São João
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
5

20 Comerciais Lojas/Salões perto de xavier 260 rua auxiliadora 260 para alugar em São João, Porto Alegre

Ordenar

Mais opções de comerciais lojas/salões perto de xavier 260 rua auxiliadora 260 para alugar próximo a São João, Porto Alegre

33 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 8.158

6 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 7.608

5 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.050

4 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 8.700

R$ 12.000

R$ 570 Condominio

328 m² tot.

Dom Pedro II

São João, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação em Porto Alegre, com 328, 45 m² de área privativa e posição de frente, oferecendo ampla visibilidade e estrutura operacional adequada para empresas que necessitam de espaço versátil, circulação eficiente e forte presença comercial. O imóvel possui configuração ideal para operações gastronômicas, atendimento ao público, eventos corporativos ou atividades comerciais de médio porte. A loja conta com salão principal amplo, mezanino e ambientes multifuncionais que permitem diferentes layouts conforme a necessidade operacional da empresa. O imóvel dispõe de copa, cozinha montada, quatro banheiros e lavabo social, proporcionando praticidade para atendimento de clientes e suporte interno de equipes. O piso em porcelanato oferece acabamento contemporâneo e facilidade de manutenção, enquanto a orientação solar leste favorece excelente incidência de luz natural no período da manhã. O espaço possui estacionamento e ampla área interna, atendendo com eficiência operações como restaurantes, buffets, cafeterias, dark kitchens, empórios gastronômicos, centros de eventos, coworkings ou empresas que demandem ambientes flexíveis e estrutura robusta. O edifício conta ainda com elevador, agregando acessibilidade e praticidade operacional ao cotidiano da operação comercial. A localização apresenta forte potencial comercial, inserida em região urbana consolidada de Porto Alegre, com boa circulação de veículos e fácil conexão aos principais corredores viários da cidade. O entorno possui dinâmica mista entre atividades comerciais, corporativas e residenciais, favorecendo fluxo constante de consumidores e usuários. A região oferece proximidade com centros empresariais, operações gastronômicas, supermercados, farmácias, estacionamentos, bancos e ampla oferta de serviços voltados à rotina corporativa e comercial. O entorno apresenta infraestrutura urbana consolidada e elevada demanda por imóveis comerciais de grande porte. Em até 1 km encontram-se restaurantes executivos, cafeterias, academias, mercados, farmácias Panvel e São João, bancos e serviços essenciais para operação empresarial. A região possui boa mobilidade urbana e acesso facilitado para clientes, fornecedores e colaboradores. As linhas de ônibus que atendem o entorno conectam o imóvel às principais regiões de Porto Alegre, com acesso rápido aos corredores urbanos estruturados da cidade. O deslocamento operacional é favorecido pela proximidade com avenidas de grande fluxo e alternativas viárias estratégicas. O proprietário concede seis meses de carência no aluguel, permitindo maior flexibilidade para adaptações, obras e implantação da operação comercial. O imóvel possui vocação natural para restaurantes, operações gastronômicas, buffets, dark kitchens, coworkings, clínicas, centros corporativos ou empresas que necessitem de metragem ampla, boa exposição comercial e estrutura operacional consolidada.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 14.121

R$ 3.448 Condominio

94 m² tot.

Vinte e Quatro de Outubro

Auxiliadora, Porto Alegre

Loja comercial com 94, 14 m² de área privativa e pé-direito de 5, 99 metros, localizada no Pátio 24, empreendimento moderno inserido no consolidado complexo Trend, que reúne usos corporativos, comerciais e residenciais em um único ambiente dinâmico. A altura do pé-direito permite excelente aproveitamento do espaço, possibilitando a criação de mezanino ou soluções arquitetônicas que ampliem a área útil e valorizem a operação. A unidade está posicionada na parte interna do mall, com vitrine voltada para a área de convivência, garantindo visibilidade estratégica e contato direto com o fluxo constante de pessoas que circulam pelo empreendimento. O condomínio oferece segurança 24 horas e estacionamento rotativo para clientes e visitantes, proporcionando comodidade e suporte para diferentes tipos de negócio. O acesso principal se dá pela Rua 24 de Outubro, com entradas complementares pela Rua Nova York e Avenida Mariland, facilitando o deslocamento e ampliando o alcance do público. O Pátio 24 integra o complexo Trend, composto por torre Office com 160 salas (alto índice de ocupação), torre Corporate com 52 salas totalmente ocupadas e torre Residence com 138 apartamentos, também com elevada taxa de ocupação. Essa composição garante fluxo diário qualificado, favorecendo operações comerciais que buscam conveniência, visibilidade e recorrência de público. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que desejam se posicionar em um ambiente moderno, com grande circulação e inserido em um dos polos mais ativos da cidade.

Super destaque

R$ 10.515

R$ 2.169 Condominio

70 m² tot.

Vinte e Quatro de Outubro

Auxiliadora, Porto Alegre

Loja comercial com 70, 10 m² de área privativa e pé-direito de 5, 99 metros, localizada no Pátio 24, um empreendimento moderno e consolidado que integra o complexo Trend, referência em uso misto na região. A altura diferenciada do pé-direito amplia as possibilidades de aproveitamento do espaço, permitindo a criação de mezanino ou projetos arquitetônicos mais sofisticados, conforme a necessidade da operação. A loja conta com vitrine voltada para a área externa do mall, de frente para a Avenida Mariland, garantindo excelente visibilidade e forte exposição de marca. O empreendimento oferece segurança 24 horas e estacionamento rotativo para clientes e visitantes, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. O Pátio 24 faz parte de um complexo que reúne torre Office, com 160 salas e alto índice de ocupação, torre Corporate, com 52 salas totalmente ocupadas, e torre Residence, com 138 apartamentos e elevada taxa de ocupação. Essa composição gera fluxo constante e qualificado de pessoas, favorecendo operações comerciais e de serviços. O acesso principal se dá pela Rua 24 de Outubro, com entradas secundárias pela Rua Nova York e Avenida Mariland, facilitando a circulação e ampliando o alcance do público. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto moderno, com grande potencial de visibilidade e inserido em um ambiente dinâmico e consolidado.

Super destaque

R$ 23.079

R$ 6.219 Condominio

165 m² tot.

Vinte e Quatro de Outubro

Auxiliadora, Porto Alegre

Loja comercial diferenciada no Pátio 24, com aproximadamente 164, 85 m² de área privativa, acrescida de mezanino com cerca de 46, 21 m² e pé-direito de 5, 95 metros, proporcionando amplitude e grande potencial de aproveitamento do espaço. O imóvel se destaca pelo seu posicionamento privilegiado dentro do empreendimento, contando com deck voltado para a Avenida Mariland e vitrine em? L?, com frente tanto para a área externa quanto para o interior do mall. Essa configuração garante visibilidade excepcional e exposição contínua para diferentes fluxos de público. Internamente, o espaço permite múltiplas possibilidades de layout, sendo ideal para operações que buscam presença marcante, integração de ambientes e experiência diferenciada para clientes. A vista para a área de convivência reforça ainda mais o potencial de atração e permanência de público. O Pátio 24 oferece infraestrutura completa, com segurança 24 horas e estacionamento rotativo para clientes e visitantes, além de acessos facilitados pela Rua 24 de Outubro, Rua Nova York e Avenida Mariland. Integrado ao complexo Trend, o empreendimento reúne torre Office com 160 salas (alto índice de ocupação), torre Corporate com 52 salas totalmente ocupadas e torre Residence com 138 apartamentos, também com elevada taxa de ocupação. Essa combinação gera fluxo constante e qualificado diariamente, favorecendo operações comerciais e de serviços. Trata-se de uma das melhores lojas do mall, ideal para empresas que buscam um ponto estratégico, com grande visibilidade, estrutura moderna e inserção em um dos ambientes comerciais mais dinâmicos da região.