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10 Comerciais Lojas/Salões para alugar em José Menino, Santos

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R$ 6.000

110 m² tot.1 banheiro

Senador Pinheiro Machado 506

José Menino, Santos

**oportunidade comercial no marapé santos** Um ponto estratégico para quem busca **visibilidade, localização comercial e estrutura pronta para iniciar um novo negócio**. Com aproximadamente **90 m²**, o imóvel possui estrutura que pode atender diferentes segmentos, especialmente alimentação, como **pizzaria, esfiharia, cafeteria, lanchonete ou restaurante**. ## ficha técnica. Aproximadamente 90 m² **Forno a lenha para pizzas** Área frontal com portas de vidro. Espaço externo com possibilidade de acomodar aproximadamente **6 mesas** com privacidade. Estrutura versátil para diferentes formatos de negócio. # um ponto com potencial. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado no **Marapé, próximo ao Curvão do Marapé**, está inserido em uma região com **diversos pontos comerciais e circulação de consumidores**, possibilitando atender moradores, trabalhadores e clientes que já frequentam a região. O espaço permite diferentes propostas comerciais e pode ser adaptado para criar um ambiente agradável de atendimento, além de possibilitar a operação com delivery. # condições de locação. **Aluguel: R$ 6. 000/mês** **iptu: R$ 105/mês** Um valor competitivo para um ponto comercial com essa localização e estrutura, oferecendo uma oportunidade interessante para quem deseja **abrir ou expandir um negócio em uma região já consolidada comercialmente. ** **Um ponto bem localizado pode ser o primeiro passo para um novo negócio. Vale conhecer e avaliar o potencial deste espaço de perto. ** - 15/10/2026

Mais opções de comerciais lojas/salões para alugar próximo a José Menino, Santos

37 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 8.932

24 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 54.220

16 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 18.206

R$ 6.500

190 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Senador Pinheiro Machado

José Menino, Santos

Salão com ótima localização para comércio no canal 1

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Destaque

R$ 180.000

2350 m² tot.16 ban.24 vagas

Avenida Bernardino de Campos 284

Campo Grande, Santos

Excelente imóvel comercial com ampla estrutura e grande potencial para diferentes tipos de negócios. Distribuído em dois pavimentos, o imóvel oferece espaços amplos e versáteis, com grandes salões, sacada envidraçada, elevador e ambientes climatizados com ar-condicionado. A estrutura foi planejada para atender operações de médio e grande porte, contando com banheiros femininos e masculinos acessíveis nos dois pavimentos, totalizando 08 unidades femininas e 08 masculinas. Dispõe ainda de copa/cozinha, 04 salas destinadas à área administrativa, cpd (Centro de Processamento de Dados), D. M. L., depósito e almoxarifado. O estacionamento possui capacidade aproximada para 24 veículos, com possibilidade de ampliação do número de vagas de acordo com a disposição e configuração do espaço. As divisórias internas em drywall permitem alterações com facilidade, possibilitando a criação de ambientes e layouts personalizados conforme a atividade e as necessidades da empresa. Características do imóvel: Área do terreno: 1. 537, 70 m² Área do térreo: 1. 175, 00 m² Área do 1º pavimento: 1. 175, 00 m² Estacionamento: aproximadamente 24 vagas. 02 pavimentos. Elevador. Sacada envidraçada. Ar-condicionado. Banheiros acessíveis. Copa/cozinha. Salas administrativas. cpd. Depósito e almoxarifado. Layout interno com divisórias em drywall. Valor do iptu: R$ 9. 600, 00 (mensal). - 15/10/2026

R$ 4.000

120 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Carvalho de Mendonça 520

Campo Grande, Santos

Grande oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e em uma localização de alto fluxo em Santos! Localizada na Rua Carvalho de Mendonça, uma das vias de grande movimento da cidade, com intenso fluxo de pedestres e veículos, esta loja oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso, sendo uma ótima opção para empresas e empreendedores que buscam um ponto estratégico para desenvolver seus negócios. O imóvel possui aproximadamente 120 m², distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e uma estrutura que permite diversas possibilidades de utilização. No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão frontal, ideal para atendimento ao público, exposição de produtos ou montagem de uma área comercial. Na parte central, possui ainda uma sala que pode ser utilizada como estoque, apoio ou espaço adicional para exposição. Nos fundos, encontra-se uma cozinha com estrutura preparada para cozinha industrial, incluindo instalação elétrica e infraestrutura adequadas para atender às necessidades de um empreendimento que trabalhe com alimentação, produção ou manipulação de alimentos. No pavimento superior, são três salas amplas, que podem ser utilizadas como escritórios, salas administrativas, consultórios, estoque, salas de atendimento ou de acordo com a necessidade do negócio. Um grande diferencial do imóvel está na parte posterior do pavimento superior: um espaço independente com características de um pequeno apartamento, composto por quarto, sala, cozinha e banheiro. Essa área pode ser utilizada como apoio ao estabelecimento ou até mesmo como moradia, conforme a necessidade do locatário e as condições de uso do imóvel. Destaques do imóvel: * Aproximadamente 120 m² * Dois pavimentos. * Amplo salão comercial. * Sala de apoio/estoque/exposição. * Cozinha com estrutura preparada para cozinha industrial. * Instalação elétrica preparada para atender à estrutura da cozinha. * Três salas amplas no pavimento superior. * Espaço independente com quarto, sala, cozinha e banheiro. * Localização estratégica na Rua Carvalho de Mendonça. * Grande fluxo de pessoas e veículos. * Excelente visibilidade comercial. * Imóvel versátil para diferentes segmentos. Um imóvel completo para quem procura espaço, localização e estrutura para instalar ou expandir seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 15/10/2026

R$ 50.000

1016 m² tot.15 vagas

Avenida Doutor Bernardino de Campos

Pompéia, Santos

Prédio/Casa Comercial para Locação – Canal 2. Excelente opção para empresas que buscam visibilidade, espaço e funcionalidade em uma das regiões mais estratégicas da cidade. O imóvel possui aproximadamente 392 m² de área construída em um terreno de 1. 016 m², com dimensões que favorecem diversos tipos de negócios: Frente: 20, 32 m | Fundos: 20, 32 m | Lados: 50 m cada. A estrutura interna conta com 6 salas, incluindo uma sala principal ampla, além de 2 banheiros, cozinha e área de serviço. No exterior, o destaque fica por conta do estacionamento com capacidade para 15 carros ou mais, oferecendo total comodidade para clientes e colaboradores. Um imóvel robusto, versátil e muito bem localizado, pronto para atender às necessidades da sua empresa. Agende já sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade! Pompeia. Localizado entre os canais 1 e 2, é conhecido como um dos bairros mais charmosos de Santos. Como todos os bairros da orla, concentra novos empreendimentos nas ruas próximas à praia, reservando seu agradável interior para casas, sobrados e pequenos edifícios. Seu comércio é vibrante em suas ruas e avenidas principais, com lojas, empórios, bares e restaurantes, atraindo visitantes de dia e de noite. Conta com universidades, escolas tradicionais e a Paróquia Nossa Senhora da Pompéia, construída em 1920, de belíssima arquitetura e um dos símbolos do bairro.

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