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78 Comerciais Lojas/Salões à venda em Lourdes, Belo Horizonte

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R$ 1.100.000

322 m² tot.2 quartos5 ban.

Avenida do Contorno 6739

Lourdes, Belo Horizonte

Oportunidade rara para investidores E empreendedores em belo horizonte. Está disponível para aquisição um dos pontos comerciais mais rentáveis da região Centro-Sul de Belo Horizonte, situado em localização estratégica na interseção dos bairros Savassi e Santo Antônio, com frente para a movimentada Avenida do Contorno uma das vias comerciais mais valorizadas da cidade. O imóvel não está à venda, mas todo o ponto comercial e o fundo de comércio estão disponíveis para transferência. A negociação inclui a estrutura física, instalações, equipamentos, know-how e histórico operacional do negócio, excetuando-se apenas o nome de fantasia e a pessoa jurídica atual, permitindo que o novo proprietário personalize sua marca ou atividade mantendo uma base operacional sólida e altamente lucrativa. Valor de venda do ponto E fundo de comércio. R$ 1. 700. 000, 00. iptu mensal: R$ 2. 040, 03. Aluguel mensal atual: R$ 15. 000, 00 (com possibilidade de renegociação com os proprietários do imóvel) indicadores financeiros atuais. Faturamento mensal recorrente: aproximadamente R$ 180. 000, 00 ou mais. Lucro líquido mensal: entre R$ 30. 000, 00 e R$ 40. 000, 00, com gestão enxuta. Retorno estimado sobre o investimento: de 1, 7% a 2, 3% ao mês. Potencial para crescimento adicional com ações mínimas de marketing e expansão de serviços. ️ estrutura E diferenciais. O ponto conta com instalações completas e equipamentos em excelente estado de conservação, todos incluídos na negociação. O espaço foi desenvolvido com projeto arquitetônico de alto padrão, ideal tanto para continuidade do modelo atual quanto para implantação de novos negócios: bistrôs, cafés, empórios, lojas especializadas, clínicas boutique, entre outros. Localização privilegiada. A localização garante visibilidade intensa, alto fluxo de veículos e pedestres, facilidade de acesso e proximidade com centros empresariais, residenciais de alto padrão e polos gastronômicos, o que reforça seu perfil de investimento seguro e com retorno ágil. ? Perfil do investidor ideal. A oportunidade é perfeita para investidores que buscam renda passiva com forte margem, ou empreendedores que desejam assumir um negócio já consolidado, com retorno imediato e baixa exigência de esforço operacional. ? Gestão exclusiva re/max. Captação sob gestão exclusiva da re/max class, com abertura para parcerias no mercado imobiliário. Atendimento com sigilo, profissionalismo e agendamento exclusivo via WhatsApp. Para mais informações, entre em contato e agende sua visita. Uma oportunidade diferenciada como essa não fica disponível por muito tempo.

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