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310 Comerciais Lojas/Salões para alugar em Saúde, São Paulo

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R$ 6.000

440 m² tot.2 ban.3 vagas

R Dom Vilares, 151

Saúde, São Paulo

Este salão com 440m² de área útil, se destaca pelo amplo espaço interno e pela excelente iluminação natural proporcionada pelas janelas amplas. O imóvel é revestido com piso em cerâmica, garantindo praticidade na limpeza e é dividido em dois pavimentos sendo térreo e subsolo. No térreo há um hall de entrada dá acesso a um corredor e a diversas salas moduladas em drywall, ideais para recepção, escritórios ou áreas administrativas. O salão principal possui pé-direito de 3, 47 metros, ambiente arejado e boa distribuição dos espaços, o que permite múltiplas configurações de layout conforme a atividade. A estrutura inclui cinco banheiros, o que proporciona comodidade para funcionários e clientes, além de uma área ampla de vão livre. No subsolo possui um espaço amplo também revestido em piso de cerâmica podendo ser utilizado como depósito ou armazém, possui ainda uma ampla cozinha. A fachada conta com três vagas frontais, garantindo praticidade e conforto para clientes e equipe, além de boa visibilidade e facilidade para carga e descarga. O imóvel já dispõe de divisórias internas em drywall, o que facilita a personalização dos ambientes conforme a necessidade do negócio. O pé-direito alto, a ventilação cruzada e a luminosidade natural valorizam o espaço, tornando-o ideal para empresas de médio e grande porte, clínicas, escritórios, academias, estúdios de criação ou comércios de atendimento contínuo. Localizado na Rua Dom Vilares, no bairro Saúde, o imóvel está em uma região de fácil acesso e excelente mobilidade urbana. Fica próximo às avenidas do Cursino e Professor Abraão de Morais, que conectam rapidamente à Rodovia dos Imigrantes e à Avenida Ricardo Jafet. As estações de metrô São Judas e Saúde-Ultrafarma estão a cerca de 2 km de distância, aproximadamente 20 minutos de caminhada, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. O entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços, como padarias, restaurantes, academias, bancos, mercados (Carrefour Express, Pão de Açúcar) e farmácias, além de escolas e escritórios empresariais. Uma excelente oportunidade para quem busca alugar um espaço comercial funcional, com estrutura ampla e em localização estratégica para o desenvolvimento do negócio. Garantia aceita: seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 7.000

130 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Jabaquara,

Mirandópolis, São Paulo

Oportunidade na av. Jabaquara – 130m² A 150m do metrÔ Destaques do imóvel: - Localização privilegiada: Fluxo intenso de pedestres e veículos, a apenas 150 metros da estação de metrô Praça da Árvore. - Visibilidade e Acesso: Vagas de estacionamento em frente ao imóvel, facilitando a parada de clientes. - Infraestrutura Impecável: Todo o salão e estruturas elétricas e hidráulicas atualizadas, pronto para ocupação imediata sem necessidade de reformas estruturais. - Segurança Automatizada: Porta de aço reforçada com sistema de abertura e fechamento automático. - Espaço Versátil: Salão amplo complementado por depósitos, escritórios e um terraço descoberto de 25m². Descrição: Localizado em um dos eixos comerciais mais movimentados da Zona Sul de São Paulo, este imóvel de 130m² oferece a combinação perfeita entre amplitude e funcionalidade. O salão principal é extremamente arejado e conta com excelente iluminação artificial e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor. A planta foi desenhada para maximizar a operação do seu negócio: dispõe de uma cozinha ampla, banheiro e um depósito generoso de aproximadamente 25m². Além disso, o imóvel conta com dois cômodos flexíveis que podem ser adaptados como escritórios privativos, salas de reuniões, dormitórios ou estoques adicionais. Um dos grandes diferenciais é o terraço descoberto (25m²), ideal para áreas de convivência ou expansão de atendimento. Sugestões de Negócios para o Local: Dada a proximidade com o metrô e a alta circulação da Av. Jabaquara, 923, o espaço é ideal para: - Clínicas e Consultórios: A facilidade de acesso via transporte público e as salas internas favorecem o setor de saúde e estética. - Studios e Academias: O salão amplo é perfeito para Pilates, Yoga, Crossfit ou academias de artes marciais. - Showrooms e Lojas de Varejo: A visibilidade na avenida e o estacionamento frontal garantem o fluxo de clientes. - Dark Kitchens ou Gastronomia: A cozinha ampla e o terraço permitem operações eficientes de delivery ou cafeterias com área externa. - Coworking ou Escritórios de Serviços: A versatilidade dos cômodos extras atende perfeitamente empresas de tecnologia, advocacia ou contabilidade. Garantias: seguro fiança e seguro incêndio (obrigatório). Não perca a chance de posicionar sua marca em um dos endereços mais tradicionais e rentáveis de Mirandópolis. Agende sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso!

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