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36 Comerciais Lojas/Salões perto de escola estadual francisco menezes filho rua joao antonio cardoso 318 para alugar em Ouro Preto, Belo Horizonte

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R$ 12.000

270 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua Manoel Elias de Aguiar

Ouro Preto, Belo Horizonte

Loja Comercial para Aluguel no Ouro Preto Belo Horizonte | Localização Estratégica e Excelente Estrutura. Se você busca um imóvel comercial moderno, amplo e muito bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio, esta loja no bairro Ouro Preto é a oportunidade ideal. Localizada na Rua Manoel Elias de Aguiar, a apenas 250 metros do cruzamento entre as Avenidas Presidente Tancredo Neves e Miguel Perrela e 290 metros da Avenida Fleming, a loja está inserida em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, cercada por comércios, serviços, condomínios residenciais e grande fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. Com 254 m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. São 185 m² de área coberta, complementados por 69 m² de área descoberta, ideais para apoio operacional, carga e descarga ou até mesmo para criar um ambiente externo para clientes, conforme a necessidade do seu negócio. Outro grande diferencial é a possibilidade de construção de um mezanino com aproximadamente 130 m², permitindo ampliar significativamente a área útil e adaptar o espaço ao crescimento da sua empresa. Na parte frontal, a loja conta ainda com 21 m² de recuo, oferecendo mais conforto para recepção de clientes, exposição de produtos ou apoio às operações. Pensando na praticidade do dia a dia, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem para carros e 5 vagas exclusivas para motocicletas, todas localizadas dentro do prédio, garantindo mais comodidade e segurança para colaboradores e clientes. Seja para clínicas, escritórios, academias, showrooms, lojas de varejo, centros de distribuição, prestadores de serviços ou diversos outros segmentos, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua empresa em um endereço estratégico, com espaço, flexibilidade e alto potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto o espaço ideal para o próximo passo do seu negócio! - 06/07/2026

R$ 12.000

224 m² tot.1 banheiro8 vagas

Endereço não informado

Ouro Preto, Belo Horizonte

Ótima oportunidade de locação de um ponto comercial no vibrante bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, mg. Este espaço amplo e versátil oferece uma área total de 224m², com 185m² de área coberta, 69m² de área descoberta e 21m² de área na frente da loja, proporcionando uma visibilidade única para o seu negócio. Além disso, há a possibilidade de criação de um mezanino com aproximadamente 130m², agregando ainda mais espaço e versatilidade ao local. Destacam-se também as comodidades oferecidas, como 03 vagas de garagem dentro do prédio, garantindo conveniência para os clientes, e 05 vagas exclusivas para motos, proporcionando facilidade de acesso para quem prefere esse meio de transporte. A localização estratégica do ponto comercial é um grande diferencial, situado nas proximidades da ufmg, Lagoa da Pampulha, Avenida Fleming, Shopping Del-Rey, Antônio Carlos, Epa Plus, Drogaria Araújo e McDonald's. Essa proximidade com instituições de ensino, áreas de lazer e grandes redes de comércio e alimentação contribui para o potencial de atrair uma clientela diversificada. Dada a versatilidade do espaço, diversas opções de comércios podem se beneficiar dessa disposição. Se você está buscando um local para abrir um restaurante ou cafeteria, a área ao ar livre pode ser aproveitada para mesas ao ar livre, proporcionando uma atmosfera agradável. O mezanino pode ser utilizado como área de lounge. Para quem deseja abrir uma loja de roupas ou boutique, a frente da loja é ideal para exibir vitrines atrativas, enquanto o mezanino pode ser utilizado para exposição de produtos ou como um espaço vip. Academias ou estúdios de fitness podem aproveitar o amplo espaço coberto para a instalação de equipamentos, e o mezanino pode ser usado para aulas de grupo ou área administrativa. Escritórios comerciais encontrarão no espaço uma configuração ideal para um ambiente moderno, com a possibilidade de criar salas privativas no mezanino. Salões de beleza ou spas se beneficiarão do espaço amplo para a instalação de estações de trabalho, enquanto o mezanino pode ser utilizado para serviços mais privativos. Para quem está interessado em abrir um pet shop ou clínica veterinária, o espaço ao ar livre pode ser adaptado para áreas de recreação para animais, enquanto o mezanino pode ser usado como consultório ou área de atendimento. Essas são apenas algumas sugestões, e a versatilidade do espaço oferece inúmeras possibilidades para empreendedores criativos. A localização estratégica e as facilidades proporcionadas, como as vagas de garagem, tornam esse ponto comercial uma escolha atrativa para diversos tipos de negócios. O valor do aluguel é negociável.

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