4 Comerciais Lojas/Salões com elevador à venda no Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá

R$ 350.000

R$ 350 Condominio

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Estrada dos Cajueiros 1000

Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá

Loja no Shopping Pedra de Inoã Center. Loja, 30 m² em Inoã, Maricá/rj - Compre por R$ 350. 000 ou alugue por R$ 3. 000/mês. - Espaço moderno e funcional dentro de um dos empreendimentos mais movimentados de Maricá, ideal para empreendedores que buscam consolidação e crescimento dos seus negócios. - 30, 15m² de área. - Pé-direito de 5, 80m (possibilidade de mezanino) - Shopping aberto 24h. - Elevadores e estacionamento para clientes. Diferenciais: - Localização privilegiada dentro do Shopping Pedra de Inoã Center. - Excelente visibilidade em espaço moderno e de grande circulação. - Oportunidade única em Maricá Valor de venda: R$ 350. 000. Valor de locação: Uma loja por R$ 3. 000, 00 + taxas. Duas lojas por R$ 5. 000, 00 + taxas. Código: lo0158. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

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Loja nova à venda no Jardim Atlântico Leste – Itaipuaçu, Maricá/rj. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial novo em Itaipuaçu, seja para instalar o próprio negócio ou investir. Localizada no Jardim Atlântico Leste, em esquina com a Rua 35, esta loja possui 1 salão comercial e metragem cadastrada de 37, 19 m², oferecendo um espaço funcional para diferentes tipos de atividade comercial, conforme a legislação e o uso permitido para o local. O imóvel é financiável, o que amplia as possibilidades de aquisição para empreendedores e investidores. Características do imóvel: Loja nova. 1 salão comercial. Área útil cadastrada de 37, 19 m² Localizada no Jardim Atlântico Leste – Itaipuaçu, Maricá/rj. Imóvel financiável. Não pertence a condomínio. Não aceita permuta. Imóvel comercial em esquina. A localização em Itaipuaçu torna o imóvel uma alternativa interessante para quem procura um ponto comercial ou deseja investir em uma unidade destinada a atividade empresarial. Valor de venda: R$ 370. 000. Entre em contato para mais informações sobre documentação, condições de financiamento, características do imóvel e agendamento de visita. Vianna Alves Imóveis. creci-J 8668. Se você pode sonhar, juntos podemos realizar!

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Espaço Comercial à Venda em Itaipuaçu Ideal para Igreja Evangélica, Templo Religioso, Salão de Cultos ou Centro Comunitário Imóvel comercial à venda em Itaipuaçu, Maricá/rj, com 480 m² de terreno, aproximadamente 104, 76 m² de área construída e localização estratégica a apenas duas quadras da praia. Localizado na Rua Setenta e Dois, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), quase esquina com a Rua 35, este imóvel reúne uma característica pouco comum na região: duas lojas comerciais unificadas, amplo terreno livre, acesso lateral para veículos e espaço externo que permite diferentes possibilidades de utilização e expansão. Por sua configuração atual, localização e área externa, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de igreja evangélica, templo religioso, salão de cultos, congregação, centro comunitário, espaço para atividades sociais ou outras instituições religiosas, sempre condicionadas às adequações técnicas, urbanísticas e às autorizações necessárias para a atividade pretendida. Espaço para igreja ou templo religioso em Itaipuaçu Para uma instituição religiosa que procura um espaço para igreja em Itaipuaçu, o imóvel oferece uma combinação interessante entre salão coberto e área externa. As duas lojas estão atualmente integradas, formando um espaço comercial único de aproximadamente 92, 76 m², complementado por um depósito de aproximadamente 12 m² e por uma área livre significativa no terreno de 480 m². A área interna pode ser planejada para diferentes funções de uma igreja ou templo, como: salão principal para cultos e reuniões; área para púlpito ou altar; espaço para louvor e instrumentos musicais; recepção e acolhimento de membros e visitantes; área para reuniões; salas administrativas; espaço para aconselhamento e atendimento pastoral; armazenamento de equipamentos e materiais; área de apoio para eventos e atividades comunitárias. Estimativa preliminar de ocupação Considerando aproximadamente 92, 76 m² de salão comercial integrado, é possível imaginar, em um estudo preliminar de layout, um espaço para aproximadamente 60 a 80 pessoas sentadas, dependendo da distribuição das cadeiras, circulação, acessos, palco/púlpito, equipamentos, sanitários, acessibilidade e demais requisitos técnicos. Essa é apenas uma estimativa comercial preliminar e não representa a capacidade oficial do imóvel. A lotação permitida para cultos, eventos ou reuniões deverá ser determinada por profissional habilitado e pelos órgãos competentes, considerando projeto, segurança contra incêndio, rotas de fuga, acessibilidade, instalações e legislação aplicável. Área externa com grande potencial para atividades da igreja &amp;l

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2 Lojas Comerciais Unificadas à Venda em Itaipuaçu Reversível para 2 Unidades Independentes Terreno de 480 m² Próximo à Praia Financiável Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores em Jardim Atlântico Leste Itaipuaçu, Maricá/rj Use como um salão comercial amplo hoje e tenha a possibilidade de duas rendas amanhã. A acasa nova Facilitadora Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Este imóvel comercial é composto por duas lojas lado a lado, construídas em um terreno de 480 m², atualmente integradas em um único salão comercial por meio da remoção da divisória interna. A configuração original pode ser facilmente restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas totalmente independentes, ampliando o potencial de valorização e geração de renda. Localizado na Rua Setenta e Dois, quase esquina com a Rua 35, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá/rj, o imóvel está a apenas duas quadras da praia, em uma região com excelente circulação de moradores, turistas e comércio consolidado. Destaques do imóvel Terreno plano com 480 m² 2 lojas comerciais de 46, 38 m² cada Área construída comercial de aproximadamente 92, 76 m² Salão atualmente integrado Configuração reversível para 2 unidades independentes 2 portas de acesso para a rua Depósito nos fundos com aproximadamente 12 m² Grande área livre nos fundos Árvores frutíferas Acesso lateral para veículos até os fundos do terreno Espaço para estacionamento interno 2 poços artesianos Excelente iluminação e ventilação natural Rua de fácil acesso Apenas 2 quadras da Praia de Itaipuaçu Região em constante valorização Flexibilidade que aumenta o valor do investimento O grande diferencial deste imóvel é sua versatilidade. Atualmente as unidades encontram-se integradas, formando um amplo salão comercial. A configuração original pode ser restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas independentes, cada uma com acesso próprio pela rua. Isso permite ao comprador escolher a melhor estratégia: utilizar todo o espaço como um grande estabelecimento comercial; instalar dois negócios distintos; ocupar uma loja e alugar a outra; alugar ambas separadamente para gerar renda recorrente; adaptar o imóvel para clínicas, escritórios, cursos, academias, pet shop, farmácia, mercado, showroom, depósitos, centros de distribuição, lojas de materiais ou diversos ou

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