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120 Comerciais Lojas/Salões perto de locals only cb rua sarmento leite 1086 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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Foto 01 · Loja, Centro Histórico, Porto Alegre, RS
736606_i86FD7_736606689cedd37c9ae.jpg · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
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Comercial · 467m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
Comercial · 574m² · Ponto em Centro Histórico, Porto Alegre/RS de 574m² para locação R$ 13.400,00/mes
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Comercial · Loja - Centro - Porto Alegre - RS
Comercial · 60m² · 3 Quartos · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 8.000

80 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua General Vitorino, 277

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja Comercial com 3 Ambientes incluindo 1 Loja principal com duas vitrines de frente e duas cortinas de ferro com prateleira e expositores e um balcão caixa recepção, 1 ambiente com bancada com prateleiras e armários para assistência técnica e depósito de estoque com piso emborrachado para proteção de estático e choques, um local para funcionários guardar seus pertences e trocar a roupa, 2 Banheiros 1 Masculino e 1 Feminino. Local junto à Santa Casa de Porto Alegre Rs Capital dos Gaúchos, onde tem muitas empresas de clínicas dentárias e clínicas de saúde, local foi onde era a Classe A lugar mais visitado em Porto Alegre e no Brasil na área de tecnologia e distribuidora e revenda de informática Local Ótimo para todas as atividades comercias e de serviços. Desde Clinicas dentárias. Clinicas diversas. Magazines. Multiservice. Escritório Jurídico. Mercados. Lojas. Marcenaria. Restaurante de luxo. Lancherias Top. Franquias MacDonald. Esquimó Operadoras de internet. E muito mais. No coração de Porto Alegre. Ponto alto sem risco de enchente. Lugar Nobre. Aproximadamente 80m. E área Útil 60m2. Padrão Classe A

Foto 01 · Loja, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

R$ 18.000

R$ 13.162 Condominio

538 m² tot.

Avenida Júlio de Castilhos, 132

Centro Histórico, Porto Alegre

A loja comercial disponível conta com 2 salas e uma área total de 538, 00 m2, perfeita para atender às necessidades do seu negócio. O espaço amplo e bem distribuído oferece diversas possibilidades de layout, permitindo a personalização de acordo com as suas preferências. Além disso, o Edifício Rio Guahyba oferece um ambiente seguro e confortável para receber seus clientes e colaboradores, com portaria 24 horas, sistema de cftv, controle de acesso e 3 elevadores para facilitar o acesso aos diferentes andares do prédio. O gerador de energia garante o funcionamento ininterrupto das áreas comuns, evitando qualquer tipo de interrupção nas atividades do seu negócio. E para completar, o estacionamento rotativo terceirizado proporciona praticidade e comodidade para quem precisa se locomover de carro até o local. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais prestigiados da cidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conferir de perto todas as vantagens que essa loja comercial pode oferecer ao seu negócio. Aproveite essa chance única e faça parte do sucesso do Edifício Rio Guahyba! - 18/04/2026

Comercial · 120m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 4.500

120 m² tot.

Coronel Vicente

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja térrea, de aproximadamente 120m2, estabelecida em um espaço nobre, tendo como. diferencial seu alto protagonismo no complexo e se destacando por sua localização privilegiada, que dá acesso. direto ao ict-S. Sua entrada principal, fica ao lado dos elevadores que dão acesso a todos os andares da nova. sede e Hub de Experiências, juntamente com a Agencia do Banrisul. A nova Unidade do ciee-rs, está localizada na Rua Coronel Vicente, no 183, Bairro Centro, Porto Alegre / rs. É um. prédio histórico e que foi todo revitalizado, trazendo modernidade e inovação para aquela região. A. movimentação nesta Unidade será de aproximadamente 2, 1 mil pessoas, entre colaboradores, clientes do. Banrisul e públicos alvos da organização. Importante: além do valor mínimo de locação (4. 500), será cobrado um percentual de 8, 5 sobre O faturamento bruto.

17474_iv9g9u_174746877e553e8f3e.jpg · Imoveis - no Centro Histórico
22548_i68d9u538MsU475T9gd_22548697bb2a22a8f1.jpg · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
_FTM7313 · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
Comercial · 60m² · 3 Quartos · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 8.000

80 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua General Vitorino, 277

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja Comercial com 3 Ambientes incluindo 1 Loja principal com duas vitrines de frente e duas cortinas de ferro com prateleira e expositores e um balcão caixa recepção, 1 ambiente com bancada com prateleiras e armários para assistência técnica e depósito de estoque com piso emborrachado para proteção de estático e choques, um local para funcionários guardar seus pertences e trocar a roupa, 2 Banheiros 1 Masculino e 1 Feminino. Local junto à Santa Casa de Porto Alegre Rs Capital dos Gaúchos, onde tem muitas empresas de clínicas dentárias e clínicas de saúde, local foi onde era a Classe A lugar mais visitado em Porto Alegre e no Brasil na área de tecnologia e distribuidora e revenda de informática Local Ótimo para todas as atividades comercias e de serviços. Desde Clinicas dentárias. Clinicas diversas. Magazines. Multiservice. Escritório Jurídico. Mercados. Lojas. Marcenaria. Restaurante de luxo. Lancherias Top. Franquias MacDonald. Esquimó Operadoras de internet. E muito mais. No coração de Porto Alegre. Ponto alto sem risco de enchente. Lugar Nobre. Aproximadamente 80m. E área Útil 60m2. Padrão Classe A

Comercial · 2255m² · Loja para locação no Centro de Porto Alegre/RS, com 2.255 m² a.u., composta de subsolo, térreo e 4 p
Comercial · 540m² · Sua empresa protagonista no Centro de Porto Alegre

R$ 14.000

600 m² tot.3 ban.

Praça Rui Barbosa, 143

Centro Histórico, Porto Alegre

Este é o momento de posicionar o seu negócio no epicentro comercial de Porto Alegre. Localizada na emblemática Praça Rui Barbosa, no coração do Centro Histórico, esta loja de 540m² oferece a amplitude e a visibilidade necessárias para empresas que buscam protagonismo absoluto. O imóvel apresenta um espaço pronto para operação, contando com três banheiros e um depósito estratégico para otimização de estoque, garantindo que sua marca se estabeleça em um ponto onde a tradição do comércio gaúcho encontra a modernidade funcional. O público-alvo ideal compreende grandes operações de varejo, serviços especializados ou showrooms que buscam aproveitar o fluxo constante de consumidores. A localização é estratégica, estando a poucos passos do Pop Center e do Terminal Parobé, garantindo uma exposição orgânica para milhares de pessoas que transitam por esses hubs diariamente. A região é marcada por um dinamismo incomparável, com o horário comercial sendo o período de maior efervescência, especialmente pela proximidade com o Mercado Público, que atrai um público diversificado e constante. Em termos demográficos, o Centro Histórico apresenta um idhm muito alto (0, 914) e uma das maiores densidades populacionais da capital, o que se traduz em um público consumidor qualificado e residente nas imediações. A logística é um diferencial absoluto: posicionado junto ao Terminal Parobé, o imóvel é servido por dezenas de linhas da eptc que conectam todas as zonas de Porto Alegre e Região Metropolitana, como as linhas Lami, Belém Novo e Restinga. Além disso, a proximidade com as ciclovias da Avenida Mauá e da Orla facilita o acesso para quem utiliza mobilidade sustentável. A visibilidade é potencializada por pontos de interesse vizinhos, como o sesc Centro e o Memorial do rs, que mantêm a circulação ativa. O entorno é composto por uma diversidade de negócios consolidados, criando um ecossistema de alta conversão. Para conveniência de clientes, a região oferece diversas opções de estacionamentos privados e garagens comerciais. Convido você a explorar cada detalhe deste imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Aproveite para realizar a visita virtual em 360 com nossa tecnologia exclusiva e sinta a experiência de estar dentro do seu futuro endereço comercial sem sair de onde está.

50754_i2486vl8l_5075469d7bef629c96.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 32.000

R$ 2.860 Condominio

600 m² tot.

dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja comercial localizada no bairro Centro Histórico, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre, ideal para operações que buscam visibilidade, fluxo constante de público e inserção em um polo consolidado de comércio e serviços. O imóvel conta com aproximadamente 600 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos. No térreo, dispõe de amplo salão de loja, com excelente área aberta que possibilita diferentes configurações de layout, atendendo desde varejo até operações de maior porte. O pavimento superior complementa a estrutura com banheiros e área de depósito, oferecendo suporte operacional e organização para o funcionamento do negócio. Situado na Rua dos Andradas, junto à Praça da Alfândega, o imóvel está inserido em um dos pontos mais icônicos da cidade, com intensa circulação diária e forte presença comercial. A região concentra grande variedade de lojas, serviços, instituições e pontos culturais, atraindo público diversificado ao longo de todo o dia. A localização conta ainda com fácil acesso a importantes vias, como as ruas Caldas Júnior, Riachuelo e General Câmara, além de proximidade com paradas de ônibus, mercados e farmácias, garantindo praticidade e conveniência. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com alto potencial comercial no coração da capital.

Comercial · 55m² · O futuro do seu negócio começa neste endereço

R$ 8.500

R$ 480 Condominio

55 m² tot.2 ban.

Salgado Filho, 97

Centro Histórico, Porto Alegre

Esta é a oportunidade estratégica que o seu negócio precisava para alcançar o próximo nível no coração de Porto Alegre. Localizada em um dos pontos mais icônicos e movimentados da capital, na Avenida Senador Salgado Filho, esta loja de esquina oferece visibilidade máxima e um fluxo constante de potenciais clientes. O imóvel possui aproximadamente 60 metros quadrados de área total, distribuídos de forma inteligente entre o pavimento térreo e pavimentos superiores funcionais. O espaço apresenta acabamentos de qualidade, com piso vinílico de alta resistência no ambiente principal, ideal para suportar o tráfego diário com elegância, e áreas em cerâmica. A estrutura é semimobiliada e já está equipada com infraestrutura moderna, incluindo sistema de iluminação com calhas e luminárias embutidas, além de câmeras de monitoramento instaladas para sua segurança. A loja apresenta uma fachada imponente com múltiplas vitrines em aço e vidro liso, perfeitas para exposição de produtos e atração de público. O acesso é facilitado por portões de elevação em metal com pintura nova, garantindo praticidade e uma excelente primeira impressão no dia a dia. O Centro Histórico é um polo vibrante que combina tradição e um dinamismo comercial inigualável. Com uma densidade demográfica elevada e uma economia diversificada, a região atrai milhares de pessoas diariamente que buscam serviços, varejo e lazer. O trânsito de pedestres é intenso, especialmente nos horários comerciais e finais de tarde, potencializado pela proximidade com grandes centros administrativos, bancos e centros culturais. A mobilidade é um dos pontos fortes deste endereço. Localizado em um eixo estratégico, o imóvel é atendido por dezenas de linhas de ônibus que conectam o Centro a todas as zonas da cidade, incluindo linhas troncais e transversais operadas pela Carris e consórcios sob gestão da eptc. Além disso, a região está integrada à rede de ciclovias da cidade, facilitando o acesso para diferentes perfis de público e colaboradores. Este espaço é ideal para comércios de varejo, farmácias, cafeterias ou serviços especializados que dependem de alta exposição e fácil acesso. A infraestrutura interna ainda oferece depósitos, lavabos e áreas de apoio com pias em granito e aço inox para garantir a eficiência da sua operação. Não perca a chance de posicionar sua marca onde Porto Alegre acontece. Convidamos você a conhecer todos os detalhes deste imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Aproveite nossa tecnologia exclusiva e realize agora mesmo uma visita virtual em 360 graus para explorar cada canto deste espaço antes mesmo de agendar sua visita presencial. O futuro do seu negócio começa neste endereço.

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R$ 20.000

328 m² tot.2 ban.

Alberto Bins

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja de esquina para alugar na Avenida Alberto Bins, no Centro Histórico de Porto Alegre. Com 328m² de área útil, o imóvel está localizado em um ponto elevado, fora das áreas de alagamento, o que garante segurança estrutural e facilidade operacional. A posição de esquina oferece visibilidade privilegiada e vitrine ampla para exposição, ideal para negócios que dependem de fluxo e exposição contínua. A Avenida Alberto Bins é um dos principais corredores de circulação da cidade, conectando o centro às zonas norte e central. Está próxima ao Mercado Público, ufrgs, Santa Casa, Hospital Moinhos (unidade Centro), Estação Rodoviária, além de instituições públicas e agências bancárias. A região é atendida por grande número de linhas de ônibus, lotações e ciclovias, e conta com intenso movimento de pedestres e veículos ao longo de todo o dia. O Centro Histórico possui uma densidade urbana elevada, com um público predominantemente adulto, composto por trabalhadores do setor público e privado, estudantes universitários, lojistas e consumidores de diferentes faixas etárias e perfis sociais. A renda média é variada, com predominância de classe média e média baixa, o que favorece negócios de alto giro e com apelo popular. O bairro também conta com escolas, cursinhos, órgãos governamentais e comércios de atacado e varejo. O índice de caminhabilidade (walk score) da região é alto, permitindo acesso fácil a pé a todos os tipos de serviços. A vida noturna é moderada, com funcionamento mais intenso no horário comercial, ideal para comércios diurnos e serviços essenciais. Dada a metragem, localização e visibilidade, esta loja é ideal para: Comércios de tecidos e aviamentos. Lojas de utilidades e variedades. Farmácias e drogarias. Clínicas populares e consultórios. Cafeterias, lanchonetes e fast-foods. Restaurantes por quilo ou buffet livre. Papelarias e lojas de material escolar. Serviços de impressão, gráfica rápida e despachante. Escolas de cursos técnicos ou idiomas. Agências de emprego ou correspondentes bancários. Mini mercados e lojas de conveniência. Varejo de calçados, roupas e acessórios. Imóvel com grande potencial de retorno financeiro e inserido em uma das regiões com maior fluxo de Porto Alegre. Oportunidade única para quem busca um ponto comercial estratégico, com visibilidade, movimento constante e excelente estrutura.

Comercial · 1000m² · Andar corporativo 1000m² no Centro | Infraestrutura completa Formac

R$ 17.280

R$ 7.900 Condominio

1000 m² tot.8 ban.

Travessa Francisco de Leonardo Truda

Centro Histórico, Porto Alegre

Andar Corporativo 900m² Privativos – Prédio Formac | Centro. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa e localização estratégica no coração da cidade. O imóvel ocupa um andar inteiro, com mais de 900 m² privativos, elevador com acesso direto e andar privativo, ideal para operações em grande escala: telemarketing, cobrança, vendas, administrativo, suporte e serviços corporativos. 💰 Opções de locação flexíveis: 🔹 Andar inteiro (900 m²) – R$ 17. 000, 00. 🔹 Lado Guaíba – R$ 12. 000, 00. 🔹 Lado Siqueira – R$ 8. 000, 00. 🏢 Destaques do imóvel: Infraestrutura completa de iluminação, divisórias e banheiros. Elevador privativo direto ao andar. Possibilidade de locação total ou parcial. Ambiente climatizado e pronto para operação. Cabeamento estruturado e pronto para ti. Excelente iluminação natural. 🌇 Sobre o Prédio Formac: Edifício exclusivamente comercial, com operação 24h por dia, 7 dias por semana. Conta com segurança e portaria presenciais, acesso por Face id, elevadores modernizados, salas de reunião, auditório e confraria no topo do prédio. Tudo isso a poucos metros do Mercado Público e da estação do trem, facilitando o deslocamento de equipes e visitantes. Ideal para empresas que valorizam infraestrutura robusta, segurança e visibilidade no centro comercial da cidade.

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Comercial · 600m² · O Ponto de Virada Para o Seu Negócio no Coração de Porto Alegre

R$ 4.000

600 m² tot.2 ban.

Rua da Conceicao, 382

Centro Histórico, Porto Alegre

Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua empresa em uma localização estratégica e de alto potencial no Centro Histórico de Porto Alegre. Este imóvel comercial de 600m² na Rua da Conceição, 382, é a tela em branco perfeita para o sucesso do seu empreendimento, seja ele um minimercado, uma loja de eletrônicos, uma oficina mecânica ou um centro de distribuição logístico. Com uma fachada imponente e excelente visibilidade, esta loja térrea se destaca em uma das vias mais movimentadas da cidade. O interior amplo, com piso de concreto de alta resistência, oferece a versatilidade que o seu negócio precisa. O espaço é distribuído em um salão principal e salas adicionais no andar superior, que podem ser adaptadas para escritório, estoque ou áreas de atendimento. A estrutura conta com 4 salas e 3 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. Localização que Impulsiona Resultados. Situado no vibrante Centro Histórico, o imóvel está imerso em uma região com alta densidade populacional (16. 079, 67 habitantes por km²) e um excelente Índice de Desenvolvimento Humano (idhm de 0, 914). A renda média elevada da população local e o intenso fluxo de pessoas e veículos garantem um público consumidor constante e qualificado. A Rua da Conceição é um polo comercial consolidado, com uma diversidade de lojas e serviços que atraem um grande público diariamente. A proximidade com a Estação Rodoviária de Porto Alegre e o Túnel da Conceição, que recentemente teve seu fluxo de trânsito alterado para facilitar o acesso à Avenida Farrapos, posiciona seu negócio em um nó logístico crucial da cidade, otimizando o recebimento e a distribuição de mercadorias. Mobilidade e Acessibilidade Incomparáveis. A região é um dos pontos mais bem servidos por transporte público em Porto Alegre. Inúmeras linhas de ônibus da eptc passam nas proximidades, incluindo as linhas 7052, L501, e as lotações 20. 21 e 40. 4, conectando o seu negócio a todas as zonas da cidade e da região metropolitana. Para os adeptos da mobilidade sustentável, a área conta com a crescente expansão da rede cicloviária, com ciclovias próximas que facilitam o acesso de colaboradores e clientes que optam pela bicicleta. Aproveite esta oportunidade de posicionar sua marca em um endereço de prestígio e grande potencial de crescimento. A visibilidade, a acessibilidade e a infraestrutura do entorno são os gatilhos que faltavam para a sua decisão. Dê o próximo passo e visualize o futuro do seu sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel incrível através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se surpreender e agende sua visita.

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R$ 55.000

1550 m² tot.

Sete de Setembro

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja comercial composta por térreo e sobreloja, inserida em prédio de caráter histórico no Centro de Porto Alegre, em região de grande circulação e forte apelo comercial. A localização estratégica proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para operações que dependem de fluxo constante de pessoas. O imóvel possui configuração ampla e versátil, com layout que permite diferentes adaptações conforme a necessidade do negócio. Anteriormente ocupado por uma agência bancária, o espaço conta com estrutura robusta, compatível com operações que exigem segurança, setorização de ambientes e atendimento ao público em maior escala. A distribuição entre térreo e sobreloja favorece a organização entre área de atendimento e setores administrativos, podendo também ser adaptada para showroom, serviços especializados, clínicas, instituições financeiras, entre outras atividades comerciais. O imóvel foi impactado pelos eventos recentes de enchente, e, diante disso, o proprietário demonstra abertura para negociação, inclusive considerando possibilidades relacionadas à reforma e adequação do espaço. Essa condição pode representar uma oportunidade interessante para ocupantes que buscam personalizar o imóvel conforme suas necessidades, agregando valor ao projeto final. Trata-se de uma opção com grande potencial de reposicionamento, especialmente para empresas que valorizam localização central, estrutura ampla e possibilidade de adaptação em um ponto consolidado da cidade.

41285_iNmz86134GG826_4128568dc25c943b74.jpg · Imoveis - no Centro Histórico
48050_i5g62Q3Vt2_4805068de85911eb4c.jpg · Imoveis - no Centro Histórico
Comercial · 160m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
Comercial · 25m² · Sala comercial para venda e aluguel na Galeria Di Primio Beck Centro Histórico, Porto Alegre
IM0445202201251945440.jpg · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
Comercial · 170m² · Ótima Loja térrea ed. Formac tv. Leonardo truda centro histórico

R$ 5.000

R$ 1.800 Condominio

252 m² tot.3 ban.

Travessa Francisco de Leonardo Truda

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja com área aproximada de 172 m², banheiro social. Condomínio com baixo custo x benefício. Próximo à todos os pontos comerciais que o Centro oferece.

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