11 Comerciais Pontos Comerciais perto de dibike avenida ipiranga 2525 para alugar em Azenha, Porto Alegre

R$ 800

R$ 569 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

DA AZENHA,, 1067

Azenha, Porto Alegre

Loja comercial para alugar no bairro Azenha, em Porto Alegre, com uma localização estratégica e visibility notável. Com uma área útil de aproximadamente 30 m², este espaço situado no térreo possui excelente iluminação natural devido à sua posição solar pela manhã. O piso laminado traz conforto e modernidade ao ambiente, além de contar com um banheiro social e uma despensa que oferecem praticidade para o dia a dia. Um mezanino também está disponível, proporcionando mais espaço útil para armazenamento ou organização. Azenha é um bairro com infraestrutura completa, próximo a pontos de comércio, transporte público e diversas comodidades. Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 49.900

560 m² tot.4 ban.8 vagas

da Azenha, 473

Azenha, Porto Alegre

Loja comercial de esquina para alugar no bairro Azenha, em Porto Alegre. Imóvel amplo com 560m² de área privativa, oferecendo excelente visibilidade e destaque. Conta com extensa fachada e lateral totalmente envidraçadas, proporcionando ótima iluminação natural e vitrine estratégica para diversos tipos de negócio, além de persiana metálica automatizada que garante praticidade e segurança. Localizada em esquina com a Avenida Ipiranga, próxima ao Hospital Ernesto Dornelles e ao Shopping João Pessoa, em região de intenso fluxo de veículos e pedestres, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 1.000

R$ 394 Condominio

43 m² tot.2 ban.

DA AZENHA, 1678

Azenha, Porto Alegre

Sala Comercial para alugar em Porto Alegre no bairro Azenha. Possui aproximadamente 43m² de área privativa, com piso cerâmico e excelente distribuição dos ambientes. O imóvel é composto por 01 espaço ideal para recepção ou sala de espera, 02 salas privativas, 01 depósito, 01 copa e 01 lavabo. O condomínio fica dentro de uma galeria e dispõe de portaria e elevador. Localizado na Av. Da Azenha, próximo à R. José de Alencar, Av. Érico Veríssimo e Av. Prof. Oscar Pereira, o imóvel está em uma região estratégica e de fácil acesso. Seu entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, como restaurantes, farmácias, supermercados, parada de ônibus e diversas conveniências que facilitam a rotina. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 3.500

80 m² tot.1 banheiro

AZENHA, 1068

Azenha, Porto Alegre

Credito Real aluga loja no bairro Azenha em Porto Alegre. Excelente loja com aproximadamente 80m² de área privativa, espaço ideal para você que deseja espaço e conforto no mesmo ambiente de trabalho. Com excelente localização, proximo de bancos e restaurantes, com grande fluxo de clientes e com fácil acesso a Av. Prof. Oscar Pereira, Av. Bento Gonçalves. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com um de nossos consultores! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 6.000

150 m² tot.

AV. AZENHA, 904

Azenha, Porto Alegre

Loja comercial para locação no Bairro Independência em Porto Alegre rs. Espaço comercial com 150m² aproximadamente distribuídos em loja principal, sala, depósito e vestiário. Trata- se de uma loja térrea com piso cerâmico, pintura nova, bem iluminada, cortina metálica funcionando, aberturas em geral em bom estado de conservação, paredes em gesso com opção de ampliação dos ambientes, fachada pronta para instalação de placa publicitária. Localizado na Av. Azenha, região bem movimentada com vários comércios na região. Venha conferir e aproveite essa oportunidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 4.400

200 m² tot.3 ban.

AZENHA, 603

Azenha, Porto Alegre

Credito Real aluga loja no bairro azenha. Muito bem localizada em avenida movimentada com grande fluxo de pedestres. Loja conta com aproximadamente 200m². Piso cerâmico. Nos fundos, conta com outra peça com aproximadamente 30m². Localizado no bairro Azenha, proximo a av ipiranga, av azenha. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 400

20 m² tot.

AV. PROF OSCAR PEREIRA, 260

Azenha, Porto Alegre

Crédito real imóveis aluga Excelente sal comercial para alugar no bairro Azenha em Porto Alegre rs Com area total de aproximadamente 20m2, loja, Possuem piso cerâmicas e piso concreto. com diversas outros pontos e estabelecimentos comerciais fácil acesso na região Não perca essa oportunidade e reserve uma visita. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 10.000

347 m² tot.4 ban.

da Azenha, 561

Azenha, Porto Alegre

Loja comercial para alugar no bairro Azenha em Porto Alegre. Amplo imóvel de esquina com 347m² de área privativa, distribuídos em 03 pavimentos. No térreo, conta com ampla loja em vão livre e banheiro. Nos andares superiores, o imóvel dispõe de salas privativas, cozinha e banheiros, oferecendo excelente estrutura para diferentes tipos de operação comercial ou administrativa. Localizada próxima à Avenida Ipiranga, Sesc Azenha e Hospital Ernesto Dornelles, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, com fácil acesso ao Centro e demais bairros da cidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 15.000

386 m² tot.1 banheiro

da Azenha, 815

Azenha, Porto Alegre

Loja Comercial para Alugar no Bairro Azenha em Porto Alegre. O imóvel conta com 386 m² de área total, sendo 217 m² de área construída distribuídos entre o térreo e o segundo pavimento, proporcionando ambientes amplos e funcionais para operações comerciais, escritórios, clínicas, lojas, centros de distribuição ou serviços em geral. O terreno possui 7, 48 metros de frente por 83, 60 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento da área e inúmeras possibilidades de configuração conforme a necessidade do negócio. Localizada a poucos metros da Av Princeda Isabel, em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre, o imóvel está inserido em uma área de forte vocação comercial, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de serviços, comércio e transporte público. A região é reconhecida por sua intensa atividade comercial e estratégica localização próxima ao Centro da Capital. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 4.900

R$ 643 Condominio

300 m² tot.2 ban.

AV. DA AZENHA, 201

Azenha, Porto Alegre

Loja Comercial para Alugar no Azenha - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio no coração do bairro Azenha, em Porto Alegre! Esta loja comercial, com uma ampla área útil de aproximadamente 300 m², oferece um espaço versátil e bem localizado, ideal para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel conta com dois banheiros e piso em cerâmica, proporcionando um ambiente prático e de fácil manutenção. Além disso, a loja possui um pátio nos fundos coberto, que pode ser utilizado para armazenamento ou como área de descanso para os funcionários, agregando ainda mais valor ao seu espaço comercial. Localizada próxima ao Shopping João Pessoa, a loja se beneficia de um fluxo constante de pessoas e fácil acesso a serviços e comodidades da região, como mercados, restaurantes e transporte público. Essa localização estratégica é perfeita para atrair clientes e garantir a. visibilidade do seu negócio. Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser moldado de acordo com suas necessidades. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 5.500

180 m² tot.

AZENHA, 229

Azenha, Porto Alegre

Crédito Real aluga loja na Av. Da Azenha, imóvel com aproximadamente 180m², local é principal referencia no setor de restaurantes, 07 módulos no interior da loja. Imóvel bem localizado em frente ao shopping João pessoa e próximo a pontos de transporte publico. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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R$ 1.100

R$ 55 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

JOAO PESSOA, 449

Cidade Baixa, Porto Alegre

Loja Comercial na Cidade Baixa - Oportunidade Imperdível! Descubra a sua nova loja na vibrante Cidade Baixa, em Porto Alegre/rs! Com aproximadamente 27m² de área privativa, este espaço é ideal para quem busca visibilidade e praticidade em um dos bairros mais movimentados da cidade. A loja conta com piso cerâmico, que oferece durabilidade e facilidade de manutenção, além de um lavabo tanto para clientes quanto para funcionários. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o mezanino, que amplia as possibilidades de uso, permitindo a criação de um ambiente versátil para diversas atividades comerciais. Localizada nas proximidades da Redenção e da Avenida Loureiro da Silva, a loja se beneficia de um fluxo intenso de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio e fácil acesso para os clientes. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local estratégico e desejado. Entre em contato e agende sua visita! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Destaque

fachada prédio (1) · Sala 27M² - para Alugar

R$ 1.600

R$ 500 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

R. PROF FREITAS E CASTRO, 481

Santana, Porto Alegre

Sala Comercial para Aluguel em Santana - Porto Alegre. Excelente Oportunidade para Clínicas Médicas! Localizada em uma das áreas mais acessíveis de Porto Alegre, esta sala de 27m² no Sidi Center é ideal para quem busca conforto e qualidade. Com um piso bruto que permite a personalização do espaço e um banheiro auxiliar próprio, você terá a liberdade de adaptar o ambiente conforme suas necessidades. A sala conta com portaria diurna, recepção por andar e um moderno sistema de segurança, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o prédio está em fase de finalização de um auditório e um espaço para restaurante, que trarão ainda mais comodidade aos usuários. Situada na Rua Prof. Freitas e Castro, a sala está próxima às Avenidas João Pessoa e Azenha, atrás do Hospital Ernesto Dornelles, facilitando o acesso a transporte público e serviços essenciais. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico e bem estruturado. Agende sua visita e venha conhecer! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

a4FbJ00000jhZg0 · Sala 31.13M² - para Alugar

R$ 3.700

R$ 430 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Gomes Jardim, 201

Santana, Porto Alegre

Sala comercial mobiliada para alugar no bairro Santana, em Porto Alegre. Espaço finamente mobiliado, com 31, 13m² privativos e vaga rotativa de garagem, ideal para profissionais da área da saúde. A sala possui ampla fachada envidraçada, proporcionando excelente iluminação natural, pronta para receber o seu projeto. O empreendimento é um centro comercial voltado exclusivamente para a área médica, com infraestrutura completa: vagas rotativas para clientes, salas de reunião, auditório, portaria 24h, hall de entrada decorado e espelhado, terraço e espaço destinado a restaurante. O acesso é feito por catracas com controle moderno de segurança e monitoramento por câmeras, além de elevadores de alto desempenho. Localização estratégica, próxima às Avenidas Ipiranga e Princesa Isabel, garantindo fácil acesso e conveniência para profissionais e pacientes. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

001 (1)_cleanup · Sala 36M² - para Alugar

R$ 2.900

R$ 472 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

PRINCESA ISABEL, 636

Santana, Porto Alegre

Sala comercial mobiliada para locação no bairro Santana, em Porto Alegre, localizada em empreendimento novo, moderno e de excelente padrão construtivo. Com aproximadamente 36m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente funcional, elegante e pronto para receber atividades da área da saúde. O espaço conta com 01 hall de entrada com sala de espera, copa e lavabo, além de uma ampla sala de atendimento equipada com divisória retrátil, que permite a criação de 02 ambientes para atendimentos simultâneos, cada um com entrada independente. A configuração proporciona versatilidade, privacidade e melhor aproveitamento do espaço. O empreendimento oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, hall de entrada moderno, 02 elevadores, sistema de catracas e auditório, garantindo segurança, praticidade e conforto para profissionais, clientes e visitantes. Localizado no bairro Santana, em uma região estratégica e integrada a um importante polo comercial de Porto Alegre, o imóvel possui fácil acesso pelas avenidas Ipiranga, Azenha, Princesa Isabel e Bento Gonçalves, facilitando o deslocamento e a chegada de pessoas de diferentes regiões da cidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 4.400

R$ 850 Condominio

144 m² tot.1 banheiro1 vaga

São Manoel, 1261

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Santana em Porto Alegre. Amplo espaço com 144 m² de área privativa, distribuído em 5 ambientes. A sala conta com copa, banheiro social, banheiro auxiliar e piso em carpete. Localizada no 2º andar de fundos, possui posição solar leste/norte, garantindo ótima iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de 01 vaga de garagem. O prédio oferece portaria 24 horas, gradil e elevadores, garantindo segurança e praticidade. Localizada próxima às Avenidas Ipiranga e Princesa Isabel, em uma região de grande fluxo e com ampla oferta de comércio e serviços. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 1.400

R$ 415 Condominio

27 m² tot.1 banheiro1 vaga

GETULIO VARGAS, 1644

Menino Deus, Porto Alegre

Crédito Real Aluga Sala Comercial localizada no bairro Menino Deus em Porto Alegre. Com aproximadamente 27 m² de área privativa e vaga de estacionamento rotativo. A sala possui recepção, divisórias, copa, lavabo e espera para ar condicionado. Condomínio com portaria 24 hrs, câmeras de segurança, catracas, sala de reuniões e salão de festas. Localizado próximo a bancos, restaurantes, farmácias e comércios locais. Grande fluxo de pedestres e veículos. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita com um de nossos consultores. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 850

R$ 110 Condominio

19 m² tot.1 banheiro

LEOPOLDO BIER, 45

Santana, Porto Alegre

Loja comercial ampla no bairro Azenha, em Porto Alegre, com 19 m² de área útil. Localizada no térreo, essa loja conta com banheiro social e piso em cerâmica, oferecendo um ambiente funcional e prático para diversos tipos de negócios. A posição frontal garante boa visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair clientes. O condomínio é residencial e não possui portaria, proporcionando maior liberdade e flexibilidade para o seu empreendimento. A localização é privilegiada, a poucos metros da Avenida João Pessoa, facilitando o acesso a transporte e serviços essenciais. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma área estratégica. Agende sua visita! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 3.500

R$ 1.600 Condominio

145 m² tot.2 ban.

Barão do Triunfo, 714

Menino Deus, Porto Alegre

Ampla loja térrea com 145 m², vão livre, pé direito duplo, piso cerâmico, forro gesso, vitrine, cortina metálica. O ambiente interno é composto por sala ampla com 2 ambientes, espaço copa/ área de serviço e 2 banheiros. Localizada a poucos metros da Avenida Azenha, com alto fluxo de pedestres e veículos. Acesso rápido e facilitado aos principais bairros da cidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

042f68a3-cb89-4e1c-b0ad-91e5e0e80953_cleanup · Sala 38.45M² - para Alugar

R$ 1.800

R$ 775 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

GETULIO VARGAS, 901

Menino Deus, Porto Alegre

Crédito Real Aluga Sala/conjunto comercial na melhor avenida do bairro Menino Deus e com o funcionamento de 24horas. Ampla sala comercial com espaço montado, com piso porcelanato, divisória em gesso acartonado e porta de vidro de correr, em andar alto na Getúlio Vargas. Com 38, 45m² privativos, com banheiro e espaço para copa (nicho para microondas e frigobar) e 1 vaga de garagem coberta e escriturada. Edifício de conceito Neoclássico, com pé direito duplo no hall de entrada, 3 elevadores, portaria 24h. Localização privilegiada, próximo a Av Ganzo, à R. Visconde do Herval, a 3 quadras da Av. Ipiranga, ao lado do supermercado Zaffari, próximo ao Shopping Praia de Belas, Hospital Mãe de Deus, no principal eixo de negócios de Porto Alegre, acesso rápido ao Centro e Barra Shopping. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 3.000

R$ 342 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA SANTANA, 1256

Santana, Porto Alegre

Loja comercial para alugar no bairro Santana, em Porto Alegre. O imóvel possui 50 m² de área privativa, com vão livre e fachada envidraçada, proporcionando ótima visibilidade para o seu negócio. Conta com ar-condicionado Split, sala de apoio nos fundos com cozinha e banheiro. O condomínio comercial oferece uma vaga de garagem para cada loja, garantindo mais comodidade e praticidade. Localizada próxima a Avenida Princesa Isabel. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

a4FbJ00000ou2q9 · Sala 38M² - para Alugar

R$ 2.500

R$ 700 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Gomes Jardim, 301

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para locação no bairro Santana, em Porto Alegre. Com aproximadamente 38m² de área útil, esta sala no 3º andar oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para escritórios, consultórios ou atividades administrativas. Possui piso em cerâmica, boa iluminação e banheiro privativo, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio conta com recepção, auditório, elevadores, portaria 24h, hall de entrada, catracas de acesso e circuito interno de câmeras, oferecendo segurança e comodidade para você, sua equipe e seus clientes. Localizada em uma excelente região do bairro Santana, próxima à Rua Leopoldo Bier e às imediações do Hospital de Cardiologia, facilitando o acesso e trazendo visibilidade ao seu negócio. Agende sua visita! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 5.500

80 m² tot.3 vagas

São Luís, 631

Santana, Porto Alegre

Loja Comercial para Aluguel em Santana - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta loja comercial de esquina, localizada no coração do bairro Santana, em Porto Alegre. Com 80m² de área privativa, este imóvel recém-construído oferece um espaço ideal para quem busca visibilidade e praticidade, com entradas pela frente e lateral. A loja apresenta um acabamento de alta qualidade, com paredes e piso em fase final, além de uma ampla janela de vitrine que proporciona excelente iluminação natural. O pé-direito alto permite a instalação de um mezanino, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. O imóvel conta com um banheiro e espera para cozinha e coifa, além de um espaço para estacionamento em frente, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. Localizada próxima às avenidas Princesa Isabel e Ipiranga, a loja oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como mercados, escolas e transporte público, tornando-se uma excelente opção para empreendedores que desejam se estabelecer em uma área movimentada e estratégica. Não perca essa chance! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 4.900

200 m² tot.4 ban.

VICENTE DA FONTOURA, 1015

Santana, Porto Alegre

Credito Real aluga conjunto comercial no bairro Santana em Porto Alegre. Excelente conjunto com aproximadamente 200m² de área privativa, excelente espaço para seu negócio, possui 2 andares, banheiro em ambos andares, divisórias e terraço, posição de frente com ótima iluminação solar. Excelente localização com fácil acesso as principais ruas da região. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com um de nossos consultores! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

001 Fachada · Sala 121.29M² - para Alugar

R$ 2.500

R$ 1.319 Condominio

121 m² tot.1 banheiro

AVENIDA GETULIO VARGAS, 774

Menino Deus, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Menino Deus em Porto Alegre. Imóvel localizado no 2° andar, posição lateral, com 121 m² de área privativa, dividida em sala de espera, recepção, depósito e 02 banheiros, ar condicionado central. Condomínio com portaria e elevador. Próximo à Av. Ipiranga e nas imediações de ótimo fluxo comercial, restaurantes, bancos, mercados e fácil acessibilidade a transporte público. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 3.500

R$ 650 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

GOMES JARDIM, 301

Santana, Porto Alegre

Credito Real aluga sala comercial no bairro Santana em Porto Alegre. Excelente sala localizada no Medplex Torre Sul, com excelente localização, 38m2 de área privativa, amplo espaço, ideal para você e seu negocio. Não perca essa oportunidade e agende sua visita hoje mesmo com um de nossos consultores! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 1.290

R$ 1.400 Condominio

65 m² tot.2 ban.2 vagas

Princesa Isabel, 729

Santana, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Santana, em Porto Alegre. Ampla sala com 80 m² de área privativa, piso cerâmico, 02 banheiros e 02 vagas de estacionamento, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam um espaço funcional e bem distribuído. O condomínio conta com elevador, portaria em horário comercial, hall de entrada e zelador. Localizada próxima à Rua Gomes Jardim, em região com excelente infraestrutura, cercada por restaurantes, bares, mercados e farmácias, além de fácil acesso às principais vias da cidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 2.000

R$ 315 Condominio

60 m² tot.1 banheiro

R. SANTANA, 480

Farroupilha, Porto Alegre

Loja Ampla para Aluguel em Santana - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio no coração do bairro Santana, em Porto Alegre! Esta loja de aproximadamente 60m² oferece um espaço amplo e bem iluminado, ideal para atrair clientes e expandir suas atividades comerciais. Com uma fachada de destaque e um espaço na frente, a loja proporciona visibilidade e acessibilidade, tornando-se um ponto estratégico para diversos tipos de comércio. O ambiente conta ainda com um banheiro social, garantindo conforto e praticidade para você e seus clientes. Localizada próxima à Avenida Venâncio Aires, a loja está inserida em um bairro com infraestrutura completa, cercada por opções de transporte, mercados e serviços essenciais, facilitando o dia a dia e atraindo um fluxo constante de pessoas. Não perca essa chance de alavancar seu negócio em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar da sua empresa! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.