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101 Comerciais Lojas/Salões perto de point 44 choperia rua jorge tibirica 44 para alugar em Gonzaga, Santos

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R$ 50.000

R$ 1 Condominio

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Euclides da Cunha SN

Gonzaga, Santos

Prédio comercial para locação de 600m² com elevador e 4 vagas no Gonzaga em Santos sp. Oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings e diversos segmentos comerciais. Imóvel localizado no coração do Gonzaga, em uma das principais vias do polo comercial de Santos, com fluxo intenso de pessoas e veículos. O prédio possui elevador atendendo todos os andares e 4 vagas frontais para clientes, proporcionando praticidade e acessibilidade. Distribuição dos pavimentos: Piso térreo: - Corredor de entrada. - Ampla sala principal. - Ar condicionado. - 1 banheiro. 1º Andar: - Ampla sala principal. - Espaço para vitrine ou exposição. - 2 banheiros, sendo 1 adaptado para acessibilidade. 2º andar: - Ampla sala principal. - Espaço para vitrine ou exposição. - 2 salas para depósito ou apoio operacional. - Ar condicionado. 3º Andar: - Sala ampla e versátil. - 2 banheiros. 4º Andar: - Área de apoio administrativa. - 2 salas. - Cozinha. - Área de serviço. O imóvel oferece: - Aproximadamente 600m² de área útil. - Elevador com acesso a todos os pavimentos. - 4 vagas frontais exclusivas. - Grande visibilidade comercial. - Grande movimento de pedestres e veículos. Valor do pacote: R$50. 000, 00. (água e luz a parte) Garantias aceitas: - Credpago. - Credaluga. - Caução. - Fiador. - Carta Fiança. - Capitalização. - Seguro fiança. Sobre a localização: O Gonzaga é o bairro mais badalado de Santos, conhecido como o coração comercial e cultural da cidade. Com uma localização privilegiada, está rodeado por tudo o que se pode imaginar: shoppings (Miramar e Parque Balneário), cinemas, restaurantes renomados, cafés e bares descolados. Além disso, sua proximidade com a praia, com quiosques e jardins bem cuidados, torna o bairro ideal para quem busca lazer e comodidade. - Pontos de interesse: Praça da Independência, Cinemas, Shoppings, Praia do Gonzaga, Comércio Local. - Perfil do bairro: Ideal para jovens, famílias e profissionais que desejam morar próximo ao agito urbano sem abrir mão da praia. - Diferenciais: Forte valorização imobiliária e excelente infraestrutura.

R$ 40.000

767 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Gonzaga, Santos

O Imóvel. Projetado para operações de alta performance, este imóvel se destaca pela amplitude e versatilidade. Com uma área construída de 339m² distribuída em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes integrados e climatizados com ar-condicionado central, garantindo conforto térmico imediato para sua equipe e clientes. O acabamento sólido e a planta funcional permitem adaptações para diversos layouts corporativos, desde conceitos abertos até salas executivas isoladas, tudo com a segurança e o porte que o seu negócio exige. O Estacionamento. Um diferencial crítico para o sucesso comercial no Gonzaga: a unidade conta com um terreno anexo de 428m² dedicado ao estacionamento, comportando confortavelmente 10 vagas. Em uma região onde a mobilidade é um desafio, oferecer comodidade exclusiva aos seus clientes e diretores é um argumento de venda que coloca sua operação anos-luz à frente da concorrência. Região / Localização. Situado no Gonzaga, o bairro que respira negócios e sofisticação em Santos. Localizado estrategicamente próximo à Praça Fernandes Pacheco, o imóvel se beneficia de um fluxo intenso de pedestres e veículos (o chamado "eye-level" comercial). O entorno é composto pelo polo bancário da cidade, centros empresariais de luxo e uma infraestrutura de serviços que atende ao público das classes A e B, garantindo um endereço de prestígio que agrega valor imediato ao branding da sua empresa. Guia de Conveniência. Alimentação e Padarias: Próximo à Padaria Dona Flor, Restaurante Terraço e Starbucks. Serviços e Conveniência: Vizinho aos principais bancos (Itaú Personnalité, Santander Select), Shopping Pátio Iporanga e Miramar Shopping. Saúde e Compras: Droga Raia, Drogaria São Paulo e grandes redes de magazines no entorno imediato. - 24/06/2026

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