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4.411 Comerciais Lojas/Salões com varanda à venda no Brasil

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R$ 1.500.000

329 m² tot.7 ban.4 vagas

Frederico Albuquerque

Jabaquara, São Paulo

Se você procura um imóvel extremamente versátil, com forte apelo comercial e excelente potencial de geração de renda, esta é uma oportunidade rara no Jabaquara, em frente ao Parque Nabuco. Uma localização estratégica, com ótima visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da região, unindo valorização imobiliária e qualidade de vida. O terreno possui 348 m² e 329 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre quatro salões comerciais voltados para a rua e duas casas independentes. É o tipo de imóvel que atende diferentes perfis: investidor que busca renda recorrente com locações, empreendedor que deseja instalar seu próprio negócio ou família que quer morar com estrutura completa e ainda ter uma fonte de receita no mesmo endereço. Na parte frontal, são quatro salões comerciais com aproximadamente 3x8 metros cada, todos com excelente exposição para a rua. Sobre eles, há uma laje de aproximadamente 100 m², oferecendo potencial construtivo adicional ideal para ampliação, novas salas ou até mesmo um novo pavimento, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel. A primeira casa conta com sala confortável, uma suíte, escritório, lavabo, cozinha funcional, área de serviço, churrasqueira e garagem para dois veículos. Possui ainda gás encanado, água individualizada nas torneiras, portão automático, sistema de câmeras e alarme, proporcionando segurança e praticidade. A segunda casa dispõe de garagem para dois carros, varanda com área de serviço, churrasqueira, três dormitórios, banheiro e duas salas, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Também conta com gás encanado. Um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, localização privilegiada em frente ao parque e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem pensa estrategicamente no presente e no futuro. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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R$ 230.000

R$ 470 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Avenida Pau Brasil, Nº 10, Edificio Le Quartier – Águas Claras 0

Aguas Sul, Águas Claras

A Sardeiro Imóveis apresenta uma excelente sala comercial de 29m² no Edifício Le Quartier, em Águas Claras. Totalmente reformada, esta unidade nascente em andar intermediário oferece uma localização imbatível, em frente à estação de metrô e ao lado do Shopping Águas Claras, ideal para investimento com renda ou para uso próprio. Seu próximo investimento É composto por: - Sala; - Banheiro; - Copa; - Divisão com varanda. Características do imóvel: – Área privativa: 29 m²; – Reformada; – Unidade nascente; – Andar intermediário. Diferenciais exclusivos: – Localização Privilegiada. – Em frente à estação de metrô e próximo ao Shopping Águas Claras; – Renda Garantida. – Atualmente alugada, gerando R$ 1. 700, 00/mês; – Flexibilidade de Uso. – Imóvel Reformado. – Pronto para uso, sem necessidade de investimentos adicionais; – Prédio com Recepção. – Estacionamento Rotativo. – Comodidade para clientes e proprietários. Dados de rentabilidade atual: – Alugada, gerando renda de R$ 1. 700, 00/mês; – Contrato vencido, com possibilidade de retomada ou renovação. Infraestrutura do edifício: – Recepção; – Estacionamento rotativo; – Uso da vaga de garagem com taxa anual de R$ 360, 00. Localização estratégica: – Edifício Le Quartier, Águas Claras; – Em frente à estação do Metrô (Estação Águas Claras) ; – Ao lado do Shopping Águas Claras; – Região de alto fluxo e fácil acesso. Investimento: R$ 230. 000, 00 (duzentos e trinta mil reais) formas de pagamento: - Aceita Financiamento. Uma oportunidade imperdível para investidores ou profissionais liberais que buscam um imóvel estratégico em Águas Claras! Gostou deste imóvel? Entre em contato agora mesmo com um dos nossos corretores e agende sua visita! Welson Sardeiro. Corretor de Imóveis | Perito Avaliador. creci df 16. 284 | cnai 11. 837. Atendimento via WhatsApp: (61) Ver dados

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