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111 Comerciais Lojas/Salões baratos para alugar no Penha de França, São Paulo

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R$ 1.800

40 m² tot.

Av Gabriela Mistral

Penha de França, São Paulo

Salão Comercial com 40m² Ótima oportunidade para o seu negocioAgende sua Visita

R$ 2.700

100 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Atuai

Penha de França, São Paulo

Excelente salão comercial disponível para locação na penha / vila esperança. dados financeiros do imóvel. valor do aluguel: R$ 2. 700, 00 mensais. valor do iptu: R$ 100, 00 mensal. condição especial: área livre nos fundos totalmente negociável para expansão ou outras atividades. ________________________________________. dimensões E estrutura interna. área útil total: 100M² totalmente aproveitáveis. medidas internas: 3, 10 metros de largura por 25 metros de comprimento. pé-direito duplo: altura livre com quase 6 metros. ampliação facilitada: estrutura preparada para instalação de mezanino sob demanda E custo do locatário. ________________________________________. características externas E do terreno. dimensões do terreno: área total com 5 metros de frente por 60 metros de fundos. estacionamento frontal: garagem descoberta com 25M² com capacidade para até 2 veículos. segurança E praticidade: portão automático instalado na fachada. espaço extra nos fundos: terreno livre sem construção medindo 5 metros por 15 metros atualmente usado como pomar com árvores frutíferas E pronto para negociação. ________________________________________. vantagens, facilidades E possibilidades de ocupação. comércio de varejo / lojas: excelente exposição visual com garagem que facilita O acesso de clientes reais. distribuidoras / logística de bairro: comprimento de 25 metros E pé-direito duplo ideais para armazenamento vertical. prestadores de serviço / oficinas: zoneamento permite atividades comerciais variadas com entrada E saída fácil de veículos. escritórios com showroom: opção de montar mezanino de 6 metros de altura dividindo O atendimento da área administrativa. espaços híbridos: O terreno dos fundos permite criar uma área de convivência ou depósito adicional conforme acordo. ________________________________________. fluxo local E comportamento do público. intensidade de pedestres: fluxo constante de moradores devido ao perfil residencial adensado do entorno. movimentação de veículos: fluxo diário contínuo que liga diferentes pontos do bairro da vila esperança E da penha. perfil do consumidor: público de classe média com alto poder de consumo local E em busca de serviços rápidos E conveniência. zoneamento atual: classificado como zona mista excelente para O desenvolvimento de atividades comerciais E de serviços. ________________________________________. vias de acesso E conectividade. proximidade com transporte: localizado próximo À estação de metrÔ vila matilde E guilhermina-esperança. principais arterias viárias: acesso direto E rápido para A avenida amador bueno da veiga E radial leste. ligação metropolitana: rota descomplicada para A marginal tietê E rodovia ayrton senna. ________________________________________. comparativo de mercado na região. preço do metro quadrado neste imóvel: R$ 27, 00 por M² média praticada na região da penha: R$ 30, 00 A R$ 35, 00 por M² para salões comerciais de rua. vantagem econÔmica real: valor abaixo da média da zona leste com O benefício exclusivo da garagem privativa E do terreno expansível nos fundos. agende sua visita agora mesmo E venha conhecer O futuro endereço da sua empresa. Corretora rose - 08/06/2026

R$ 3.200

100 m² tot.3 ban.

Rua Umbó 1

Penha de França, São Paulo

Salão amplo, 3 wcs, cozinha, Excelente espaço. Avenida muito movimentada,

R$ 3.500

70 m² tot.2 ban.

R Rodovalho Junior

Penha de França, São Paulo

Sala comercial 70m² para locação | totalmente reformada ampla E versátil | oportunidade imperdível. Se você busca um espaço moderno, amplo e pronto para uso imediato, essa sala comercial vai te surpreender. Ideal para quem precisa de conforto, estrutura e flexibilidade para montar ou expandir seu negócio. Espaço inteligente E bem distribuído. Localizada no piso superior, com excelente aproveitamento dos ambientes: 70m² bem distribuídos. Sala principal ampla. 2 salas adicionais (podem ser usadas como consultórios, estoque ou apoio) Escritório reservado. 2 banheiros. Cozinha funcional. Lavanderia. Ambientes versáteis que se adaptam facilmente a diferentes tipos de operação. Diferenciais que valorizam O imóvel. Totalmente reformado? Pronto para entrar e trabalhar. Rede elétrica nova com cabeamento em todas as salas. Excelente iluminação e ventilação. Espaço amplo com múltiplas possibilidades de layout. opção de expansão (grande diferencial) Possibilidade de locação conjunta com o galpão no piso inferior: Galpão com 263m² Ideal para empresas que precisam de área operacional administrativo no mesmo endereço. ideal para: Escritórios em geral. Clínicas e consultórios. Estúdios. Empresas administrativas. Negócios que precisam de espaço + organização. oportunidade rara. Imóveis reformados, com essa metragem e possibilidade de expansão, são altamente procurados. Agende sua visita agora. Entre em contato e venha conhecer esse espaço pronto para impulsionar o seu negócio. Creci: Ver dados-J