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4 Comerciais Lojas/Salões com varanda para alugar na Vila Guilherme, São Paulo

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R$ 4.300

140 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Outeiro da Cruz

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Sala Comercial de 140m² para Locação no Jardim São Paulo Próxima ao Metrô Se você procura uma **sala comercial para alugar no Jardim São Paulo**, na Zona Norte de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma localização estratégica, próxima ao **Metrô Jardim São Paulo**. Com **140m² de área**, o imóvel é reformado, equipado e possui uma estrutura versátil, podendo atender diferentes tipos de negócios, empresas e profissionais. # Estrutura do imóvel. O espaço conta com uma distribuição que permite adaptar os ambientes de acordo com a necessidade da sua empresa: * **140m² de área total** * **Salão de aproximadamente 50m²** * **2 salas amplas e independentes** * **Cozinha** * **Banheiros** * **Lavabo** * **2 vagas de garagem** * **Ar-condicionado instalado em uma das salas** * **Câmeras de segurança** * **Portão motorizado** * Imóvel reformado e pronto para utilização. * Estrutura adequada para **comércio, escritório e prestação de serviços** A divisão dos ambientes permite, por exemplo, separar áreas de atendimento, administrativo, diretoria, reuniões ou operação, proporcionando mais organização e privacidade para o seu negócio. ## Excelente localização no Jardim São Paulo. O imóvel está localizado na **Rua Outeiro da Cruz, Jardim São Paulo**, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Um dos grandes diferenciais é a **proximidade com o Metrô Jardim São Paulo**, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários, fornecedores e parceiros comerciais. A região também possui excelente infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, bancos, academias, clínicas, escolas e diversos estabelecimentos no entorno. Além disso, o endereço oferece acesso facilitado a importantes vias da Zona Norte, como: * Avenida Leôncio de Magalhães. * Avenida Nova Cantareira. * Avenida Luiz Dumont Villares. * Rua Voluntários da Pátria. * Região de Santana. * Região do Metrô Jardim São Paulo. A localização também proporciona fácil conexão com bairros como **Santana, Água Fria, Mandaqui e Tucuruvi**. ## Ideal para diferentes tipos de negócios. Pela metragem, distribuição dos ambientes e localização, o imóvel pode ser uma excelente opção para: **Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria** Espaço adequado para empresas e profissionais liberais que precisam de salas para atendimento, reuniões, administrativo e diretoria. **Clínicas, consultórios e serviços de estética e bem-estar** A região possui ampla oferta de serviços de saúde e comércio, tornando o endereço interessante para profissionais e empresas que buscam facilidade de acesso. **Empresas de tecnologia, marketing e serviços corporativos** A estrutura permite diferentes configurações de escritório, podendo acomodar equipes, salas de reunião e áreas de atendimento. **Representações comerciais e empresas de atendimento** A proximidade com o metrô e as principais vias da região facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. **Comércio e prestação de serviços** O imóvel possui estrutura versátil e localização estratégica para negócios que precisam de visibilidade, acessibilidade e praticidade. ## Comodidade e mobilidade. Estar no Jardim São Paulo significa contar com uma região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público. A proximidade com o **Metrô Jardim São Paulo** é um diferencial importante para empresas que desejam oferecer praticidade aos seus colaboradores e clientes, além de facilitar o deslocamento pela Zona Norte e outras regiões de São Paulo. ## Condições de locação. **Aluguel: R$ 4. 454, 43** **Contrato: ** 36 meses. **Garantias de locação: ** * Seguro-fiança. * Fiador. * Depósito caução equivalente a 3 vezes o valor do aluguel. ## Seu novo endereço comercial no Jardim São Paulo. Se você está buscando uma **sala comercial para alugar na Zona Norte de São Paulo**, com boa metragem, estrutura pronta, garagem e localização próxima ao metrô, esta pode ser a oportunidade ideal para o seu negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel comercial no Jardim São Paulo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 10/11/2026

Super destaque

R$ 20.000

300 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares 5677

Parque Mandaqui, São Paulo

Salão comercial para locação | 300m² | av. Engenheiro caetano álvares. Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais valorizados e movimentados da Zona Norte! Este imóvel oferece amplo espaço, excelente visibilidade e infraestrutura pronta para receber diversos segmentos comerciais, sendo ideal para lojas, clínicas, academias, escritórios, escolas, coworkings, laboratórios, centros de estética e muito mais. Características do imóvel. 300m² de área total distribuídos em 3 pavimentos. 100m² por pavimento. 2 vagas na frente. 4 banheiros, sendo: 2 no térreo. 2 no primeiro andar. Porta de aço automática, proporcionando mais segurança e praticidade. Instalação elétrica totalmente nova. Ambientes amplos, versáteis e com excelente iluminação natural. Fácil adaptação para diferentes tipos de negócios. Localização privilegiada Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Estar na Av. Engenheiro Caetano Álvares significa colocar sua empresa em uma das principais avenidas da Zona Norte, conhecida pelo intenso fluxo de veículos e grande concentração de comércios e serviços. Excelente visibilidade comercial. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Imirim e Avenida Santa Inês. Próximo ao Shopping Santana Parque. Região cercada por supermercados, bancos, farmácias, academias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. Grande circulação de pedestres e veículos durante todo o dia. Diversas linhas de transporte público na porta do imóvel. Bairro consolidado, com excelente potencial para negócios e constante valorização. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e alto potencial de exposição da marca. Entre em contato e agende sua visita! Invista no endereço certo para impulsionar o crescimento do seu negócio. - 12/11/2026

Super destaque

R$ 20.000

490 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Voluntários da Pátria 3084

Santana, São Paulo

Localizado na tradicional e movimentada Rua Voluntários da Pátria, em Santana, São Paulo, o imóvel de esquina está inserido em uma região de altíssimo fluxo comercial e excelente infraestrutura de transporte, situado a cerca de 1, 5 km das estações de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna e Santana. A localização é altamente estratégica e segura, posicionada em uma área elevada com risco zero de alagamento e integrada a um circuito hospitalar que garante máxima estabilidade na rede elétrica, minimizando qualquer interrupção de energia. O endereço oferece total sinergia de público devido à vizinhança com grandes marcas e instituições de ensino, estando posicionado de forma imponente exatamente em frente à Swift Santana e na mesma via de estabelecimentos como Drogaria São Paulo, Extra, Pure Pilates e Senac Santana. Este prédio comercial de esquina conta com 490 metros quadrados de área total e 393 metros quadrados de área construída útil, englobando escritório, depósito e uma estrutura de acesso diferenciada com entradas e saídas independentes para caminhões, otimizando a logística de recebimento e expedição. A área de atendimento dispõe de um showroom e vitrines com acabamento impecável, projetados para oferecer ampla visibilidade junto a três semáforos da via devido à sua excelente disposição no cruzamento. O espaço interno possui salas destinadas ao setor administrativo e banheiros estruturados para colaboradores e clientes. Na área externa, o sistema de estacionamento é um dos grandes diferenciais do imóvel, totalizando mais de 10 vagas distribuídas entre um recuo frontal e uma área traseira, com possibilidade real de expansão das vagas frontais para o atendimento direto ao varejo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. **O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. **Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/10/2026

Super destaque

R$ 12.000

380 m² tot.2 ban.10 vagas

Rua do Horto, 235

Horto Florestal, São Paulo

Imóvel comercial de 250 m² com 10 vagas e terraço no Horto Florestal Espaço comercial amplo, versátil e com excelente estrutura no Horto Florestal Se você procura um imóvel comercial que ofereça espaço, estrutura e flexibilidade para diferentes tipos de negócio, esta é uma oportunidade a ser considerada no Horto Florestal. São 250 m² distribuídos em dois pavimentos, com ambientes que podem ser adaptados de acordo com a atividade e o projeto de cada empresa. O imóvel conta ainda com terraço no pavimento superior, trazendo uma área diferenciada que pode ser aproveitada de diversas formas. A estrutura inclui copa, 2 banheiros e 8 vagas de estacionamento no térreo, um diferencial importante para empresas que recebem clientes, alunos, pacientes ou colaboradores. A configuração permite diferentes possibilidades de uso, como escritórios, consultórios, estúdios, escolas de música ou artes, ateliês, espaço para atividades corporais, pilates, academia, artes marciais, salão de beleza, entre outras atividades compatíveis com o imóvel e com a legislação de uso e ocupação do solo. Localizado na Rua do Horto, o imóvel está inserido em uma região tradicional da Zona Norte de São Paulo, com comércio, serviços e acesso às principais vias da região. Uma propriedade que reúne metragem, vagas e versatilidade, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de adaptar os espaços às necessidades do seu negócio. 250 m² | 2 pavimentos | 2 banheiros | Copa | Terraço | 8 vagas Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o potencial deste espaço comercial.

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