Águas Claras
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

178 Comerciais Lojas/Salões à venda em Águas Claras, DF

Ordenar

R$ 377.000

R$ 842 Condominio

95 m² tot.1 banheiro

Rua 25 Sul

Aguas Sul, Águas Claras

Loja com mezanino no Park Style Mall e Residence – Águas Claras Sul | Oportunidade para Investidor. Localizada na Rua 25 Sul, Bloco B, em frente ao Park Sul e próxima ao Hospital de Águas Claras e à estação de metrô Águas Claras. Região com forte fluxo, consolidada comercialmente e com alta demanda para serviços. Excelente oportunidade para quem busca renda passiva imediata em um imóvel já estruturado e bem localizado. O imóvel já se encontra locado por R$ 3. 400, 00 líquidos, com condomínio e iptu pagos pelo inquilino, proporcionando previsibilidade e baixo custo operacional. Características do imóvel. 77 m² de área privativa. Loja com mezanino. 3 ambientes para trabalho. 3 salas climatizadas. Banheiro revestido com chuveiro. Copa com armários, bancada em mármore e pia. Sala no mezanino com bancada, pia e armários. Pontos para lavatório nos dois pavimentos. Diferenciais: Imóvel já alugado (renda imediata) Baixo custo para o proprietário. Estrutura ideal para estética, salão ou serviços. Água e energia individualizadas. Alta liquidez para locação na região. Condomínio: Empreendimento moderno, com perfil comercial ativo e excelente visibilidade, inserido em uma das regiões mais dinâmicas de Águas Claras. Valores. Valor de venda: R$ 377. 000, 00. Condomínio: R$ 842, 00. iptu: R$ 1. 795, 00. Indicadores para investidor: Renda mensal: R$ 3. 400, 00. Rentabilidade bruta aproximada: 0, 90% ao mês. Para mais informações ou agendamento de visitas, estou à disposição. Thaís Sá creci/df 23. 012

R$ 239.000

R$ 420 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Das Paineiras

Aguas Norte, Águas Claras

Edifício One Mall Business - Águas Claras. Excelente oportunidade de investimento em Águas Claras! Sala comercial totalmente reformada oferece uma estrutura moderna e funcional, garantindo o melhor custo-benefício da região. Com 30, 70m², o espaço é ideal para diferentes tipos de negócios, trazendo praticidade e elegância. - Recepção. - Copa com armários. - Sala com armários. - Banheiro privativo. Não perca essa oportunidade única de investir em uma sala comercial no Edifício One Mall Business, uma das áreas mais promissoras de Águas Claras. Com uma reforma moderna e uma estrutura funcional, este espaço é ideal para empreendedores que buscam um ambiente profissional de qualidade. A localização estratégica e a qualidade do imóvel garantem um excelente potencial de valorização, tornando-se uma escolha inteligente para quem deseja diversificar seus investimentos. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta sala comercial tem a oferecer! À vista* A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

R$ 765.000

R$ 386 Condominio

160 m² tot.

Rua 16 Norte lote 02

Aguas Norte, Águas Claras

Analiso propostas, urgência na venda, motivo de mudança! Direto com Proprietário. Alugada para Empresa de Tecnologia em Internet, proporcionando excelente renda mensal! O valor do aluguel mensal atualmente é de R$ 5. 099, 00 e com contrato de locação vigente até maio de 2027, administração por imobiliária conceituada. Situada no mesmo prédio do Banco brb com grande fluxo de pessoas e veículos. Localização espetacular, frente livre para a Avenida Boulevard e para o Viaduto de ligação das Avenidas Castanheiras com a Araucárias, muita visibilidade. Bastante estacionamento público ao redor do prédio e na avenida Boulevard. Loja de Alto Padrao totalmente climatizada. Loja Duplex ( térreo e sobre loja), fachada com vidro temperado e grade de segurança, com local para luminoso ou letreiro. A loja está totalmente reformada, composta por 2 pisos, possuindo no térreo 70 m2 composta por hall para recepção, grande salão com piso em porcelanato, ótima copa com armários, ótimo banheiro decorado, depósito e escada de acesso ao piso superior. No piso superior possui 70 m2 com espaço para administração ou ante sala, grande salão com piso em porcelanato, pequeno espaço com piso elevado em madeira corrida e ótimo banheiro decorado. Analisamos receber permuta por imóveis de menor valor. Fotos meramente ilustrativas. O Valor, as condições de pagamento e a disponibilidade podem sofrer alteração sem prévio aviso, consulte! Pode falar: Walter - 61 9 Ver dados. Eduardo - 61 9 Ver dados

R$ 690.000

R$ 650 Condominio

64 m² tot.

RUA 8 NORTE FRENTE RUA

Aguas Norte, Águas Claras

Scalercio imobiliária vende com exclusividade! Scalercio select imobiliária, reconhecida pelo selo imovel + integridade 2025, creci-df* plantão de venda: Marcus Scalercio (61) Ver dados. 7777. Loja com 63, 75m², para fins comerciais com as seguintes características: detalhes: dividida, recepção, 2 salas grandes e 3 pequenas ideal para consultório ou escritório!! Localização: excelente Loja frente rua, ao lado de vários comércios, próximo a avenida Castanheiras. * O Grupo scalercio, através da scalercio select imobiliária, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria creci-df 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A scalercio select imobiliária, integrante do Grupo scalercio, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (cgu), sebrae Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ethos, ademi-df, anoreg-df, secovi-df e o Portal df imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! Scalercio imobiliária

R$ 987.000

R$ 849 Condominio

106 m² tot.1 banheiro

rua 37

Aguas Sul, Águas Claras

Explore o Potencial do Seu Negócio em uma Localização Privilegiada! À procura de um espaço comercial que combine conveniência, espaço e uma localização estratégica? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos uma oportunidade única em Águas Claras: uma espaçosa sala comercial de 136 m², situada na Rua 37 sul. Descubra por que este espaço é a escolha ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio! A Rua 37 de Águas Claras oferece proximidade a vias importantes, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Seu negócio estará no coração de uma comunidade dinâmica! Com generosos 136 metros quadrados, este local proporciona a flexibilidade que seu negócio precisa para prosperar. Crie um ambiente adaptado às suas necessidades e proporcione uma experiência única aos seus clientes. Diferencie-se oferecendo comodidade desde o início. Seus clientes terão acesso a um estacionamento exclusivo, garantindo praticidade e conforto durante as visitas. O espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer um ambiente profissional e acolhedor. Transmita confiança e excelência aos seus clientes desde o primeiro contato. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença em um espaço que combina conveniência, versatilidade e qualidade. Agende uma visita e descubra como esta sala comercial pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento. Entre em contato agora mesmo! Hemerson rodrigues Ver dados. creci Ver dados

R$ 1.550.000

R$ 1.300 Condominio

84 m² tot.1 banheiro

Avenida Flamboyant

Aguas Norte, Águas Claras

Loja Comercial no Residencial Casa Pedra – Águas Claras. Uma oportunidade única para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões que mais crescem no Distrito Federal! Com 83, 57m² privativos, pé-direito alto e fachada imponente, esta loja oferece um espaço versátil e pronto para receber o seu projeto. Destaques do imóvel: • 83, 57m² de área privativa. • Pé-direito alto, com possibilidade de mezanino. • Fachada ampla, moderna e de grande visibilidade. • Espaço interno generoso e banheiro privativo. • Estrutura preparada para personalização conforme sua necessidade. Diferenciais da localização: • Localizada no moderno Residencial Casa Pedra, com grande circulação de moradores e visitantes. • Público qualificado e alto potencial de consumo na região. • Águas Claras em constante valorização, com infraestrutura completa e fácil acesso. Ideal para diversos segmentos: • Cafeterias, padarias e restaurantes. • Clínicas, consultórios e escritórios. • Boutiques, lojas de conveniência e serviços especializados. Um espaço moderno, estratégico e cheio de possibilidades para o seu negócio prosperar. Condições de Venda: Aceita financiamento bancário e uso do fgt. Estabeleça seu negócio em um dos endereços mais promissores de Águas Claras. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para fazer sua empresa crescer! Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: (61) Ver dados. Site:. br

R$ 600.000

R$ 1.115 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Avenida Pau Brasil

Aguas Sul, Águas Claras

Se você busca um espaço comercial estratégico, funcional e com excelente visibilidade, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no Via Azaleias, ao lado da Estação de Metrô Águas Claras, o imóvel está inserido em uma região de grande circulação de pessoas, cercada por comércios, clínicas, restaurantes e serviços, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Características do imóvel: • Recepção confortável para atendimento ao público. • 2 salas amplas para consultórios, escritórios ou atendimentos especializados. • 1 sala de apoio, ideal para administração, arquivo ou consultório individual. • Copa funcional. • Banheiro privativo. • Layout versátil, com possibilidade de diversas configurações de uso. Diferenciais: • Excelente distribuição dos ambientes. • Ideal para clínicas médicas, odontológicas, escritórios, coworkings e profissionais liberais. • Pronto para atender diferentes segmentos comerciais. • Ambiente funcional e bem localizado. Localização estratégica: • Via Azaleias – Águas Claras. • Ao lado da Estação de Metrô Águas Claras. • Região com grande fluxo de pessoas. • Fácil acesso às principais vias da cidade. • Próximo a restaurantes, clínicas, bancos e diversos serviços. Condições de venda: • Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas e movimentadas de Águas Claras. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: (61) Ver dados.

R$ 850.000

75 m² tot.1 banheiro

das Araucárias

Aguas Sul, Águas Claras

Ver dados - Última atualização: 23/07/2026, 19: 15. Loja Águas Claras! Endereço: Praça das Garças, Lote 10? Águas Claras/df. Realização e incorporação: Paulo Octavio Investimentos Imobiliários. Projeto arquitetônico: Gomes Figueiredo Arquitetura. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Empresa de vendas: Paulo Octavio Investimentos Imobiliários e Via Engenharia. Agente financiador: Poupex. Produto: condomínio residencial com comércio. Área do terreno: 65. 059, 34 m² Número de torres: 07. Número de pavimentos: 2 torres de 27 pavimentos (A e Q) e 5 torres de 28 bpavimentos (B a G) Número de unidades por andar: 4. Número total de unidades: 776. Lojas: 39. Previsão de entrega: 1ª etapa: Blocos A a D? Junho de 2012 e 2ª etapa: Blocos E a G? Maio de 2013. Atrações do Bloco A: salão de festas teen, home office e sala de estudos. Atrações do Bloco B: salão de festas infantil, brinquedoteca e baby care. Atrações do Bloco C: salão de festas teen, fitness e vestiário. Atrações do Bloco D: salão de festas adulto, espaçogourmet e salão de jogos. Atrações do Bloco E: salão de festas adulto, fitness, espaço gourmet. Atrações do Bloco F: salão de jogos, salão de festas teen. Atrações do Bloco G: sala de estudos, home Office, salão de festas infantil, brinquedoteca e babycare. Clube: salão de festas, ateliê, lan house, sala de projeção, garage band, espaço mulher, spa e massagem, sala de repouso, sauna, pet care e vestiários. Área externa: piscinas para adultos, piscinas infantis, quadras de tênis, quadras poliesportivas, play kids, play teen, play escalada, churrasqueiras, equipamentos de ginástica, redários, minigolfe, espelho d? água, boulevard, portaria, lojas, praça da babá, play Tarzan, xadrez gigante, rampa de skate, escalada infantil, play pirata, minicidade, pet place, play baby, pergolado, praça de leitura, play aventura, play júnior, praça de conveniência, estacionamento para visitantes e praça das garças, praça dos aromas. Visitas: Ver dados

R$ 640.000

150 m² tot.1 banheiro

Ade Conjunto 2 Loja a Venda 2

Águas Claras, Distrito Federal

Oportunidade imperdível para investidores E empresários na ade de águas claras! Se você busca um imóvel comercial estratégico, com segurança jurídica total e altíssimo potencial de retorno financeiro no Distrito Federal, acaba de encontrar a melhor opção da região. Localização privilegiada E logística perfeita. Situado no Conjunto 2 da ade (Área de Desenvolvimento Econômico) de Águas Claras, o imóvel está localizado a menos de 1 km da epnb (Estrada Parque Núcleo Bandeirante). Uma localização estratégica que garante fácil escoamento de mercadorias, fluxo constante de clientes e acesso rápido e descomplicado para funcionários vindo de qualquer região do df (Plano Piloto, Taguatinga, Samambaia e Guará). Diferencial exclusivo: 100% escriturado E registrado. Diferente de grande parte dos imóveis comerciais do df, este ponto possui Escritura Definitiva. Isso significa segurança jurídica absoluta para o seu patrimônio e a facilidade única de aceitar financiamento bancário corporativo, abrindo as portas para investidores institucionais. Alto potencial construtivo (verticalização) O lote possui 150 m² de projeção, com a fantástica possibilidade de ampliação da construção em até 3 andares adicionais. Você pode triplicar ou quadruplicar sua área útil, alcançando até 450 m² ou 600 m² de área construída total! Sugestão de Ouro para Renda Passiva: Monte um galpão/loja no pavimento térreo com pé-direito duplo (perfeito para oficinas especializadas, distribuidoras ou autopeças) e construa salas comerciais ou quitinetes residenciais para locação nos andares superiores. A taxa de vacância para moradia compacta na ade é praticamente zero! Ideal para os segmentos: - Hubs de logística de última milha (e-commerce) ; - Distribuidoras e depósitos; - Oficinas mecânicas premium e centros automotivos; - Sedes corporativas e escritórios; - Investidores focados em construção civil e renda de aluguel. Não perca tempo com imóveis irregulares. Invista onde seu dinheiro está seguro e tem espaço para crescer! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e apresentar sua proposta

R$ 350.000

R$ 1.200 Condominio

34 m² tot.

Rua 13 VITRINNI SHOPPING, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

Aguas Norte, Águas Claras

Scalercio imobiliária vende com exclusividade! Scalercio select imobiliária, reconhecida pelo selo imovel + integridade 2025, creci-df* plantão de venda: Marcus Scalercio(61) Ver dados. 7777. Escritório Águas Claras (61) Ver dados. Loja térrea com 34, 70m², com as seguintes características: Loja localizada na praça de alimentação, próximo a brinquedoteca. Detalhes: reformada, com coifa e balcão para atendimento, estruturas hidráulicas e elétricas prontas. Vitrinni Shopping, lojas âncoras: Lojas Americanas, academia Smart Fit, Cacau Show entre outras. Segurança 24 horas e estacionamento rotativo. * O Grupo scalercio, através da scalercio select imobiliária, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria creci-df 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A scalercio select imobiliária, integrante do Grupo scalercio, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (cgu), sebrae Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ethos, ademi-df, anoreg-df, secovi-df e o Portal df imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! Scalercio imobiliária.

R$ 400.000

R$ 250 Condominio

67 m² tot.1 banheiro

Avenida das Araucárias Res. Via Enseada

Aguas Sul, Águas Claras

Scalercio imobiliária vende com exclusividade! Scalercio select imobiliária, reconhecida pelo selo imovel + integridade 2025, creci-df* Plantão de vendas: (61) Ver dados. Excelente Loja área total 67m² com as seguintes características: detalhes: Loja com mezanino área total 67m², reformada, banheiro privativo, projeto de arquitetura. Localização: Excelente localização, frente rua com ótima visibilidade, próximo ao Pistão Sul, com fácil acesso a Aguas Claras e amplo estacionamento para visitantes. Ideal para investimento com ótima rentabilidade e alto potencial de valorização. * O Grupo scalercio, através da scalercio select imobiliária, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria creci-df 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A scalercio select imobiliária, integrante do Grupo scalercio, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (cgu), sebrae Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ethos, ademi-df, anoreg-df, secovi-df e o Portal df imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! Scalercio imobiliária

R$ 250.000

52 m² tot.

Av das castanheiras TERREO

Águas Claras, Distrito Federal

Jcmax vende - ponto - loja felicitá shopping. Estamos vendendo: - estrutura pronta. - projeto profissional exclusivo. - operação validada. - localização estratégica no shopping. - - Projeto completo de entretenimento infantil* - Quem compra evita: - obra, fiscalização operacional. - aprovação de projeto. - montagem. - fornecedores. - logística. - dor de cabeça. Oportunidade – projeto completo de entretenimento infantil em shopping. Está disponível para negociação um *projeto exclusivo de brinquedoteca profissional, desenvolvido por **arquiteta especialista e profissional da área de entretenimento e desenvolvimento infantil*. Não se trata apenas de uma brinquedoteca, mas de *um projeto completo pensado estrategicamente para estimular o brincar, o desenvolvimento infantil e a experiência das famílias dentro do shopping. * Toda a estrutura foi criada com *planejamento profissional*, ambientes integrados e cenografia que estimula diferentes formas de brincar. O espaço conta com *4 ambientes temáticos: * *Espaço do Brinquedão* Brinquedão de grande porte interligado a outro ambiente, criando uma experiência dinâmica e segura para as crianças. *Espaço Faz de Conta* Cenografia completa com mercadinho, pet shop, cozinha e outros elementos que estimulam o brincar imaginativo. *Espaço Gamer* Área com videogame e entretenimento digital, ampliando a faixa etária atendida. *Espaço Oficina e Lanches* Ambiente estruturado com armários, micro-ondas, mesas e puffs, ideal para oficinas, atividades e alimentação das crianças. *Mezanino Multiuso* Um diferencial do projeto: espaço versátil que pode ser utilizado para: * festas e parabéns. * cinema com retroprojetor e tv Box. * apresentações. * teatro infantil. * gincanas. * atividades recreativas. O espaço possui *palco projetor, som*, ampliando muito as possibilidades de exploração do negócio. - *Localização estratégica* A brinquedoteca está posicionada *na praça de alimentação do shopping*, um dos pontos de maior fluxo. Isso permite que: * os pais permaneçam próximos enquanto trabalham ou socializam. * as crianças estejam sempre no campo de visão dos responsáveis. Além disso, o shopping é cercado por *diversos condomínios residenciais, garantindo um **alto potencial de público infantil*. - *Investimento* *R$ 250. 000* Avalia-se *veículo como parte da negociação* (mediante avaliação). - *Grande diferencial* O comprador recebe: estrutura completa. projeto profissional exclusivo. ambientes prontos. cenografia. equipamentos. operação pronta para funcionamento imediato. Ou seja, *economiza tempo, obra e um investimento superior a R$270 mil já realizado. * Agende sua visita. Lucas Carvalho. 61 Ver dados