionamentos, além disso é próximo do Hospital Pronto Socorro, Hospital de Clínicas, Redenção, restaurantes, farmácias, parada de ônibus, mercados e outras diversas possibilidades da região.

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Comercial · 80m² · 3 Vagas · Loja 80M² - para Alugar

R$ 5.500

80 m² tot.3 vagas

São Luís, 631

Santana, Porto Alegre

Loja Comercial para Aluguel em Santana - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta loja comercial de esquina, localizada no coração do bairro Santana, em Porto Alegre. Com 80m² de área privativa, este imóvel recém-construído oferece um espaço ideal para quem busca visibilidade e praticidade, com entradas pela frente e lateral. A loja apresenta um acabamento de alta qualidade, com paredes e piso em fase final, além de uma ampla janela de vitrine que proporciona excelente iluminação natural. O pé-direito alto permite a instalação de um mezanino, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. O imóvel conta com um banheiro e espera para cozinha e coifa, além de um espaço para estacionamento em frente, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. Localizada próxima às avenidas Princesa Isabel e Ipiranga, a loja oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como mercados, escolas e transporte público, tornando-se uma excelente opção para empreendedores que desejam se estabelecer em uma área movimentada e estratégica. Não perca essa chance! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio!

Comercial · 35m² · Sala 35M² - para Alugar

R$ 1.720

R$ 600 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

VINTE QUATRO D OUTUBRO, 650

Independência, Porto Alegre

Crédito Real aluga Sala Comercial Semimobiliada localizada no bairro Moinhos de Vento, imóvel em excelente estado de conservação, acabamento e pintura de ótima qualidade, conta com quase 35m² de área construída, possui boa iluminação com uma ampla esquadria, piso laminado, copa e 01 banheiro. No térreo o condomínio possui uma recepção com porteiro e elevador. Fica localizado na frente do Parque Moinhos de vento, com fácil acesso à farmácias, Shopping Moinhos de Vento, mini mercados, cafeterias, e comércios variados. As principais vias de acesso ao imóvel são Av Goethe, 24 de Outubro, Independência e Mostardeiro.

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Sala 41M² - para Alugar

R$ 2.500

R$ 740 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

Gomes Jardim, 301

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Santana em Porto Alegre. Sala com 41m² de área privativa, conta com hall de enttrada, piso em bruto, 01 lavabo, ampla janela com vista panorâmica, proporcionando excelente iluminação natural e 01 vaga de garagem rotativa. O condomínio oferece infraestrutura completa, com elevadores, salão de festas, auditório, salas de reuniões, sala fitness, bicicletário, espaço gourmet, além de portaria 24h e sistema de monitoramento por câmeras. Localizado próximo às Avenidas Ipiranga, Princesa Isabel e João Pessoa, em uma região com ampla variedade de serviços, comércios e fácil acesso ao transporte.

Comercial · 100m² · Sala 100M² - para Alugar

R$ 1.300

R$ 600 Condominio

100 m² tot.1 banheiro

DOUTOR FLORES, 62

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no Centro Histórico de Porto Alegre, com aproximadamente 100m² de área privativa, amplo salão, piso cerâmico, espaço para cozinha com armário embutido, sala com divisória e posição solar oeste. Próximo a Avenida Farrapos, Rua Voluntários da Pátria, Avenida Alberto Bins, Avenida Julio de Castilhos, Rua dos Andradas e todos os recursos do bairro com fácil acesso.

Comercial · 200m² · Sala 200M² - para Alugar

R$ 4.900

200 m² tot.4 ban.

VICENTE DA FONTOURA, 1015

Santana, Porto Alegre

Credito Real aluga conjunto comercial no bairro Santana em Porto Alegre. Excelente conjunto com aproximadamente 200m² de área privativa, excelente espaço para seu negócio, possui 2 andares, banheiro em ambos andares, divisórias e terraço, posição de frente com ótima iluminação solar. Excelente localização com fácil acesso as principais ruas da região. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com um de nossos consultores!

Comercial · 55m² · Sala 55M² - para Alugar

R$ 700

R$ 551 Condominio

55 m² tot.1 banheiro

BORGES DE MEDEIROS, 340

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial no Centro de 55m²com banheiro, com separação de 3 salas. Condomínio com elevador, interfone e portaria. Próximo a todas as facilidades do bairro e fácil acesso a transporte.

Comercial · 46m² · Sala 46M² - para Alugar

R$ 1.500

R$ 166 Condominio

46 m² tot.1 banheiro

INDEPENDENCIA, 706

Independência, Porto Alegre

Sala comercial para alugar na Avenida Independência. Crédito Real aluga sala comercial com ótima localização, 46m², iluminação natural, segundo andar, dois lances de escada, de fundos para a Avenida Independência, 1 lavabo e espaço para cozinha. Proximidades: Rua Santo Antônio, Rua Garibaldi, Rua André Prudente e Hospital Materno Infantil Presidente Vargas.

Comercial · 36m² · 1 Vaga · Sala 36M² - para Alugar

R$ 880

R$ 876 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

PRINCESA ISABEL, 729

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar com vaga de garagem no bairro Santana, em Porto Alegre. O imóvel possui aproximadamente 36m² de área privativa, localizado no 7º andar, com acabamento em piso cerâmico, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Seu layout é composto por 01 amplo espaço com vão livre ideal para os mais diversos tipos de atividades com ar-condicionado split e 01 lavabo. Além disso, conta com 01 vaga de garagem. Condomínio com portaria diurna, hall de entrada, catracas de acesso, 02 elevadores e um terraço com salão de festas e espaço para reuniões. Localizado na Avenida Princesa Isabel, possui fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Ipiranga, Azenha e Bento Gonçalves. A região conta com ampla oferta de serviços e conveniências, estando próxima ao Hospital Ernesto Dornelles, Instituto de Cardiologia, Bourbon Ipiranga, supermercados, transporte público e diversas facilidades que tornam a localização estratégica para empresas e profissionais de diferentes segmentos.

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Loja 30M² - para Alugar

R$ 3.000

R$ 600 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

SILVA SO, 96

Santa Cecília, Porto Alegre

Loja com 30m² de área privativa, no Bairro Santa Cecília, cozinha adequada para seguimento Delivery, com fornecimento de gás, mediação individual de luz, gás e água. Condomínio com espaço para espera para motoboy e monitoramento por câmeras. Excelente localização, facilidade de acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Protásio Alves e a Avenida Ipiranga, e proximidade com o Hospital de Clínicas.

Comercial · 150m² · Loja 150M² - para Alugar

R$ 3.800

R$ 160 Condominio

150 m² tot.1 banheiro

DR FLORES, 464

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja comercial para alugar no bairro Centro Histórico em Porto Alegre. Imóvel com aproximadamente 150m² de área privativa, piso cerâmico, frente, localizada em uma das vias mais conhecidas e históricas da cidade. Ela está situada no coração do centro histórico da capital gaúcha, é uma área de grande concentração de comércio e serviços, tornando-se um local de grande importância cultural e comercial.

Comercial · 140m² · 1 Vaga · Sobre-Loja 140M² - para Alugar

R$ 5.500

140 m² tot.2 ban.1 vaga

JOAO GUIMARAES, 200

Santa Cecília, Porto Alegre

Crédito Real aluga sobre-loja no bairro Santa Cecília em Porto Alegre. Excelente sobre-loja com aproximadamente 140m² de área privativa, sala com ótimas divisôes podendo ser utilizada para ramos escolares, cursos e demais atividades. Ótima localização com fácil acesso as principais avenidas da região. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com um de nossos consultores!

Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala 33M² - para Alugar

R$ 880

R$ 876 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

PRINCESA ISABEL, 729

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar com vaga de garagem no bairro Santana, em Porto Alegre. O imóvel possui aproximadamente 33m² de área privativa, localizado no 7º andar, com acabamento em piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Seu layout é composto por 01 amplo espaço com vão livre ideal para os mais diversos tipos de atividades e 01 lavabo. Além disso, conta com 01 vaga de garagem. Condomínio com portaria diurna, hall de entrada, catracas de acesso, 02 elevadores e um terraço com salão de festas e espaço para reuniões. Localizado na Avenida Princesa Isabel, possui fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Ipiranga, Azenha e Bento Gonçalves. A região conta com ampla oferta de serviços e conveniências, estando próxima ao Hospital Ernesto Dornelles, Instituto de Cardiologia, Bourbon Ipiranga, supermercados, transporte público e diversas facilidades que tornam a localização estratégica para empresas e profissionais de diferentes segmentos.

Comercial · 38m² · Sala 38M² - para Alugar

R$ 2.500

R$ 700 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Gomes Jardim, 301

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para locação no bairro Santana, em Porto Alegre. Com aproximadamente 38m² de área útil, esta sala no 3º andar oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para escritórios, consultórios ou atividades administrativas. Possui piso em cerâmica, boa iluminação e banheiro privativo, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio conta com recepção, auditório, elevadores, portaria 24h, hall de entrada, catracas de acesso e circuito interno de câmeras, oferecendo segurança e comodidade para você, sua equipe e seus clientes. Localizada em uma excelente região do bairro Santana, próxima à Rua Leopoldo Bier e às imediações do Hospital de Cardiologia, facilitando o acesso e trazendo visibilidade ao seu negócio. Agende sua visita!

Comercial · 40m² · Sala 20M² - para Alugar

R$ 400

R$ 440 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

MAUA, 887

Centro Histórico, Porto Alegre

Crédito real imóveis aluga Excelente sala comercial para alugar no bairro centro em Porto Alegre rs Com área total de aproximadamente 40m2, loja, Possuem piso cerâmicas. com diversas outros pontos e estabelecimentos comerciais fácil acesso na região Não perca essa oportunidade e reserve uma visita.

Comercial · 34m² · Sala 34M² - para Alugar

R$ 1.500

R$ 166 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

INDEPENDENCIA, 706

Independência, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar em Independência - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta sala comercial de 34m², localizada na Avenida Independência, em Porto Alegre, oferece uma excelente iluminação natural e um ambiente acolhedor, ideal para quem busca um espaço funcional e bem posicionado. Situada no segundo andar, a sala conta com um lavabo e é dividida em dois espaços, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de atividades. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a importantes vias como a Rua Santo Antônio, Rua Garibaldi e Rua André Prudente, além de estar a poucos minutos do Hospital Materno Infantil Presidente Vargas. Características do Imóvel: Área: 34m² Banheiro: 1 lavabo. Sem mobília. Piso laminado. Porteiro eletrônico. Posição de fundos, garantindo mais tranquilidade. Aproveite a chance de alugar este espaço que combina conforto e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

Comercial · 35m² · Loja 35M² - para Alugar

R$ 1.500

R$ 50 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

AV. PROTASIO ALVES, 1457

Rio Branco, Porto Alegre

Crédito Real imóveis aluga Loja Comercial para alugar no bairro Petrópolis em Porto Alegre, com área total de aproximadamente 35 m², ampla e sem divisórias, com porta e vitrine, bem arejado e iluminado, com copa e banheiro. Localizada no térreo, de frente. Com cortinas metálicas e porta vidro de correr. Ótimo Localização prox av Lucas de Oliveira e rua corte real, e nas Imediações de vários outros pontos e estabelecimentos comerciais.

Comercial · 62m² · Sala 62M² - para Alugar

R$ 1.000

R$ 622 Condominio

62 m² tot.1 banheiro

BORGES DE MEDEIROS, 328

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para alugar em Porto Alegre no bairro Centro Histórico. Possui aproximadamente 62m² de área privativa e piso parquet. Dividida em 01 sala que pode servir como recepção/sala estar, 01 escritório, 01 depósito e 01 lavabo. O condomínio possui portaria até 22: 00, câmera de segurança e 03 elevadores. Fica localizado na Av. Borges de Medeiros, próximo da R. Sete de Setembro, R. Dos Andradas e Av. Sen. Salgado Filho. O seu entorno conta com diversos estacionamentos, além disso é próximo da Prefeitura de Porto Alegre, Mercado Público, estação de trem, restaurantes, farmácias, parada de ônibus, mercados e outras diversas possibilidades da região.

Comercial · 88m² · Sala 88M² - para Alugar

R$ 2.300

R$ 500 Condominio

88 m² tot.1 banheiro

R. DONA EUGENIA, 317

Santa Cecília, Porto Alegre

Sala comercial com aprox. 88. 66m2. Piso cerâmica. Banheiro. Prédio com elevador e estacionamento. Próximo Av Protásio Alves.

Comercial · 42m² · 1 Vaga · Sala 42M² - para Alugar

R$ 1.000

R$ 876 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

PRINCESA ISABEL, 729

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar com vaga de garagem no bairro Santana, em Porto Alegre. O imóvel possui aproximadamente 42m² de área privativa, localizado no 7º andar, com acabamento em piso porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Seu layout é composto por 01 hall de entrada, ideal para recepção ou sala de espera, 02 salas privativas com excelente iluminação natural e vista panorâmica, 01 depósito e 01 lavabo. Além disso, conta com 01 vaga de garagem. Condomínio com portaria diurna, hall de entrada, catracas de acesso, 02 elevadores e um terraço com salão de festas e espaço para reuniões. Localizado na Avenida Princesa Isabel, possui fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Ipiranga, Azenha e Bento Gonçalves. A região conta com ampla oferta de serviços e conveniências, estando próxima ao Hospital Ernesto Dornelles, Instituto de Cardiologia, Bourbon Ipiranga, supermercados, transporte público e diversas facilidades que tornam a localização estratégica para empresas e profissionais de diferentes segmentos.

Comercial · 45m² · Sala 45M² - para Alugar

R$ 1.000

45 m² tot.1 banheiro

R. MARECHAL FLORIANO PEIXOTO, 91

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar no Centro de Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta sala comercial localizada no coração de Porto Alegre, no bairro Centro. Com aproximadamente 45 m², esta sala no 7° andar oferece uma posição solar privilegiada pela manhã, garantindo um ambiente iluminado e acolhedor. O espaço é composto por duas salas, uma recepção e uma despensa, ideal para atender suas necessidades profissionais. Equipado com lavatórios e balcões, o imóvel proporciona praticidade e conforto para o dia a dia. O piso em lâmina confere um toque de sofisticação ao ambiente. O prédio conta com portaria, zeladoria e elevador, oferecendo segurança e comodidade para você e seus clientes. A localização é estratégica, próxima à Rua dos Andradas e à Praça xv, em um bairro de fácil acesso e com infraestrutura completa, incluindo comércio, serviços e transporte público. Não perca essa chance de alugar um espaço que combina funcionalidade e uma localização central. Agende sua visita e venha conhecer!

Comercial · 31m² · Sala 31.48M² - para Alugar

R$ 1.850

R$ 1.731 Condominio

31 m² tot.

DOS ANDRADAS, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Espaço comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Medindo aproximadamente 31, 48m². Prédio comercial situado em Rua de intenso fluxo de pedestres. O edifício conta com 3 elevadores e portaria 24 horas. Imediações: Próximo do Hospital Santa Casa. Conta com todos os benefícios da região Central de Porto Alegre, junto à todo tipo de comércio e transporte.

Comercial · 80m² · Loja 50M² - para Alugar

R$ 3.200

80 m² tot.1 banheiro

AV. PROTASIO ALVES, 1240

Rio Branco, Porto Alegre

Crédito Real aluga, excelente loja comercial, de esquina no coração do Bairro Petrópolis, com aproximadamente 80m², loja ampla e iluminada. Loja bem localizada na Protásio Alves com Vicente da Fontoura, próxima do Zaffari Ipiranga, Churrascaria Barranco e demais comodidades da região. Faça já sua reserva e marque uma visita hoje mesmo.

Comercial · 60m² · Loja 60M² - para Alugar

R$ 3.000

R$ 154 Condominio

60 m² tot.2 ban.

PROTASIO ALVES, 766

Rio Branco, Porto Alegre

Loja comercial para alugar, 60m², com amplo espaço, copa e 2 banheiros sociais. Posição solar manhã, localizada no bairro Petrópolis, Porto Alegre/rs. Próxima ao Viaduto Silva Só, em área estratégica com grande fluxo, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso.

Comercial · 46m² · 1 Vaga · Sala 46M² - para Alugar

R$ 1.000

R$ 876 Condominio

46 m² tot.1 banheiro1 vaga

PRINCESA ISABEL, 729

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar com vaga de garagem no bairro Santana, em Porto Alegre. O imóvel possui aproximadamente 46m² de área privativa, localizado no 7º andar, com acabamento em piso porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Seu layout é composto por 01 hall de entrada, ideal para recepção ou sala de espera, 02 salas privativas com excelente iluminação natural e vista panorâmica e 01 lavabo. Além disso, conta com 01 vaga de garagem. Condomínio com portaria diurna, hall de entrada, catracas de acesso, 02 elevadores e um terraço com salão de festas e espaço para reuniões. Localizado na Avenida Princesa Isabel, possui fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Ipiranga, Azenha e Bento Gonçalves. A região conta com ampla oferta de serviços e conveniências, estando próxima ao Hospital Ernesto Dornelles, Instituto de Cardiologia, Bourbon Ipiranga, supermercados, transporte público e diversas facilidades que tornam a localização estratégica para empresas e profissionais de diferentes segmentos.

Comercial · 37m² · Sala 37.12M² - para Alugar

R$ 1.400

R$ 310 Condominio

37 m² tot.1 banheiro

Vicente da Fontoura, 2638

Rio Branco, Porto Alegre

Sala comercial com ótima localização no bairro Rio Branco em Porto Alegre, pronta para diversas atividades comerciais. Sala recem reformada, elétrica e hidráulica novas, ar condicionado e banheiro com chuveiro instalado. Ponto comercial excelente, próximo a Nilo Peçanha, Protasio Alves e intermediações. Agende visita com um de nossos consultores!

Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala 40M² - para Alugar

R$ 1.200

R$ 300 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Leopoldo Bier, 596

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Santana em Porto Alegre. Sala comercial com 40 m² de área privativa, distribuída em 02 salas, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas. O imóvel conta com sistema de iluminação completo e moderno, piso em parquet e laminado, ampla janela com excelente iluminação natural, além de ar-condicionado split e 01 lavabo. Localizada em região de grande conveniência comercial, próxima à Rua Gomes Jardim e às Avenidas Princesa Isabel e Ipiranga, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte público.