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55 Comerciais Lojas/Salões perto de escola estadual dona idalina macedo costa sodre rua conselheiro lafayette 619 para alugar em Santa Paula, São Caetano do Sul

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R$ 75.000

748 m² tot.6 ban.14 vagas

Avenida Presidente Kennedy

Santa Paula, São Caetano do Sul

Prédio novo para locação com 748, 31 metros de área construída, sendo salão térreo com 484 metros, 7 metros de pé direito, e mezanino com 264 metros, copa, banheiros femininos, masculinos e pne e elevador. Fachada toda em vidro, 14 vagas de estacionamento, esquina positiva. Localização privilegiada em um dos Bairros mais nobres de São Caetano do Sul, em uma Avenida de grande movimento, próximo ao Parque Linear Kennedy. Opção A: loja inteira: Área de terreno: 829 m² Área construída: 748, 31m² (Possibilidade de ampliar o mezanino, totalizando1. 000 m² de área construída.) Salão Térreo: 484m² com 7 metros de pé direito. Mezanino: 264m² Estacionamento: 17 vagas. Copa Banheiros Fem/ Masc. Acessibilidade. Elevador. Fachada imponente de Vidro. Valor de Locação: R$ 75. 000, 00 + iptu. - opção B: 2 lojas. loja 1 (esquina): Área Construída: 319, 52m² Salão Térreo: 219, 84m² Mezanino: 99, 68m² Estacionamento: 9 vagas. Valor de Locação: R$ 40. 000, 00 + iptu. loja 2: Área Construída: 452, 33 m² Salão Térreo: 276, 77 m² Mezanino: 175, 56 m² Estacionamento: 8 vagas. Valor de Locação: R$ 45. 500, 00 + iptu. - opção C: 3 lojas. loja 1 (esquina): Área Construída: 319, 62m² Salão Térreo: 219, 94 m² Mezanino: 99, 68m² Estacionamento: 9 vagas. Valor de Locação: R$ 40. 000, 00 + iptu. loja 2 (meio): Área Construída: 196, 37 m² Salão Térreo: 123, 60m² Mezanino: 72, 77 m² Estacionamento: 4 vagas. Valor de Locação: R$ 24. 000, 00 + iptu. loja 3: (divisa com A lanchonete point do grodão) Área Construída: 245, 63 m² Salão Térreo: 152, 60 m² Mezanino: 93, 03 m² Estacionamento: 4 vagas. Valor de Locação: R$ 28. 000, 00 + iptu - 27/07/2026

R$ 16.000

190 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Presidente Kennedy

Santa Paula, São Caetano do Sul

* Opção de ampliar a locação com mais 420m² na parte Superior por mais R$ 12. 000, 00 de aluguel mensais. O imóvel conta com ar-condicionado do tipo cassete instalado, mesas, câmaras frias, ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa etc. Piso em concreto (fck 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas. elevadas de até 600 kg/m2 (suporte p/ academias de ginástica ou depósito de materiais). - Tubulações independentes de circuito cftv, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica. e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede. - Tubulação de elétrica, tv, telefonia e lógica distribuída estrategicamente por todo piso. e paredes permitindo alta flexibilidade de uso. - Sistema de para-raios instalado. - Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano. de 50mm na cobertura do andar superior. - Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática. -Vidros da fachada laminados com filtro uv. -Instalações de incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de. emergência, central de alarme de incêndio com avcb emitido em 2020. - Torneiras tipo pressmatic nos sanitários de uso comum. - 2 sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum. -Vestiários completos com chuveiros para clientes masculino e feminino. - Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores dos locatários. - Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior. - Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático, acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers. - Medição individualizada de água e eletricidade. - 27/07/2026