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127 Comerciais Lojas/Salões perto de casa gourmet shopping rua general severiano 97 à venda em Botafogo, Rio de Janeiro

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R$ 5.000.000

R$ 1.036 Condominio

250 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Botafogo - Rua General Severiano - Excelente Loja localizada em local de bastante visibilidade. Composta de loja com 150m2 + jirau de 100m2, divididos em vários ambientes, escritórios, depósitos, copa-cozinha, 4 banheiros e 3 vagas de garagem no prédio. Excelente acabamento com revestimentos em cerâmica, parte com pé direito duplo. dir5180Diversificado e completo são os adjetivos que qualificam o bairro de Botafogo. Por isso, a região é bastante adorada pelos mais diferentes perfis, de jovens a idosos, por quem mora sozinho ou com a família. Seja pela praia, com vista para o Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Morro da Urca, ou pelas opções de lazer, inclusive ao ar livre e na praia, e eventos culturais. Botafogo conta com descolados bares e conhecidos restaurantes que propiciam ótimas experiências gastronômicas, grandes Hospitais, clínicas, consultórios médicos e variado comércio, desde lojas de rua, a mercados e shoppings, como Shopping Rio Sul, o Botafogo Praia Shopping e o Casa & Gourmet. A região conta com um ambiente recheado de opções que representam um misto de estabelecimentos de caráter comercial, cultural, residencial e empresarial. Botafogo é ainda sinônimo de mobilidade. De qualquer ponto do bairro é extremamente fácil andar até o metrô sem muito desgaste. O bairro possui um bom sistema de transporte público integrado, com redes de ônibus que o interliga aos principais pontos e bairros do Rio de Janeiro. 78f18

R$ 500.000

R$ 819 Condominio

125 m² tot.4 quartos3 ban.

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Ponto comercial - galeria gourmet restaurante botafogo | negócio consolidado À venda (porteira fechada) | localização estratégica Oportunidade rara para investidor: restaurante consolidado há mais de 25 anos, com localização estratégica em Botafogo e operação pronta para continuidade com retorno imediato, ideal para quem quer comprar um negócio funcionando a todo vapor (e não começar do zero). Endereço: Galeria da Drogaria Pacheco Praia de Botafogo, 406, ao lado do Botafogo Praia Shopping. Movimento constante por estar em ponto de grande fluxo e conveniência (galeria + entorno comercial). Por que esse negócio vende rápido: - Tradição e clientela formada (marca conhecida e recorrência local) ; - Estrutura completa e pronta: entra e opera; - Capacidade e atendimento: salão para ~50 pessoas; - Operação preparada: cozinha com ligação trifásica, gás encanado, exaustão e infraestrutura pronta. Exclusividade de venda: anúncio e negociação somente pela Venka Imóveis. Cozinha equipada: forno combinado Croydon 6 bandejas, fogão industrial inox 8 bocas, forno a gás, freezers, geladeira, balcão refrigerado, exaustor, paneleiro/bancadas/prateleiras inox, moedor de carne, fritura elétrica, chapa, etc. Salão pronto: buffets sob medida, buffet quente (banho-maria), buffet frio com geladeira, buffet de bebidas, expositor de doces, 27 mesas, 52 cadeiras, tv, 2 splits, 2 banheiros e copa. (Além de utensílios e cubas) Ideal para: - Investidor que quer continuidade e crescimento (sem obra, sem montagem, sem curva longa) ; - Operador do ramo alimentício que busca ponto forte em Botafogo; - Quem quer um negócio com história, estrutura e base de clientes. Diferenciais que investidores procuram: - Negócio pronto e funcionando (assumir e operar) ; - Tradição / marca / histórico; - Localização estratégica; - Estrutura montada (cozinha/linha/atendimento conforme verificado em visita) ; - Potencial de crescimento com gestão, padronização e marketing; - Oportunidade de retorno imediato (modelo de operação existente). Potencial de crescimento (possibilidades reais): - Um investidor ou operador pode explorar, por exemplo: - Delivery estruturado (cardápio inteligente, combos, campanhas) ; - Encomendas corporativas (empresas do entorno / eventos) ; - Parcerias locais (academias, clínicas, escritórios, coworkings) ; - Padronização e performance (controle de cmv, ficha técnica, giro) ; - Reposicionamento premium (caso deseje elevar ticket médio) ; Ou seja: além da operação atual, há margem para crescer de forma estratégica. Mais informações (Exclusividade Venka Imóveis): Vanderson (21) Ver dados Na estratégia de sala comercial, observamos salas comerciais e imóveis corporativos considerando mobilidade, fluxo, visibilidade e conexão com Zona Sul e Centro: metrô Botafogo, Voluntários da Pátria, São Clemente, Praia de Botafogo, Rio Sul, Humaitá, Urca, clínicas, escritórios, coworkings, serviços e comércio local. Em imóvel corporativo, endereço, acesso, portaria, segurança, circulação, facilidade de visita e perfil do edifício mudam a percepção de valor. Uma sala comercial bem localizada atende empresas, consultórios, profissionais liberais e negócios que dependem de transporte e público qualificado. Observamos documentação, fluxo, visibilidade e potencial de ocupação. Com lealdade acima de tudo, compromisso, pontualidade e segurança, conectamos compradores que também comparam Flamengo, Urca, Humaitá, Copacabana, Lagoa, Ipanema e Jardim Oceânico quando buscam endereço, documentação e potencial de ocupação, reforçando a Venka para quem procura a melhor imobiliária da Zona Sul. - Atual. 15-06-26

R$ 1.903.819

122 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Loja com 122m² para venda em Botafogo, Zona Sul. Térreo: 79m² / Jirau: 43m³. Estudo proposta. Saiba mais ou agende uma visita.

R$ 1.850.000

191 m² tot.

Rua General Polidoro 14

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente pontoresidencial ou comercial, em Botafogo rj. Loja no piso térreo - piso 2 apartamento e nos pisos superiores tambem. Sendo uma loja grande, loft com cozinha e benheiro evaranda com vista livre para a rua. O bairro de Botafogo é conhecido pela enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca, e o Aterro do Flamengo ao fundo. Na Rua Voluntários da Pátria e nas suas imediações, está o principal centro comercial da região, com inúmeras lojas, agências bancárias, edifícios comerciais, cinemas, teatros, restaurantes, mercados, padarias, bares, boates, casas de shows, museus, consulados, farmácias, clínicas, hospitais e algumas preservadas mansões dos séculos passados, além de sedes/escritórios de grandes empresas. O bairro oferece uma estação de metrô, e muitas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O quadrilátero entre as ruas São Clemente, Voluntários da Pátria, Sorocaba e Guilhermina Guinle, e a área ao redor das ruas Eduardo Guinle, Barão de Lucena, Assunção, Ministro Raul Fernandes e Marquês de Olinda, formam a área mais nobre e valorizada do bairro, muito arborizada e de perfil mais residencial, com bons serviços e imóveis de alto padrão, além de possuir três shopping centers: Shopping Rio Sul, Botafogo Praia Shopping e Casa e Gourmet Shopping. Algumas das principais vias do bairro são: Praia de Botafogo, Avenida Lauro Sodré, Avenida Pasteur, Avenida Venceslau Brás, Rua Álvaro Ramos, Rua General Polidoro, Rua Mena Barreto, Rua Muniz Barreto, Rua da Passagem, Rua Real Grandeza, Rua São Clemente, Rua Visconde Silva e Rua Voluntários da Pátria, dentre outras. Acesse agora mais ofertas no site da Aliança Viva Imóveis. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio. Horários flexíveis durante toda a semana e finais de semana. Aliança Viva - Especialistas em Negociações Imobiliárias no Rio de Janeiro. 83cf0

R$ 3.500.000

R$ 451 Condominio

238 m² tot.6 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Apresentamos uma loja frontal de altíssimo padrão no Meet Botafogo, localizada na Rua da Passagem, nº 151, Loja C, em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Um espaço moderno, entregue em 2022, pronto para receber grandes negócios e marcas que valorizam visibilidade, sofisticação e localização estratégica. Ficha Técnica. Área total: 238, 89 m² Térreo: 164, 74 m² Jirau: 67, 71 m² wc: 6, 44 m² Frente de loja: 5, 85 m. 6 vagas exclusivas de garagem. Condições Comerciais. Garantias: Seguro fiança ou título de capitalização. Contrato mínimo: 5 anos. Diferenciais. Loja frontal com pé-direito duplo e vitrine de impacto. 6 vagas exclusivas, raridade na região de Botafogo. Projeto moderno, prédio recém-entregue Ver dados. Excelente fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios de alto padrão. Localização Estratégica – Coração de Botafogo. Praia de Botafogo e Aterro (8 min bike) Shopping Rio Sul (8 min) Casa & Gourmet Shopping (8 min) Zona Sul Supermercado e Hortifruti. Drogarias, bancos e serviços diversos. Academia Smart Fit. Escola Eleva e Le Cordon Bleu. ufrj – Campus Praia Vermelha. Um ponto comercial nobre, rodeado por serviços, residências de alto padrão, empresas e comércio dinâmico, consolidando Botafogo como um dos bairros mais valorizados do Rio. Entre em contato e agende sua visita. Sua marca merece estar aqui! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Ld6OjP0mXl7yhdXl

R$ 990.000

189 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Oportunidade Única em Botafogo Lojão com 2 andares + 2 Terrenos que pode-se construir casa residencial - Rua General Severiano Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro: Rua General Severiano, Botafogo. Img draggable=false src=https: //fonts. gstatic. com/s/e/notoemoji/16. 0/1f4d0/32. png alt= loading=lazy aria-label= Características do Imóvel Área total: 378 m² Frente de rua: loja ampla com 189 m², em excelente ponto comercial Fundos: dois terrenos agrupados, cada um com 44 m² (4m x 11m), com acesso por uma vila residencial A loja possui ótima visibilidade e grande fluxo de pedestres, ideal para comércio ou investimento em locação. Nos fundos, os terrenos são ideais para construção residencial, já que uma vizinha construiu uma casa de três pavimentos em terreno similar, demonstrando o potencial construtivo da área. Img draggable=false src=https: //fonts. gstatic. com/s/e/notoemoji/16. 0/1f4a1/32. png alt= loading=lazy aria-label= Potencial de Investimento Compra individual: Cada terreno (44 m²): R$ 400. 000, 00 Loja (189 m² no iptu): R$ 1. 000. 000, 00 Compra do conjunto completo (loja + 2 terrenos): R$ 1. 290. 000, 00 É possível construir casas de até 3 andares nos terrenos, com vista para o Cristo Redentor a partir do terraço. Investimento estratégico: construindo uma casa por cerca de R$ 250. 000, 00, é possível revendê-la por cerca de R$ 1. 000. 000, 00, garantindo excelente rentabilidade. Vantagens: Localização privilegiada em Botafogo Rua tranquila e tradicional Potencial de valorização elevado Casas sem taxa de condomínio (vila) Vista Cristo Redentor do terraço. - Atual. 15-06-26

R$ 1.962.600

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Uma loja em excelente localização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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