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611 Comerciais Lojas/Salões à venda em Brasília, DF

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R$ 430.000

R$ 819 Condominio

43 m² tot.1 banheiro

EDIFÍCIO VIA BRASIL EDIFÍCIO VIA BRASIL

Asa Sul, Brasília

Scalercio imobiliária vende com exclusividade! Scalercio select imobiliária, reconhecida pelo selo imovel + integridade 2025, creci-df* plantão de venda: Marcus Scalercio(61) Ver dados. 7777. Detalhes: Loja 43, 15m² ( mezanino) , dividida, banheiro privativo, frente rua, excelente para consultorios. descrição: - 01 loja; - 01 mezanino dividido com 3 salas e copa; - 01 banheiro privativo. Condomínio: Edifício Via Brasil, centro clínicos, consultórios médicos, segurança 24 horas, estacionamento rotativo e amplo estacionamento para visitantes. localização: Excelente localização próximo a faculdades, hospitais e comércio em geral. Aceita financiamento! * O Grupo scalercio, através da scalercio select imobiliária, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria creci-df 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A scalercio select imobiliária, integrante do Grupo scalercio, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (cgu), sebrae Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ethos, ademi-df, anoreg-df, secovi-df e o Portal df imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! Scalercio imobiliária.

Destaque
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R$ 1.190.000

105 m² tot.2 ban.

Asa Sul CLS 310

Asa Sul, Brasília

Oportunidade para investidores que buscam segurança e previsibilidade. Esta unidade está situada em uma das quadras mais tradicionais e movimentadas da Asa Sul, a cls 310, reconhecida pelo comércio vibrante e fluxo constante de pedestres e veículos. Composição do Imóvel (105m² de área construída): A loja possui uma distribuição inteligente em três níveis de aproximadamente 35m² cada, permitindo diferentes frentes de operação ou estoque: - Pavimento Térreo: Ampla visibilidade e acesso direto pela calçada. - Subsolo: Ideal para estoque, cozinha industrial ou área técnica. - 1º Andar: Espaço versátil para escritório, administração ou expansão do atendimento. Diferenciais Estratégicos: - Estabilidade Comprovada: O mesmo comércio opera no local há mais de 40 anos, demonstrando a força do ponto comercial. - Renda Imediata: Imóvel já se encontra alugado, gerando retorno sobre o capital desde o primeiro dia após a aquisição. - Localização: Quadra com mix comercial diversificado e excelente facilidade de estacionamento para clientes. Dados Técnicos: - Área do Lote: 35m² - Área Construída: 105m² - Localização: cls 310, Asa Sul, Brasília/df. Este é o ativo ideal para quem deseja diversificar o patrimônio com um imóvel comercial de baixo risco em uma região de alta valorização em Brasília. Entre em contato para mais informações e detalhes sobre a rentabilidade atual. Consulte o consultor acerca das regras de permuta. (Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).

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R$ 459.000

R$ 444 Condominio

92 m² tot.1 banheiro

SHIN CA 07, Bloco G,100

Lago Norte, Brasília

Existem imóveis. E existem ativos. Este é um ativo imobiliário pronto, performando e validado pelo mercado: uma loja comercial em ponto consolidado no Lago Norte, em frente ao Shopping Iguatemi (shin ca 07, Bloco G), ao lado da Academia Headway. O ativo já está rodando. Locação recém-fechada: R$ 2. 800, 00/mês. Contrato: 30 meses. Garantia: seguro-fiança (Pottencial Seguradora) Reajuste: incc (conforme contrato) Sem carência. Sem vamos ver se aluga. Sem promessa futura. O que você está comprando, na prática? Receita imediata (inquilino já operando) Previsibilidade contratual (prazo + garantia + índice definidos) Liquidez locatícia por estar em área de alta circulação e conveniência. Um endereço que puxa demanda: Iguatemi como referência de destino. O espaço (produto) 92, 5 m2 de área útil, distribuídos em térreo e subsolo. Pé-direito: 2, 72 m, melhorando percepção de amplitude e conforto do ambiente. 3 ambientes versáteis + 1 banheiro. Toldo/área externa com aproximadamente 20 m2, com potencial para apoio operacional e exposição (conforme regras locais) Amplo estacionamento na área, um diferencial decisivo para operação de varejo/serviço. Custos. Imóvel: R$ 459. 000, 00. Condomínio: R$ 448, 48 (pago pelo inquilino) iptu anual: R$ 3. 193, 77 (pago pelo inquilino) Para quem faz sentido? Investidor que quer fluxo de caixa desde o primeiro dia. Quem busca ativo real em região premium, com demanda consistente. Empresário que valoriza ponto validado (visibilidade + acesso + estacionamento) Imóveis podem ficar vazios. Ativos alugados pagam o tempo. Aqui, você não compra potencial. Você compra operação + contrato + renda. (61) 9 Ver dados Cláudio Van Damme re/max Pater creci df Ver dados

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R$ 1.500.000

70 m² tot.1 quarto1 banheiro

CLS 411 Bloco A Loja 16

Asa Sul, Brasília

Imagine chegar cedo, abrir as portas, e sentir que ali não é um lugar provisório. É o seu endereço. O seu lugar. O fluxo começa a acontecer. A vitrine chama. O cliente entra. E, enquanto o dia anda, existe uma tranquilidade que se consolida como eco em seus pensamentos: a certeza de que você está construindo algo que fica. Não algo que vence no fim do contrato. Para quem investe, essa sensação tem outro nome: previsibilidade. Para quem tem um negócio, tem um nome ainda melhor: liberdade. Chega um ponto em que pagar aluguel deixa de ser “custo do negócio” e vira uma escolha mais cara: reajuste anual, incerteza de renovação, obra feita no imóvel dos outros. O comércio da Asa Sul sempre foi sobre presença. E a cls 411 é o tipo de quadra que tem amadurecido com o tempo: novas operações grandes e de renome chegando, mais serviços, mais conveniência, mais movimento. Um cenário que tende a valorizar quem escolhe bem o endereço. Agora imagine um espaço que resolve a operação com inteligência. Uma loja de 70 m², com loja e sobreloja, escada e a divisão exata para quem precisa de vitrine e atendimento embaixo com bastidor em cima. Na sobreloja: banheiro e depósito. O tipo de detalhe que muda o dia a dia: estoque fora de cena, apoio no lugar certo, rotina mais funcional. Seu novo endereço: cls 411 Bloco A Loja 16. Aqui, não é só metragem. É estrutura. É investimento. É liberdade e retorno. E quando aparece uma loja assim, na Asa Sul, com todas essas possibilidades, a janela costuma ser curta. Porque a decisão compete com quem enxerga valor antes dos outros. Condições de venda: Valor de venda: R$ 1. 150. 000, 00. iptu: R$ 5. 239, 79 - 5 parcelas de R$ 953, 38 e 1 parcela de R$ 953, 46. Aceita financiamento. Aceita permuta em um apartamento no Plano Piloto. Se você está procurando um ponto para chamar de seu ou um imóvel comercial para colocar para trabalhar no longo prazo, esse endereço merece a sua visita. E merece agora. Porque deixar para depois é, muitas vezes, deixar para alguém. Lojas com essa configuração e condições raramente ficam “paradas” esperando uma decisão. Quando alguém visita e vê que faz sentido, tudo anda rápido. Comece seu próximo capítulo com o endereço certo. Agende sua visita agora: (61) Ver dados. Entre em contato para saber mais sobre as condições: Negociações: (61) Ver dados | creci Ver dados

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