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8 Comerciais Lojas/Salões perto de escola liberato salzano vieira da cunha rua xavier de carvalho 274 para alugar em São Sebastião, Porto Alegre

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R$ 20.000

500 m² tot.4 vagas

Assis Brasil

São Sebastião, Porto Alegre

Ampla loja comercial para alugar - visibilidade e localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre. A Bridge Imóveis apresenta esta loja comercial com 500 m² de área construída, incluindo mezanino e ampla fachada, ideal para grandes operações, showrooms, academias, clínicas ou redes varejistas que buscam alto fluxo e exposição de marca. O imóvel se destaca pela excelente visibilidade, fácil acesso e grande movimentação de pedestres e veículos ao longo do dia. Sobre o bairro e entorno: Localizada em uma das principais avenidas de Porto Alegre, a loja está inserida em uma região de forte vocação comercial e mista, com grande circulação de consumidores e profissionais. O entorno é composto por comércios consolidados, bancos, supermercados, farmácias, academias e restaurantes, oferecendo conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. A região possui perfil econômico diversificado, atraindo empreendedores, executivos e famílias de classe média e média-alta, o que amplia o potencial de público para diferentes segmentos de negócio. Infraestrutura e mobilidade: A localização é estratégica, com fácil acesso a bairros centrais como Moinhos de Vento, Bom Fim, Mont? Serrat e Petrópolis, além de ligação rápida às Avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga. A região é bem atendida por transporte público, com várias linhas de ônibus e lotações, e possui ótimo walk score, permitindo que boa parte dos serviços essenciais seja acessada a pé. Ambiente e dinâmica da região: Durante o dia, a movimentação é intensa, com fluxo contínuo de consumidores, prestadores de serviço e trabalhadores de escritórios próximos. À noite, o bairro mantém um clima mais tranquilo e seguro, com bares e restaurantes elegantes, voltados a um público adulto. Esta loja é ideal para quem busca unir localização estratégica, alto potencial comercial e excelente visibilidade em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre.

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