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4 Comerciais Lojas/Salões perto de pallion center hotel rua doutor bettencourt rodrigues 31 à venda em Cambuci, São Paulo

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R$ 1.500.000

320 m² tot.3 ban.

Rua do Lavapés, 375

Cambuci, São Paulo

**Oportunidade Imperdível no Cambuci – Loja Comercial à Venda! ** **Valor: R$ 1. 500. 000, 00** **iptu: R$ 315, 36** A cys Barreto Imóveis, com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário, tem o prazer de apresentar esta oportunidade única no coração do Cambuci! **Detalhes do Imóvel: ** - **Área total: ** 320m² - **5 salas** amplas, ideais para escritórios ou áreas de atendimento. - **3 banheiros** bem distribuídos. - **Cozinha** completa para maior comodidade. - **Área de serviço** Este imóvel é perfeito para quem busca um local estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma infraestrutura completa. O Cambuci é uma das regiões mais valorizadas para negócios, com ótima visibilidade e fluxo de clientes, ideal para empresas que buscam expandir ou iniciar suas atividades com grande potencial de crescimento. **Por que escolher o Cambuci? ** - **Localização estratégica: ** Próximo a grandes centros comerciais e bairros importantes de São Paulo, como Vila Mariana e Chácara Klabin. - **Acesso facilitado: ** Excelente conectividade com transporte público e vias rápidas. - **Infraestrutura completa: ** Comércio local, serviços e conveniências ao redor. - **Ambiente próspero: ** Um bairro em constante desenvolvimento, proporcionando uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo. **A cys Barreto Imóveis** possui mais de 40 anos de tradição em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa missão é proporcionar aos nossos clientes segurança, agilidade e transparência em cada transação, sempre com o compromisso de realizar negócios com seriedade e honestidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e em uma localização estratégica para o seu negócio! Entre em contato e agende uma visita! **cys Barreto Imóveis – Tradição e Confiança para o seu futuro imobiliário! **

R$ 11.500.000

2100 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda, valorização patrimonial e localização estratégica na região central de São Paulo. Localizado na Rua do Lavapés, o imóvel está inserido em uma das áreas mais conectadas da cidade, com acesso facilitado ao Centro, Liberdade, Vila Mariana, Avenida 23 de Maio e Avenida do Estado. Destaques do imóvel: ? Imóvel disponível para venda com renda.? Terreno com 830 m²? Área construída de 2. 100 m²? Frente de 19 metros.? Zoneamento zeis-3.? Fácil acesso à Avenida 23 de Maio.? Fácil acesso à Avenida do Estado.? Região com elevada densidade populacional.? Público potencial superior a 70 mil pessoas em um raio de 1 km.? Excelente potencial de valorização e ocupação. A localização estratégica proporciona acesso rápido às principais regiões da cidade, favorecendo operações comerciais, institucionais, corporativas e de serviços. A expressiva área construída oferece grande flexibilidade para ocupação, podendo atender empresas, instituições de ensino, centros médicos, operações de atendimento, centros de distribuição urbana e empreendimentos corporativos. O bairro do Cambuci vem apresentando constante desenvolvimento urbano e mantém posição privilegiada entre importantes polos comerciais e residenciais da capital paulista. Uma excelente alternativa para investidores que buscam ativos de grande porte, geradores de renda e localizados em regiões com forte demanda imobiliária.

R$ 3.700.000

500 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

"Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial com Contrato Oxxo na R. Lavapés, Cambuci - sp"? Informações do Imóvel: Valor de Venda: R$ 3. 700. 000, 00. Terreno: 440m² Área Construída: 500m² Banheiros: 1. Vagas de garagem: 3. Zoneamento: zeis 3. Locado para Oxxo até 05/33 - Aluguel: R$ 10. 364, 00 + R$ 4. 756, 00 iptu (pago pelo locatário) Sobre o Bairro - Cambuci. Localização: - Bairro histórico na região central de São Paulo. - Próximo a Aclimação, Liberdade, Mooca e Ipiranga. - Acessível por transporte público (Linha do Trem Metropolitano e Expresso Tiradentes). Infraestrutura: - Boa infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. - Bem servido por transporte público. Custo de Vida: - Opções de moradia com preços acessíveis, abaixo da média da cidade. Cultura e Lazer: - Preserva traços de uma São Paulo antiga, com construções. históricas e ambiente eclético. - Tradicional festa da Malhação de Judas na Rua Lavapés. - Fácil acesso a pontos turísticos como Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e Liberdade. Análise Complementar do Bairro e Mercado Imobiliário (Cambuci) Possui uma localização estratégica, fazendo divisa com bairros importantes como Mooca, Aclimação, Liberdade e Vila Mariana, o que facilita o acesso a diversas regiões da cidade. A infraestrutura é robusta, com ampla oferta de comércio, serviços e lazer cobertura. O custo de vida é considerado acessível em comparação com a média de São Paulo, tornando-o atrativo para o comércio local que atende a essa população. Mercado Imobiliário Comercial no Cambuci: - A pesquisa indica uma oferta. considerável de imóveis comerciais para venda e aluguel no Cambuci, incluindo opções sugere um mercado ativo, com potencial para investidores e comerciantes. A localização central e a boa infraestrutura do bairro são fatores que impulsionam a demanda por espaço. Considerações para Investimento: - A longevidade do contrato de locação com a Oxxo (até /) oferece estabilidade e previsibilidade de receita. A presença de uma marca forte como a Oxxo no imóvel é um indicativo positivo da atratividade comercial do local. O zoneamento zeis3 pode ter implicações específicas para o uso e desenvolvimento do imóvel, que devem ser consideradas em uma análise de. viabilidade mais detalhada. A valorização do imóvel pode ser influenciada pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura do bairro e pela demanda por espaços comerciais na região central de São Paulo. Entre em contato para maiores informações e agende sua visita para verificar uma ótima aquisição de investimento. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. .

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R$ 4.490.000

743 m² tot.6 ban.

Rua do Gasômetro, 139

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento e Expansão Empresarial na Rua do Gasômetro Prezados Empresários e Investidores, É com grande entusiasmo que apresentamos a vocês uma joia imobiliária situada na privilegiada Rua do Gasômetro, número. Este prédio comercial não apenas oferece uma localização excepcional, mas também representa uma oportunidade singular para empresas em busca de expansão e investidores que valorizam o potencial de crescimento. Localização Privilegiada Imagine sua empresa em um endereço estratégico, a poucos passos do Metrô Pedro. A Rua do Gasômetro é conhecida por sua dinâmica comercial e fácil acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Infraestrutura de Qualidade Com uma área total de m construídos em um terreno de m, este prédio dispõe de três pavimentos cuidadosamente projetados para atender às necessidades corporativas modernas. Cada pavimento possui dois banheiros, garantindo conforto e praticidade. Primeiro Pavimento com Loja e Mezanino: Ideal para comércios que desejam uma vitrine elegante e um espaço adicional para exposição de produtos ou serviços. Pavimentos Comerciais: Os dois pavimentos superiores oferecem aproximadamente m cada, perfeitos para escritórios, consultórios ou qualquer atividade empresarial que necessite de um ambiente amplo e bem distribuído. Potencial de Valorização Além de sua estrutura sólida e funcional, este imóvel possui um enorme potencial de valorização. Investir na Rua do Gasômetro significa posicionar-se estrategicamente em um dos polos comerciais mais promissores da cidade, onde o crescimento econômico e a valorização imobiliária são constantes. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário vibrante e dinâmico. Agende hoje mesmo uma visita e descubra por que este prédio comercial é a escolha ideal para o futuro de sua empresa ou seu portfólio de investimentos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-los em cada passo deste processo.

Destaque

R$ 2.000.000

150 m² tot.3 ban.

R do Lavapés, 373

Liberdade, São Paulo

Prédio comercial à venda na totalidade ou locação do piso térreo no bairro Cambuci, São Paulo, com 320 m² de área construída em terreno de 150 m² e 5, 6 metros de frente. Localizado na Rua do Lavapés, em região próxima ao Centro e inserida em área de expansão com novos empreendimentos residenciais, o imóvel está em ponto estratégico com tendência de aumento no fluxo de pessoas e fortalecimento do comércio local. O imóvel é composto por dois pavimentos independentes, permitindo uso próprio, investimento ou geração de renda. O piso térreo, disponível para locação comercial, possui 220 m² de área útil, distribuídos em amplo e longo salão, dois banheiros e sala de apoio, além de mezanino nos fundos. Espaço adequado para loja, salão, showroom ou prestação de serviços. Para a locação do piso térreo, são aceitas as garantias locatícias Seguro Fiança ou Fiador. O piso superior conta com 100 m² de área útil e entrada independente. Está dividido em quatro salas, sendo uma com dois ambientes, além de cozinha, banheiro, lavanderia e terraço. Atualmente encontra-se locado, proporcionando renda ao proprietário. O iptu do piso térreo corresponde a dois terços do valor total do imóvel. A localização no bairro Cambuci oferece fácil acesso a importantes vias de ligação, transporte público, comércios e serviços, além de estar a poucos metros de extensa área destinada a novos condomínios residenciais, o que contribui para o aumento da densidade populacional e potencial de valorização. Oportunidade para quem busca prédio comercial para venda com renda parcial ou espaço térreo para locação em região em crescimento. Entre em contato para mais informações. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 450.000

R$ 2.520 Condominio

150 m² tot.3 ban.

Rua Líbero Badaró

Sé, São Paulo

Espaço Comercial de Oportunidade no Coração de São Paulo. Apresentamos um incrível espaço comercial para venda localizado na Rua Líbero Badaró 93, conjuntos 101 e 102, no 10º andar, com um total de 150 metros quadrados. Situado na vibrante região da Sé, São Paulo - sp, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca visibilidade e fácil acesso. Este Cj. Comercial/ Sala destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada em uma rua movimentada e próxima a importantes pontos de transporte público, como metrô (estações São Bento, Anhangabau e Sé) e linhas de ônibus, mas também por estar perto de Faculdade de Direito, lojas e Catedral da Sé, garantindo grande fluxo de pessoas e oportunidades de negócios. Reformado e desocupado, o imóvel dispõe de 2 salas, 3 banheiros e 2 copas. As salas contam com piso de tacos de madeira e forro de gesso com iluminação embutida. Os banheiros foram modernizados acompanhando a estética do conjunto, sendo ideal para empresas que prezam por instalações modernas e bem-distribuídas. O edifício, com 11 andares, conta com rampa de acesso, tornando-o acessível para cadeiras de rodas. Mesmo sendo uma construção antiga, se destaca pelo hall de entrada amplo, janelas grandes e uma construção que guarda o charme único do centro histórico da cidade. Aproveite este momento de revitalização do centro e estabeleça seu negócio em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

R$ 391.000

R$ 500 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida da Liberdade 575

Liberdade, São Paulo

Em Construção- Entrega em Outubro de 2028. R$ 391 mil o nex one estação japão-liberdade está sendo construído em um terreno de 1. 020m², torre única, 04 elevadores, 18 apartamentos por andar, 22 pavimentos, 354 unidades no total. Opções de plantas: 20m², 22m² a 24m²- a partir de R$ 369 mil, apartamento com 01 dormitório, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, espaço delivery, bicicletário, salão de festas, churrasqueira, pet place, academia, coworking, social club, lavanderia e minimercado. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: One Innovation. Projeto de Arquitetura: Marchi. Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura. Projeto de Decoração: dp Barros. Localização: Está localizado na Avenida Liberdade, 575- Liberdade- Zona Central- São Paulo. Apenas 350 metros da Estação Japão-Liberdade do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica muito importante: O site do segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 370 construtoras e + de 3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Memorial descritivo Book técnico ou ficha técnica Plantas, vídeos e tours virtuais Street View + rota de carro no Google Maps Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários Índices do mercado imobiliário aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Place, Salão de Festas Regiões: Centro de São Paulo

R$ 700.000

65 m² tot.1 banheiro2 vagas

Praça da Sé 1

Sé, São Paulo

Av Das Nações Unidas | Loja c/65 mts | 2 Vagas. Oportunidade Estratégica: Loja com Mezanino e Visibilidade Privilegiada no Novamerica Office Park. Se você busca o endereço ideal para consolidar sua marca ou um investimento seguro com alto potencial de valorização, esta loja comercial de 65m² no renomado Novamerica Office Park é a escolha definitiva. Localizada na Av. Das Nações Unidas, Ver dados, no coração do eixo corporativo que mais cresce na Zona Sul de São Paulo, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade externa e a segurança de um complexo empresarial de alto padrão. A loja destaca-se pelo seu pé-direito duplo, permitindo a presença de um mezanino estruturado, o que amplia as possibilidades de layout. No piso inferior, um salão amplo e vitrine voltada para o fluxo, garantindo exposição máxima. No mezanino, o espaço é ideal para uma área administrativa reservada, estoque inteligente ou salas de reunião privativas. Complementando a conveniência, o imóvel conta com 2 vagas de garagem exclusivas, um diferencial crítico e raríssimo. para lojas de rua na região da Marginal Pinheiros. Inserida no complexo Novamerica, a loja beneficia-se de um público. cativo de alto poder aquisitivo, composto por profissionais liberais, executivos de multinacionais e moradores dos. condomínios residenciais de luxo vizinhos. Localizada no Jardim Promissão, a poucos minutos do Shopping sp Market, Morumbi Shopping e com fácil acesso à Estação Jurubatuba (Linha 9-Esmeralda), a conectividade é um dos pontos. fortes. O fluxo constante de pedestres e veículos na região garante que seu negócio seja visto 24 horas por dia. Por que investir aqui? O mercado imobiliário comercial na Nações Unidas passa por uma revitalização constante. Esta loja é perfeita para: - Cafés e Gastronomia Premium: Atendendo a demanda dos escritórios ao redor. - Hubs de Tecnologia e Showrooms: Para marcas que precisam de um endereço de prestígio e fácil logística. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos endereços mais dinâmicos da capital. Agende sua visita e venha projetar o futuro da sua empresa no. Novamerica Office Park.

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